上海二手房指数报告(2008年1月份)

涨幅继续回落新年开局向淡2008年1月,上海二手房指数为2246点,较2007年12月上涨29点,涨幅为1.3%。2008年1月楼市开局向淡,缘于2007年9月起的新一轮宏观调控,从当年4季度开始楼市观望气氛渐浓。2008年1月出现了五十年不遇的雪灾,1月底起又值春节传统购房淡季,"寒冬"降低了购房者的看房热情。1月二手房成交价格涨幅明显下降,成交量也出现较大幅度下滑。     

上海二手房指数报告(2007年1月份)

买卖依旧胶着区域行情显现2007年1月,上海二手房指数为1639点,较上月上涨2点,环比上涨为0.10%。春节将至,上海二手房市场的购买人气依旧不佳,但在股市日益火爆所产生的投资冲动下,部分投资客急需回笼资金,开始将房源挂牌出售,价格也稍有回旋余地,部分自住买家在一段时间的观望之后开始关注市场,准备随时入市,部分区域开始出现交易放量。本月,上海二手房价格整体走势表现为小幅上涨,各区域价格变化趋势与上月基本相同,依旧是中心区域看涨,动迁区域微幅下降。中心区价升量降根据上海二手房办公室最新统计显示,内环三区卢湾、静安、黄浦二手房…     

上海二手房指数报告(2008年1月份)

楼市继续调整刚性需求渐现2009年1月,上海二手房价格指数为2297点,较去年12月下降19点,环比跌幅为0.79%。上海二手房指数办公室认为,1月正值春节长假,假日令购房市场进入淡季,楼市成交量进入"滞销"。通过对比去年同期指数,上海二手房指数在连续5个月下跌后,仍比2008年1月指数略涨2.28%。上海二手房市场整体表现趋于平稳。     

上海二手房指数报告(2006年3月份)

内环内住宅价微涨租赁呈季节性回暖2006年3月,上海二手房指数为1616点,比上月下挫4点,环比回落0．2％,降幅继续呈缩小趋势。中环以外交易活跃二手房指数办公室抽样调查显示,本月中环线以外区域二手房交易较为活跃。其中拥有3套房产以上的卖家抛盘占据了不小的比例。由于此类投     

上海二手房指数报告(2006年9月份)

成交量持续低迷成交价稍显松动2006年9月,上海二手房指数为1634点,较上月微跌1点,环比下降0.06%。从交易量看,本月上海二手房市场成交量较8月继续下挫,市场整体上仍处于谨慎调整状态,投资客已经止步,而自住购房者仍然犹豫不决。从价格走势来看,上海市二手房价格整体上没有明显变化,但那些地理位置相对偏远、交通不便利的楼盘,以及次新房较多的区域中楼盘品质及物业管理较差的楼盘,其价格均出现不同程度的下降,这些楼盘价格的下降也带动了整个区域二手房价格的下调。据上海二手房指数办公室最新统计数据显示,徐汇、闵行、长宁、普陀、闸北、…     

上海二手房指数报告(2006年12月份)

12月指数163711月指数1635变化幅度0.16%年底成交显冷清市中心房价追涨2006年12月,上海二手房指数为1637点,较上月上涨2点,环比上涨为0.16%。12月二手房指数上扬主要是由于市中心区域以及成熟社区的二手房价格不断上涨,由此拉高全市二手房价格。在营业税、个税以及外资限购等调     

上海二手房指数报告(2006年7月份)

二手房成交量降价稳2006年7月,上海二手房指数为1632点,较上月上涨5点,环比上升0.3%。自今年四月份以来,尽管调控政策接连不断,二手房成交量大幅萎缩,但二手房成交均价却依然表现平稳,部分区域出现小幅上涨局面。二手房成交结构新变化五角场板块成为新看点本月,从各区域成交均价涨跌情况看,普陀、虹口、长宁、闵行和浦东新区等各板块成交均价小幅上升。这主要是因为次新房在营业税征收时限加长的影响下,成交量骤然下降,部分购买者便将目标转向房龄较长的售后公房,从而使得这几个区域的公房价格出现轻微上扬。内环中心区域二手房在新政影响下…     

上海二手房指数报告(2006年11月份)

价格小幅上涨成交持续走低2006年11月,上海二手房指数为1635点,较上月上涨1点,环比上涨为0.09%。从供求关系来看,大多数购房者对未来楼市预期依旧看淡,在购房决策上持观望态度,而卖方在宏观调控政策不断加大的情况下,交易和持有成本均不断上升,再加上后市走势不甚明朗,也不愿轻     

