加快转变城市棚户区改造模式

全面推进城市化，对城市棚户区进行改造是必不可少的。在传统棚户区改造模式日益浮现问题的情况下，政府应该实施“货币补偿—自主选房—高标准棚改”的新模式，促进人口流动，防止形成新的棚户区，消费过剩住房供给；采取棚户区改造补偿资金办法，为棚户区居民购买住房和就业创业等提供帮助，对棚户区改造进行高标准规划，并加强工程监督和做好后期服务工作。     

辽宁棚户区改造:改变居住环境的综合整治与完善配套

辽宁棚户区的形成与其他国家的贫民住区不同,因此其改造模式也有别于其他国家或地区。从理论上分析,辽宁棚户区的改造基本符合经济学的外部性原理,特别是环境外部性。辽宁棚户区改造,实施了系统推进,对居住环境进行综合整治,完善了相关配套,改善了棚户区居民的居住条件。基础设施投入增加,改善了城市环境,体现了人与环境的和谐共赢。辽宁棚改不仅是民生工程,同时也是环境工程,在实践中形成了可借鉴的经验。     

大同市工矿棚户区改造问题研究

随着全国棚户区改造工程的展开,在中央及省政府相关棚户区改造政策的指导下,大同市委市政府结合大同工矿棚户区的实际情况制定了各种配套政策及措施积极推进工矿棚户区的改造。经过努力大同市工矿棚户区改造工程取得了很大的进展,但同时也出现了一些问题。经过对这些问题进行研究,提出了一些工矿棚户区改造的建议。以期能够对今后我国的工矿棚户区改造项目有一定的借鉴意义。     

肇庆市鼎湖区以"房票"之举 同时破解去库存和补短板两大难题

品房去库存和加快棚户区改造是去库存和补短板的两大难题,也是供给侧结构 性改革五大重点之重.2016年以来,肇庆市鼎湖区积极贯彻落实中央和省关于供给侧结构性改革的部署,大胆探索创新,通过发放可购买商品房的"房票"让棚户自由选择安置,既加快了去库存和补短板步伐,又满足了棚改户安置多样化需求,显著缩短安置周期,有效破解了征收拆迁难题,一举两得.目前,首期采用"房票"安置的鼎湖区坑口棚户区改造项目已全面展开,签订拆迁补偿协议354户,预计到年底可签订超700户拆迁协议,可减少商品房库存超800套,改造棚户区面积约3.5万平方米.在"房票"等一系列政策支持下,鼎湖区房地产去库存成效显著.2016年1-8月全区商品房总销售面积达3.56万平方米,同比增长89.6%;销售金额1.5亿元,增长91.9%;成交均价4244元/平方米,保持平稳态势.     

棚户区改造绩效与政府行为的影响研究——基于辽宁省棚户区改造实践的调查

辽宁省棚户区治理工程采取"政府主导,市场参与"的方式,客观上取得了显著成就。研究旨在建立棚户区改造绩效评估指标体系,并通过调查问卷对棚户区改造的实际绩效进行评估,结果表明棚户区居民在人均居住面积、住房条件、社区环境、社会福利水平及居民收入水平上都有显著提高。在政府主导的棚户区治理模式下,政府行为直接影响居民对棚户区改造的认同度,其中评估公正性对棚户区改造居民满意度影响最大。此外,工程时间、规则清晰度及政府遵守承诺程度都影响居民对居住环境及社会福利水平提升满意度的正面评价。     

节能环保：引领人居新时尚——美景天城棚户区改造项目建设特色

2006年，位于长春市青年路与农安南街、扶余路交汇处的老宋家河套周边大片区域，被确定为长春最大的棚户区改造项目——美景天城．同区域内其他棚户区项目一起．老宋家有近百年历史的老旧居住集中区．历经34年时间，将完成它旧貌换新颜的整体演变。吉林澳星海房地产有限公司凭借实力和责任意识．承担起美景天城开发改造工程。     

棚户区改造政策扩散因素分析

本文对29个省级政府2005~2014年间棚户区改造政策扩散及其影响因素进行事件史分析。实证分析显示:棚户区改造政策扩散外部因素中的中央政策、同级地方政府压力、新闻报道数量以及学术文章数量均与地方政府相关政策扩散明显正相关。棚户区改造作为一项重要的民生工程,应把握棚户区改造政策的制度背景与政府间关系,构建自下而上到自上而下的政府行为逻辑;发挥新闻媒体的宣传优势,加强智库建设,为棚户区改造工作提供有利的舆论环境和政策参考;棚户区改造是解决发展中的不平衡不充分问题的代表,其他类型的不平衡不充分问题可借鉴棚户区改造政策扩散的成功经验。     

阳煤集团棚户区改造现状及其意义

阳煤集团是个老工矿区,棚户区规模较大。近年来在政府支持下,在阳煤房地产公司具体运作下,进行了大规模的拆迁改造,并取得了显著的成绩。棚户区改造工程对加快改善煤矿职工住房条件、完善住房保障体系、构建和谐阳煤具有重要意义。     

