环球资讯

美国新房开工量环比下降1.6%美国商务部最新数据显示,美国11月份新房开工量环比下降1.6%,主要原因是独栋房屋的开工率大幅下降,显示住房市场状况仍旧不稳。数据显示,经季节调整后,美国11月份新房开工量年化值为102.8万套,市场预期为104万套。其中,占新房开工超过六成的独栋房屋开工年化值为67.7万套,环比下降5.4%。美国10月份新房开工量年化值由100.9万     

富阳 银湖 东洲 房源加推不断,高端物业集中

本期,富阳板块热度不减,销售平稳。在售楼盘仍延续上期数量,其中泊金湾、绿城·富春和园、新山水御园在售户型面积为200平方米以内,均价在12000—16000元/平方米之间。清源·上林湖在售力户型面积240平方米,起价480万元/套,均价约500万元/套。万科·公望在售三期独栋别墅,面积400平方米,售价在1300-2250万元/栋。     

数字

正13.2%美国4月份房屋营建许可数创六年新高美国商务部最新发布的显示,今年4月美国新屋开工总数年化为107.2万户,远超预期的98万户,为2013年11月以来最高,同时环比增13.2%,高出预期近10个百分点;4月美国营建许可总数108万户,创2008年6月以来最高值。数据还显示,在楼市中占比最大的独栋房屋开工增长0.8%,通常波动较大的多户房屋(主要用于出租)开工激增39.6%。一项调查显示,5月独栋房屋建筑商     

千岛湖 桐庐 主打旅游休闲地产 板块发展“从容不迫”

调控不止,加息频频,存量房不断上升,种种因素使得主城区不少板块纷纷打起了"价格战"、"营销战"。但因千岛湖、桐庐板块多为旅游休闲地产,受政策影响较小,故一直保持着一份"从容"的发展姿态。据记者了解,板块内房源供应充足。目前,大奇山郡在售8套双拼、1栋法式庄园,户型面积在309—630平方米之间,价格为500万—1900万元/幢;翡翠岛·山水名墅在售少量独栋     

新境界掌门人杨锌——一楼一“兵器”成就“售楼机器”

杨锌之于福州房地产界，不能不说是个神话。短短7年间，他领导的新境界在营销界创造了一个又一个奇迹：一周内销售楼盘面积15万平方米：一个月内开6次盘；别墅开盘单日销售98％；一天在六小时内销售80％独栋别墅：开盘4个小时之内销售完300套单身公寓；15天内全部售完清盘……难怪有人形象地戏称他“卖楼如卖菜”，业界更将他比喻为“售楼机器”。 面对荣耀和夸奖，一向不事张扬、奉行“行胜于言”的杨锌坦言，“房地产营销变幻莫测，每个楼盘策划代理都是一场战役，只不过我这个人喜欢挑战，并且每一次都使用不同的‘兵器’而已。”[编按]     

剑走偏锋 稳中求胜——广州纵横集团董事长何锡访谈

目前纵横集团正筹划在广州新四区开设新项目实行连锁经营，第一个项目定在赤岗，近会展中心．建筑面祝迭11万平方米，共5栋，2400多套公寓。落成后堪称全中国最大的白领公寓。何锡表示。今、明两年至少耍开三家分店。2004年至2008年，纵横集团的目标是建设80——100万平方米的建筑面积：下半年集团在广州市内会有两个项目陆续动工，     

青山湖 价格坚挺,销售僵持

青山湖板块一片平静,多数楼盘价格坚挺,销售陷入僵局。目前,板块内在售房源充盈。户型面积在300—1100平方米之间,跨度极大,总价普遍在400万元以上。金基·青云山居在售里苏坞庭院独栋,建筑面积310—420平方米,均价12000元/平方米;大山第独栋别墅在售,户型面积400—600平方米,均价20000元/平方米;大     

千岛湖 桐庐 板块主打高端物业,金基·观岛即将“亮剑”

千岛湖桐庐板块一直以来都向外界呈现着一种"有山有水"的诗意生活。当产品与地段联姻,千岛湖桐庐的特殊山水资源,亦使板块内的项目多以高端产品作主打。供应方面,顺发·一品江山9号楼及3号楼部分珍藏房源在售,均价为12000元/平方米;大奇山郡独栋法式庄园在售双拼别墅,户型面积309—630平方米;翡翠岛·山水名墅在售少量独栋山地别墅,户型面积为300—500平方米,另有200—300平方米排屋在售;峰华·滨江1号公馆高层房源在售,户型面积为140—180平方米,均价在6600—14000元/平方米之间。另外,板块内在售的项目还有绿城·千岛湖度假公寓、天屿·中国千岛湖山顶度假别墅、顺发·随园等。后续供应方面,规划有100—150平方米的小院墅、40—80平方米的公寓的金基·观岛即将"亮剑"。据了解,项目将于11月20日首推小院墅,总价170万—250万元/套,均价17000元/平方米。     

估价精英风云榜 十年发展房地产估价精英实录（二）——齐宏“万万树” 创造神话

每当打开收音机，电波那头便传来“万万树”独栋庭院的声音，铺天盖地的广告几乎传遍京城的每个角落，良好的销售业绩创造了高档独栋住宅的神话。令我们想不到的是，将这一切运筹帏幄是我们的一位房地产估价师——北京康正宏基房地产评估有限公司总经理齐宏博士，带着敬仰和好奇，我们采访了他。     