上海二手房指数报告(2006年2月份)

2006年2月,上海二手房指数为1620点,比上月下挫5点,环比回落0.3%,降幅较前段时间有所减缓。节后二手房市场价格较为稳定,成交量有所增加,租赁市场也迎来旺季,成交量有明显增加。二手房房市乍暖还寒在经历了较长一段时间的观望、等待期后,2006年节后上海市部分区域的二手房市场的成交量有所回升,目前,二手房成交量主要集中在内环内和外环外两大片区,内环内成交的都是一些前期跌幅较大的楼盘房源,而外环外成交的上涨由动迁需求刺激所致,一些小户型、低总价且交通相对便利的楼盘交易火爆。二手房指数办公室调查显示,部分中介的看房量增加,购房…     

上海二手房指数报告（2006年1月）

2006年1月，上海二手房指数为1625点，比上月下挫22点，环比回落1．3％。从2005年6月起，二手房指数逐月下降，月均降幅为0．6％，价格基本呈稳中有降趋势，成交量也在萎缩。     

上海二手房指数报告(2008年2月份)

缩量不降价盘整趋势明2008年2月,上海二手房指数为2271点,较1月上涨25点,涨幅仅为1.1%。2月恰逢传统购房淡季,春节长假使购房者的看房热情迅速降低。同时,一手房打折风直接影响到这些新盘周边二手房市场,令部分购房者加大对房价下降预期心理。再者,政府新公布的经济适用房开工计划以及"限价房""、经济租用房"等政策出台,又使部分意向购房者搁置近期购房计划,翘首等待政策付之实施。因此,2月二手房市场总体呈现低迷,但下旬起开始回升。     

上海二手房指数报告(2007年9月份)

保持上涨动力跳价依然频繁2007年9月,上海二手房指数为2009点,较8月上涨79点,涨幅为4.09%。本月,上海二手房市场依然维持强势的卖方市场,市场上可供选择的优质房源较少,虽然新房市场供应略     

上海二手房指数报告(2007年11月份)

封盘房源释放涨价压力仍存2007年11月,上海二手房指数为2185点,较10月上涨96点,涨幅为4.61%。     

上海二手房指数报告(2007年10月份)

新政影响显著后市预期分化2007年10月,上海二手房指数2089点,较9月上涨80点,涨幅3.97%。10月,上海二手房市场中买卖双方对未来房价的预期产生较大分歧,     

上海二手房指数报告(2007年8月份)

强劲势头不减一日一价常现 2007年8月,上海二手房指数为1930点,较7月大涨110点,涨幅为6．03％。[第一段]     

上海二手房指数报告(2008年9月份)

连续两月回落下行趋势明朗2008年9月,上海二手房价格指数为2360点,环比8月下降25点,跌幅为1.07%。两个月来上海二手房指数持续下跌,业内期待的"金九"行情未现,二手房市场下行趋势     

上海二手房指数报告(2007年2月份)

二手房量跌价涨区域差异化凸显2007年2月,上海二手房指数为1642点,较上月上涨3点,环比上涨为0.22%。去年下半年至今,上海二手房市场一直处于调控状态,但是上海二手房指数却稳中有升。2月,上海二手房市场受春节长假影响,买卖活跃程度较差,成交量下滑明显。然而,二手房价格却依旧延续上月趋势,呈现小幅上涨的局面,上海二手房指数由此稳步上升。     

上海二手房指数报告(2007年7月份)

2007年7月,上海二手房指数为1820点,较上月涨69点,涨幅为3.94%。上海二手房市场呈价升量跌的态势,房屋成交价格不断攀升,多数区域的平均价格涨幅在5%至10%间,成交量略有减少,市场处于稳步上升期。本月二手房市场仍处于明显的卖     

上海二手房指数报告(2007年6月份)

指数创近年新高供应量存在缺口2007年6月,上海二手房指数为1751点,继5月上涨后,本月继续大涨70点,涨幅创近年来新高。上海二手房市场在经历一系列政策调整后,     

上海二手房指数报告(2007年3月份)

2月指数16423月指数1648变化幅度 0.37%观望状态逐渐削减买卖双方试探入市2007年3月,上海二手房指数为1648点,较上月增加6点,环比上升为0.37%。3月,上海二手房市场整体表现较前期有大幅度回暖。根据上海二手房指数办公室的最新统计资料显