走势

新建住宅同比与环比价格指数地区：北京时间：2010年]1月份趋势：环比小幅上涨◎李贝贝201O年11月份,北京市新建住宅同比涨幅快速回落。与2009年11月份相比,全市新建住宅销售价格上涨14．3％,涨幅比上月回落3．2个百分点：~L2010年以来涨幅最高的5月份低7．7个百分点,也是自6月份以来连续6个月回落。其中,纯商品住宅上涨15．8％,     

7月房价环比跌幅创近十年最大0.9%

8月18日,国家统计局发布《7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,与6月份相比,房价环比下降的城市有64个,上涨的城市有2个,有近9成城市出现了房价环比下跌。统计显示,7月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0．9％,延续了5月份开始的下跌态势,但跌幅明显扩大,相比6月跌幅扩大了0．5个百分点,而同比涨幅2．6％,相比6月份大幅回落1．7个百分点。（图1）     

正确认识形势 积极应对市场变化

据省统计局统计,2009年1-4月,我省商品房销售面积为1073．2万平方米,销售额为722．8亿元,与上一年同比分别增长21．2％和42．5％。又据杭州透明销售房网和中国宁波住宅与房地产网数据显示,在杭州,3月份二手房成交3380套,同比增加117．6％,4月份主城区商品房成交6268套,同比增加196．6％;在宁波,4月份六城区商品房成交2919套,同比增加189％,二手房成交3139套,同比增加95％。上述数据表明,今年3月开始,我省商品房销售成交量明显增长。     

过半城市成交面积环比下跌

2011年10月份，十大重点城市中．3个城市成交面积环比上涨．7个城市下跌．其中上海跌幅最大．达25．95％，天津跌幅其次．跌幅为22．28％：从全国来看．监控的30大重点城市中．9个城市成交面积环比上涨．19个城市成交面积环比下跌（合肥和银川两市无法统计成交面积环比增幅）。     

2009年5月北京土地市场分析

本月土地交易出现井喷成交量超过1至4月总和 5月北京土地成交出现久违的“井喷”现象，成交量超过了1至4月的总和。据北京市土地储备中心数据显示，5月份京城共成交土地28宗，成交土地面积167．9万平方米，规划建筑面积260．6万平方米，其中住宅及含住宅项目用地成交10宗．成交面积为101．3万平方米，建筑面积为127．8万平方米．环比4月，成交面积增加了402％，建筑面积环比增加了258％。     

地产界

每月快报 2012年8月份，十大重点城市成交面积环比超过半数呈下跌趋势，其中杭州跌幅最大，达24．78％．南京的跌幅次之，跌幅为24．05％;从全国来看,监控的30个重点城市中,15个城市成交面积环比呈现上涨，平均涨幅为22.4％．其余14个城市成交面积环比保持不同幅度的下跌。（合肥市无法统计成交面积环比增幅）。     

数字楼市

2013年5月,全市商业用房新增供应项目2个,分别为正祥中心和南星商城,5月份商业用房新增供应量2.71万平方米,环比上涨61．93％,同比上涨997．72％;成交0．94万平方米,环比下跌25．52％,同比上涨63．05％;成交均价为37997元／平方米,环比上涨2．82％,同比上涨188．52％;成交总额3.59亿元,环比下跌23．42％,同比上涨370．44％。     

每月快报

2012年4月份，十大重点城市成交面积环比几乎全面下跌，其中重庆跌幅最大，达26.51％，成都的跌幅次之，跌幅为26.02％，从全国来看，监控的30个重点城市中，22个城市成交面积环比呈现下跌，平均跌幅为14.93％，其余7个城市成交面积环比均有所上涨，（合肥市无法统计成交面积环比增幅）     

量升价平 佛山楼市继续微调

与富有戏剧和激情的奥运相比,佛山楼市本阶段（7月1日-8月15日）＂波澜不惊＂,继续微调。据佛山世联房地产咨询有限公司数据显示,7月份佛山全市五区住宅成交量上升,成交均价环比上月有小幅下跌。本月成交面积46.79万,环比6月42.03万增加11.33%;成交均价5647元/平方米,环比下跌4．6％。     

