如何选择理想户型

在购房选择中,住宅户型布局相当重要,它关系到业主入住之后是否舒适、方便,是否有利于身心健康。如果布局不合理,有可能会大大增加您日后改动布局的烦恼和费用,也有可能给您带来难以挽回的遗憾,让您日后的居住感受如鱼刺在喉难以言表。那么,什么样的户型布局才是最理想的布局呢     

绿地业主：QQ群上叫板开发商

购买郑州市绿地老街二期房的业主在看新房时,发现尚未入住的房子存在诸多问题。业主们通过老街业主的QQ群讲述了自己的情况,随即引起了大家的共鸣,一场通过网络发起的业主维权运动随之展开。     

新都·盛世名门——景观与建筑的亲密对话

楼盘档案:规模:占地面积17万平方米,建筑面积约40万平方米物业地址:增城新塘镇广深大道中段新塘中学旁开发商:广州市新发实业有限公司容积率:2.29绿化率:35%开盘时间:一期2006年6月24日开盘,二期2007年5月30日开盘入住时间:一期已于2007年5月前入住户型:一期户型面积在80—220平方米左右,主力户型为140—170平方米的三房两厅及四房两厅单位;二期面积从80平方米-240平方米,包括有两房、三房、四房、大平层、复式大宅等户型。     

中老年置业者的至爱——莱顿小城

2005年度上海十大成功营销楼盘莱顿小城近期将推出其2期第一批新楼盘,相比较一期而言,此次推出的产品同样以高层公寓为主,但在品质、户型、位置等方面都更占优势。据统计,莱顿小城的业主以及意向业主中,有相当一部分是中老年人。开发商：上海冠华房地产均价：5500元/平方米开盘时间：2005年9月29日入住时间：2007年6月建筑面积：381978平方米绿化率：52．40％占地面积：202818平方米容积率：1．60     

如何收取空置房屋的物业费

<正>空置房屋指业主获得产权而未入住的、业主办理了入住手续未装修使用的、已装修使用后又无人入住的以及开发商尚未出售出租的房屋、车位及会所,开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。     

对影响业主成功入住因素的分析

办理入住是一个项目物业管理的开始,成功地为业主办理入住会为今后的物业管理奠定良好的基础。就这一点来说,物业管理公司与业主的目的是一致的。要成功实现入住,不仅物业管理公司与业主之间要建立良好的合作关系,还要求入住前开发商、施工单位、销售公司和业主之间的理解配合,     

明亮透气的家 大刀阔斧“改”出来

业主:戴阿姨户型面积:159.7㎡的4房2厅业主眼里的设计师设计师:麻娅芳从业时间:7年职位:中冠装饰首席设计师"贴心、大胆、有创意",是我眼中的小麻。其实在小麻之前,我曾请过杭     

浅谈如何做好业主入住前的准备工作

业主入住是物业管理公司与服务对象的首次接触，也是物业管理公司直接为业主服务的开始。做好人住管理关系到物业管理公司对园区实施管理与服务能否有良好的开端，也关系到业主与物业管理公司法律平等经济关系的持续与发展。入住管理大体分为三个阶段，即业主入住前的准备阶段；入住办理阶段；验房入住阶段。笔者在这里将重点论述业主入住前准备阶段的管理工作。     

成本激增，物业费提高近在眼前？

【事件回顾】 深圳一小区共有60多户（户型大于200平米），入住两年多，未成立业委会，物业费为5．80元／平米·月。最近小区管理处发给每户业主书面调查表，拟将物业费提高到12元／平米·月，后又降低调整为9．80元／平米·月，并以书面征求意见表的形式发到每户家中，     

独具特色的法国物业管理

<正>法国政府规定房地产商在商品房出售前必须为自己的楼盘"配备"一个物业服务公司,他们对物业服务公司的选择是随机性的,标准通常就是"就近"或"口碑好"。新开发的楼盘业主基本入住后,物业服务公司开始运作,而房地产商从此与物业服务公司"两不相干"。宁可错过约会,也要参加的业主大会通常情况下,百分之九十以上的业主入住三个月后,物业服务公司便以召集人的身份向所有业主发出信函,通知召开业主大会。会议通常在物业服务公司总部举行,有时也选     

为入住纠纷找个说法

常言道：乔迁之日，鸿运当头，可事实上，满怀乔迁之喜的业主总是会遇上兜头的冷水，大多不得不面临各种各样的入住问题，与物业公司交涉又可能会遇到 这样那样的辩解；带着业主的无奈，本刊对于常见的入住纠纷走访了北京市国土资源和房屋管理局、北京市建设委员会等相关部门，帮业主找一个明确的说法。     

家居危机!

