他们为什么在维权中保持沉默

近年来，随着业主维权活动的日益增多．我们不难发现，在针锋相对的正反两派外．还存在着一个人数较为庞大的沉默派，自身利益受到侵害，他们也气愤，但更多的是无奈和消极的反抗．要么忍气吞声．要么罢交物业费,业主委员会开会，他们基本上不露面：业委会征集业主签名，他们或躲得远远的．或找这样那样的理由不签；对一些热心业主的维权号召和行动．他们或沉默．或观望，或左右摇摆。     

他们为什么在维权中保持沉默

近年来,随着业主维权活动的日益增多,我们不难发现,在针锋相对的正反两派外,还存在着一个人数较为庞大的沉默派,自身利益受到侵害,他们也气     

业主维权要合情、合理、合法

本文从盘锦鹤乡小区部分业主拒交物业管理费、物业管理收费难入手,从业主维权要合法和业主维权要合情合理两个方面展开论述,指出业主维权的正确方向:业主维权一定要兼顾双方利益,实现双赢,共建和谐社区.     

业主维权要合情、合理、合法

本文从盘锦鹤乡小区部分业主拒交物业管理费、物业管理收费难入手,从业主维权要合法和业主维权要合情合理两个方面展开论述,指出业主维权的正确方向:业主维权一定要兼顾双方利益,实现双赢,共建和谐社区。     

业主维权要合情、合理、合法

本文从盘锦鹤乡小区部分业主拒交物业管理费、物业管理收费难入手，从业主维权要合法和业主维权要合情合理两个方面展开论述，指出业主维权的正确方向：业主维权一定要兼顾双方利益．实现双赢，共建和谐社区。     

利用法律武器实现业主维权

针对居住小区物业管理中存在的业主方遭受的侵权行为,以新颁布的《物权法》和新修订的《物业管理条例》等相关法律条文为依据,分析了侵权行为的来源,从业主团体的角度分析了来自开发商、物业服务企业、业主委员会和业主大会及业主个人的可能侵权行为及维权对策;从业主个体的角度论述了相邻关系中的侵权现象与维权措施。文中对业主大会和业主委员会在维护业主权益方面的作用进行了分析,指出了业主维权应该注意的若干方面的问题。     

业主维权未果的缘由分析--以深圳M家园为例

近几年,关于业主维权的报道不断见诸于各大新闻媒体,业主和开发商、物业管理之间经常展开"口水战"甚至对簿公堂,但往往以业主的败诉而告终.业主维权未果,所求之事最后不了了之.笔者所在的小区就有数次业主维权的经历,至今深有感触.     

对业主维权意识的几点思考

通过对目前业主维权意识现状的分析,说明业主、物业公司和政府行政职能部门对待业主维权存在的认识歧见,建议:业主、开发商、物业公司三者间应建立起尊重各自合法权益、相互配合、相立制约而共同发展的关系;同时行政职能部门的管理、监督意识也有待提高。     

城市拆迁中“沉默的大多数”的负向情感及其消解——对拆迁维权现象的社会学分析与思考

在城市拆迁中,由于有形反抗的成本和代价非常高昂,大多数人选择沉默。这些＂沉默的大多数＂因拆迁导致的负向情感有：不知如何维权导致生活的失控感;不敢直面维权导致的愤恨感;变相维权导致的参与冷漠感。严格执行新拆迁条例,贯彻以人为本的理念来解决拆迁中存在的问题,是消解＂沉默的大多数＂负向情感,不至于其成为非直接利益冲突参与者的根本对策。     

物业公司,你就该替人受过吗?

有人这样比喻现在的业主维权活动:维权之藤扎根于群体意识的肥沃土壤,紧紧攀附在房地产业这棵不断成长的大树上,如今已是郁郁葱葱、枝繁叶茂的光景.然而,见到这充满生机的一抹新绿时,我们并没有感到丝毫的开心和喜悦;当新一轮的业主维权活动高峰到来的时候,开发商、物业公司和业主都开始感到无尽的惆怅和痛苦.     

