群升：与城市共同发展——访福建省住宅产业商会副会长、福建群升置业有限公司总经理肖斌

距离2004年中国群升集团公司获得八一七路横街旧屋改造开发权已经三年了。当年群升集团斥资近七亿元、力压群雄，一度创下福州地产单幅土地总价最高，楼面均价最高的纪录。 三年后的今天，八一七中轴线上依旧是风云际会。冠亚广场开张在即，茶亭街改造声势浩大。 群升国际以国际化的战略眼光给福州人民交了一份完美的答卷。此前坊间盛传“东百将进驻群升国际”的消息，得到肖斌证实，群升国际百货店花落东百。毋庸置疑，强力百货的进驻，加大了群升重塑台江商圈一大筹码。 台江商圈曾盛极一时，虽然随消费中心的转移一度式微，但这位坎坷而沧桑的贵族，在新商业的推动下，洗尽铅华，重新焕发出昔日光辉。 无疑，群升，功不可没!     

“宇洋中央金地”写字楼盛大公开

12月11日晚，“宇洋中央金地”写字楼公开盛典在营销中心举行，现场吸引了大批客户到访品鉴。据悉，位于福州千年商业中轴线八一七路的“宇洋中央金地”是这一中心路段首个纯商务写字楼项目。     

万宝商圈加码升值有望成“头号商圈”

“长安大道连狭邪，青牛白马七香车。”都市商业的欣欣向荣景象自古以来就是百姓心目中神往的情形。在福州，有一个商圈正以它年轻的姿态从四大商圈中脱颖而出，成为商圈繁荣道上的一匹黑马，它就是位于白马河畔的“万宝商圈”。添“商场两翼”，增“地下飞轮”……     

中央第五街

项目地址：福州工业路万宝商圈核心 项目类型：商业别墅、34层高层 主力户型：住宅40m2两房 开盘时间：待定     

君临·盛世茶亭

开发商：福建华辰房地产有限公司 项目地址：福州市中轴线八一七路中段,北起乌山路、古田路,南至工业路、国货路．为福州的百年老街——茶亭街。     

豪柏大酒店正式启幕 188间主题客房188种怡人梦境

9月29日，榕城首家“梦”主题特色酒店——福州豪柏大酒店正式开业。酒店坐落于福州市晋安区，在浓厚商业氛围中保持着截然不同的休闲宁静，旨在打造传统商圈乃至全城内的时尚宁静的精致时间。     

数字

福州市发改委透露，2013年，福州五城区计划启动59个危旧房改建项目，约6500亩，八一七路南街段，朱紫坊周边，铜盘路西侧地块，东街街道办事处及鼓二小周边旧屋区等都将列入改造计划。     

霓虹闪烁——商业地产

近几年随着漳州房地产市场的升温，漳州商业地产开始步入春天。漳州城区的商业正面临着一场变革。尤其是在行政中心东移、沃尔玛进驻漳州、江滨大道芗城区段今年通车、防洪堤即将开工建设等利好消息的推动下，漳州商业格局正逐步形以新华商圈、沃尔玛商圈为主力商圈，新城区商圈和江滨休闲商圈为辅的发展形式。四大商圈领跑漳州的商业地产，加快漳州商业地产的发展步伐，引领漳州步入大商业时代。[编按]     

万宝商务区：后起商务新秀

在福州，“北东街，南万宝”的说法耳熟能详。诚然，开业近4年的万宝商圈近年来积攒了大量人气，随着东街口商圈为建设地铁而成为“半工地”商圈，万宝商圈地位愈加凸显。     

北京路：千年商道名副其实

一般来说,衡量商圈的商业价值可用单位租值加以量化,而商圈定位则至少包括六个维度来判断：商圈容量及区域辐射力（以商业总面积,商圈半径为重要指标）、商圈构成（零售商业形式,购物中心,百货,街铺,商业裙楼及其各自占比）、商圈品牌档次定位（各业态的代表品牌,国际品牌的渗透度）、商圈活力（过去一定时间内商圈品牌更换频率，国际品牌增加量）、     

五一广场首席商务顶级公寓 统领福州小户时代

零距离拥抱4．5万m^2五一广场占据福州五一商圈核心地段与福建大剧院、香格里拉大酒店共筑五一广场标志铁三角拥有6万m^2福州市中心惟一的品牌主题购物中心商业配套设施[编者按]     

