加强烟台市房屋租赁市场培育管理的探究与分析

房屋租赁是目前房地产市场的一个重要发展环节,房屋租赁管理对房地产行业的发展也有重要的意义。目前我国房地产市场的发展中,房屋买卖和租赁市场都在不断的完善,而且房租赁和买卖市场的发展都是人们获得住宅的重要的渠道。而在房屋租赁市场的管理中,地方政府还应该完善管理,给与企业更多的帮助,保证房屋租赁市场更好地发展。     

房屋租赁市场商机无限

房屋租赁是房地产市场的一个重要组成部分，其繁荣与否，对活跃整个房地产市场有着重要意义。本就我国房屋租赁市场状况展开分析，剖析了房屋租赁市场的发展前景。     

征收个人房屋租赁税需谨慎——关于我国部分地区征收个人房屋租赁税的相关探究

房屋租赁环节的税收在我国一些大中城市已经实行好几年了,那么房屋租赁税的征管是否也像其他税收一样简单呢?它在可操作性和征管上有很大难度,本文结合各地实行的情况得出相关经验,以供将要实行的城市作为参考。     

对城市地区推行房屋租赁管理的建议

工作中越来越多地发现房屋租赁行为（特别是住宅中）普遍存在,但是对“群租”现象的管理却远未跟上,由此引发一系列的物业本身和使用上的安全问题,造成物业服务的被动并经常引发各类物业使用上的权益纠纷。由于现阶段《物业管理条例》、《物权法》等相关法律法规有待在各物业区域各项管理规定中进行细化和调整,政府主管部门根据本地实际出台针对性的操作办法有些滞后,因此,确实需要总结一下有关规范租赁行为的规章制度,以保护物业使用人的正当权益,理顺管理和服务的各个环节。为此,笔者根据上海市《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》的部分条款自己整理编写了下列适用于小区管理的《房屋租赁管理规定》例本,以利物业公司在实务时使用,并希望给所有对这方面工作感兴趣的同仁提供参考。     

租赁房屋装潢纠纷若干问题探析

在房屋租赁纠纷案件的审理中,几乎所有的解约纠纷都会涉及装潢问题.多年来,围绕装潢的性质、承租人求偿权的性质、装潢纠纷的处理原则等问题,理论界一直存在颇多争议,实务界也未形成统一的认识和做法.探析租赁房屋装潢纠纷问题产生的原因,有助于这一问题的妥善解决.     

论供给侧结构性改革背景下我国房屋租赁市场发展

我国自从开展供给侧结构性改革以来,我国房屋租赁市场也开始发生转变,政府也加大了对房屋租赁市场的把控,但是现在房屋租赁市场的情况和问题还是依然存在,所以下文将针对这些情况进行探究,结合国外的优秀管控经验,从不同方面来探究在供给侧结构性改革背景下推动我国房屋租赁市场发展的有效策略。     

论房屋租赁中附合装饰装修物的物权归属

承租人在租赁房屋的过程中为了居住的舒适或特定的商业目的,往往会对所承租的房屋进行装饰装修。在租赁合同出现纠纷时,装饰装修物的物权归属就成为纠纷的中心问题之一,此问题的合理解决也成为了平衡当事人利益的重要基础。     

浅析房屋租赁企业如何加强应收账款的财务管理控制

近几年随着房地产市场销售的活跃,企业加大了对房地产的投资,开展房屋租赁业务日益增多,房屋租赁竞争越来越激烈.各企业为了提高出租率,盲目地引进租户,使企业被拖欠的应收账款增加,不仅影响企业的资金周转减少企业利润,而且隐含较大经营风险,必须加强事前、事中和事后的管理控制,对房屋租赁企业科学的管理应收账款尤为重要.     

校内教工居住用房租赁管理法律问题研究

高校教工获得校内居住用房的产权后.是否有权对外租赁,在个人权利和学校的管理秩序这两个价值发生冲突时,应如何正确协调两者的利益,是目前高校普遍面临的问题.本文认为,以法理为逻辑起点进行权利与义务的分析并以此作为决策的依据,是依法治国在高校管理中的具体体现.     