当政府面对业主维权

南京清江花苑业主对定淮门大桥扩建工程占地补偿问题协商未果等表示强烈不满。“三不管“的尴尬境地在轰轰烈烈的业主维权运动中,业主所面对的,有物业公司、有开发商、有时是业主委员会、有时是政府部门。物业公司和开发商凭借其强大的经济实力,有时会侵害业主利益;业委会制度本身的不完善,有时也     

被炒物业事件问题备忘

近年来,随着物业管理行业20多年的快速发展与逐渐成熟,由于法制的滞后和不完善、开发商的诚信缺失、物业管理本身的不规范及服务能力不能满足业主持续增长的需要,加之广大业主在维权意识不断高涨的同时又缺乏维权的理性和必要的物业管理知识,从而使得物业管理连年成为社会的焦点,被广大业主及社会各界人士所诟病.特别是在刚刚过去的2003年里,物业管理企业的内外部经营环境风起云涌,可谓物业管理行业诞生二十多年来史上最不平凡的一年:     

正确行使业委会职权依法维护业主合法权益

随着物业管理行业在我市迅速发展,物业小区内部多方关系不协调的问题逐渐暴露出来,有些问题已成为群众上访、信访的热点,其中反映最为集中的是业主委员会如何维权的问题.在物业小区内,业主委员会应如何依照法定程序理性维权,真正体现业主参与管理,充分发挥监督和协调物业管理工作的作用,是一个急待认真解决的大问题.     

我为业主的事业着急

2009年6月的最后一天,天津一报纸的记者与我用电话访谈.此报关注业主维权、业主组织,想知道我这方面的经验和见解.正好<现代物业>的成忻编辑也在杂志7周年的时候,要我谈谈专栏撰稿的动因.应该说,我没有参与业主维权和业主组织的经验,我在注意业主理论上的权利,我把参与业主维权、业主组织的人称为物业管理界内人,而把自己看作物业管理界外人.     

从堵路到"散步":业主理性维权的新趋向

国家与社会的良性互动离不开地方政府与维权业主在既有制度框架和法律规范基础上的谈判、协商与合作。对话与"散步":业主的理性维权不断加速的住房私有化改革和房价的飙升,使住宅成为城市居民财产重要的组成部分之一。围绕住房利益而出现的业主维权行动从2000年以来不断加剧。最初业主维权主要集中在与房地产开发商、     

祝贺《新业主》诞生

作为一个业委会主任，一个在“一线”的工作人员，得知有这样一份属于业主自己的杂志感到很高兴!目前，业主维权正在推动整个社会权利意识的觉醒，推动社会进步，尽管这期间我们还有很多东西要学，还会走很多弯路。比如，我们开始意识到，业主维权有两个层次，从初级层次的、只知道维护自己的经济利益，向开发商、物业公司维权，开始走向更高层次的，业主维护自己美好生活的权利和“物权”，这个层次的维权主要表现在业主公德意识的提高和维护公共利益。     

争斗与妥协——业主理性维权大趋势

轻用其芒,动即有伤,是为凶器;深藏若拙,临机取决,是为利器。业主在维权的过程中,如何掌控这柄剑是其胜败所在。曾几何时,聚众、贴标语、拉条幅、“口水战”甚至暴力冲突等“斗争”方式成为了业主维权的主要手段。在强调民主意识、法治意识的今天,物业管理越来越需要理性的维权。与其跟开发商,物管公司斗个“你死我活”,亦或新、老业委会权利相争,倒不如进行理性沟通,在冲突中寻找合作,在妥协中争取利益。     

城市社区业主维权模式研究

本文分析了目前社区业主维权的现状及原因，比较了几种维权模式的优缺点，最后从法律角度对业主自治进行了思考。     

试析城市社区物业管理中的业主维权运动及其治理——基于社会建构论的视角

迅猛推进的城市化进程和住房商品化改革在重塑城市物理空间布局的同时,也深刻影响着城市社区的权力格局和基层社会的治理模式,城市社区业主维权运动成为现阶段社会转型在社区层面的结构性产物,也是推动城市社区物业管理良性发展亟需破解的突出问题.社会建构是缓解业主维权冲突的一种合作治理方式,通过不同治理主体在持续的交往与互动建构起冲突治理的可行方案.在社会力量相对薄弱的现时背景下,由社会建构衍生而来的社会设计模式在解决社区维权冲突问题时仍有其治理限度,需要经历一个政府从“为社区做”到“与社区做”再到“由社区做”的演进过程.物业管理中业主维权运动治理的社会建构离不开业主的有效参与,需要不断增强社区居民的参与能力以优化社区治理的主体重构,推动业主维权运动从私产维权走向社区自治的有效参与,进而推动城市社区物业管理走向自治.     

物管行业已经走向法制化了吗?

如果无话可说,那就选择沉默;如果有话无法说,那同样选择沉默.在物业管理中,面对业主的臭骂、抱怨都是再平常不过的事情.有时候业主会因为一时的气愤就出手打保安,有时候业主一来到物业客服中心,就对客服中心的接待员们劈头盖脸地狠批一顿.这时候,正是一种理智与感性的交锋.