基于主成分分析的房地产上市公司绩效评价研究

本文以沪深两市房地产上市公司为研究对象,借助其2012年的财务年报数据,从现金流量能力、偿偾能力、发展能力、股东获利能力、营运能力以及盈利能力方面选取了19项财务指标,运用主成分分析法,结合SPSS21．0和EXCEL软件,对97家房地产上审公司的绩效进行综合评价。     

主成分分析重复销售房地产指数构造研究

随着我国房地产市场的不断扩大,房地产价格对社会生产和生活的影响越来越明显。准确的房地产价格指数对于提高政府经济决策质量,合理引导社会预期和公众需求,减少房地产开发投资的盲目性都具有重要的意义。重复销售法解决了房地产指数编制过程中保证样本同质性的问题,是国际上流行的指数编制方法。主成分分析（PCA）指数是根据经济变量和金融变量计算的重复销售指数。指数的构造过程包括房屋利润率的确定、经济和金融变量利润率的确定、因素的建立、指数的构造等四步。     

基于稀疏主成分的房地产市场发展分析——以北京为例

采用稀疏主成分分析,对房地产市场发展的综合评价进行了探讨,并且以北京市房地产发展为例进行了分析.研究结果表明:(1)相比于主成分分析,稀疏主成分分析法更适合进行房地产市场综合评价.(2)基于该方法得到的结果基本符合市场的实际情况,更利于宏观调控,以保证房地产市场的健康有序发展.     

基于稀疏主成分的房地产市场发展分析——以北京为例

采用稀疏主成分分析,对房地产市场发展的综合评价进行了探讨,并且以北京市房地产发展为例进行了分析。研究结果表明:(1)相比于主成分分析,稀疏主成分分析法更适合进行房地产市场综合评价。(2)基于该方法得到的结果基本符合市场的实际情况,更利于宏观调控,以保证房地产市场的健康有序发展。     

基于主成分分析的居民消费影响因素研究

在复杂的国际经济形势下,扩大内需特别是居民的消费需求是促使我国经济稳定增长的重要途径。根据经典理论和我国实际情况,可选择相应变量表征我国居民消费的影响因素,进而通过对其时间序列平稳性的检验以及主成分分析,得出可支配收入、存款余额、第三产业发展水平与我国居民消费呈显著的正相关,而利率与之呈显著负相关的结论。因此应扩大居民收入,完善税收制度,合理利用货币政策并大力推进第三产业发展。     

昆明市房地产预警系统研究

在对常用的房地产预警指标体系选择方法及筛选指标流程进行研究的基础上,采用2003—2012年的房地产各指标数据进行实证研究。先运用头脑风暴法及类比法选择出预警指标,然后运用主成分分析法确定指标权重,最后建立昆明市房地产预警指标系统,并对各年昆明市房地产运行情况进行研判。     

城市综合承载力预警评价研究——基于主成分分析法

本文从我国城市面临的诸多承载挑战的现实出发,界定了城市综合承载力的内涵与结构,设计了城市综合承载力预警指标体系,分析了城市综合承载力预警指标数据处理方法,并提出了城市综合承载力预警评价方法.     

基于主成分分析的上市证券公司竞争力研究

如何对证券公司的综合竞争力进行衡量和分析,以达到科学比较,相互借鉴,从而提升公司竞争力的目的,已成为证券公司、监管部门和投资者关注的问题。现行的评价标准大都采用单指标评价法,具有一定的局限性,运用综合评价法对中国上市类证券公司综合竞争力进行研究具有积极的意义。选取15家上市证券公司2008--2010年度财务指标为研究对象,运用主成分分析的方法,提取出影响上市证券公司竞争力的综合财务指标,并对公司竞争力进行了排名和分析。     

基于核主成分子的我国房地产风险分析

房地产业是一个高风险的行业,对其存在的风险不能不高度关注。通过建立房地产风险的评价体系,运用核主成分分析法从购买风险、开发风险、金融风险和财税风险四个方面对全国31个省份的房地产风险进行了评估和分析。研究表明,防范和化解房地产风险应从加强房地产风险监管、健全经济适用住房和廉租住房的开发和管理制度着手。     