经营性房屋租赁承祖人权益研究——以承租人权益的特殊保护为重心

经营性房屋租凭是房屋租赁的一种特殊类型,与居住性房屋租赁存在诸多区别,而我国有关于房屋租赁的法律主要立足于后者采取一体立法的模式,忽略了经营性房屋租赁的特殊性。一般租赁基本规则难以完全适用于经营性房屋租赁．导致了经营性房屋租赁承租人权益处于保护不利的局面,因此有必要在租赁用途、租赁权续展、租赁权转让方面给予特殊规制。     

城市房屋拆迁管理的问题与对策

分析了我国城市房屋拆迁管理中的难点，在分析的基础上对拆迁政策和相应管理办法的修订提出对策和建议，提出在拆迁管理领域全面引入市场机制，在拆迁管理中依次采用市场手段、行政手段、法律手段，重新定位政策管理部门在拆迁管理工作中的职责和作用；提出对拆迁房屋实行分类管理，尤其对商贸用房要用收益现值法为评估标准确定补偿价值；提出在拆迁的各个环节建立约束机制，用科学的制度来防止腐败现象滋生。     

当代工业管理的协同学本质及其特征

当代工业管理是以经济、社会和生态多元目标为基本前提的管理.为了使工业管理主体在行使其"经济人"角色的同时,遏制其"经济人"行为导致的"负外部性"结果,并积极参与到可持续发展活动之中,倡导工业生态协同管理,发挥其面对多元目标"动态平衡"关系的协同学性质,无疑是至关重要的.     

城市慢行交通的系统障碍与理性破解——以上海为例

一、慢行交通出行环境不容乐观慢行交通主要指非机动车出行的交通方式,包括步行和自行车交通方式构成的交通系统.近年来,由于助动车的设计车速越来越高,慢行交通系统的概念重新定义为:以步行及自行车为主体、以低速环保型助动车(最高车速不大于20Km/h,噪声较低,制动良好)为过渡性补充的非机动交通系统,并由此区别于其他交通运行模式.在国内多数城市,高达60％～80％的居民出行借助慢行交通模式完成.     

城市,多元重组与调整中的新理性跨越

当新世纪第一个十年与人类依依惜别,当新中国第十一个五年计划圆满落幕,当辞旧迎新的钟声再一次响起,世界又开启了大国阵营重组、经济一体重塑、市场格局重构的新的里程;中国则开始步入经济结构调整、发展模式创新、空间布局完善、改革继续深化、社会文化进步、制度多元优化的第十二个发展的五年。     

人力资源租赁分配的模型构建与管理

目前理论界对区域内人力资源租赁研究较少。构建人力资源租赁分配理论模型和实用简化模型,运用数学软件进行优化处理,可以确保用户单位满意度最大化和人力资源租赁公司利润最大化。     

市场经济下出版社改革初探

市场经济条件下的出版社面临着新的发展机遇和挑战。出版社要想赢得挑战和抓住机遇 ,必须转变观念 ;改革出版社领导体制、内部生产经营机制 ;强化竞争激励机制。     

市场经济的法治理性分析——一种价值和制度的追问

现代市场经济作为一种体制的根本游戏规划是基于法治的规则。法治通过对市场经济的发展和秩序雏护作用来体现其法治理性和价值内涵。法治的经济发展作用，应着力规制政府公权；法治的经济秩序作用，应着力克服地方保护主义。     

现代城市可持续文化建设的理性思考——访中国作家协会副主席叶辛

世界上最早的城市出现在哪儿?众说纷纭,莫衷一是。但国际史学界通常认为,建于公元前3200年左右尼罗河下游的孟斐斯城——古埃及国王明美尼斯统一全国后确定的首都,应该是具有完整意义上的"城市"。城市的出现,标志着人类一个划时代的     

成都商品房市场总量与结构研究

本文以近年来成都商品房的市场数据作为依据，对成都商品房市场总量与结构进行分析。分析结论指出：成都商品房市场经过数年的发展，在总量平衡与结构平衡上均存在问题。在此基础上，文章分析了产生总量平衡与结构平衡问题的原因并得出相应的结论。