浅议基于负债率高的房地产企业财务风险控制策略

近年来,我国房地产行业迅速发展对国民经济发展起着重要的促进作用.但是房地产企业属于负债率高的行业,财务风险较其它行业大,一旦资金链断裂企业就会面临着倒闭的危险.本文针对负债率高的房地产企业所存在的财务风险以及控制策略进行了讨论,不仅对房地产企业财务风险原因进行了分析,而且还提出了一些财务风险控制措施以促进房地产企业的稳健发展.     

调控环境下房地产企业集团内部控制探析

正由于房地产企业集团资金量大、企业高负债的资金结构以及工程项目时间长等行业特点,笔者建议房地产企业集团当前应在集团资金控制方面采取资金结算中心管理模式。宏观调控政策的频繁波动,引发了房地产企业资金链的压力,加大了房地产企业的财务风险。如果房地产企业不能适应宏观调控政策的变化,就会造成经营状况的剧烈波动,进而通过财务状况反映出来,这不仅仅会加大财务风险,严重时甚至会危及自身的生存与发展。     

探讨房地产企业财务风险预防控制措施

房地产产业在我国国民经济中长期占据主导地位,但随着房价的不断攀升,我国的房地产企业的发展开始显露出很多问题。房地产行业虽然投资回报率高,但其资产负债率高、融资巨大、回报时间长,故其所承担的财务风险也远远要高于普通行业。目前,我国的房地产行业存在融资渠道少、资本结构不协调、政策风向不稳、资金不易回收、资金链难续等问题,这也是造成目前我国房地产企业面临较高财务风险的主因。采取科学手段管理、协调资本结构、多渠道融资、加强财务管控、建立财务风险预防机制等措施是有效提升房地产行业财务风险管控能力的重要手段,是保障我国房地产行业稳步健康发展的基本要求。     

宏观调控下我国房地产企业的“过冬”策略

政府对房地产行业采取的一系列调控措施已经取得了一定成果,同时也导致大部分房地产企业成交量下降,资金链岌岌可危,房地产企业的发展陷入“严冬”.房地产企业如何规避风险、寻求自保,在宏观调控政策下解脱困境,已成为亟待解决的问题.     

新时期房地产开发融资战略研究分析

房地产项目开发资金链是指在房地产项目开发的不同阶段资金的表现方式和资金的来源,运用有效的金融工具,筹集和融通房地产企业资金,实现房地产企业资金的良性循环,从而带动整个社会经济的发展.     

试论述房地产开发公司的预算编制与控制

房地产公司的风险控制点是现金流,现在很少有房地产公司是因利润低而破产,大部分破产公司是因为资金链断裂所致.因此,要制定一套以收付实现制为基础的预算体系来控制房地产公司运作.房地产公司全面预算一般可分为四个层次,即资本预算、经营预算、资金预算和财务预算.其中资金预算为重点.     

房地产的危机预警管理——财务危机管理

本文就房地产行业的财务风险进行讨论，其中涉及到了整个资金链。从企业融资，投资，到资金的收回，以及企业与国家机构，竞争者，供货商等的财务关系都进行了一定的分析和探讨。     

浅析房地产开发企业融资策略

从2004年10月中国人民银行调高存贷款利率以来,国家财政在宏观调控上逐步采取紧缩银根政策.同时对于房地产行业国家也进一步加大了监管力度.在这一背景下,各个房地产开发企业资金相对短缺,资金链一度紧绷.     

房地产开发贷款潜在的风险分析

房地产行业是周期敏感性的行业,也是银行信贷资金的重点分布行业,随着国家对房地产的调控,房地产行业出现了比较明显的调整迹象,开发商资金链凸显困境,开发贷款处于潜在的高风险时期。如何防范开发贷款风险至关重要。本文对开发贷款的潜在风险来源与控制进行探讨。     

房地产泡沫的危害及破灭的必然趋势

当前房地产的现状是许多人所想买房子.但是,想买房的人中,许多人的支付能力过低,根本无力买房.目前看来,房屋的空置率是很高的.要维持高房价,必须维持资金链.要维持资金链,空置率必须低干某个水平,或者有新的资金不断注入.现在,房屋空置率很高了,资金根本没有办法回笼,国家的税收也根本上没有严格征收,所以.根本没有那么多新的资金跟上以维持房地产市场所需要的庞大的资金链.对于许多无力购房的需求者来说,可以采取租房,借宿等变通方式缓冲几年.但是,房地产市场的资金链不能中断,一中断,马上发生问题,甚至危机.     

