中国房企洛杉矶建“桥头堡” 聂梅生称“投资总量不足以影响整体房价”

当地时间5月15日,由创会会长聂梅生带队的中华全国工商业联合会全联房地产商会(下称全联房地产商会)与洛杉矶市长办公室签署《谅解备忘录》,双方将在洛杉矶房地产开发上进行合作,以方便中方投资人进一步开发南加州甚至全美房地产市场。近几年,国内房企远赴海外进行项目投资开发成为一种显见趋势。万科(000002.SZ)、保利地产(600048.     

微妙的“合理价格”

国务院办公厅发布的“关于促进房地产市场健康发展的若干意见”提出,引导房地产开发企业积极应对市场变化。房地产开发企业要根据市场变化和需求,主动采取措施,以合理的价格促进商品住房销售。对国务院“鼓励房地产商以合理价格促销商品房”,业内将此话解读为：“国务院吹响了楼市降价号。”但是,同样也可以这么解读,国务院并不鼓励房地产开发商以“不合理”的价格促销商品房。     

万科深陷“土地乱象”

近日备受关注的河北香河县政府违规圈地事件，已经成为土地流转过程中“以租代征”的典型性案例。5月中旬，香河多幅土地违规被曝光。目前在香河县利用政府违规圈占土地开发项目的房地产商有万科、保利、首创、万通、富力、中粮等近30家知名房地产企业，开发投资总额至少有千亿元。     

基于博弈论的房地产商竞争策略分析

在国家房地产市场调控的政策实施下,房地产开发商间的竞争也愈发激烈。本文将博弈论引入到房地产商的策略竞争中,通过分析房地产商的竞争现状,对利益因素进行假定的基础上,建立关于房地产商的豪泰林模型,分析房地产商的品牌知名度与价格间的关系,提出创建优质房地产企业的品牌策略,以提高房地产商的竞争力。     

金融调控震动房地产的一道“金牌令”

正当大大小小的房地产商以及炒房大军在全国各大城市四处出击哄炒房产的时候，国务院果断下发了一道通知，将房地产开发固定资产投资项目资本金比例从20％提高到35％及以上，与此同时，银监会也加强了对房产信托的监管力度。中央欲实施房地产市场和经济的软着陆的意图已经十分明显了。而作出的这些调整也势必会对中国的房地产市场产生直接的影响。     

金正德，“草根”的力量

金正德现任宁波振兴房地产开发有限公司总经理。他从2000年起进入象山房地产行业，经过短短几年间的奋进拼搏，已使公司具有了较大的规模和一定的经济实力，在象山及周边地区房地产行业内也小有名气。这样的描述让我们看到的是，一个成功的房地产商人，一个鲜亮的属于金正德的个人标签。而在探究金正德的成功背后，我们感受到的则是一种“草根”的力量，一种源自于社会底层对改变命运的渴望，一种克服困境，艰辛后的顽强。     

日出东方 其道大光——向着太阳奔跑的团队

2009年注定是中国楼市不平凡的一年。大浪淘沙，泥沙俱下，在残酷的市场考验下，各大公司裁员的消息频传，不少房地产商相继“下马”，开发商哭穷之声不绝于耳……一时间市场蒙上了一层阴霾。然而，在重庆，一道曙光点亮了我们的视线——重庆东朝房地产开发有限公司。当其他房地产商炒作概念、炒作楼盘的时候，重庆东朝房地产开发有限公司却在默默努力，潜心雕琢每一件作品。     

中国房价的“宏观经济学”

[英国《金融时报》6月23日]“泡沫只有破了才能证明是泡沫。”美联储前主席格林斯潘这句话，同样适用于中国内地的房地产。虽然目前十个中国人中有九个会认为房价有泡沫，可是每次他们的话音刚落，房价仍照涨不误。房地产目前已是中国最热门的话题，上至中央，下至地方，无论东部沿海，还是中西部内陆，自2002年以来咆哮而上的房价，已经牵动了各方的利益博弈。政府与民争利？房地产商的囤积居奇？投机客的炒作？还是国际资本的套利？只要是引起房地产上涨的任何因素，都成为公众和媒体口诛笔伐的对象。     

房地产商对楼市新政的“消化”将经历艰难过程

近来中央严控房地产市场的措施让众多房地产商深陷困境，其中有一部分房地产商“见风使舵”转向其他领域或二线城市，但也有一部分仍旧对政府的行为强烈质疑。在日前举行的一次普通论坛上，万通董事局主席冯仑、华远集团董事长任志强，以及鸿润地产董事长郭庆就与建设部的官员展开了激烈的争论。     

