个人住房贷款风险如何化解

推行住房贷款抵押证券化住房抵押贷款证券化是指银行等金融机构对住房抵押贷款进行包装组合,将一定数量的贷款在期限、利率、抵押房产类型等方面具备共性的抵押贷款汇集重组成抵押组群,经过担保和信用加强,以发行债券的方式（包括抵押债券及由抵押贷款支持、     

浅谈我国个人住房抵押贷款风险的防范

银行的房地产个人住房抵押贷款业务进入我国的房地产市场以来,随着我国住房制度和金融改革的深化,国民经济的持续稳定发展和房地产市场的日趋成熟,银行的个人住房抵押贷款业务呈现出快速增长的良好发展态势。但是,在个人住房抵押贷款规模和总量迅速扩张的过程中,个人住房抵押贷款业务也逐步显现出一系列的问题。因此,探讨我国银行业金融机构如何认真吸取美国次级债危机的经验教训,分析目前银行个人住房抵押贷款业务所存在的各种风险,研究防范风险的各种措施,有效防范个人住房抵押贷款风险,维护金融稳定,具有重要的现实意义。     

浅谈我国个人住房抵押贷款风险的防范

银行的房地产个人住房抵押贷款业务进入我国的房地产市场以来,随着我国住房制度和金融改革的深化,国民经济的持续稳定发展和房地产市场的日趋成熟,银行的个人住房抵押贷款业务呈现出快速增长的良好发展态势.但是,在个人住房抵押贷款规模和总量迅速扩张的过程中,个人住房抵押贷款业务也逐步显现出一系列的问题.因此,探讨我国银行业金融机构如何认真吸取美国次级债危机的经验教训,分析目前银行个人住房抵押贷款业务所存在的各种风险,研究防范风险的各种措施,有效防范个人住房抵押贷款风险,维护金融稳定,具有重要的现实意义.     

银行个人住房抵押贷款预警系统构想

随着我国住房分配货币化改革的深入进行，银行针对个人发放的住房抵押贷款规模日益庞大，风险也逐渐凸显。如何有效规避风险，正成为各大商业银行竟相研究的主题。笔者在此基础之上，提出模糊预警模型，给出预警结果。     

商业银行个人住房抵押贷款信用风险防范

本文通过个人住房抵押贷款概念界定、特点的分析,引出个人住房抵押贷款信用风险.阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款发展状况及风险的显现.最后提出了商业银行个人住房抵押贷款风险防范的措施.     

浅析个人住房抵押贷款的风险及对策

目前,我国的个人住房抵押贷款业务还处于起步阶段,其在迅速发展的同时,又存在许多问题亟待解决,本文就个人住房抵押贷款存在险进行分析并探讨有关对策。     

论Markov链在预测个人住房贷款风险中的作用

随着我国房地产业的蓬勃发展,个人住房贷款量得到了迅速扩张,其风险也日渐显现,为此,我国银行业必须加强对个人住房贷款的风险研究.根据我国商业银行的规定,个人住房贷款的类别变化符合Markov链的状态转移规律,在搜集了足够的数据之后,可以利用Markov链进行贷款违约率的预测,以期帮助商业银行加强其风险管理.     

湖南省个人住房消费信贷的问题及对策研究

本文通过大量文献和数据分析,试图找出湖南个人住房消费信贷市场发展中存在的问题,得出促进湖南个人住房消费信贷市场快速、有效、健康发展的对策及建议。     

个人住房贷款风险及其防范

个人住房贷款因具有良好的收益性而成为各商业银行竞相进入的领域 ,但同时也存在较大的市场风险。必须创新利率风险防范工具 ,规范相关利益主体经济行为 ,实现个人住房贷款证券化 ,建立住房金融保险体系。     