试论房地产开发企业的资金管理

随着房地产调控政策的巩固实施,国内的房地产行业进入了一个相对低迷的时期。许多开发商由于销售回款困难、贷款到期、按揭受阻等诸多原因导致资金链将近断裂,使房产商如何度过这次房地产行业的冬天成为一个亟须解决的问题。从房地产行业的资金管理出发,提出完善房地产开发企业的资金管理体系建设策略,以期在一定程度上帮助房产企业走出这次危机。     

我国发展房地产投资信托的风险浅析

房地产行业是一个资本密集型行业,高投入、高风险、周期长等特性使得其对资金链的要求非常高,为了在市场环境、国家政策等不断变化的条件下,保持稳固的收益,以实现行业价值的最大化,房地产金融成为了该行业广泛关注的话题,各种融资创新的方法不断涌现,但风险与创新并存,只有详尽了解和分析各渠道可能存在的风险状况,才能最大限度的降低风险影响程度,提高预期收益率水平.     

房地产企业财务风险的特点与防范

房地产行业是资金密集型行业,具有较高的风险性.面对激烈的市场竞争,加强时房地产企业财务风险的防范和控制是很有必要的.本文介绍了房地产企业财务风险的定义,系统分析了当前房地产企业财务风险管理方面存在的问题和成因,并有针对性地提出了若干特点和防范财务风险的对策.     

我国发展房地产投资信托的风险浅析

房地产行业是一个资本密集型行业,高投入、高风险、周期长等特性使得其对资金链的要求非常高,为了在市场环境、国家政策等不断变化的条件下,保持稳固的收益,以实现行业价值的最大化,房地产金融成为了该行业广泛关注的话题,各种融资创新的方法不断涌现,但风险与创新并存,只有详尽了解和分析各渠道可能存在的风险状况,才能最大限度的降低风险影响程度,提高预期收益率水平.     

房地产企业融资风险分析

房地产行业是资金高度集中和高风险的行业,房地产企业要实现良性有序发展,获得可持续发展核心竞争能力,就必须提升企业的财务管理水平以降低企业融资成本,实现利润最大化和社会价值最大化.本文分析房地产企业融资过程中可能出现的风险,并对怎样减少融资风险提出了相应的对策.     

房地产企业风险管理研究

本文着重探讨了房地产业风险控制的主要内容与我国房地产企业资金链的运行状况,并在此基础上提出了基于资金链管理思维的我国房地产企业的对策和建议.     

初探房地产开发项目的风险及其控制方法——以东南国际航运中心项目为例

随着我国经济的发展,房地产行业成为了我国国民经济的重要的支柱之一,房地产项目的开发对我国经济发展有着非常重大的影响。房地产行业作为高投入、高回报、高风险的需要大量资金的行业,风险控制对房地产开发项目至关重要。文章针对房地产开发项目的风险控制进行简要分析。     

灰关联分析法在房地产企业财务风险控制中的应用

房地产行业是典型的资金密集型行业,其发展过程中需要大量的资金。其中很大一部分来自银行贷款,面临很高的财务风险。因此,对房地产企业的财务风险进行研究分析就具有很重要的现实意义。本文运用灰关联分析法对房地产企业进行财务风险评价模型的构建,并在此基础上选取相关样本进行案啻畸分析。     

浅谈房地产企业融资方式

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业,其健康良性发展对国民经济有着重要意义.房地产行业是资金密集型行业,房地产开发整个周期内都需要大量的资金支持.本文试图探讨房地产企业如何获得资金的支持,以及我国房地产企业的融资方式和未来的发展方向如何等问题.     

我国发展房地产投资信托的风险浅析

房地产行业是一个资本密集型行业,高投入、高风险、周期长等特性使得其对资金链的要求非常高,为了在市场环境、国家政策等不断变化的条件下,保持稳固的收益,以实现行业价值的最大化,房地产金融成为了该行业广泛关注的话题,各种融资创新的方法不断涌现,但风险与创新并存,只有详尽了解和分析各渠道可能存在的风险状况,才能最大限度的降低风险影响程度,提高预期收益率水平。