住房公积金增值收益浅析

据《人民日报》2003年2月8日报道,我国已有6700万职工建立了住房公积金账户,住房公积金累计归集4011亿元,归集余额2840亿元,发放个贷余额1125亿元。随着住房公积金覆盖面的不断扩大,公积金归集和管理的问题和风险也随之而来。由于公积金的强制性和长期性,市场利率和通货膨胀率的波动都可能使其贬值,如何使住房公积金保值增值是个难题。因此建立科学的住房公积金运行机制,提高住房公积金的运作效率以实现公积金的保值增值具有重大意义。1、公积金增值收益根据《住房公积金财务管理办法》,住房公积金增值收益专指住房公积金管理运作过程中所形…     

公积金增值收益能否用于廉租住房建设

2007年年底，上海市出台相关规定，计划动用住房公积金的增值收益20亿元收储廉租房房源。上海市的这一做法，引起了部分学者和业内专家的质疑，也引发了关于住房公积金增值收益能否用于廉租住房的争论。     

健全制度 规范管理 确保住房公积金安全运作

威海市住房公积金管理中心不断加大住房公积金归集管理力度，扩走贷款发放规模的同时，始终把确保住房公积金安全作为首要任务健全安全管理制度，制订了严密的操作程序，确保住房公积金的绝对安全；组织开发了新的住房公积金信．包管理系统．实行网络化管理，避免人为因素干扰；建立贷前审查防伪系统。既保证贷款安全，又方便群众办理业务，加强贷后管理．建立预警催还制度；严把监督关．既要加强中心内部管理，又要加大对中心的外部监督，确保住房公积金的安全。     

增加住房公积金贷款资金来源思考

一、增加住房公积金贷款资金来源的必要性 (一)分散和化解公积金管理中心风险的需要 住房公积金是在职职工个人及其所在单位按照职工工资收入的一定比例逐月缴存的、具有保障性、互助性、社会性、义务性、长期性、积累性的职工个人住房储备基金。它由政府设立的公积金管理中心统筹管理。     

住房公积金贷款贷后管理探讨

<正>近年来,伴随住房公积金贷款总额的增加,规避贷款或有风险成为贷后管理的重点工作,要切实提升贷后管理质量,降低贷款业务风险,公积金管理中心需要优化贷后管理措施、落实贷后管理部署。本文就住房公积金贷款贷后管理工作进行阐述,提出几点强化贷后管理的建议,以供读者参考。     

加强住房公积金管理深化住房制度改革

要建立统一的住房公积金使用和管理的决策机构,规范决策机构人员的组成,形成科学、民主的决策机制,必须从根本上解决随意发放住房公积金贷款,挤占、挪用住房公积金等问题。因此,建立健全住房公积金决策机构,完善决策机制,是加强住房公积金管理的当务之急。     

住房公积金增值收益用于廉租房建设的思考

2007年年底，上海市出台了相关规定，计划动用20亿元住房公积金增值收益用于廉租房建设。这引起了部分学者和业内专家的质疑，也引发了关于住房公积金增值收益能否用于廉租住房的争论。     

关于住房公积金增值收益的分配

根据财政部1999年颁布的《住房公积金财务管理办法》文件规定，增值收益分配的顺序为：1．住房公积金贷款风险准备金；2．上交财政的住房公积金管理费用；3．城市廉租住房建设补充资金。从近十年来的运行情况看，增值收益的分配问题尚存在值得探讨的地方。     

住房公积金增值收益及分配构成

住房公积金制度自建立以来,惠及千家万户,对其庞大的资金存量及衍生的利息如何运作一直是社会关注的焦点。本文就住房公积金增值收益及分配构成进行了分析,提出了住房公积金增值收益及分配核算的主要症结以及完善我国住房公积金增值收益核算和财务管理办法及分配机制的对策思考。     

关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知

各省、自治区建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心： 根据2007年5月18日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2007]157号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事宜通知如下：[第一段]     

京津调整住房公积金贷款利率

根据中国人民银行调整商业银行住房信贷有关政策的通知，天津、北京分别于3月17日和3月18日起，个人住房公积金贷款利率各档次上调0．18个百分点。对于2005年3月17日（含2005年3月17日）以后发放的个人住房公积金（组合）贷款，贷款利率按调整后的新利率执行。对于2005年3月17日前已放款的个人住房公积金（组合）贷款，贷款期限在1年以上的，     

