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人们感觉房价实际涨幅比政府公布的房价涨幅要高得多。这种结果主要根源于政府每年向社会公布的平均房价和房价涨幅是以销售量为基础的平均交易房价的涨幅。经分析,我们可以发现,在现阶段房产市场以新房交易为主和城市房地产开发以外延扩张型为主的背景下,当房产市场上涨时,政府公布的房价涨幅低于真实的房价上涨水平,而当房产市场价格下降时,政府公布的房价跌幅又大于真实的房价跌幅。 相似文献
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研究房价上涨如何影响家庭储蓄率具有重要学术及实践意义,但已有相关研究依然存在分歧.基于中国家庭追踪调查2010—2016年的面板数据,通过控制房产交易,以固定效应模型更准确地分析了房价上涨引起的房产价值增加对有房家庭储蓄率的影响.实证发现,家庭房产价值增加1%,家庭储蓄率会降低3.6%,以人均土地供应面积作为房产价值工具变量的2SLS回归结果依然稳健.由于中国家庭资产配置以房产为主,房价快速下跌将会降低家庭财富水平,迫使家庭大幅增加储蓄,降低居民效用水平,而房价快速上涨,则不利于居民改善性住房需求的满足.在此背景下,稳房价应该成为政府管控房地产合理发展的重要指导原则. 相似文献
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研究房价上涨如何影响家庭储蓄率具有重要学术及实践意义,但已有相关研究依然存在分歧.基于中国家庭追踪调查2010—2016年的面板数据,通过控制房产交易,以固定效应模型更准确地分析了房价上涨引起的房产价值增加对有房家庭储蓄率的影响.实证发现,家庭房产价值增加1%,家庭储蓄率会降低3.6%,以人均土地供应面积作为房产价值工具变量的2SLS回归结果依然稳健.由于中国家庭资产配置以房产为主,房价快速下跌将会降低家庭财富水平,迫使家庭大幅增加储蓄,降低居民效用水平,而房价快速上涨,则不利于居民改善性住房需求的满足.在此背景下,稳房价应该成为政府管控房地产合理发展的重要指导原则. 相似文献
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从美国次级债危机看中国房地产市场及银行决策建议 总被引:3,自引:0,他引:3
1中国金融房地产市场有相似美国次级债危机的隐忧
首先,是房地产价格的迅速攀升。以厦门为例,2004年上半年厦门住宅均价还在每平方米5000元徘徊,而到了2007年7月份房价迅速飙升到每平方米10000元,在短短的三年中,房产价格翻了一番。考虑到近年来岛外等城郊地区的供应量上升,事实上同一地段房产价格的上涨还将超过这一速度。厦门房产的升值是在中国资产价格大幅上涨的背景之下,事实上2004年我国房地产市场已经进入繁荣期,各地房价开始显著上涨,中国大部分一线二线城市如北京上海深圳等同期房价的上涨速度并不亚于厦门。而美国从1995年至2006年头尾12年才实现了房价的翻番。 相似文献
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今天投资房产的势头不减,价格节节攀升,一个重要原因,是人们对将来的房价有乐观的预期。而且,不论房价十年后怎样跌,那些今天无处安身的人,怎会等十年后再买房呢?[编者按] 相似文献
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今天楼市的房价上涨、地王再现现象,在半年前都是难以想象得的,房价怎么可能重新上涨?卖房子的形式不是正从打折向明降上转变吗?地王怎么可能又回来?前年的地王不是都成了烫手山芋了吗?开发商手里的资金链不是马上就断了吗?不是最近就要发生开发商的重新洗牌吗?拐点走完了吗?百日巨变了吗?房价地价怎么可能这么快就回来了? 相似文献
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中国老百姓当前最关心的可能就是房价问题。在经历了2009年开始的房价大跃进,2011年的房价急刹车后,目前确实在强有力的宏观调控下开始了房价下跌。那么2012年又会如何,又该如何做房产投资?房价下跌进行时无论对中国还是对世界来说,2011年都是转折的一年。在经历了2008年的暴跌、2009年的反弹和2010年的继续上涨之后,2011年对资本市场来说是一个 相似文献
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房价上涨过快使市场正常配置经济资源的机制被扭曲,导致广大民众企图通过炒房达到短期内暴富,不愿意投资实业,破坏了经济增长的动力机制。物价水平上升、土地财政、商品房供给的垄断市场结构、城市拆迁、限制二手房销售和国内外资本的房产投机等因素可能引起房价过快上涨甚至暴涨。打击房产市场投机行为是治标,降低通货膨胀率和废除房地产开发商垄断城市建房的特权是治本。治理房价过快上涨问题要标本兼治,但重在治本。 相似文献
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“我还要不要再买房呢?”读者尹女士致电《投资与理财》寻求帮助。最近房市疲软.房价下跌,尝过房产投资带来甜头的尹女士本打算继续购房.如今心生担忧及疑问,希望我们的理财师能针对她家的实际情况。给予中肯的建议。 相似文献
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据以色列国土报报道,以政府最近修订了有关房产购置税法律,每位购房者将因此受益2500美元以上。根据以前的规定,房价在15万美元以内的,免征房产购置税;房价在15万美元至18.7万美元的,[第一段] 相似文献
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虽然不少人看跌房价,可是依然有不少“死多头”。著名的任大炮任志强,之前对房价上涨的预测屡屡成真。这次他又发话了,说房价还要涨。房价真的还会涨吗? 相似文献
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抑制房价上涨与支撑房价的诸多因素并存,预计房产价格短期内在政策调控下难以快速上涨,小幅回落概率较大1月,我国房价上涨幅度继续收窄。随着国家前期不断加码的调控政策效果逐步显现,房地产市场调整正在深化,房价出现松动迹象。一线城市房价涨幅放缓明显,房价下降趋势逐步由一线城市向二三线城市蔓延,导致二三线城市增速也有所放缓。 相似文献
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当你看到本书的标题时,相信很多读者心中充满疑惑:真的可以通过零首付买到房子吗?本书要告诉你的正是这个问题的答案。如果没有十几万元甚至几十万元的首付款怎么买到房子?怎么用零首付的方式买到房产?事实是你不但能够通过完全零首付的渠道买到房产,而且这样的渠道有很多种。 相似文献
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在盘古智库2016中国宏观经济运行分享会上,盘古智库高级研究员郑联盛分析了当前中国的经济现状、房地产涨幅周期以及对未来的投资建议,他认为:“房产去库存之中,不同城市存在差异性,一线城市普遍库存低,库存越低,房价就越会上涨。因此,房产去库存应分区域施政,有些城市本来就不需要‘去库存’,在库存非常紧张的区域,政策直接推动会导致房价大幅上涨。”他这样说。 相似文献
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近日,笔者到某房地产开发公司进行纳税检查发现.该公司根据城市规划的要求.对规划区内原住户的房产进行拆迁并最终安置(或偿还)住户。在具体办理“安置”或“偿还”时.接当地政府规定,根据被拆房产的所有权性质不同.分别实行产权调换(折一还一),或作价补偿:或产权调拨.作价补偿相结合等办法.公司与被拆迁户通过《房屋拆迁补偿安置协议》明确拆迁安置事宜,经检查.该公司为内资企业. 相似文献