推进棚户区改造的财税政策思考——基于辽宁省的调研

棚户区改造不是单纯的居民居住区的翻新,这涉及到棚户区在改造的过程中各个方面的问题——拆迁、建设、回迁、管理,文章主要总结辽宁省棚户区改造的模式、改造后的影响。辽宁省棚户区改造的模式及经验是我国城市建设过程中的创新,实现了优势资源互补,减少棚户区改造过程中存在的诸多矛盾。文章从财税政策的视角提出支持棚户区改造的有效机制,强调需进一步深化我国的财税体制改革,使财税政策在支持棚户区改造的过程中发挥长期性、有效性以及持续性作用。     

辽宁省棚户社区的形成与复兴

与西方国家的贫民窟不同,辽宁省棚户区是1993年企业改制以后国有企业大量破产、职工宿舍区衰败形成的,是体制排斥与单位排斥的结果。在单位制时代,作为生活区的社区内在于单位体制之中。当国有企业倒闭后,社区的生活服务功能随之消失,居民在失去单位归属之后,又丧失了地缘组织这一日常生活中相互扶助的最后堡垒,导致社区秩序混乱,健康与犯罪问题恶化。在棚改过程中,辽宁省建立了社区组织并纳入政府的公共服务体系之中,重新建构以社区为载体的社会体系,有力地保障了棚改新区的可持续发展。     

关于棚户区改造的安置方式类型及比较分析

本文比较系统的介绍了棚户区改造中的三种安置方式类型：政府统建安置房、政府购买安置房、货币化补偿,分析了不同安置方式的优点、弊端和适用范围,对不同安置方式的成本进行了比较,并对棚户区具体实践中购买安置房可能涉及的“救市”认识进行了分析探讨,文章最后对棚户区改造中需要遵循的“市场化”、“多元化”原则进行了阐述,为在实践中做好棚户区改造工作提供了借鉴。     

内蒙古大兴安岭棚户区改造惠及林业职工

内蒙古大兴安岭是我国开发建设最早的国有林区，目前，林区仍有上万户林业职工居住在50多年前的“板夹泥”简易房屋里。为彻底改善基层林业职工居住条件和生活状况，从2009年开始，国家和内蒙古自治区在大兴安岭林区全面启动棚户区改造工程，计划用三年时间，将7．74万户、388万平方米棚户区改造为水暖配套、服务设施完备的现代新型居民社区，结合林区实际，职工户均住宅面积达到50平方米，人均不低于17平方米，项目总投资8亿元。     

供电公司农网工程项目过程审计体系建设

与其他工程相比,农网改造升级工程总体项目数量多、单项投资金额小,具有项目地域分布广、涉及环节多的特点,对项目组织协调和整体控制要求较高.随着投资的增加,在农网改造升级工程项目的管控中,容易出现各类管理缺陷.     

城市棚户区改造中的利益关系分析--基于博弈的视角

城市棚户区改造是一项重大的民生工程和发展工程,然而在改造中依然存在各种利益问题。主要从博弈的角度出发,分析各相关利益主体在改造中的利益目标,以及由此产生的博弈关系,为解决当前改造中存在的各种问题提供解决思路和建议。     

论有关经济主体行为选择对棚户区改造的影响 —基于公共选择理论的分析

公共选择理论的基本假设是"经济人"假设,即政府在做出政治决策和经济决策的同时也要追求自身利益的最大化.本文运用公共选择理论来深入分析棚户区改造中各利益主体的决策行为,为棚户区改造的顺利推进提供一定的思路.     

如何做好棚户区改造项目资金监管

本文以成都北城棚户区改造项目为例,对征收补偿资金、安置房及公建配套建设资金如何监管进行分析。     

棚户区改造问题分析

随着我国城市化进程的加快,城市区域不断扩大,越来越多的村居被纳入了城区范围,这些质量较差的房屋、设施不全的区域就构成了棚户区。为了使旧城区恢复其在城市发展中的活力,必须对旧城区内的棚户区进行改造。同时棚户区的改造也有利于节省土地,统筹城乡土地。因此对棚户区进行改造具有重大意义。     

关于屋面渗漏原因分析及防治措施研究

长期以来住宅渗漏现象也普遍存在其它住宅工程,已成为建筑工程质量通病,也成为影响业主正常居住的一个不可忽视的因素.目前,在民用住宅建筑中,在钢筋混凝土屋面板上做卷材防水、刚性防水及结合瓦屋面共同防水应用最为广泛.本文通过对关于长广(集团)国有工矿棚户区改造工程金和嘉园(二期)住宅屋面渗漏原因的分析,并对防治渗漏的施工措施进行探讨.造成屋面渗漏的原因多种多样,但海纳百川,针对本工程归纳总结为以下方面:设计是前提、材料是基础、施工是关键、管理是保证,供同行参考.     

浅析保障性安居工程存在的问题、成因及建议

保障性安居工程是政府运用市场机制的基本原理,组织建设以实际成本价向城市的中低收入住房困难户提供的具有社会保障性质的住宅建设工程,它包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、各类棚户区改造等。     

不一样的“稳增长”

本轮“稳增长”的方式将是以“点”的方式，而不是以往惯用的“组合拳”方式出台。棚改、铁路等基建项目将领衔“稳增长”。