基于主成分的统计套利策略研究

主成分分析是一种降维的分析方法,其基本思想是,通过较少的变量来代替原来较多的变量,而这种代替可以反映原来多变量的大部分信息,因此主成分分析实际是一种降维的分析方法。本文利用主成分分析确定股票池的主成分变量,以此建立套利策略,实证表明该策略效果良好。     

基于主成分分析的我国城乡收入差距研究

本文采用主成分分析法,对我国城乡收入差距的影响因素进行实证分析,通过对我国1979-2009年数据处理及分析,将城乡收入差距影响因素分为经济增长因子、政策导向园子、金融发展因子.然后建立三个主成分与城乡收入差距的回归模型,并针对研究结果进行定性分析.     

基于主成分分析的农民收入预测

农民收入问题一直是社会关注的热点,本文利用主成分分析的方法通过SPASS软件对数据进行预处理,减少了输入变量,然后进行线性回归,提高了预测的效率和准确度,实例表明该方法是有效和可行的。     

基于主成分分析的我国城乡收入差距研究

本文采用主成分分析法,对我国城乡收入差距的影响因素进行实证分析,通过对我国1979—2009年数据处理及分析,将城乡收入差距影响因素分为经济增长因子、政策导向因子、金融发展因子。然后建立三个主成分与城乡收入差距的回归模型,并针对研究结果进行定性分析。     

基于主成分分析法项目投资决策的研究

项目投资决策是复杂的多目标决策问题,文章对该问题给出了一种有效的定性与定量相结合的多目标决策方法——主成分分析法,并通过实例证明此法进行项目投资决策是完全可行有效的。     

基于主成分分析的浙江优势产业研究

本文采用定性与定量的研究方法,通过构建合理的优势产业综合评价指标,运用主成分分析方法。对浙江优势产业进行了选择研究。通过对结果的分析,得出资本技术密集型产业已经发挥其潜在的优势成为浙江的优势产业,而传统的优势产业竞争实力逐渐下降成为浙江的弱势产业。     

基于主成分分析的绿色建筑评价体系研究

在能源日益紧张和环境污染等问题日趋严重的背景下,如何科学准确地建立绿色建筑评价体系来衡量绿色建筑的建设水平,对于建筑业实现可持续发展具有重要作用。文章从规划、设计、施工、验收与运营管理四个阶段建立评价指标,采用主成分分析方法构建绿色建筑评价模型并对建筑进行评价,为我国绿色建筑评价提供新思路,为完善绿色建筑评价标准提供理论参考。     

由经济学供求均衡理论引发的职业教育发展的再思考

任何事物都处于矛盾运动中,职业教育的供求本身就是一对矛盾体,职业教育供求矛盾是通过供求双方达到均衡状态而得以解决,这就需要职业教育的供给与社会对职业教育的需求大体平衡。     

基于主成分分析的上市公司投资价值分析

以中航工业集团的12家上市公司为研究对象,构建上市公司投资价值的评价指标体系,选取13个财务指标,利用主成分分析法提取5个主成分,并计算出5个主成分的综合值,据此对12家公司的投资价值进行综合排序。结果显示,运用主成分分析法得到的评价结论基本符合客观实际情况。各家上市公司的评价得分一定程度上能够体现这些公司的内在投资价值,而且用于评价的指标体系与关乎公司价值的理论也是比较一致的,可为投资决策提供一定的参考。     

基于主成分分析的黑龙江省城市旅游竞争力研究

近年来,国内外旅游业发展竞争激烈,黑龙江省旅游业发展迅速,旅游收入也在稳步增长,但与国内其他旅游强省相比仍有较大差距。研究城市旅游竞争力,评价城市旅游发展的现状和潜力,为城市更好地参与国内外旅游竞争提供重要依据,通过构建城市旅游竞争力评价指标体系,运用主成分分析法对黑龙江省12地市旅游竞争力进行评价,并针对聚类分析结果提出相应发展建议。