北京住宅用地市场“大年”简

成交额历史性地达到1797亿元,住宅地价＂追赶＂房价,自住型商品房地块出彩2103年12月24日,北京市通州区永顺镇、大兴区采育镇等4宗地块顺利成交,当年北京土地交易全部结束。2012年以来,随着住宅需求持续释放,带动了北京土地市场成交火热,成交量从低位反弹,土地价格也出现了明显的上涨。2013年也成为北京土地市场特别是住宅用地的又一个＂大年＂。     

北京住宅用地市场“大年”

正成交额历史性地达到1797亿元,住宅地价"追赶"房价,自住型商品房地块出彩2103年12月24日,北京市通州区永顺镇、大兴区采育镇等4宗地块顺利成交,当年北京土地交易全部结束。2012年以来,随着住宅需求持续释放,带动了北京土地市场成交火热,成交量从低位反弹,土地价格也出现了明显的上涨。2013年也成为北京土地市场特别是住宅用地的又一个"大年"。     

北京土地市场的暖与“冷”

继万柳地王之后，7月17日北京出现新一轮土地成交潮。当日，共有5宗挂牌土地顺利成交。其中，3宗住宅用地成交出现较为明显的溢价，大兴区旧宫镇旧村改造二期A1地块、通州区永顺镇商务园C2地块西区的溢价率达到45％。曾经彼冷落的地块近期也重新受到关注。去年12月22习挂出的房山线长阳西站5号地，     

大兴围绕产业科学供地

日前，北京市大兴区召开2011年秋季招商项目信息发布会。此次发布会共推出大兴新城核心区、军民结合产业园、南海子公园、生物医药东配套区、新媒体产业基地、地铁亦庄线旧宫东站3号地六大招商项目，所涉13个地块大都围绕促进大兴区产业发展这一核心。     

2008年6月北京土地市场分析

市地地交易市场一日成交工业用地16宗 日前，北京市土地交易市场共成交16宗工业项目用地，其中大兴区6宗，通州区10宗，土地总面积约112公顷，规划建筑面积约80万平方米，规划类型为制造、技术服务等产业。16宗工业用地成交价款约58582万元，其中大兴区两宗工业项目用地经过60余次竞价，溢价约425万元。     

法制先行 为经济普查保驾护航

第一次全国经济普查工作在大兴区全面展开后,大兴区统计执法队积极参与到经济普查工作中来.为使大兴区行政区域内从事第二产业、第三产业的所有经济普查对象,都能够严格按照<中华人民共和国统计法>和<全国经济普查条例>的有关规定,按时、如实提供普查资料,填报普查调查表,并保证数据的真实可靠,大兴区突出抓了以下工作.     

北京市保障房今年供地650公顷

正近期北京市国土局发布了2014年度国有建设用地供应计划区县指标分解方案。该方案显示,2014年北京市将供应650公顷保障房用地。其中,海淀区成为公租房供应大户,大兴区(含亦庄)将提供最多的两限房用地。指标分解方案显示,北京市2014年度共安排住宅用地1650公顷,其中,保障性安居工程用地650公顷,商品住宅用地1000公顷,商品住宅用地中的一半为自住型商品房用地。     

大兴局队积极落实“两区整合”工作

按照市委、市政府关于大兴区与北京经济技术开发区进行行政资源整合批示,大兴局队及时调整工作思路,积极做好两区统计数据资源的先行整合工作,并立足大兴区域经济发展现     

完善我国住宅金融机构体系的对策

完整的住宅金融机构体系，除了应包括专业性住宅金融机构、非专业性住宅金融机构和提供住宅贷款保险和保证的金融机构外，还必须包括政府住宅金融机构。凡在住宅金融领域取得成功的国家，不论是发达国家、还是发展中国家，都设立了政府住宅金融机构。     

住宅质量管理研究

住宅质量管理关系工程质量，必须在加强设计创新的同时，规范管理过程，以建设更为优质的住宅。文章基于住宅质量管理的意义、重要性，对住宅质量管理现状、住宅质量管理措施进行分析，旨在提高住宅质量管理水平。     

上海市民住宅消费能力分析

住宅消费是指人们对住宅的消耗、使用行为与过程，是人们生活消费的重要方面。住宅的消费需求是人们对住宅需求的一种类型，住宅需求包括生产性需求和消费性需求。住宅的消费需求是指购买愿意、能够并且打算购买住宅且用于消费的数量，在这里“能够”就是指支付能力。住宅消费需求的支付能力，是指人们消费住宅时的购买能力。     