天津住房公积金管理又有新举措

围绕天津市委提出的“三步走”战略目标和五大战略举措,为进一步增强职工购房能力,加快改善广大群众住房条件,促进房地产经济发展,从2003年3月1日起天津市个人住房公积金贷款的最高限额由10万元提高到20万元,此次住房公积金贷款额度调整政策主要有三方面内容:调整一:公积金贷款额由“原来不得高于借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的15倍”调整为“不得高于按借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的10倍。借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算”。调整二:公积金贷款最高限额由“10万元或12万元”提高到了…     

关于住房公积金有关利率政策调整的通知

各省、自治区建设厅、直辖市及其他设区城市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：2005年3月16日，中国人民银行下发了《中国人民银行关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》（银发[2005]61号）（以下简称《通知》），决定从2005年3月17日起对住房公积金有关利率政策进行调整。现将有关事项通知如下：     

四川省发布住房公积金缴存管理办法

为维护住房公积金所有者的合法权益，规范和加强住房公积金缴存管理，四川省建设厅、省财政厅、中国人民银行成都分行制定出台了《四川省住房公积金缴存管理办法》。[第一段]     

建设部 中国人民银行联合下发通知上调住房公积金存款利率

建设部、中国人民银行联合下发了《关于调整个人住房公积金存款利率的通知》，规定从2006年8月19日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.71％调整为1．80％。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。个人住房公积金贷款利率保持不变。     

浅议住房公积金贷款风险管理

住房公积金制度促进了城镇住房建设的发展,为职工住房提供了长期稳定的政策性信贷资金.住房公积金管理中心作为社会公众资金的管理机构,社会经济生活中发挥着重要的作用.如何管好用好住房公积金,实现其资金保值增值,让政府放心,让群众满意,是关系到社会稳定与和谐的大事.如何防范住房公积金贷款风险,进一步提高公积金管理水平,需要我们把公积金贷款的风险管理作为一个选题加以探讨.本文主要从住房公积金的贷款相关重要财务指标的控制核算、贷款流程管理(事前、事中、事后管理)两个方面阐述公积金的贷款风险管理.     

由"住房公积金全国第一案"谈"公积金中心"风险控制

被称为“全国住房公积金第一案”的原郴洲市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）主任李树彪，先后作案44次，犯罪金额超过1亿元人民币。据报道，李树彪作案的方式有三：一是擅自刻制假单位印章、假个人印章，用假印章作案获取贷款；二是虚构单位、理由，编造贷款资料获取贷款；三是利用职务之便，利用与他熟悉的有关单位向公积金中心申请贷款；同时，假冒领导的批示获取贷款资金，供其本人用于非法活动。事实上，只要公积金中心在贷款受理、审批、会计核算等环节上稍加核对，就知道这些纯属子虚乌有。巨额资金如此轻易地被非法动用，有李树彪等人个人方面的原因，也说明其体制与管理机制上有漏洞。怎样防范住房公积金营运风险，笔者认为关键是要加强公积金中心的内部控制制度。     

住房公积金逾期贷款应引起重视

在对阿城市住房资金管理中心审计中了解到，自该单位发放住房公积金贷款以来，逾期贷款额已达3500万元。造成这一问题的原因一部分是因为初期办理贷款手续上不严密，没有严格执行抵押及担保手续，后期逾期虽然有抵押物，但是由于法律强制执行力度不够，也导致贷款迟迟不归还，部分贷款户还款意识不强也是造成贷款逾期的直接原因。     

立足实际与时俱进科学地制定住房公积金贷款规则

作为住房金融重要内容之一的公积金贷款,其运作状况不仅直接标志着住房公积金运作效率的高低,决定着住房公积金运营的收益,更透视了住房金融市场是否活跃,体现着住宅产业的发展水平。承德市住房公积金贷款业务起步于2000年,当年贷款为86笔,贷款总额439万元;2001年贷款275笔,贷款总额为1690万元;2002年贷款368笔,贷款总额为2860万元。和同期住房公积金归集余额相比,分别占12.8%、32.44%和44.08%。而在国内的一些大中城市,像上海、北京和苏州等地,当年归集的住房公积金,却不能满足购房者的借款需求,以致于北京市住房公积金管理中心采取补贴利…