旅游地产:投资避险新宠儿

随着旅游业在国家刺激内需政策的带动下蓬勃发展,国内旅游地产开始进入一个阶梯性的快速发展阶段。假日休闲、周末度假、旅游度假、会议休闲、运动健康休闲等方兴未艾。随即,大批国际金融投资商、地产开发商、酒店投资管理机构纷纷介入旅游地产开发。而一些嗅觉灵敏的投资客也早已按捺不住,尤其是在通胀预期愈演愈烈的背景下,旅游地产成为新近避险资金的新宠。     

Leisure休闲地产：地产业的未来“明星”

近年来，伴随着休闲经济的发展，人们收入逐渐丰厚，消费理念也随之变化，现代都市人旅游、休闲和养生的市场需求不断扩大。为此，以满足人们的休闲需求为主的休闲地产逐渐成为房地产市场的热点之一。     

休闲旅游地产的主题定位分析与开发启示——以江西天沐明月山温泉度假村为例

休闲旅游地产作为旅游与房地产的结合产业,是新的经济增长点,有着良好的市场发展前景。本文以江西天沐明月山温泉度假村为例,在深入分析地产主题影响因子即自然文脉、地域区位和地产需求的基础上,探讨了该休闲旅游地产的主题定位及其塑造过程,并从中挖掘出对于休闲旅游地产开发的启示:主题与文化的有机融合、主题的开发由单一向多元化转变以及实行区域开发的经营模式。     

小议居住区景观设计

近年来，房地产经营理念发生了一些变化，概念地产开始出现，如景观主题地产、环保主题地产、文化主题地产、休闲主题地产、智能主题地产等。人们开始更多地关注环境和文化，倡导社区新的生活方式。与传统居住区相比，现代居住区环境景观出现了一些新的趋势。     

小议居住区景观设计

近年来，房地产经营理念发生了一些变化，概念地产开始出现，如景观主题地产、环保主题地产、文化主题地产、休闲主题地产、智能主题地产等。人们开始更多地关注环境和文化，倡导社区新的生活方式。与传统居住区相比，现代居住区环境景观出现了一些新的趋势。     

都市中享境界，境界中感尊贵——访龙光尚海阳光

龙光集团是集复合地产多元化经营（商品住宅、商业地产、酒店业）、建设系统多元化发展和资本投资为一体的综合性企业,现在广州、深圳、汕头、佛山、南宁、成都、三亚等地拥有二十多家下属公司。目前拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包一级资质、物业管理国家一级资质。     

打一场新型复合地产“持久战”——新型复合地产的四大误区

正尽管新型复合地产开发投资模式千差万别,但总体以长期回报为主、后期经营为重,"拿地+销售"的单纯模式必然死去。开发商能否走出住宅销售的老套路,结合金融工具、开创出全新的模式来培育新型复合地产?投资者对各类主题地产的区别和风险又是否完全了解?以下梳理了新型复合地产领域四大主题地产的误区,为投资抑或开发提供借鉴,更     

高管薪酬粘性特征对多元化业务投资行为的影响

文章通过分析A企业多元化进程中,服装业务、地产业务和投资业务的风险程度及公司高管薪酬的变化特征。基于公司人员配置、业务利润损益等数据,将地产业务和投资业务划分为公司的风险业务,并分析了该公司高管薪酬水平对营业利润、地产业务和投资业务损益的粘性程度,以期发现公司的多元化业务投资行为是否对高管薪酬的奖惩机制起到约束作用。     

商业地产持续升温原因之探析

商业地产从广义上讲．是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务，休闲等经营用途的房地产形式，在经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅、写字楼、工业地产等形式；从狭义上讲，泛指用于零售业的地产形式，根据其体量大小又划分为一般零售、主力店、次主力店等。商业地产同时具有地产、商业与投资三重特性，既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。     