浅析基层商业银行个人住房按揭贷款风险防范

近年来,我国基层商业银行个人住房按揭贷款快速发展,由于这类贷款涉及多方当事人、资金量较大且期限较长,信用风险、抵押物风险和银行操作经营风险等风险逐步显现。随着按揭业务的不断扩大,更多的金融风险摆在商业银行的面前。分析商业银行个人住房按揭贷款风险及成因,对商业银行如何有效防范个人住房按揭贷款风险提出相应的防范对策。     

住房抵押贷款偿还保险精算模型研究

本文从寿险的角度，利用寿险精算原理建立住房抵押贷款偿还保险的精算模型，并利用寿险业经验生命表的数据对其进行实例计算；对分期缴纳保费的分析中，发现“投保金额按贷款余额计算”所存在的逻辑困难，本文为解决这一困难设计了分期缴纳保费的模型，为减轻借款人的保费负担、提供多样化的缴费选择建立了模型依据。本文的精算模型不仅适用于住房抵押贷款偿还保险，对所有分期偿还的贷款方式均可提供此类性质的保险，拓宽了保险公司的业务范围。     

强化央行会计监管防范和化解金融风险

我国加入WTO后，增强商业银行等金融机构的竞争能力，防范和化解金融风险，加强金融监管，创造和维护良好的金融运行环境显得尤为重要，也是中央银行新时期的重要任务。实施会计监管是中央银行对商业银行等金融机构进行金融管理的重要组成部分。如何在新的形势下，充分发挥中央银行的会计监管作用，全面拓展会计的监管职能，是中央银行会计部门所面临的主要课题。     

住房公积金贷款风险及其防范

住房公积金贷款面向中低收入者、利率低、以居住房屋为抵押物等特点,分析我国住房公积金贷款面临的外部环境影响和内部自身因素可知公积金贷款存在政策风险、市场风险、信用风险、财产抵押风险、内部管理风险等。要真正发挥住房公积金贷款的积极作用,最大限度的化解风险,必须建立健全相关法律法规、个人信用制度和强化内部管理等应对措施。     

浅议高校助学贷款风险及防范

文章指出高校助学贷款的风险应当重视。提出了防范风险的对策。     

对我国个人住房贷款的几点思考

我国开展个人住房贷款的主要难点在于商业银行、购房者个人参与的积极性不高,开发商经营的不规范及政府相关法规制度不配套,执行不力等.有鉴于此,应完善商业银行住房抵押贷款机制,加大与住房改革相关的法律、法规的制定和执行力度,积极推进住房抵押贷款证券化,建立个人信用联合征信制度和住房贷款保险制度等.     

商品房按揭中提前还贷问题研究

对银行收取按揭贷款买房人提前还贷违约金所持的理由进行驳斥，认为贷款人提前还贷的行为符合《合同法》关于借款合同的规定，也不违背国际上的通行作法；银行应从公平原则出发，通过改善现有条件和设置新的业务模式来降低风险和成本，以避免亏损。     

透视次贷危机看我国个人住房按揭贷款风险管理

由个人住房贷款质量、宏观经济形势、金融创新三个因素相互作用而导致的次贷危机,是个人住房贷款风险管理中的内在的规律性写实。将我国个人住房按揭贷款业务同美国次贷危机产生机理相对比,可以弄清我国该项业务在面临着一定风险隐患的同时,是否具备爆发危机的可能,同时能对该项业务的表现状态做出一定的判断,为我国有效控制个人住房按揭贷款的风险提供一定的启示。     

商业银行住房抵押贷款信用风险预警系统实证研究

商业银行住房抵押贷款面临的最大风险是信用风险.以住房抵押贷款余值与住房价值之商作为预警指标构建住房抵押贷款的信用风险预警系统,将其他变量对预警指标的影响分解为概率、强度和期限3个维度,每个维度又分为3个等级,最终形成27个子模块,并利用北京市住房公积金2009年100份住房抵押贷款为样本进行实证研究,结果表明:2012年4月该贷款组合处于小概率、低强度和短期限模块,资产相对安全.