“购房入户”新政卷土重来

1月21日,有报道称上海正在酝酿包括购房退税、办理蓝印户口等刺激楼市措施。但这一报道旋即遭到了上海市政府的否认。虽然遭到否认,但户口话题已成为身在大城市想买房的外地人关注的热点话题。     

地方政府、消费者、开发商：三方博弈房产价格

时下，无论是业内人士还是专家学者，无论老百姓还是政府官员，“房价”部是被提及频率最高的词汇。由于受政府宏观调控以及后续加息预期的影响，笔者认为，今年我国的楼市将由飞速增长的发展阶段转入一个相对和谐、稳健的发展期，房价因需求强劲拉动而仍将保持稳步小幅的增长；     

授意开发商炒房价地方政府请地产商当托儿

最近江苏一家在全国也算得上重量级房地产公司的老板向记爆出“猛料”：某些城市房地产价格的过快增长并非完全是市场因素使然，而是政府“操盘”的结果，政府调控市场的“有形之手”充当了推动房价过快增长的角色。     

地方政府操纵房地产价格的五大绝招

在中国房地产市场，主要参与主体除房地产开发商、消费和银行外，地方政府也扮演着非常重要的角色。以上海为代表的中国部分城市房地产价格持续上涨，就表现出中国特色：它是地方政府主导下的房地产价格上涨。地方政府调控房地产价格的能力日臻成熟，归纳起来有以下五招：     

基于KMV模型的地方政府债务可承受能力测度——以珠江三角洲九市为例

我国地方政府债务主要集中于市县两级政府,长期以来,针对市级政府债务问题的研究相对较少。本文利用改进后的KMV模型对珠江三角洲9个市级政府在不同违约概率下的债务承受能力进行了测算,得出市级政府在短期及中期内可承受的到期债务规模。最后结合市级政府债务现状提出了相关的政策建议。     

房价合理与稳定需地方政府和开发商共同自律

房地产市场的持续、稳定、健康发展牵动很多人的心。本期本刊编发了三位专家关于房市的评论性文章，国家发改委宏观经济研究院投资所研究员张汉亚的文章认为，房价的合理与稳定是房地产产业发展能否保持稳定的最重要因素，中肯建议地方政府和开发商要加强自律。著名地产评论家章林晓则从分析房地产市场“两快一慢”现象成因入手，给出在房市供应端的解决之道，建言通过土地供应机制的适度调整等手段以调控房市格局。北京经济信息中心价格专家王小娥则从需求的角度，提出房地产市场的持续发展与繁荣，需要真正关注与呵护市场中的刚性需求，三篇文章从不同角度的探讨，更利于我们立体审视中国房地产市场。     

论房地产市场调控中的中央与地方政府的博弈

针对中国房地产市场异常情况,政府出台一系列措施进行调控,由于中央与地方利益的博弈,政策执行效果却不尽如人意,应在中央政策在地方没有得到有效的贯彻落实。通过考量房地产市场调控中中央与地方政府利益的对立与统一基础上,求得二者之间博弈的均衡解。     

地方政府债券流动性指数的构建与分析

地方政府债券流动性已有研究主要使用成交量、换手率等交易活动类指标,缺乏价格类指标分析,难以全面量化评价流动性状况.本文使用2009年10月至2020年12月期间银行间债券市场逐笔成交数据,综合运用交易活动类指标和价格类指标,构建地方政府债券流动性指数.基于对该指数现状和历史走势的分析以及与国债、政策性金融债的对比分析,本文指出地方政府债券流动性近年来在稳步提高.未来应坚持市场化导向,通过完善发行机制、丰富投资者结构、提高信息披露质量、健全税收制度和监管要求等措施继续提升流动性,促进地方政府债券市场平稳健康发展.     