警惕机会主义——访旅游地产专家王兴斌教授

《中国地产市场》：随着经济社会发展，人们的旅游休闲等需求快速增加，旅游地产被很多人认为极具发展前景，您认为呢？     

休闲地产中国地产业下一个执牛耳者

著名城市战略策划专家王志纲亲身参与了多个项目的策划后指出：随着国内家庭对高品质生活的追求，随着人们的旅游行为从观光型向度假型的转变，加甾三球休闲浪潮波及中国，—个“休闲为王”的时代正在到来，地产将在休闲的名义下找到新的机遇。     

商业地产运营及风险分析

商业地产是一个综合的房地产运作形式。在投资和开发上有别于传统的地产开发项目。在营利模式上注重微观应用，如零售餐饮、娱乐、休闲健身等有别于住宅地产的收益方式。在经营规模上也区别于普通的居民住宅、公寓和普通的写字楼。商业地产按照实际的功能可以分为商业广场、     

打一场新型复合地产“持久战”

尽管新型复合地产开发投资模式千差万别，但总体以长期回报为主、后期经营为重，“拿地＋销售”的单纯模式必然死去。     

旅游地产运营模式和发展趋势

一．旅游地产发展特征 旅游地产是依托旅游资源,以房地产开发为手段,整合各类资源,具有旅游、休闲、度假、居住等多项功能,集投资与消费于一体的置业项目。其有以下六大特征。     

我国商业地产的运营模式评析

急剧增长的商业需求和巨大的利润空间使得商业地产在我国迅速发展起来。商业地产相比较住宅类， 其特定的属性是稀缺性、流通性、升值保值性、金融性、品牌性、它的开发投资具有投资规模大、利润率及开发风险较高、投资回收期长等特点。商业地产是一个复合形的产业，它包括地产、商业、投资、金融等各个方面。“地产＋高业”的运营模式主要有两种：“地产大鳄＋商业巨头”战略联盟模式和控股企业的“地产＋商业”运营模式。     

[鲁能城]休闲地产领袖的海国图志

随着海南“国际旅游岛”战略升温及“中国特色休闲地产实践者”、“国际休闲地产供应商”的品牌发展诉求，鲁能顺势整合旗下四大项目资源，海南鲁能城管理有限公司（以下简称鲁能城）应运而生，而其铸就的“鲁能环岛休闲圈”的战略规划与独具特色的休闲地产实践，也必将重塑与提升区域价值，促进海南城市建设进程。从起步、发展到腾飞，鲁能城始终贯穿“凡事用心、勇攀高峰”的企业文化，不断超越前进。     

物流地产“捆绑”上路

一说到“平台”，人们就会想到“软件”。但实际上，任何产品——不仅仅是软件—都可以成为一个平台。与其“孤军奋战经营”，不如以综合性复合地产“产品平台化”经营理念来提供物流地产服务。     

福州商业地产投资“钱”景几何？

三十年河东，三十年河西。楼市新政出台后，全国住宅楼市风光渐淡，住宅地产投资也随着大势逐渐缓慢，从住宅地产项目中抽离的庞大投资性资金开始另辟蹊径。而商业地产随着城市发展日趋多元化，潜力无限，蓄势待发。对此，中国步行商业街工作委员会主任韩健徽表示，“中国商业地产正进入新一轮的快速发展和扩张时期，真正的商业地产时代即将湘临!”     

碧桂园·十里银滩 引领深圳东岸滨海度假新生活

随着珠三角人均GDP破万美元,人们对休闲生活和人生价值升华的追求,让旅游度假成为常态,这为旅游地产投资开发带来巨大机遇。7月15日,由碧桂园集团主办、《房地产导刊》与《深圳特区报》协办的＂2011中国新度假模式高峰论坛暨碧桂园·十里银滩产品新闻发布会＂在深圳隆重举行,全国媒体与业界人士约300人到场见证,掀起新一轮滨海度假物业投资热潮。     

瑞信中心给写字楼穿上“休闲商务装”

休闲商务，是从服装到地产跨领域的延伸；休闲商务，是从顶级俱乐部到写字楼商务实体的落地；休闲商务，是从消费者潜意识需求到地产商主动迎合的营销转化。