以情理化解矛盾

某小区6楼业主王某在整理房间时发现，室内护墙板出现受潮变色并有霉点，擦也擦不去。王某马上到物业管理处进行报修。维修中心接报后，立即派人现场查勘，确定该户墙体有渗水现象，并制定了详细的维修方案，同时指派专业施工队对该户墙体进行维修。     

电表坏了之后

那天早上打扫卫生时，我发现自家的电表不转了，打电话给单位管线路维修和收电费的小李。小李说：“我这几天忙着单位的事无法分身，这样吧，你先用着，等有空了我再给你修。”     

谈维修业营销新观念的引入

维修业与人们的生活息息相关，维修从业人员讲信誉、讲质量就能为人们带来很大的方便，否则，就会给人们带来不少的麻烦。而现实中的情况是维修行业令人们大失所望，投诉率居高不下。这种情况的存在固然与维修人员道德素质不高．法律、法规等不健全等有关，但也与维修人员采取陈旧的营销观念不无联系。本从关系营销的角度对修理行业加以分析。     

医院维修工程审计中发现的问题及建议

医院维修工程投资规模大，必须严格控制投资成本，对工程成本实施有效审计监督。本文主要分析医院维修工程审计中发现的问题并提出改进建议。     

应加强对村官的审计监督

村官，即农村村级集体经济组织及城镇社区的基层领导。我们在乡镇审计中发现有的村官随意开支集体资金，利用公款吃喝；有的在土地征用、安置补偿中暗箱操作牟取私利；组织财务管理不规范，如财务制度不健全、专项资金未按规定用途使用（有的用于基层组织日常公用支出、汽车维修、报销领导个人话费）；     

每月案例点评

争议焦点：新空调反复修不好怎么办？ 案例回放：消费者沈先生在苏宁电器（南桥店）购买了一台型号为BLH16—230（2）的格兰仕空调？使用不久就发现空调既不制冷也不制热。沈先生多次联系厂家上门维修检测，但每次都只是加液处理，始终没有解决根本问题。     

攒钱容易花钱难——关于住房维修基金“使用难”若干问题的思考

专项维修基金是物业保修期满后用于物业共用部位、共用设施设备发生损坏时，进行中修、大修、翻新和更新改造等所需的储存资金，它素有“房屋养老金之称”，其重要性不言而喻。由于现阶段维修基金制度不完善、法规不明确、多方面利益难以协调等原因，维修基金一直存在使用难的问题，而且这一问题日益尖锐化，逐渐成为社会关注的焦点，如果不及时得到解决，将影响到和谐社会的构建。     

家电维修 小心猫腻

目前，国内的家电维修业竞争日趋激烈，而一些维修店“老板”为了尽量多地搜刮不义之财，在维修中可谓“骗招”迭出、玩尽“猫腻”。为此，一段日子以来笔者特地收集了一些店家在家电维修上的常用“秘招”，或许，读者在此基础上通过新的发现，以后就可以尽可能地避免这些陷阱。     

微时评

如今的新建商品房业主在买房子时都要交房屋维修基金，可是钱交了，很多人不知道维修基金都在干嘛了。根据广州市房管局统计，截至今年7月，广州市物业专项维修基金归集额72．51亿元，累计使用7246万元，     

物业管理工作亟待规范

近年来，审计机关在审计或调查时发现，一些地方的物业公司存在以下问题亟待规范：一是各地没有成立专门的物业公司对辖区内的物业进行统一管理，而是由房产部门或者是房地产开发企业分散管理；二是占用维修基金和物业结余资金用于城镇改造；三是用煤及运费抵顶取暖费及物业费不入账，造成收支不实；四是收费票据使用不合规，项目填写不全；     

智能化变电设备状态检修自动化集成系统研究

长期以来,我国电力系统对变点设备主要采取的是"定期检测,定期维修"的检修策略。这种检修方式对发现设备缺陷、减少事故、确保安全等方面的确发挥了不可替代的作用。但是,随着电力系统规模的迅速扩展,目前的电气设备维修策略已使维修人员感到穷于应付,维修质量难以保证。对于实际上不需要维修的设备进行检测和维修,不仅会降低设备的可用性,还有可能人为的增加隐患;依据经验延长检测和维修周期的设备可能由于个别的缺陷而发展成为事故。因     

