Hedonic模型在商品住宅价格分析中的应用——以深圳为例的实证分析

结合住宅房地产市场的特征，借鉴已有的关于Hedonic模型的理论方法和研究经验，对深圳普运商品住宅市场进行了实证研究，构建了可供实际应用的Hedonic价格模型，揭示了深圳市场上住宅的各物理属性对住宅价格的影响程度。     

基于享乐分析的西安住房价格实证研究

享乐(Hedonic)分析是指基于商品价格取决于商品各方面属性给予消费者的满足这一效用论而进行分析的一种方法.文章通过对西安市住宅市场的分析,提出影响房地产价格若干主要因素假设,构建了西安住房价格的Hedonic模型,并以"西安搜房网"及"西安房地产网"提供的相关数据进行实证研究,最后给出影响西安市住宅价格的主要因素以及西安住宅的Hedonic价格模型.文章对房地产企业的定价以及消费者投资具有一定的参考价值.     

基于享乐分析的西安住房价格实证研究

享乐（Hedonic）分析是指基于商品价格取决于商品各方面属性给予消费者的满足这一效用论而进行分析的一种方法。文章通过对西安市住宅市场的分析,提出影响房地产价格若干主要因素假设,构建了西安住房价格的Hedonic模型,并以＂西安搜房网＂及＂西安房地产网＂提供的相关数据进行实证研究,最后给出影响西安市住宅价格的主要因素以及西安住宅的Hedonic价格模型。文章对房地产企业的定价以及消费者投资具有一定的参考价值。     

上海地铁建设对沿线住宅及其增值的影响

本文通过对上海地铁十六号线沿线11个楼盘的调查分析,探讨了上海地铁十六号线对沿线住宅房地产与住宅增值的影响,并且运用特征价格法(Hedonic Price Method)建立了得分与平均价格的Hedonic模型,利用此模型对上海地铁对沿线住宅的增值做出了预测。     

现金流量的信息含量及在企业价值评估中的应用

文章针对现金流量的信息含量及其在企业价值评估中的应用问题,首先分析了企业现金流量信息含量的重要性,进而概述了企业的价值内涵以及价值常用分析评价方法,最后系统的介绍了企业采用自由现金流量模型对企业价值进行评估的具体实施步骤,可以为企业价值评估工作的开展提供合理的参考。     

大连市海外旅游市场扩散问题研究

本文首先介绍了产品扩散模型(Bass模型)的基本内容,并从现代市场营销观念对产品定义的角度出发,将大连市看作是一个整体旅游产品,应用Bass模型对其在海外旅游市场中的扩散情况进行了分析和预测,根据分析、预测的结果提出了进一步促进大连在海外旅游市场扩散的营销对策。     

浅谈环境地理信息系统的发展应用

随着地理信息系统（GIS）技术在各个应用领域的推广使用，GIS技术与地理空间信息的表示、处理、分析和应用手段的不断发展紧密相连，形成了各种不同功能的GIS系统软件。本文介绍了GIS的概念，并阐述了GIS今后的发展趋势及其应用领域。中国论文网http：／／www．xzbu．com／6／view-5873152．htm     

基于Hedonic模型的沈阳市住房价格属性分析

鉴于目前我国房地产市场住房价格普遍走高的现象,社会各界对影响住房价格的属性要素重视程度日益加深。该文通过国际流行的Hedonic模型,结合最小二乘法,并在对沈阳市五区住房价格进行实地调查、搜集、整理数据的基础上,计算并分析了影响沈阳市住房价格的各属性要素对房价的不同影响程度。     

对我国在采矿权评估中引用模糊实物期权法的探讨

在采矿权评估过程中,传统的净现值法和实物期权法存在一定缺陷,特别是管理者很难对预期现金流估计一个准确的值,而模糊理论和实物期权理论相结合的模糊实物期权定价模型克服了这个缺陷,能更加实际地反映其采矿权价值。本文首先简要介绍了采矿权评估中的贴现现金流法和实物期权法,针对其不足,提出了模糊实物期权法,并分析其理论基础,最后通过一个简单的案例介绍了模糊实物期权法在矿业权评估中的应用。     

