房地产企业土地增值税税务风险分析

随着税收法律法规复杂程度的不断上升以及税收征管制度的不断规范,税务风险在房地产开发企业经营管理风险中占据了很重要的位置,房地产开发企业越来越重视税务风险.本文首先对房地产企业增值税的现状进行了分析,并且主要分析了房地产企业土地增值税税务风险,得出了建立企业税务风险内部控制制度能够大大降低土地增值税税务风险的结论.     

房地产开发企业税务风险管理探究

近年来,房地产市场发展较快,进入了活跃期,各地区房价均有一定幅度提升,这使得房地产企业所受关注度愈来愈高,政府方面也加大了房地产相关监管力度。在这种形势下,房地产开发企业涉税风险愈来愈大,若不采取一定手段对税务风险进行控制,必然会影响到企业正常发展。基于此,本文对房地产开发企业税务风险进行了综合性分析,并提出了相关风险管控策略,以供参考。     

对房地产企业税务风险管理及控制的探讨

房地产行业关系我国国计民生,在国民经济中的地位举足轻重。为了维护楼市稳定,国家从税收方面加强了对其监管,说明房地产行业越来越受到关注。在这种情况下,做好税务风险管理成为房地产企业的必做功课,这也是房地产企业应对沉重的税收负担、严格的调控政策及激烈的竞争手段的有效措施,更是企业求生存、促发展的内在需要。本文首先分阶段阐述了房地产企业所可能涉及的税务风险,在分析形成原因后,提出了控制税务风险的一系列措施。     

对房地产企业税务风险管理及控制的探讨

房地产行业关系我国国计民生,在国民经济中的地位举足轻重.为了维护楼市稳定,国家从税收方面加强了对其监管,说明房地产行业越来越受到关注.在这种情况下,做好税务风险管理成为房地产企业的必做功课,这也是房地产企业应对沉重的税收负担、严格的调控政策及激烈的竞争手段的有效措施,更是企业求生存、促发展的内在需要.本文首先分阶段阐述了房地产企业所可能涉及的税务风险,在分析形成原因后,提出了控制税务风险的一系列措施.     

对房地产公司税务风险控制的思考

房地产公司是综合房地产开发、经营、销售、服务为一体的行业,其具有高投入、高利润、高税负以及高风险的特点,是税务机关进行审查的重点行业。房地产税务风险控制对于房地产公司具有重大的作用,本文就房地产公司所涉及到的税务风险以及房地产公司税务风险控制的建议提出了自己的看法。     

试论房地产开发的风险管理

房地产开发项目的建设周期很长,在开发过程中存在着很多不确定的风险因素,房地产开发的过程也就是风险管理的过程。我国很多房地产开发企业,由于只重视项目开发而不重视风险管理,诸多风险因素得不到有效的控制,导致开发项目的失败。房地产开发企业客观评价和分析风险,在开发过程中重视每个环节的管理,通过有效手段对风险进行控制,就会减少风险对企业经营的不利影响。本文在对房地产开发的主要风险类型进行阐述的基础上,提出了房地产开发风险管理的主要应对措施和应注意的问题,希望为我国房地产开发企业的经营管理提供参考。     

基于"营改增"背景下房地产企业税务风险的防范研究

在我国当前的经济发展中,房地产行业是一个十分重要的行业,国民经济的快速发展离不开房地产行业的健康进步.目前,我国正处于营改增的深入开展时期,这一政策对于房地产市场也会产生较大的影响.在营改增的背景下,房地产企业将会面临新的税务风险,由于房地产企业具有价格敏感、业务复杂等特点,因而对税负变化的关注度较高.如果政策保持不变,企业自身的税务管理水平,将会对企业税负高低产生直接的影响.因此,房地产企业应当充分认识到营改增背景下面临的税务风险,进而采取有效的措施进行防范.     

浅议房地产企业税收筹划风险

房地产公司是现在我国经济产业发展的支柱之一,也是我国重点税收的对象之一。由于房地产企业在项目开发及经营过程中投入资金多,施工建设周期长,涉及的税务种类多,因而,经营风险高,税务筹划风险大。本文旨在通过了解房地产企业税收筹划风险有哪些,探究房地产企业税收筹划风险产生的原因以及给出相应的防范税收筹划风险的建议。     

房地产开发企业在营改增后需关注的税收风险及节税技巧

营改增政策是经济发展新常态下加速第二产业及第三产业实现转型发展的必然结果,其颁布初衷在于为企业减负,最大程度降低企业生产经营成本,为房地产企业发展注入新活力,但鉴于房地产开发企业自身比较特殊,营改增政策颁布同样是其发展遭遇的挑战.本文基于剖析营改增政策出台后房地产开发企业面临税收风险,建议从选择施工单位与原材料供应商方面、开发成本方面、销售环节方面等采取节税筹划措施,解决营改增政策给房地产开发企业发展带来税务重担,实现房地产开发企业持续健康发展.     