房屋专项维修资金的会计核算方法

房屋专项维修资金，是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备的维修、更新、改造资金。房屋维修资金的使用和管理，实行业主和业委会自治管理的模式，但由于业主大会本身社团法人性质和成员多为非专职人员的限制，上海目前房屋维修资金的日常管理主体基本为物业管理公司。同时，各小区住宅性质又有所不同，物业管理公司在住宅维修资金的使用和管理中缺少统一规范，尤其是关于房屋专项维修资金会计核算方法的不统一，为资金管理工作带来困难。     

《关于飞机维修业务增值税处理方式的公告》的解读

2011年1月12日，国家税务总局发布《关于飞机维修业务增值税处理方式的公告》（2011年第5号公告，以下简称第5号公告），对飞机维修业务增值税处理政策进行了大幅度调整，使飞机维修行业不平等待遇的问题得到解决，政策归于统一。     

房屋专项维修资金监管机构的建设问题

当前，随着房屋专项维修资金归集量的快速增长，资金监管机构建设存在的不足日益凸现，一些不完善的管理体制和政策上的盲点，已经影响到房屋专项维修资金规范化的监管进程。因此，必须解决机构建设面临的实际问题，促进房屋专项维修资金安全保障机制的建立。     

“讨说法”难于上青天——谢骏维权如行古蜀道

珠江水产研究所深圳盐田基地的谢骏，于今年2月16日(星期五)上午，发现所里的EPSON COLOR440打印机(价值1400元)不能正常工作，得知赛格广场有个爱普生维修店(深圳置安爱普生技术维修中心，位于赛格广场8楼8130室)，就搬去维修。该中心的维修人员测试了一下，说是进纸有问题。当天下午2点他再回该中心时，测试可以进行打印。     

住宅维修资金的管理、增值应还权于业主

据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的不完全统计，自1998年实行住宅专项维修资金管理办法至今，我国收缴的维修资金在5000亿元左右。近年来，随着许多建筑逐渐进入“中年维修期”和“老年危房期”，急需启用维修资金。但这笔钱因申请手续繁琐、过程艰难，被称为“沉睡”的资金。     

灰色系统评价公路桥梁安全性研究

公路桥梁安全性评价是近些年来日趋热门的一个课题。对既有公路桥梁进行安全性评价是判断公路桥梁承载能力，及时采取恰当的养护、维修、加固或重建工作的前提，也是减少恶性事故的一种有效途径。客观、准确的桥梁安全性评价不但可使公路桥梁的维修费用得到合理运用，还可避免因结构毁坏而引起的重大经济损失和不良社会影响。灰色系统理论是研究预测问题时发现概率统计追求大样本量，而时间序列法只致力于数据拟合，而不着重规律的发现，他希望在可利用数据不多的情况下找到长期作用规律，从而形成了灰色系统理论。灰色系统理论的主要内容包括以灰色朦胧集为基础的理论体系，以灰色关联空间为依托的分析体系，以灰色序列生成为基础的方法体系，以系统分析、评价、建模、预测、决策、控制、优化为主体的技术体系。     

电梯维修的个人理解

电梯维修是一个确定故障来源并排除产生故障来源的过程，使用的方法并不相同，有些方法能快速解决故障，有些方法在维修电梯过程中很不顺利。     

星巴克也失败过

1995年4月，吉里米一多罗森花299美元从伯克利的一家星巴克买了一台咖啡机，回家后发现这台咖啡机有问题，于是，他带着咖啡机到星巴克去维修。由于维修需要时间，星巴克就借给他一台咖啡机使用，有问题的咖啡机留在星巴克进行维修。多罗森是星巴克的忠诚客户，很喜欢星巴克的咖啡机，刚好有一个朋友不久要再婚，而这位朋友之前得了癌症，...     

维修工程预结算审计工作的几点体会

维修工程具有零散、无施工详图、施工条件复杂、辅助用工较多、以及维修定额不完善等特点，给工程预结算审计造成了一定的困难，稍有不慎，就会出现多算、漏算和错算等现象。因此，做好维修工程预结算审计工作，对合理使用建设经费具有十分重要的意义。下面结合工作实践，就如何做好维修工程预结算审计工作谈几点体会。