上海推行老年住宅的思考

目前，上海已步入老龄化社会。一些大城市里，在条件允许下，多数父母与成年子女更愿意分开居住，这能使老人活动不受干扰，也减轻了子女负担，减少代际间的矛盾。然而，目前的社会养老靠养老院、老年公寓已经不能同现在的需求相适应，这就产生了与传统的居家养老和关怀式的敬养院养老所不同的开放式的社区养老产业——“老年住宅”。     

老年住宅的几种形式

除了绝大多数老年人采取住在自己的住宅中居家养老外，还有一部分老年人住在老年住宅中养老。为此，世界各国（含我国）的城市都根据自己的经济实力和实际需要，建设和发展一批专门供老年人居住的老年住宅。概括起来，各城市的老年住宅主要有以下几种形式。     

老年公寓的目标消费群体分析

中国已经于20世纪末进入了人口老龄化国家的行列，全国60岁以上的老年人口超过人口总数的10％。预计21世纪中叶，60岁以上的老年人可能超过4亿，65岁以上的老年人则会达到3亿左右。在这种情况下，养老问题正日益成为人们关注的问题，在城市，这个问题更为突出。一般人很难拿出时间和精力在生活上照料老人、在精神上和他们交流，他们对社会养老机构的需求更为迫切；而随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对社会养老机构的需求已经不仅仅局限于福利性质的养老院或者敬老院，他们中的一些人将目光转向了老年公寓。这里所指的老年公寓，不同于养老院或敬老院，它是专门为老年人建造的商品房性质的住宅小区，其环境、设施、房屋设计、服务等都是根据老年人生活的需求和特点设计的。老年公寓的目标消费群体究竟是什么人？这是在进行老年公寓开发之初必须解决的问题。为了探讨这些问题，笔者于2004年5月在江苏省南京市等四个城市进行了“老年人生活状况及养老方式调查”。     

国外居家养老的社会服务

老年人住在自己的住宅内安度晚年,称为居家养老。据了解,世界各国（也包括我国）的老人住在养老院养老的只占很小的比重,绝大多数是居家养老。因此,安排好居家养老的社会服务,使老年人生活得更为舒心、方便,是城市政府解决好老年人居住问题的一项重要的任务,并在西方国家得到了较好的发展。     

老年公寓的市场需求与政策扶持

老年公寓是按老年人特点设计、建筑，专供老年家庭居住的建筑，入住老年公寓已成为一种新的养老方式。     

大力发展适合居家养老的亲情住宅小区

我国已进入老年型社会按照中国的传统,“居家养老”是首选开发建设适合“居家养老”的新型居住社区“亲情住宅小区”，把老年住宅盖到普通住宅小区中来，使老年人能够与子、孙同住一个小区,或同住一栋楼，或同住一套房，保持“一碗汤”距离，必然成为许多老年人及其子女的向往。     

深圳市老年公寓项目可行性研究

随着市场经济的发展,人们的生活节奏的加快使得老年人供养与子女工作之间的矛盾日益突出,在城区筹建适合老年人养老的"老年公寓"已迫在眉睫。本项目的研究,主要通过市场预测,项目经济指标分析、项目敏感分析、项目风险性分析、项目社会效益等方面对深圳市老年公寓进行可行性研究。     

老年人住宅问题初探

我国已属老年型国家,且未来50年的老龄化趋势将愈加严重,解决由人口老龄化引发的老龄居住问题已提上议事日程。通过对人口老龄化的现状和发展趋势的分析,借鉴国外解决老龄居住问题的措施,在居家养老的居住模式下,本着普通住宅老龄化的设计理念,探讨适合老年人生活的住宅套型、住宅室内环境、住宅公共设施和室内设施等方面的设计;提出对已有住宅增加电梯的可行性改造方案;总结出在普通住宅设计中应为老年人考虑之处。为老年人创造安全、方便、舒适的居住环境。     

略论社区老年服务设施的建设

居家养老是我国的传统养老模式,直到今天,广大老年人的这一思想观念,基本上没有大的改变,据上海卢湾区老龄委对560户老年人的逐户调查,自愿在家养老的占被调查人的92.7％(包括愿与子女同居的占49.2％在内),这充分证明,居家养老仍然是我国老年人的基本选择。老年人居家养老,就意着是分散居住在城市每     

浅议老年公寓的电气设计

我国社会人口呈现老龄化结构越来越严重,而在现行专供老年人居住的老年公寓在其建筑设计理念方面对于老年人的实际需要仍然考虑不够充分。文章依据国家相关行业标准及规范,综合考虑老年人的生理条件和心理状态,结合诸多工程设计实践,阐述了我国老年公寓在电气设计方面需要注意的一些问题。     

中国农村老年人居住安排的实证研究

本文使用"中国健康与养老追踪调查(CHARLS)"2011年的数据考察了影响农村老年人居住安排的因素。通过研究分析发现,健康状况越差、自理能力越差和年龄适中、子女家庭住址越近的老年人越可能与子女一起居住,而受教育年限、是否有工作和子女是否都已婚对农村老年人居住安排没有显著影响。这些研究说明,老年人与子女居住主要是可以从子女身上得到贴身照料或情感慰藉,而不是获得经济上的支持。     

城市建设要关注老年人问题

老年公寓也叫老年人居住建筑,对老年公寓的建设研究,涉及到心理学、医学、社会学等多个领域。城市建设要关注老年人问题,从建设角度看需要加强对三个层面问题的研究。     

银色住宅升温开发商如何应对

在中国快速步入老龄化社会的进程中,老年人的需求也发生了很大变化。一是相当部分的老年人愿意与成年子女分开居住,二是现有住宅的各项设施和功能、配套很难满足老年人身体、心理等各方面的需求。特别是在北京、上海等大都市,许多老人都有一定经济来源,且收入较高。老年人需要什么的养老居所呢?     