5大商圈，“争锋厦门商业”——厦门商圈现状及未来竞争展望

近年来，厦门新旧商圈不断在演绎新的故事：一直以来部是厦门商圈的龙头老大——中山路商圈，以其优越的地理位置，巨大的人流以及深厚的历史积淀和浓厚的商业氛围，吸引了无数来自四面八方的游客在这里驻足、购物，如今正受到火车站富山商圈的严峻挑战，后者凭借着得天独厚的地理优势及政府支持，越发显现出超强引力，成为厦门最主要的中心商圈。同时新的商圈正在不断崛起，如今，以SM城市广场、江头建材市场莱雅百货(嘉禾店)全国综合业态最强构成的江头商圈，以超前的商业形态，欲引领未来厦门城市中心力量的翔鹭商圈，还有待开发的商业处女地、颇具有发展潜力的东部商圈，皆暗流涌动，都想成为厦门未来商业中心的主导者。五大商圈，谁将是厦门商业中心的领跑者?由常乐顾问公司提供的对厦门五大商圈的现状及未来竞争展望的调查报告，以专业的角度对五大商圈进行分析和预测，所述内容仅代表作者个人观点，供读者参考。     

城市商圈发展与商业房地产开发关系

城市商圈发展在规划过程中与商业房地产开发关系十分密切。因为作为商业承载体，我国城市商圈在发展过程中，有一些地区已经出现大型商业设施发展过快、商业项目建设较为盲目、商业同质化、商业结构与布局失衡等现象，任其无序竞争势必成为制约城市商业持续发展。     

东、西牙巷：寻找闹市中已逝的老巷

繁华的东街口商圈，车水马龙的知道上满是行色匆匆的行人，红绿灯下忙碌的身影提醒着我们，这里是福州城市地域的中心脉络，是几十年来全福州人心目中不变的商业中心。     

长沙五一商圈与红星商圈发展战略研究

长沙在湖南商业中应该扮演中高档品牌消费中心和商业文化传播中心的角色，中高档品牌消费建议聚集五一商圈和红星商圈，由于红星商圈发展空间较大，又处于和株洲和湘潭等距离交通节点中间，发展以五星级酒店和不同主题文化购物中心为主．弥补五一商圈的不足。     

杭州商业地产急需“航母舰阵”

15年前,杭州人凡购物必去位于解放路一带的"湖滨商圈"(即现在俗称的"吴山商圈");10年前,杭州人更热衷于去"武林商圈"。而10年后的今天,"武林商圈"依然明月高悬、光照四边。这是杭州商业地产成功的典范,却也遗憾地成为唯一的一个。"千舟竞发"是商业成熟的表现,但仅仅凭借名目繁多的专业市场、大卖场,还有数以万计社区门店,都不足以托起一个完整的商业格局。现阶段,杭州不乏成熟的商业市场模式,可是一直缺乏"航母级"的领军商业模式。无论银泰百     

天河商业地产从高点起跑

天河商业地产，在广州商业地产的发展史上、特别是中后期发挥了重大的作用。时至今日，天河城商圈在广州五大商圈（天河城商圈、上下九商圈、北京路商圈、环市路商圈，农林下——中华广场商圈）中处于龙头商圈的地位，其成功之路更成为国内同行业的学习榜样。     

商业地产“过热”的冷思考——福州商铺空置问题研究

从2000年至2004年，福州的房地产进入了一个快速发展的时期，商业地产的开发也在这一时期达到了鼎盛的局面。东街口商圈的大洋百货、东方百货、麦迪逊广场、五洲大厦，台江商圈的元洪城、中亭街等等都是这几年涌现出来的商业地产项目。目前正在开工建设的还有位于福州二环路与工业路交叉口的福州宝龙城市广场、万象广场，位于南门附近的冠亚广场、东兴南门广场、正在拆迁的横街、君临天华等，以及现在处在一个尴尬之地的中洲岛、仓山步行街等。     

杨桥路沧桑巨变下的历史大道

穿过车水马龙的东街口向西，便是如今福州城区内一条横贯东西的主干道--杨桥路。杨桥路东接东大路，西连洪甘路，与工业路、白马路、八一七路垂直，在杨桥东路路段与衣锦坊、郎官巷、衣锦坊等坊巷平行。翻开这里尘封已久的历史，这条双向八车道的大道，曾经只是隶属于“三坊七巷”的一条小巷弄。     

商圈迭起 重演新杭州 《杭州市区商业网点2003—2010年发展导向性规划纲要》概况及各区域市场现状

杭州的商圈,经历了一个又一个的时代变迁,湖滨商圈曾是杭州最著名的商业中心,之后随着武林商圈的崛起,湖滨商圈黯然失色,然而最近两年又重现其辉煌的影子,沉寂已久的吴山商圈也成为炙手可热的商业地块……这是十多年城市发展、商业进步的见证。随着杭州城市规模的不断扩大,城市格局的演变,功能结构的变化,杭州走向多商圈时代是必然的趋势。根据目前的发展现状和未来的发展潜力,《杭州市区商业网点2003—2010年发展导向性规划纲要》首次确定了杭州四大区域商业中心和12大区域商业副中心。这些规划中的或者已经在建设发展的区域商业,无疑将是杭州走向多商圈时代的标志。