千岛湖 桐庐 房源供应充足 金基·观岛逆市红动

本期,千岛湖桐庐板块并没有太多的动作,供应上,翡翠岛·山水名墅在售200—300平方米排屋,另有少量独栋山地别墅在售;绿城·千岛湖度假公寓在售湖景公寓。桐庐区域的云都·凤凰城在售一期3、4号楼;金久·城市花园在售108—139平方米户型,均价7000—8000元/平方米;顺发·一品江山主力在售二线江景9号楼,面积136—158平方米;大奇山郡独栋法式庄园在售双拼别墅,户型面积309—630平方米。     

富阳 银湖 东洲 在售高端物业集中,房源后续供应不足

本期,相比其他板块,富阳板块显得过于安静,从富阳建设局官网公布的数据来看,富阳本期的预定量、成交量始终在低位徘徊,日均成交量仅个位数。供应方面,本板块在售高端物业相对集中,万科·公望在售三期独栋别墅,户型面积400平方米,售价2000万元/套左右;清源·上林湖在售联排尾房,户型面积215—250平方米;华立永通·逸墅在售三期剩余逸墅,户型面积205—230平方米。后续供应上,短期内本板块新推房源较少,大部分楼盘均选择在三四季度推盘。其中,绿城·富春玫瑰园预计10月中旬开盘;万科·公望四期精装别墅预计下半年推盘,别墅精装样板     

方圆·月岛 复式多变设计受热捧

国庆期间，方圆集团的产品在广州继续大获市场热捧：月岛仅公寓部分就已销售60多套，吸金达6000万元，再加上C、D栋部分平层住宅单元，国庆7天报收约8000万元。     

宣传自购商品房质量问题不构成侵权

编辑同志： 今年3月．我在某房地产公司购买了一套价值60万元的商品房，在对该房进行装潢时，我发现屋顶有多处穿逢性裂缝，     

城市别墅回归

正杭州城市别墅的价格已经实现软着落,逐步进入改善型家庭视野。"生活除了眼前的苟且,还有诗与远方。"青枫墅园鹭语别墅,以低姿态亲民范儿,只要200万即可购置。因此首开仅15天,就创下日销69套的成绩。青山湖独栋别墅湖光山社最低单价也达到了6388元/平方米。别墅卖出了公寓价。赞成·个墅,西溪独栋小别墅,杭城首个专利别墅,首付仅30万起。     

共话华洲家装市场

2005年12月6日，3000亩桥南片区改造工程正式启动，在2008年这一片区建设基本完成，据了解单桥南改造总建筑面积将达到三百多万平方米，可容纳人口居住近两万套，我们公司主要经营洁具卫浴，可以算一笔账，按每户两套洁具计算2万套将需要近4万套洁具，加上红滨两岸和经济开发区周边的多个几百亩房地产大盘开发，     

青山湖 公寓走量放缓,豪宅提前“过冬”

本期,青山湖板块总体走势趋冷。其中,公寓的成交量开始走低,万马·樱花雅苑和青山鹤岭虽各有成交,但成交量大不如前。此外,排屋别墅项目同样成交鲜少,提前"过冬",仅岛上·锦源和山湖印墅园少有成交。青山湖板块持续几个月走量缓慢,目前存量房源居高不下。其中在售项目达到15个,金基·青云山居在售里苏坞庭院独栋,地上建筑面积310—420平方米,均价12000元/平方米;同人山庄在售二期锦庐组团独栋别墅,均价约14000元/平方米;大山第独栋别墅在售,户型面积400—600平方米,地上面积均价20000元/平方米。新推房源方面,万马·樱花雅苑剩余2幢房源将陆续推出;大华·西野风韵将推二期;锦绣钱塘别墅园香榭里部分房源即将推出;郡原列岛花园二期预计年底推出。     

2006年上半年益阳中心城区房地产市场动态及分析

2006年上半年，益阳市中心城区房地产市场动态情况如下：交易总量为34.46万平方米，比上年同期33．5万平方米增长2.86％。其中普通商品房住宅交易539套7.35万平方米，比上年同期605套7.78万平方米下降5.5％，非住宅商品房交易289宗1.65万平方米，比上年同期301宗1.62万平方米增长2.46％，住宅二手房交易1376套15.9万平方米，比上年同期1398套15.36万平方米增长34％；     

松江行情播报

松江新城近期新推房源比较多．开元地中海于11月中旬首坎开盘共推出100多套公寓房．面积170—350平方米。湖畔天地和昌鑫花园将于12月推出新一批房源其中湖畔天地将推出北面第二排4幢小高层，房型以三房为主，面积在140平方米左右。久阳文华府邸(万吉)前期推出的公寓房已剩不多，下阶段主要销售别墅，预计年底将推出靠近新松江路的22幢独栋别墅，此外位于老城区的月夏     

BT模式建设保障性住房应如何防范法律风险?

李晨律师:您好!近年来,党和政府不断推进保障性住房的建设工作,各级政府都在制定建设目标。"十二五"期间,我国要建设3600万套城镇保障性住房,2011年已经开工1000万套,今年开工700多万套,明年开工数将不低于500万套。可以说,目前参与保障性住房建设不仅能够获得国家和地方政府的有力政策支撑,在国家严格调控房地产业发展的大背景下,开发商参与建设还能获得一定的收益。我公司作为一家房地产开发企业,目前有意参与保障性住房的建设。据我们了解,目前的保障性住房建设多采用BT模式,但与之配套的法律法     

中国楼市两年内见底

日前公布的规模达4万亿元的经济刺激政策，将9000亿元“份额”划给了保障性住房市场，具体内容包括今后三年内将新增200万套廉租房、400万套经济适用房。并完成10O多万户林业、衣垦和矿区的棚户区改造工程，平均每年投资3000亿元。