土地流转前后鲁北农村养老问题调查研究

进入21世纪以来,老年人的养老、医疗以及照料护理服务等问题,成为了当今社会逐渐升温的关注热点,我国一些地方政府在借鉴城市社区养老的基础上探索农村社区养老模式。我国目前的养老模式上都是不能满足当前农村经济社会的发展及土地依法流转后的农村老人养老问题。而新型的农村养老模式有利于向老年人提供多样化的养老选择、有利于促进我国老年福利产业的发展、有利于提高老年人的生活质量及减轻子女的养老负担。因此建立新型的农村养老模式势在必行。     

西安市社区养老服务体系优势分析

独生子女政策实行三十多年来,第一批独生子女的父母已进入老年,无论是子女在外求学,还是异地工作等原因,空巢老人越来越多。如何让老人幸福的安度晚年,应该是整个社会关注的焦点。我国现有的养老模式有家庭养老、福利养老、老年公寓养老、居家养老、社区居家养老等五种模式。于此同时人民生活水平不断提高,老年人在生理和心理上对生活的需求也越来越丰富等原因使得社区居家养老模式也不能解决现有的老龄问题,这一切便促生了一种新型养老服务体系——社区养老服务体系。社区养年服务体系除有为老年人提供个性化设计的房屋改造外,还提供医疗保健、文化娱乐、家政护理等全方位服务。在我国,社区养老服务体系顺应老年人的多重养老需求,同时也满足不断增长的社会需要,因此有着极为广阔的发展前景。     

人口老龄化背景下村落养老价值的探究

我国已经进入人口老龄化社会,养老问题日益严峻并亟待解决.近年来,一些城市人在农村装修老房子、 自发购买农家院、盖小别墅养老已经成为一种"时尚".如何发挥乡村养老的价值,开辟新的养老空间,探索新的养老方式满足老年人多样化的养老需求显得尤为重要.本文试图将村落特点与老年人的需求对应起来,将村落的自然、 居住和社会环境与养老功能实现结合起来,探讨村落养老对城市和农村的积极影响及村落养老的实现路径.     

居家养老模式下的高层住宅无障碍设施构建

我国已进入老龄化社会,当前的养老模式又多以＂居家养老＂为主,传统城市养老主要的居住环境是混合老年住区,但这一类型的住区无障碍设施发展不够完善。本文基于国内外高层住宅区无障碍发展动向及相关理论,通过分析高楼住宅区无障碍建设现状以及高层住宅老年人紧急疏散的特点的调研,探索住区外环境无障碍规划的策略,针对于高层住宅区的老年人住宅的无障碍设施开展研究。     

中国养老地产的创新发展——以上海梧桐人家为例

在我国人口老龄化形势越来越严峻的情况下,养老不仅在于养老金额的“量”,更在于养老的“质”上。一个有品质有尊严的老年生活对于满足老年人多样化、多层次养老服务需求,提升老年人及其子女获得感、幸福感、安全感具有重要意义。以上海“梧桐人家”国际健康颐养社区为例,通过介绍“梧桐人家”的养老设施及服务,阐述“医养结合”社区养老的做法及意义,以期为中国养老社区、老年公寓等发展提供经验借鉴。     

老年公寓暖通空调设计研究

在不同的住宅中,根据住户的年龄要求,暖通空调有不同的设计要求,特定的设计模式会在很大程度上更加符合住户的需求,更大的发挥暖通空调的性能优势。老年公寓是一种特殊的住宅,随着经济和社会的发展以及医疗卫生事业的进步,我们有能力去更好的完善老年人的居住环境。在人口老龄化已经成为一种必然趋势的情况下,老年人口的增加,就决定了我国的老年公寓的数量也在逐渐增加,而老年公寓的暖通空调设计合理与否,直接影响着老年人的身体健康,因此,文章主要研究了老年公寓的暖通空调的设计,希望能对相关方面的研究有所帮助。     

中国城市老年人居住环境的动态变化及空间差异——基于中国城乡老年人口追踪调查数据的分析

老年人宜居环境建设成为中国的快速人口老龄化进程中广为关注的热点问题。城市社区物理环境和养老服务的可得性是老年人居住环境的核心部分。基于居住环境的内涵和数据的可得性,利用我国2000年、2006年和2010年中国城乡老年人口追踪调查数据,从住房状况、居住安排、邻里关系、社区设施和养老服务方面分析了老年人的居住环境的动态变化及空间差异,发现我国城市老年人的居住环境明显改善,地区间和城市间差异明显。中国城市老年人住房消费数量、住房设施齐全度、住房自有率、老人独居比例呈增加趋势;社区设施可得性提高,养老服务不断完善。并采用聚类方法发现城市老年人宜居环境的梯度差异的空间模式出现了明显的变化,与收入和地方财政支出有关。最后提出了改善老年人居住环境的政策建议。