浅议房地产企业税收筹划风险

房地产公司是现在我国经济产业发展的支柱之一,也是我国重点税收的对象之一。由于房地产企业在项目开发及经营过程中投入资金多,施工建设周期长,涉及的税务种类多,因而,经营风险高,税务筹划风险大。本文旨在通过了解房地产企业税收筹划风险有哪些,探究房地产企业税收筹划风险产生的原因以及给出相应的防范税收筹划风险的建议。     

房地产土地增值税清算税务筹划及涉税管控

房地产企业业务特殊性涉及较多税种,其中土地增值税是重点税种,且土地增值税清算过程也最容易出现涉税风险,需要引起房地产企业的高度重视。当前,一些房地产企业在经营过程中,由于对土地增值税清算相关规定研究不透彻,或者税务筹划队伍水平不够等,往往容易诱发土地增值税税务筹划涉税风险,给房地产企业的经营带来很不好的影响,问题严重的甚至会导致房地产项目投资的失败等。鉴于此,本文将深入研究,房地产土地增值税清算税务筹划思路及涉税风险,并就如何做好风险管控提出几点对策,希望能够帮助到房地产企业。     

国地税合并下房地产公司税务风险控制分析

自国地税改革施行以来,我国税务机构经历了大幅度精简,职务重合、冗员等现象有所改善,同时税务制度也日趋与国际并轨发展。税务政策的进一步规范化对企业的报税行为提出了更加严格的要求,“网上税务局”等措施的实施大大提高了企业涉税事务的工作效率。本文以房地产企业为例,探讨国地税合并对房地产公司税务风险控制的影响及对策,旨在更好地促进新环境下企业涉税工作的开展。     

“营改增”后房地产企业税收筹划之道

"营改增"之前,房地产开发企业按照"销售不动产"税目征收营业税,税率为5%。"营改增"之后,房地产开发企业由原来缴纳营业税改为缴纳增值税,税率为11%。仅从税率方面来看,"营改增"后税率有较大幅度的提高,但是由于增值税存在抵扣链条,仅对增值额征税,但是,如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票作为进项抵扣的话,将面临税负加重的税务风险。加强"营改增"之后的税收筹划,以有效应对可能的税务风险,是目前房地产开发企业的当务之急。     

"营改增"后房地产企业税收筹划之道

"营改增"之前,房地产开发企业按照"销售不动产"税目征收营业税,税率为5%."营改增"之后,房地产开发企业由原来缴纳营业税改为缴纳增值税,税率为11%.仅从税率方面来看,"营改增"后税率有较大幅度的提高,但是由于增值税存在抵扣链条,仅对增值额征税,但是,如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票作为进项抵扣的话,将面临税负加重的税务风险.加强"营改增"之后的税收筹划,以有效应对可能的税务风险,是目前房地产开发企业的当务之急.     

浅谈房地产企业税务风险及其应对策略

近年来,中国特色社会主义深入人心,市场经济体制以及依法治税已经渐渐成为房地产企业不能回避的问题。因此更透彻的理解并处理税务风险已经成为房地产企业经营管理层必须关注和研究的话题之一。税务风险首先是指企业纳税未达到税法的要求,或者说在管理经营企业的一般过程中使用税法不当。笔者在房地产企业从事财务工作多年,现就个人经验对房地产企业隐藏的税务风险进行了深入的分析,更好地防控税务风险。     

浅议企业内部控制与税务风险防范

随着企业管理水平不断提高,内部控制日益成为企业日常管理的核心。内部控制贯穿于企业各个职能部门和基本生产经营活动,在整体上提高了企业的管理水平,提高了企业的经济效益。税务风险管理水平是企业内部控制水平高低的体现,目前,我国大多数企业都试图通过加强内部控制,提高企业的税务风险防范。内部控制成为企业管理的重中之重,对于税务风险,在内部控制中也有着重要体现。我国企业目前内部控制与税务风险防范还存在着一系列的问题,企业解决内部控制与税务风险问题,提高企业管理水平成为重中之重。     

浅议企业内部控制与税务风险防范

随着企业管理水平不断提高,内部控制日益成为企业日常管理的核心。内部控制贯穿于企业各个职能部门和基本生产经营活动,在整体上提高了企业的管理水平,提高了企业的经济效益。税务风险管理水平是企业内部控制水平高低的体现,目前,我国大多数企业都试图通过加强内部控制,提高企业的税务风险防范。内部控制成为企业管理的重中之重,对于税务风险,在内部控制中也有着重要体现。我国企业目前内部控制与税务风险防范还存在着一系列的问题,企业解决内部控制与税务风险问题,提高企业管理水平成为重中之重。     

房地产开发企业税务风险识别与控制研究

随着房地产行业的调控政策和税务稽查力度不断加大,企业面临的税务风险越来越大,企业的税务风险管理变得越来越重要.基于此,文章对房地产企业的重点税种可能涉及的税务风险进行了深度识别与分析.对房地产企业如何有效规避税务风险同时提高企业税务风险管理的水平提出了行之有效的建议,以期帮助企业解决相关税务问题,降低税务成本,促进企业健康长远发展.     

房地产开发企业运营各阶段的税务筹划要点

市场环境下,房地产行业不断发展的同时,也会受到宏观调控政策的影响。房地产开发企业若想实现稳定发展,需要积极转变自身发展模式,不断提升自身管理水平,强化运营成本控制,尤其是要做好税务筹划工作。基于此,文章阐述了房地产开发企业运营各阶段的税务筹划要点,并提出几点提升房地产开发企业税务筹划水平的策略,希望为相关人员提供借鉴。     

如何防范与控制集团企业税务风险

在企业的经营过程中,税务风险是不可避免的。企业在其运营过程中,存在的风险体系主要包括企业经营风险和财务风险。一些公司以房地产为主导,并且同时经营先进制造业和商贸服务业,所面对的税务风险就更是多方面的。如果企业内部可以做好对风险的有效控制和监督,对企业的发展是非常有好处的。所以就需要公司以强化内部的控制和规范运营的流程来对风险加以控制。本文将重点分析集团企业中税务风险的原因所在,并提出相应的对策,希望对风险的控制有所裨益。