美国为什么出不了“任志强”

前不久,关于房地产商究竟应该为谁盖房的讨论在国内大众网站的博客中热炒暴炒。任志强先生“我是一个商人,我不应该考虑穷人”、“只为富人盖房子”的几句话几乎引发了全国人对房地产大腕的关注。讨论的声音通过互联网也传到了美国。中国的房地产商如当红演艺明星般饱受追捧,每每在媒体上露面必定语出惊人、言惊四座。相较于美国房地产商所处的环境,中国“大佬”们“言论环境”确实太轻松了。在今日美国,一个房地产开发商如果想从政府手中购得土地,在项目规划上不但要平衡和考虑社会各方的利益,在言论上更需谨慎。     

宝安效区开发已成熟中式建筑正领跑

深圳轨迹，宝安选择南湖源于“郊区都市化”的超前意识。 经营房地产有两种路数，一种是中心城区开发，一种在郊区建房。10余年前，作为第一家进入武汉的外地房地产商，武汉宝安坚持后一种策略，是三镇郊区开发最早尝试。     

浅析房地产销售的不同促销方式下的会计处理

房地产经济作为支撑国民经济快速发展的重要支柱,在当今社会俨然成为波动国民经济水平的宏观遥控器.房地产销售通过不同的途径推销楼盘或土地,从而赢得巨额利润,这也成为众多企业家将目光投放在房地产的重要因素.房地产销售有不同的促销方式,如直接销售、渠道销售等,不同促销方式下的会计处理因此也会不同,房地产商该如何来取相应的会计处理方式成为房地产商当今面对的一个重要问题.     

商业地产商离商业很“远”又很“近”

从运作商业地产到运作商业，房地产商会从建房者转化为最后的购房者。东渡国际就准备把珠宝交易中心做成连锁化。[编者按]     

全国五大热点城市土地供应情况分析

不少房地产商为了炒作房地产获得“暴利”的回报，到处鼓吹“地荒论”，这尤以那些明星似的房地产商为盛。有一位很有名的房地产商说“北京四环内的土地供应越来越少”，这成为他“土地供应严重不足”的主要依据。     

中国房地产商的美国追求

基于美国地方政府对中国开发商不断释放欢迎和感谢的信号，万科、绿地、碧桂园、万通、中坤等知名房企纷纷把触角伸向了美国。尽管在美国发展存在不言而喻的风险，但国内市场的激烈竞争及越刮越紧的宏观调控之风，令国内房企最终跨出国门，毅然开启了“国际开发商”之旅。组团出海，掘金美国 近日，中华全国工商业联合会全联房地产商会与洛杉矶市长办公室签署了一份洛杉矶房地产开发合作《谅解备忘录》。     

报业硝烟中的昆明房地产

2001年可以说是明报业的房地产年-翻开报纸，花样繁多的房地产广告扑面而来，然而，在这一派火热景象的背后，却是绝大多数房地产商如履薄冰的现实。     

江南新城 幸福家园——巴南区建设“一城一极一区”的战略演进

重庆向南! 近几年来,重庆一些房地产商频频推出这样的广告语。不仅是房地产行业,各行各业的投资商都捧出了“重庆向南”的概念。     

新政策催生新导向 房地产业步入良性循环

经历了2005年这一房地产的转折年的洗礼，我国的房地产市场的泡沫得到挤压，房地产企业的头脑得以清醒，越来越多的房地产商和业内人士认为这轮房地产调控的积极效应已在日益显现，房地产市场发展进入了总体平稳的可控阶段。     

房地产“高烧”建材“升温”

今年以来，受旺盛的市场需求刺激，关联度极强的房地产投资持续“高烧不退”。同时，房地产预期利润率上升又吸引社会资金更多流入房地产开发，反过来刺激钢材、水泥等建材价格坚挺，促进生产资料成本上升，增加了成本型价格上涨压力。     

地产“包养”中超

参加中国顶级联赛的16家中超俱乐部中,有15家为房地产企业或涉足房地产,每年投资接近30亿。可以说,中超是被地产"包养"的。中国足球声名狼藉、毫无"姿色",为何还能令广州恒大、广州富力、杭州绿城、大连阿尔滨、贵州人和等房地产商趋之若鹜、不惜血本进行长期包养?甚至,早年发誓不再沾染足球的王健林,在2011年7月携5亿资金回归中超。足球的魔力何在?