土地征用拆迁安置工作面临的新问题及建议

我国南方地区出现了三种新的土地征用模式 :嘉兴模式、南海模式和芜湖模式 ,这三种模式在保障农民的切身利益方面并没有做到很大的突破。现实征地拆迁安置急需解决的问题有 :(1)征地拆迁政策需要统一 ;(2 )征地补偿款分配矛盾突出 ;(3 )以往的遗留问题影响了被征地农民的情绪。对征地制度和拆迁安置工作的建议 :应建立严格细致的土地征用公示制度 ;完善现有的土地承包经营制度 ,建立永久性或者加强农民土地经营权的拥有程度 ,同时允许集体土地使用权转让 ;政府要在征地安置中让利于民 ;失地失业人员安置要实现良性循环等。     

以群众需求为导向的 基层征地补偿、拆迁安置 政务公开标准化研究

群众对基层征地补偿、拆迁安置政务公开有迫切需求,基于杭州市拱墅区、宁波市江北区等7个县(市、区)征地补偿、拆迁安置基层政务公开标准化试点工作,对征地补偿、拆迁安置领域的政务公开事项、公开内容、公开类型等进行了全面梳理,统一技术要求。试点成效十分显著,政务公开事项更加符合群众的愿望和需求,政务公开内容更加规范,政务公开渠道更加便捷。建议将试点成果上升为国家技术标准,以标准促规范,引导基层建立征地补偿、拆迁安置政务公开长效机制,满足群众的真实需求。     

征地安置满意度实证分析

研究目的:从被征地拆迁的农户视角出发,对征地补偿和拆迁安置进行实证分析.研究方法:统计分析法、计量分析法.研究结果:征地拆迁的补偿水平仍然是影响农户满意度的重要因素.此外,居住环境、重建后房屋结构、宅基地安排方式、安置后通往公路的类别是影响安置满意度的重要因素.工程对非农经营和农业经营的影响、征地比是影响征地满意度的重要因素.研究结论:提高补偿水平;优化安置环境和条件;提高农户参与水平;提供更多非农经营和发展机会等有助于提高农户满意度水平.     

基于物权法的征地拆迁补偿创新探讨

本文以《物权法》相关规定为依据,通过深入理解其立法精神,分析现行征地拆迁补偿中存在的诸多问题,在此基础上,对征地拆迁补偿提出相应的完善及改进意见。     

农村征地拆迁中的政府角色定位

社会契约论和儒家思想塑造了理想状态下政府的应然角色:民权政府和德性政府。而在现实的农村征地拆迁中,政府既要实现公共利益,又要保护农民个人利益,导致其易陷入两难处境并使其角色混乱错位,实然角色和应然角色存在了一定反差。继而文章分析了在农村征地拆迁中导致政府角色混乱错位的原因,指出暴力性的征地拆迁行为影响了政府的公信力和法律权威;在此基础上提出了在征地拆迁中,应注重保护农民权益和灵活运用多种方式,塑造良好的政府形象。     

构建和谐社会与房屋拆迁问题

随着经济建设的快速发展和城市化进程的加快,房屋拆迁成为城市发展的必然进程;与此同时,房屋拆迁与构建和谐社会的问题也随之增加,众多的矛盾冲突是构建和谐社会大环境下城市经济发展的棘手问题。本文对构建和谐社会与房屋拆迁问题进行分析探讨。     

新法子效果好——长沙市望城区“拆迁安置限价商品房”建设的探索与实践

近几年,湖南省长沙市望城区城镇建设进程不断加快,项目建设增多,地价逐年攀升。与此同时,拆迁安置工作推进越来越难,已成为制约望城区经济快速发展的瓶颈。为此,望城区积极探索,走出了一条通过建设拆迁安置限价商品房(以下简称限价商品房)来解决拆迁难的路子。     

“三化”协调进程中的征地拆迁问题

近年来,随着城市建设的快速发展,征地拆迁不断增多,严重影响社会稳定。因此,对＂三化＂协调发展进程中的征地拆迁问题进行调查与研究有着重要的现实意义。     

征地拆迁要为民着想

如何依法做好新形势下农村征地、搬迁、安置工作,切实保护被征地群众合法权益,有效解决征地难、交地难问题,促进项目尽早落地建设投产,是当前摆在各级有关部门面前一项迫切需要解决的突出问题。近年来,宁德市委、市政府始终坚持以民为     

陵水破解征地拆迁难

征地拆迁一直考验着地方政府的社会管理水平和执政能力。如何协调群众利益,确保其长远生计有保障,成为破解征地拆迁难的关键。近年来,海南省陵水黎族自治县探索出"以群众为主体"的拆迁模式,解决     

征地拆迁范围内房地产权问题

依法妥善解决征地拆迁范围内的"房"和"地"的产权问题,是搞好征地拆迁,维护国家公共利益、群众合法权益的重要环节,是当前工作中应当思考和处理好的重要课题. 应依法注销征收拆迁范围内宅基地使用权 征地是国家为了公共利益而进行的政府行为.按照《物权法》等法律法规规定,征收拆迁范围内的"房屋所有权"和"宅基地使用权",属于依法征收和拆迁补偿安置的范畴,随着集体土地的被征收,其"宅基地使用权"和"房屋所有权"就应"消灭".按照《物权法》规定,"已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记".     