空间计量经济学研究的最新进展

近年来,空间计量经济学研究在模型和数据驱动下,得到了快速发展,并已成为空间经济学及其相关学科的重要学科基础。在区域科学、城市和房地产经济学、经济地理等专门化的领域中出现了一些明确结合了空间因素的模型以及相应的空间计量经济学应用。空间计量经济学的应用领域日趋广泛,理论验证不断增加,与GIS等空间数据分析和模拟技术渐趋融合。     

大语言模型在电子招投标中的应用研究

随着新一代信息技术的愈发成熟,包括大语言模型在内的生成式人工智能将逐步应用于电子招投标。文章介绍了大语言模型的核心技术,分析了其优势,及其在电子招投标活动中的应用场景,梳理了大语言模型在电子招投标应用中的问题并提出改进建议,以期为大语言模型技术在电子招投标中的应用提供思路和方法。     

基于NOEM-DSGE模型的中国宏观经济环境研究浅析

近十几年来,国际宏观经济学领域兴起了一种新的研究方法,即新开放经济宏观经济学一动态随机一般均衡模型(简称NOEM-DSGE模型).该方法由于具有明确的微观基础,并引入了动态随机分析,在解释诸多经济问题时显示了其优越性.本文首先介绍了NOEM-DSGE模型的基本结构和应用领域,然后利用该模型来分析2010年中国的宏观经济环境.     

北京市学区房价格影响因素实证研究

以北京学区房为样本,运用Hedonic模型对其价格影响因素实证分析。研究发现,北京房价呈现出明显的区位特征,学校教育优质程度与学区房价格正相关,是影响房价的主要因素,交通便捷程度和医疗条件与学区房价格正相关,但影响程度较小。     

层次灰色评价法在科技计划评估中的应用

科技计划评估一般采用专家评议的方法,专家的知识水平、认识能力、个人喜好等不确定因素往往影响评估结果的客观性与精确性。运用层次灰色评价法可以有效解决科技计划评价信息的不确定问题。文章介绍了层次灰色评价法在科技计划评估中的应用,并通过评价模型应用实例分析科技计划的实施情况。     

基于可拓物元模型的供应链系统风险评估研究

针对供应链系统风险因素的特征,建立了供应链系统风险评估的指标体系,提出一种基于可拓物元模型的供应链系统风险评估方法。该方法将待评估供应链系统风险、评价指标及其特征值作为物元,并建立风险关联函数,通过计算综合风险关联度得到供应链系统风险的大小。最后,通过实例对该模型和算法进行了验证分析,结果表明,该方法有效地解决了评估因素指标的非定量性、模糊性及其不相容性问题,并能够有效地保证风险评估的质量和效率。     

FPGA技术及其应用

FPGA器件及其开发系统是开发大规模数字集成电路的最新实用技术。利用FPGA器件及其开发软件,可计用户自行设计并自行生产集成块。与传统的电路设计相比,FPGA技术具有许多优点,应用领域日益扩大。本文简要介绍FPGA器件的基本结构,设计开发流程及其应用范围。     

试析市场法评估企业价值的应用实务

本文在简单介绍资产评估方法的基础上,重点探讨了应用市场法评估企业价值应注意的问题和基本步骤,并通过案例进一步分析应用市场法评估企业价值的操作实务,供同行参考。     

随机生产前沿方法的发展及其在中国的应用

本文对随机前沿生产函数模型的发展及其在中国生产率分析中的应用进行了评述。文章首先介绍随机前沿方法的基本原理、估计方法和在面板数据下对全要素生产率增长的分解,随后评述随机前沿生产函数模型的最新进展和在经验分析中的优势与作用,最后总结了在中国行业和地区经济增长研究中随机前沿方法的成果和不足,并探讨今后研究的发展方向。     

实物期权在种子期风险企业价值评估中的应用

本文从种子期风险企业价值评估的特点入手,分析了传统的净现值(NPV)法在其价值评估中的局限性,然后分析了种子期风险企业的实物期权特征,并在此基础上将净现值(NPV)法和实物期权相结合构建了种子期风险企业的价值评估模型,最后通过一个案例分析说明了该模型的应用过程。     

几种常见车辆识别技术浅析

本文介绍了常见的几种车辆识别技术的工作原理和技术特点，对其各自的应用领域和优缺点进行了对比研究，并对车辆识别技术的应用前景进行了展望。