论地方政府承担环境责任的基础——从法经济学角度分析

环境资源是公共物品,市场机制对于环境污染的＂外部性＂无法自发地调节,需要政府进行干预,政府应提供保护环境的措施、政策和制度。而法律制定的条件和成本限制了政府选择的空间,扭曲了政府的理性行为,出现了成本高昂、效果很差的法律失效现象。     

解决地方政府资本金问题的探讨

主要观点：资本金是企业基本的风险承担能力，如果缺少了资本的约束，银行就成了所有风险的最终买单者，当前解决地方政府资本金问题的措施，可能导致巨大风险，开拓思路，国家下决心藏富于民，发挥市场的主导作用，应是解决问题的正途。     

关于房地产市场治理中地方政府定位的冷思考

近来，我国政府采取了多种政策措施加强对宏观经济的调控，各方面都取得了较好的效果，但是，我国的房地产业仍出现了过热的问题。其中的一个重要原因就是地方政府定位不准，出现了越位和缺位并存的问题，使得宏观措施在执行过程中被软化、调控效果大打折扣。对此，进行了深入的分析，并提出了相应的政策建议，以期对和谐社会的构建有所裨益。     

地方政府债务收支风险预警研究——基于湖北省地市数据的实证分析

本文从人民银行国库系统的视角出发,探讨现阶段政府债务总体情况及特点,通过分析地方政府债务自主发行可能导致的风险因素,设计有关国库收支、国库现金管理、货币政策执行等风险的预警指标,以湖北省地市数据为样本进行实证分析,并提出结论建议。     

基于市场分割的地方政府补贴对地区贸易出口的影响

选取2002年到2015年14年间中国30个省（直辖市、自治区）数据,采用系统GMM模型,考量中国地方政府补贴对中国地方贸易出口量的影响。结果发现：地方政府补贴对地区贸易出口的影响主要是通过市场分割实现,但FDI会弱化地方政府补贴对地区贸易出口的正向效应。     

地方政府融资模式选择——基于政府债务风险治理视角的分析

经济建设离不开各级政府的投资,资金将是今后发展的核心要件。除了财政拨款、税收、土地出让金等财政性的资金支持外,近年来各级地方政府主要通过开发性贷款、商业银行贷款、信托计划、财政部代发地方政府债券、地方政府融资平台等债务性融资方式筹集建设资金。各级政府债务规模持续膨胀,特别是大量隐性债务以及或有     

税制结构对地方政府产业选择偏好的影响作用分析

目前，学术界对我国国民经济中重工业所占比重过高、污染严重、能耗比过高问题的研究，主要集中在政府官员考核中过于强调GDP指标的不利作用上，而对税制结构等一些相关制度因素影响作用的分析还不够深入。事实上，在大多数正处于向现代市场经济转轨过程中的发展中国家，地方政府往往都在体制转型和经济发展中扮演着重要的角色。     

地方政府切莫当“地王”的背后推手

6月21日晚,荣安地产公告称,因"竞得土地所在村村民上访等原因",导致土地合同未能按约定的进度执行,公司当日与宁波市国土局解除了宁波市鄞州新城区庙堰-4号地的《国有建设用地使用权出让合同》,在     

地方政府融资平台的贷款风险

2011年6月1日晚间,央行发布《2010年中国区域金融运行报告》,公布了关于地方政府融资平台贷款的专项调查结果。调查结果显示,截至2010年年末,全国共有地方政府融资平台1万余家,较2008年年末增长25%以上,其中,县级(含县级市)平台约占70%,平台贷款在人民币各项贷款中占比不超过30%,国有商业银行和政策性银行成为贷款的供给主力。调查结果公布次日,银行股出现全面下跌,当日收盘时,银行类指数下跌2.17%,这反     

国家审计视角下地方政府债务的风险、成因与对策——基于H市的实证研究

本文分析了地方政府债务风险的成因,并据以提出防范化解地方政府债务风险的一系列措施,以深化审计在地方政府债务管理中的功能。     

地方政府为本地企业提供财政补贴的理性思考

一、地方政府对本地竞争性企业财政补贴的行为动机和经济影响 （一）地方政府为本地竞争性企业提供财政补贴的动机。 我国地方政府对竞争性企业实施补贴可以认为是一种理性行为，地方政府各自有各自的目标，其决策行为并不是盲目的．只是目标取向是否与公共目标一致的问题。其动机主要包含以下方面：（1）地区实施产业发展政策的需要。地方政府是地区经济的管理者和受益者，也具有自己的地区产业发展政策。     

如何看待政府调控房地产的机制与作用

房地产市场调控是指国家在房地产市场运行过程中,为了规范市场秩序,促进市场健康发展,解决"市场失灵"现象,依据市场运行规律,运用经济、法律、行政手段对房地产市场进行调节的一系列公共政策的总称。由于房地产业是我的支柱产业,它的兴衰关系着一系列行业的发展,因此对其进行研究有着重大的现