人居展助动5月杭城住宅成交799套

90平方米以下户型占62%5月13日—16日,一场楼市盛宴上演,品牌房企倾巢出动。通过人居展集中宣传的助动,杭城房源成交量增幅明显。5月截至20日,杭城共成交商品房源1275套,同比4月多出623套。销售SELL住宅成交799套,均价22953.86元/平方米5月,在第十一届人居展的推动下,杭州楼市明显回温。5月截至20日主城区商品房共实现1275套销量,其中,商品住宅成交799套,环比增长167.22%。1275套,这是今年以来月成交量首次突破千套大关,环比4月同期增长95.55%。从个盘成交来看,5月截至20日,主城区共63个住宅楼盘有成交。其中表现最为抢眼的是三墩申花板块的刚需盘中海·紫藤苑,共成交     

下半年楼价取决于新盘定价

相比五月份，6月佛山楼市相对失色，成交市场逐渐恢复平淡态势，6月第二周全市成交量大幅减少。据统计，全市共网签662套单位，合6、46万m^2，环比首周9．27万m^2大幅下跌30．31％；从各区成交情况来看，第二周禅城成交市场有所增加，全区共取得网签131套，合计1．21万m^2.     

数字

16城市房价环比下降 国家统计局9月18日公布数据，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有16个，持平的有30个，涨幅比上月缩小的城市有8个。同比涨幅回落的城市有40个，比上月增加了14个，同比涨幅在5．0％以内的城市有45个。二手住宅价格方面，环比下降的城市有26个，持平的有17个。同比下降的有5个，比上月增加了1个；同比涨幅回落的城市有34个，比上月增加了6个。     

2008年6月全国70个大中城市房价同比上涨8．2％

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8．2％,涨幅比5月低1个百分点;环比价格与上月持平。一、新建住房销售价格同比上涨9．2％,涨幅比5月低1个百分点;环比上涨0．1％,涨幅比5月低0．1个百分点;其中,90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0．1％。经济适用房销售价格     

11月福州房地产市场报告

21．32万平方米 11月份,福州市商品房新增供量21．32万平方米,较上月30．83万平方米减少了9．51万平方米,环比跌幅30．85％。其中住宅供应为18．05万平方米,非住宅供应为3．27万平方米。     

数字

中国城镇闲置土地近400万亩；番禺今年新增14幅住宅用地；广州新地王5亿元成交；1-5月全国商品房均价涨8．9％；粤头5月商品住宅均价同比跌3．8％……     

“以价换量”逼近 销量未破“僵局” 8月商品房成交1002套 环比下降9.16%

截至2011年8月20日,杭州主城区共成交商品房源1002套,与7月同期相比,减少101套。商品房销售中,住宅成交597套,环比7月略有下降,跌幅为2.29%。本期,商业地产销量为405套,交易量环比下降17.68%。     

百城价格指数——12月百城住宅均价:环比、同比跌幅均扩大

2014年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米,环比下跌0.44%,为连续第8个月下跌,跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看,70个城市环比下跌,30个城市环比上涨。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加7个,其中涨幅在1%以上的城市有3个,较上月减少1个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个,其中跌幅在1%以上的有27个,较上月减少10个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%,跌幅较上月扩大1.12个百分点。按中位数计算,全国100个城市     

10月福州房地产市场报告

数字概要 30．83万平方米10月份，福州市商品房新增供量30．83万平方米，较上月6．08万方增加了24．75万平方米，环比增幅约有4．07倍。其中住宅供应为30．03万平方米，非住宅供应为0．8万平方米。     

为控制房价过快上涨支招

国家发改委、国家统计局最近发布的调查结果显示，5月份70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．4%，涨幅比上月高1．0个百分点；环比上涨1．0％，涨幅比上月高0．3个百分点。新建商品住房、二手住房和非住宅商品房上涨幅度均超过5％。房价的持续攀升让人感到难以承受。房价上涨过快的原因和应对措施，已经成为大家议论的一个焦点。我们把有关专家对控制房价过快上涨的论述摘编在此，供读者参阅。[编者按]     

8月份70个大中城市房价同比上涨5．3％

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,8月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3％,涨幅比7月低1．7个百分点;环比下降0．1％。1．新建住房销售价格同比上涨6．2％,涨幅比7月低1．7个百分点;环比下降0．1％,其中,90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0．2％。分类型看,经济适用住房销售价格同比上涨2．1％,环比与上月持平。