正祥橘郡

项目地址：闽侯县南屿镇旗山路10号 项目类型：别墅 主力户型：独栋，联排 开盘时间：2010年10月30日     

融信大卫城·萨丁岛

项目地址：福州金山公园东侧 项目类型：高层、别墅 主力户型：别墅190-250平方米花庭联排     

西部生态休闲区日臻完善--房山区推出首个联排别墅项目

10月12日,由北京靠山居房开产开发有限公司开发的“靠山居·艺墅”项目在人民大会堂举行开盘典礼活动,正式开始公开发售。据悉,该项目是目前房山区首个联排别墅项目,也是房山区建设西部生态休闲区的重要举措之一。     

楼房“抢手”的背后

央行加息后的福州“五一”黄金周，新开的楼盘热销程度不亚于快速升温的天气。据了解这期间推出的别墅楼盘开盘当日“独栋别墅销售已达90％，联排别墅达80％”，此前的江滨某楼盘排200米的长龙等待申购认筹卡等。     

杭州别墅、排屋板块扫描

小和山：新贵别墅板块小和山区域地段狭长，土地供应量有限，其开发时间不及银湖板块来得早，由九月森林别墅园始，由于浪漫和山的一系列推广宣传活动带动了其他楼盘的发展而逐渐成熟，形成小和山别墅板块。该区域现有的排屋、别墅项目为美达·九月森林别墅园、水木清华苑、中能·浪漫和山和绿野春天，目前总体开发量约为50万方左右。九月森林别墅园、水木清华苑、浪漫和山都进入销售的中后期，新的项目绿野春天即将于年底第一期开盘。目前排屋、别墅在售和即将开盘房源分别约为190余套和250-300套。别墅和排屋的主力面积在230m~2-540m~2和170m~2-270m~2不等。价格方面差异     

滨江荔园

项目地址：福州市近郊闽侯县荆溪荔枝园度假区内 项目类型：独栋别墅 主力户型：446-532平方米主为 开盘时间：一期开盘2010年11月3日     

丽日天鹅湖——“十一”新货景观资源更上层楼

“十一”是名副其实的“黄金”周，各个楼盘争相开盘放源。在二批产品爱丁岛别墅组团大卖之后，三水丽日天鹅湖“十一”有大动作。据了解，丽日天鹅湖在十一期间推出数十套200－800平方米的新货，产品线涵括独立别墅、双拼别墅、联排别墅。此次三批产品以创新面貌面市，开间更宽阔，平面功能更丰富，花园面积更大，同时由于整个项目为坡地建筑，三批位处地势较高的位置，     

临安楼盘搜索

中都·青山翠湖地理位置:临安青山湖水库旁;占地面积:规划用地3600多亩;建筑类型:别墅为主.排屋,公寓;开发期数:共三大期。详情建筑形态:首发项目以别墅为主.少量排屋;预计开盘期:一期明年3-4月(先后推出排屋别墅);别墅主力面积:250-300m2排屋主力面积:180-240m2。     

别墅排屋:杭城别墅排屋“金九银十”扎堆开盘

"金九银十"时节已至,杭城房价却"跌"声四起,楼市面临深度调整。相比于普通住宅市场的降价潮,杭城的别墅市场表现相对稳定,开发商纷纷加大别墅供应量。据统计,今年下半年,杭城排屋、别墅楼盘开盘量比较大,约有33个楼盘,其中大华西溪风情悦宫、九龙一号、绿城青山湖玫瑰园、华元和庄、天乐云都等14个项目拟于传统的"金九银十"开盘,占了开盘房源的近一半。     

富阳/银湖/东洲:高端物业后期供应充沛

本期富阳板块仍和上期一样,房源供应量充足,但是高端物业的供应相对不足。在售房源中,市区主要以高层公寓为主,均价在10000元/平方米左右。富春和园、泊金湾、丁香花园均有充足房源在售。高端物业方面,除华立永通三期还余60套在售,清源·上林湖推出全新托斯卡纳庄园系列产品之外,万科·公望三期仅余1套别墅在售,云水山居也只余1套排屋和12套别墅在售。另外,后续供应方面,主要以高端物业为主。华立永通·逸城四期将在上半年开盘,推出江景联排。富春玫瑰园也预计在上半年首次开盘。另外,鸿茂·八墅也将在今年开盘,推出独栋别墅。     