家居关乎民生。中国人历来把乔迁当作一件大喜事,带着对美好生活的憧憬,人们迁入了新的家园。然而,入住"天津AAA质量承诺优秀小区"的业主们,迎来的却是燃气管线隐患、房屋质量问题成堆、投诉维权被殴的烦恼和噩梦;面对因墙体开裂而不得不穿上"迷彩服"的北京金华园,业主们5年没过上一个踏实的日子;喝了2年阴沟水的昆明南华小区业主更是义愤填膺……惟有在危机中颠簸的人,才知道温馨家居的可贵。     

科技打造物业服务3.0时代

<正>正荣物业搭建平台,甄选各地实力家装企业,以正荣社区主力户型为设计样本,为业主提供免费装修设计和授课,业主通过微信、网站等线上方式参与到活动的报名、投票、互动等环节。李小姐正在家里做饭,突然发现忘了买葱,于是打开手机里的APP应用,很快便找到最近的一家蔬菜商店,迅速完成下单。3分钟后,物业工作人员敲开了李小姐家的门,当晚的菜肴便多了一份葱香。这是正荣物业管理有限公司(以下简称正荣物业)正在试行的"幸福家园"平台为业主提供的电商服务     

第六届万科社区HAPPY家庭节圆满落幕!

<正>金色的九月,北京万科物业与已入住的北京万科在管的城市花园、万科星园、青青家园、西山庭院、四季花城、万科东第、紫台家园社区,9千余名业主共同迎来了一年一度的万科社区大型活动第六届"万科社区HAPPY家庭节"。"HAPPY家庭节"是万科为推进社区环境文化建设、营造和谐人居、持续为业主提供更多优质服务的一     

幸福社区 南京银城物业服务有限公司

<正>"入住幸福社区,享受幸福生活"是我们期望传达给业主的居住感受,以幸福社区为主题的系列丰富多彩的社区活动:2011年"展现社区风貌,传递幸福感受"的艺术节, "环保生活我做主"的换购会, "拥抱自然,亲密邻里"的社区旅游会,还有渗透到业主生活便利的"便民服务到我家"活动,2012年如火如荼的"我运动我快乐"的幸福社区运动会等活动,均得到银城广大业主的积极参与。     

12万元精装修没“精”住考验——广东惠州光耀城市广场业主集体维权纪实

核心提示：宣称＂麦地标志性建筑＂的广东惠州光耀城市广场,是开发商推出的＂全成品房＂,＂12万元豪华精装修创惠州新高,精装房交楼即可入住＂。但很多业主入住后发现,＂豪华精装修＂名不副实。在中国房地产进入＂精装修时代＂之际,精装修标准缺失、精装修质量监管缺位是当前最为突出的问题。     

和设计师一起看户型

设计师点评:本户型布局较合理,开敞面宽、短进深的户型结构充分保证了采光和通风的要求,三个阳台和一个入户花园的室外空间更是让业主有超值的享受。     

亲历业主维权历程——一位业委会主任的自述

<正>2000年6月,当我和其他业主满怀喜悦地搬进新家——水清木华园小区时,根本没想到我们往后的生活竟会遇到如此多的烦恼、纠纷和斗争。水清木华小区地处中关村核心地带,建筑面积为9万多平方米,住户约680户。业主大多为具有高等学历的教师、科研人员、老板、管理技术人员等。自从入住以来,我们小区就一直陷于与开发商和物业管理公司的种种矛盾和纠纷当中,从那时开始,我们就踏上了一条充满荆棘和艰辛的维权之路。积极组建业委会,合法进行维权工作由于入住后小区的许多问题难以靠业主单方面交涉解决,业主们迫切感到需要成立自己的组织——业主委员会。于是,     

小区治理的法制思维

房地产市场化以来，一直是卖方市场，作为业主的消费者一直处于弱势地位。业主入住后，也许会发现对房子的质量有许多不满意之处，也许会发现小区的公共设施和绿化也有许多问题，而且还会发现：虽然物业费交了，停车费交了，但小区前期物业并不热心为你提供一些简单的物业服务。怎么办？也许你会与开发商理论房子的质量问题，但很快你就疲惫不堪了，     

天香噩梦

凯立天香家园,号称"天津市AAA质量承诺优秀住宅小区"。可800多名业主入住几年来。感受到的不是瑶池天香般的温馨与惬意,而是规划与建设严重不符、房屋质量问题突出、燃气管网重大安全隐患所带来的不尽烦恼和噩梦。