北京中凯电气有限公司

北京中凯电气有限公司地处首都北京市大兴区金星工业开发区，紧靠南五环（104国道），近邻首都南苑机场1公里，北京火车南站5公里，交通十分便利。     

材料价格波动对住宅造价的影响研究

材料价格波动对住宅造价有直接和间接影响，文章使用灰色关联分析的方法，就住宅建设工程中常用材料价格波动对住宅造价变动的关联度进行计算、分析。结果表明，材料价格波动与住宅造价成本的变动息息相关，其中，页岩空心砖对住宅造价成本关联度较强，元石对住宅造价成本关联度较低。在目前市场环境下，企业可以通过安排合理的采购计划、优化设计、加强风险管理的方式，应对材料价格波动对住宅造价的影响，合理控制住宅造价成本。     

刘淇：要加快高端产业基地建设

日前，北京市委书记刘淇到大兴区调查研究时强调，要以科学发展观为指导，紧紧抓住发展这个第一要务，进一步规划、发展好新媒体产业基地和生物医药产业基地，大力发展高端产业，全力推进科技创新，为奥运后经济社会发展奠定坚实基础。     

影响住宅市场发展的几个金融问题

住宅金融，是对与住宅的生产和消费过程中有关的货币资金的筹集、融通、借贷、结算等各种信用活动的总称。我国的住宅金融是伴随住房制度改革的不断深入，以及住宅市场的不断发展而逐渐发展起来的。当前主要是以政策性住宅金融为主体内容，所以住宅金融又表现为房改金融。这种状况在改革之初，对推动公房改革的确起到了一定的作用，但是，在住宅市场全面建立起来之后，这种住宅金融体系就面临着诸多的问题。目前，我国居民住宅市场化程度低，交易规模小，居民购房自有支付能力不足，制约着我国住宅产业的发展。（一）商品房房价较高。多年来…     

住宅产业化进程中的产业结构优化研究

一、什么是住宅产业化 住宅产业化体现在四个方面：一是住宅建筑标准化；二是住宅建筑工业化，主要是指住宅构配件部品生产工厂化、现场施工机械化、组织管理科学化；三是住宅生产经营一体化，即将生产供应上有前后顺序关系的企业联结为一个整体，目的是以企业内部管理代替市场交易，减少交易成本，促进研究与开发，提高技术效率，为用户提供一览子解决方案；四是住宅协作服务社会化，即将分散的个体的生产转变为集中的、大规模的社会生产的过程。住宅协作服务社会化表现为住宅生产的集中化、专业化协作、社会化服务体系的形成与完善。     

谈住宅中央吸尘系统

住宅，最初的基本功能是遮风避雨。以此为前提，功能概念随时代的变迁及人类物质明的发展而不断延伸提升。近年来，我国房地产业取得了迅猛地发展，一跃成为支柱产业。同时，智能住宅、生态住宅、健康住宅、高档别墅等等应运而生。在这些高档住宅中采用中央吸尘系统的也越来越多。     

住宅设计的可持续发展方向探究

城市化发展进程不断加快，住宅建筑增多，在建筑建设及运营期间的资源浪费、生态环境破坏严重等问题更加严重。为确保住宅建筑设计与可持续发展目标相符，还需要在住宅设计中落实可持续理念，应用更多节能减排技术手段，使住宅建筑工程能够在最小能源消耗下换取最大化经济效益。文章就针对以上背景，首先阐述住宅设计可持续发展宗旨，提出住宅建筑设计可持续发展关键技术，分析住宅建筑设计可持续发展要点，以供参考。     

首都新机场建设与新航城战略规划发展研究

北京市大兴区新航城以首都新机场为核心进行建设,成为大兴区新城市区域中心之一,是大兴及北京经济新的增长点,有利于缩小北京城南和城北区域差异,有利于京津冀区域协调发展。     

绿岛理论与荷叶理论——建筑师陈庆贵谈住宅风格与住宅规划

住宅风格影响城市面貌 这几年的城市建设，公建少了，住宅多了，因为住宅开发，城市长大了几倍十几倍。北京、上海、深圳等城市的住宅很漂亮，是房价高，购买人群有钱，开发商竞相比质量、争品牌的结果。现在许多二级城市也发展得不错。住宅风格直接影响城市的面貌。