筑起道道防腐墙——福厦铁路莆田段征地拆迁中的腐败案件剖析

征地拆迁事关群众的切身利益。目前征地拆迁违法案件呈易发、高发态势,涉及的主体不仅有基层镇、村干部,还有国土资源领域的干部。时下,国土资源领域两整治一改革正全面铺开,如何防范征地拆迁中的腐败现象,显得十分迫切。本文以福厦铁路莆田段征地拆迁中发生的腐败案件为背景,对征地拆迁腐败案件进行剖析。     

破解拆迁利民难题

近两年来,四川省新津县在推进工业向园区集中的过程中,从维护农民根本利益出发,统筹抓好拆迁安置工作,探索出了一条“让利于民、先建后拆、综合配套、阳光动迁”的新路。     

水利工程征地中农村小作坊拆迁安置问题探讨

水利工程建设征地、拆迁涉及的小作坊愈来愈多,但搬迁安置过程中由于对小作坊的经营性资产特性考虑不足,补偿方式单一,使得小作坊无法得到妥当安置,影响到小作坊业主的生计恢复。从土地资源稀缺和政府利益双重角度探析造成这一问题的原因,并从土地集约利用和政府责任的角度提出小作坊的安置建议：强化政府协调职能,推行产权调换为主的多途径安置,促进小作坊自主发展与联营做强的发展道路,从而保证小作坊的妥当安置,促进移民收入增长与地方经济协调发展。     

我国城市建设征地拆迁中的利益冲突研究

随着我国城市发展进程的加快,城市建设征地拆迁中出现的利益冲突问题越来越引起人们的重视.从利益相关者理论出发,通过对城市建设征地拆迁中的利益相关者进行识别和分析,并通过案例分析,找到利益冲突的关键要素,最后针对利益冲突的特点,提出通过利益调整的办法解决城市征地拆迁中的利益冲突问题.     

征地审计的几个重点

<正>目前,征地拆迁已成为社会的热点和各级政府工作的重点,拆迁资金的规范使用和安置政策的有效落实,直接关系到农民群众的切身利益。然而,笔者发现,类似农民征地补偿款被拖欠、截留等土地权益被侵害的现象仍然存在,如果不能及时得到遏制,势必影响到农村经济的全面发展。一、征地补偿费存在的问题一是未经国土部门批准,直接和企业签订征地协议书。有些思想意识不高的村委会或村集体,为了追求企业给的一点小利,就不顾农民的利     

拆迁款镇政府代管

江苏常州新北区春江镇近日启动一项工程的拆迁安置。让拆迁户们意外的是,对拆迁补偿金额、条款一无所知的他们,却先收到了一封《关于“自愿有偿延期支付拆迁补差款和自愿有偿提前交纳增购房款”的征求意见书》。     

社会资本如何影响征地拆迁农户的生活？——基于有序Logistic模型的实证分析

研究目的:从社会资本的视角解释被征地拆迁农户的生活变化差异,为进一步完善征地制度改革提供参考思路。研究方法:研究基于2015年浙江省杭州市的抽样调查数据,从村域制度信任、村域民主、村民个体网络关系与村域合作4维度衡量社会资本,综合运用主成分分析与有序Logistic模型就社会资本对征地拆迁后农户生活状况的影响进行计量分析。研究结果:村域制度信任、民主程度与农户自身的社会网络均对提高拆迁后农户的生活水平有正向效应,而村域合作却不利于拆迁后农户生活水平的提升。研究结论:在征地制度改革的过程中,充分发挥村域社会资本的作用,比如在土地问题上号召更广泛的公众参与,对征地拆迁农户的生活状况是有利的。     

泸州:拆迁纠纷靠专业调解

随着工业化、城镇化进程的加速,重点建设项目增多,地方征地拆迁量逐年增加,如何有效防范和化解征地拆迁矛盾纠纷,成为各地政府关注的重点,同时也是矛盾纠纷排查调处的热点、难点。从2010年开始,泸州市江阳     

征地拆迁中的突出问题与对策

正征地拆迁是城市建设、经济发展、城乡居民生活条件改善的客观需要。当前,确保征地拆迁工作的平稳顺利进行,也要实现经济效益、社会效益和土地资源开发利用综合效益的和谐共进,因此,制定征地拆迁政策和实施细则时要充分考虑群众的利益,维护和确保被征地拆迁者的合法