土地流转逆政策预期风险分析与防范

农村土地流转是工业化引致的结果,在农民自愿条件下,其与农业规模效率的提升没有直接的内在联系,只有当工业化发展引致土地流转的数量规模达到一定程度时,才会对农业效率的提升产生积极影响.本文认为,我国在完善农村土地流转市场建设的同时,应对各地土地流转试点加以方向性的规范,以防止逆预期社会风险的发生,引导农村土地流转的健康发展.     

完善土地流转市场定价机制问题研究

农村劳动力大规模向城市转移后,更多的农村土地闲置下来.同时,随着生产技术进步,土地规模化运作已成为一种发展趋势.合理的土地流转价格对于保护土地流转双方特别是土地流转出去的农民利益、促进土地流转市场形成与发展具有重要意义.必须不断规范农村土地流转价格形成机制,促进农村土地流转健康发展.     

有关土地流转进程中的农业科技成果转化机制的研究

土地流转过程中的农业科技成果转化问题是农村土地流转中的重大问题,直接关系到农村土地流转进度与农业科技成果转化质量。新时期新背景下,加强对于土地流转进程中的农业科技成果转化机制的研究有着重要的现实意义。本文旨在研究土地流转与农业科技成果转化问题,针对出现的土地流转与农业科技成果转化问题提出解决策略,为我国在土地流转与农业科技成果转化方面的进一步开展提供思路。     

农用土地产权模糊化及其流转思路

<正> 农用土地作为商品资源,只有在产权明晰的前提下,才可能和其他商品资源一样进入市场,参与流转。从某种意义上说,清晰的产权结构,并获得法律保障,是实行市场经济的先决条件。然而,原先的联产承包责任制并没能从根本上完全理顺农用土地产权关系,其基本做法是将土地生产资料和劳动者直接结合,将土地所有权和经营使用权相分离。但是,由于我们一方面对土地承包制理论及隐含其中的产权结构缺乏科学的认识,另一方面,我们又始终习惯于计划经济的那套思维模式去完成承包制的实践,所以我们没能也不可能理顺农用土地产权关系,     

工商资本进入农业的现状、问题及对策

工商资本进入农业为农业农村现代化建设带来了资金、技术、人才、信息以及先进的管理理念和办法,盘活了农业农村资源要素。但工商资本在促进农业增效、农民增收和农村建设等方面发挥积极作用的同时,也暴露出非农化经营、与民争利和盲目投资等诸多现实问题。因此,需要建立健全工商资本进入农业的监管和风险防范机制,重塑工商资本与农户利益之间的联结方式,完善工商资本进入农业的配套服务体系,规范工商企业进入农业的投资行为,引导工商资本以适宜的方式进入农业。     

民营资本进入银行业的潜在风险及防范

民营资本进入银行业时存在着很多隐含的风险,这些潜在威胁主要包括相互往来的贸易风险、不良举债风险以及产融结合的信誉风险、系统性风险等。综合考虑上述这些风险,必须确定适合自身的市场体制,同时奉行科学严谨的交易控制机制,增强对企业的管理,保障平稳顺利地退出体系的实现。本文主要针对民营资本进入银行业所存在的各种风险以及相应的预防对策进行了详细的探讨和分析。     

土地流转的有效途径探讨

与我国低水平农业生产力发展相适应的传统家庭承包制已成为农业生产 发展中的制度瓶颈，在我国农村土地集体所有前提下的土地产权制度创新是土地使用权的改革，这不仅是产为人民服务必然规律，也是我国市场化土地制度发展路径选择的客观要求。     

土地财政对农村集体建设用地流转的“倒逼”机制研究

随着新型城镇化的出台,改革政府收入来源和土地财政成了人们关注的热点话题。自94年分税制改革以来,地方政府为了弥补财力的不足,纷纷加强了对土地财政的追求,鼓励集体建设的流转。然而,土地财政对集体建设用地的流转存在着＂倒逼＂现象,集体建设用地的流转有加强了对土地财政的追求,形成了＂恶性循环＂。由于土地财政存在着一系列的财政和金融风险,加上集体建设用地流转中存在着政府失灵现象,这更加加剧了＂倒逼机制＂的恶性循环的风险。搞清楚两者现象以及他们之间的关系对于认识当前转型时期的经济有一定的帮助。     