中央第五街

项目地址：福州工业路万宝商圈核心 项目类型：商业别墅、34层高层 主力户型：住宅40m2两房 开盘时间：待定     

别墅排屋搜索

别墅、排屋历来是高档生活的象征,一般在有房、有车前提下,人们才会考虑买别墅、排屋,因此别墅、排屋常被人视为第二居所,用于休闲、度假。杭州土地稀缺,市中心没有别墅、排屋项目。别墅、排屋通常坐落在有山、有水,生态环境优美的地方。杭州别墅、排屋主要分布在余杭、萧山、富阳、桐庐、建德、千岛湖和临安等一些郊区板块。这些地方离市中心较远,但生态环境相对较好,环境成为最大的卖点。目前别墅、排屋价格一般从100万-200万元/幢到500万-600万元/幢不等,有些贵的甚至达800万-900万元/幢,价格相差较大,主要因环境和面积而异,主力价格在200万元/幢左右。主力面积一般在200-300㎡左右。山、水、生态为主要选择条件。银湖板块是距离杭州较近的别墅、排屋成熟板块,数量多而集中,现在基本快开发完毕。临安青山湖作为新兴的别墅、排屋集中板块正在兴起,有很多大的项目如中都·青山湖畔、青城·山语间、西子·玫瑰溪谷等在建。距杭州市区仅40分钟车程,环境和距离成为青山湖板块最大的亮点。比如今年5月开盘的中都·青山湖畔排屋均价5500元/㎡。今年下半年临安青山湖别墅、排屋还将有项目推出,目前预定情况良好。今后青山湖将成为别墅、排屋的集中推出板块。青山湖配套滞后还是最大的软肋,尚待完善。余杭闲林板块楼盘密集,别墅不多,主要是排屋和公寓。临平楼盘集中,建筑类型以多层、高层、小高层为主,排屋较少,目前仅华清山庄有别墅,均价9600元/㎡,面积250-500㎡,主力面积360㎡,别墅总价在240万-480万,目前选择余地较大。排屋相对便宜,面积200㎡,总价100多万。由于楼盘都在临平城区,规划成熟,生活配套完善。萧山区块除绿都·湖滨花园已开盘,其余别墅排屋都将在2005年8月后开盘,10月后将迎来别墅、排屋开盘高峰,共计8个楼盘,多分布在闻堰镇和休博园。千岛湖板块别墅、排屋圈岛而筑,突出景观是最大特点,但离杭州市区车程2-3小时,距离较远,杭千高速年底通车为杭州及周边地区人选择千岛湖购房投资带来利好。     

临安楼盘展示

青山湖区块中都·青山湖畔地理位置:临安青山湖西面;占地面积:规划用地3600多亩;建筑类型:单体别墅、联体别墅;开发期数:共三期。详情建筑形态:首发项目以别墅为主;开盘期:一期排屋已开,二期待定;别墅主力面积:250-400m2;排屋主力面积:160-290m2。开发商:浙江临安中都置业有限公司展示中心地址:杭州世贸中心一期1楼(原留声吧)销售电话:8798328887980288锦绣钱塘地理位置:临安青山湖畔;占地面积:1150亩;总建筑面积:22万平方米;建筑类型:别墅;内部配套:中心会所、健身会所、周界红外防范报警系统等;绿化率:65%;容积率:0.28;交通:距杭州武林广场约36公里;开发期数:现开发第一期。详情建筑形态:独立别墅、联体别墅;面积范围:独立别墅主力面积320m2以上,花园500m2左右;已开盘;房源数:一期131套别墅;开盘     

2005深圳别墅年

2005年是深圳地产的别墅年，包括独立别墅、联排别墅、双拼别墅等在内的主要别墅物业形态实现全面绽放。据调查，共计有华侨城．波托菲诺、观澜高尔夫黄金岭、天琴湾、招华尖岗山项目、万科17英里、仙湖山庄、中信高尔夫、西丽山庄、城市山谷三期、圣．莫丽斯、振业城、联泰大梅沙项目、星河·丹堤、中海横岗育马城项目等十几个别墅项目在年内或明年发售。另外。香蜜湖1号、万科东海岸3期、中信红树湾2期、万科城2期等项目均有部分联排别墅单位问世等。     

融侨旗山

项目地址：闽侯南屿旗山路—号 项目类型：别墅 主力户型：一期即将售罄，目前主力户型230-300平方米 开盘时间：2009年10月（一期）     

别墅行情播报

目前市场上的别墅产品主要有两大类别：独栋别墅和双拼、联排别墅。独栋别墅是一个独立的住宅单元．上下左右前后都属于独立空间．房屋四周都有面积不等的绿地．在设计时考虑的是体现对生活的一种理想。相比较独栋别墅．联排别墅户型面积相对较小．总价相对较低，在设计时更多考虑到如何布局．车停放哪儿．怎样居家过日子方便等．但在独立性和私密性上都有所限制，更多的只是满足购房人追求别墅类物业的需求。目前别墅市场的发展呈两极化趋势．大面积独栋别墅和联排别墅在迅速增加．中间消费者需     

世外桃源 南沙碧桂园

楼盘档案: 物业地址:坐落于进港大道旁,处于广州市南沙中心规划区规模:约200-300亩销售:五一推出漾月轩组团100多套联排别墅,30多套独立别墅户型:联排别墅为164-208平方米,独立别墅205-506平方米发展商报价:联排别墅均价7000元/平方米,独立别墅13000-14000元/平方米     

风行千万级排屋市场金地热销的背后……

凌晨8点,买房排车龙;28000元/平方米是当天开盘均价;53套是一天的别墅认购套数……这些让人惊讶的事情就在6月20日发生。金地高价排屋境墅如此热销场面为杭城别墅市场增添了新景象。     

楼市情报

开盘苏黎士小镇7月29日,地处休博园一区的苏黎士小镇推出云深别墅和水街排屋共46套。此次别墅主力户型300-360m~2,水街排屋主力户型260-290m~2,别墅均价450万元/套,排屋均价7800元/m~2。据了解,即日起认购并在2006年8月6日前签约的客户还可享受免费     

“第一居所”独栋别墅——西山美庐项目开发营销模式探秘

据悉,西山美庐开盘当天销售额达1.5个亿,而且1500万元以下带有水景的项目全部卖光。其一天最高的成交量达18套,创造了北京别墅市场的一个最高纪录。自开盘以来,西山美庐荣获中国别墅年会2004年十大精品别墅项目、2004年度中国房地产优秀别墅、2004年北京最具影响力奖、2004年中国房地产营销与设计大奖等众多奖项。它凭借着开发商雄厚的实力和对环境、产品、资源的完美组合,将西山地区的别墅市场提升到了一个新的台阶。