浙江省工商资本投资农业问题研究

本文在对浙江省工商企业投资农业进行调查的基础上,总结了浙江省工商企业投资农业的现状、取得的成效以及存在的问题,并提出了相关的对策建议。     

土地流转制度及其问题思考

中国农业问题一直制约着中国经济的发展,如何更好的解放和发展农业生产力关系到中国未来的经济发展。传统的土地制度是阻碍农业生产力提高的重要因素,要想充分发挥农业生产积极性必须进行土地制度的改革和创新。土地流转制度可以提高土地利用率,促进农业水平的发展。从分析土地流转制度的积极意义出发,指出在土地流转制度实施的过程中存在的一些问题,就这些问题提出了一些意见和建议,并希望土地流转制度能够促进农业的发展,为中国经济的腾飞提供物质保障。     

城郊村土地流转问题调查研究

由于城郊农村地理闻之的特殊性,城市化又以城郊农村首当其冲,其问题主要集中在农转非过程中土地资源的配置,这篇文章将以山西运城城郊向阳村和广东佛山东二村为调查对象,以收入为土地资源配置效率与否的标准,调查研究在城市化过程中城郊农村如何把握土地资源增加农民收入。     

论完善土地流转机制的系统工程

搞好土地流转是搞活农村经济的必要条件,然而长期以来土地流转不畅,原因则在于土地权属不明、土地科学评价体系不健全、农村社会保障缺位以及基层政府违背农民意愿,利用土地寻租等等。因此,完善土地流转机制不是某一方面的措施可以解决的,必须把它当作一项系统工程来抓,多头并举、统筹规划。     

浅谈内部审计风险及其防范机制

内部审计风险使内部审计陷入一种被动和困境,要对审计项目实施风险管理,对内部审计的各种环境因素进行综合风险管理,形成内部审计风险防范机制,力求将审计风险降到最低水平,以实现企业经营目标。     

土地评估行业的风险及防范

研究目的:探讨土地评估行业各种风险和相关防范措施.研究方法:综合分析法.研究结果:(1)风险包括估价行业内部的,外部的风险,技术层面的风险,可控的,不可控的风险,系统性,非系统性风险等;(2)提出了加强评估人员诚信体系建设、建设行业内信息资源共享库、建立土地估价专家审查制度等相关防范措施.研究结论:只要认清各种风险并采取相应的防范措施,可以有效转移土地估价行业的各种风险,促进整个估价行业的快速健康发展.     

营口市土地流转问题及对策研究

农村土地流转是发展现代农业的必由之路,也是农村改革的基本方向。营口市的土地流转存在流转规模有限、流转规范性和稳定性不够等一系列问题,完善土地流转服务体系、创新土地流转模式、提高土地流转规范程度、发展壮大新型农业经营主体、健全社会保障体系、加大政策扶持力度、加强宣传培训等,是加快农村土地流转的有效措施。     

土地承包经营权的流转

我国是农业大国,对于我国而言土地问题至关重要,而土地承包经营权的流转问题又是土地问题的核心。只有了解了一个制度的设立、变革、流转、消灭等各个环节,才能深入理解这个制度,以达到法律服务社会的目的。本文简单介绍了土地承包经营权制度的基本理论,通过分析我国土地承包经营权流转现状,对健全和完善我国的土地承包经营权制度提出了建议。     

农村金融改革下的土地流转制度研究

近年来,政府层面在不断加强对农村闲置土地的治理力度,试图努力盘活农村的低效率用地和闲置土地。现阶段,我国正处在调结构促改革的关键时期,农村土地资源的大量闲置必然会导致耕地的质量和经济效益的降低。在农村金融改革下,构建农村土地流转制度,具备了更多的路径。本文在此对其进行探究。     

浅析房地产企业财务风险及其防范机制

随着"国十条"的出台,政府对房地产宏观调控的力度进一步加大,使得房地产企业经营环境产生了巨大的变化,房地产企业的财务风险也随之升高.文章从房地产财务风险的成因出发,重点指出了房地产企业存在的三大财务风险,针对可能存在的财务风险,文章最后提出了一系列的风险防范机制.     

土地承包经营权流转价格形成机制研究

近年来,农村土地承包经营权流转成为广受关注的热点。利用市场机制配置土地,突破传统体制、机制上的障碍,建立健全土地承包经营权流转市场,是建设现代农业必须面临的重大课题。本文基于浙江省实际,着力研究农村土地承包经营权流转价格形成机制,从而促进土地资源的合理配置,引导农地流转有序进行。一、浙江省农村土地承包经营权流转现状及问题近年来,