保障性住房项目建设资金筹集渠道探讨

保障性住房建设是关系国民经济和社会发展全局的重大民生工程。中央提出,"十二五"时期,我国将加快各类保障房建设,将新建各类保障房3600万套,到"十二五"期末使保障房的覆盖率达到20%。要贯彻落实中央精神,推进保障房建设,完成"十二五"保障房建设任务,资金将是关键因素之一。本文将对进一步完善保障性住房项目建设资金筹集渠道予以探讨。     

成都市推进“十二五”保障房建设的对策研究

"十二五"期间,成都计划建设保障性住房和改造棚户区住房将达到2000万平方米,是"十一五"期间保障性住房建设量的5.6倍。当前,成都市保障房建设在土地供应和资金筹措等方面面临许多困难,需要采取措施予以解决。     

保障性住房建设面临的困境

各地保障性住房建设已初见成效,但相关的政策、配套措施并不完善,亟待解决资金、土地、监管、运营、机制等方面的困境保障性住房建设是促发展、惠民生、保稳定的重要举措。"十二五"规划纲要确定,未来五年建设保障性住房、棚户区改造住房3600万套,任务艰巨。十八大报告提出,要建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理。目前,各地保障性住房建设已初见成效,但相关的政策、配套措施并不完善,亟     

保障性住房融资渠道及风险防范

防范保障性住房融资风险的关键,在于拓宽融资渠道,通过金融创新使社会资金参与保障性住房建设避免融资风险过度集中按照《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的要求,"十二五"期间我国将完成城镇保障性安居工程建     

商业银行保障房贷款探析

保障性住房建设的任务重,资金需求量大,我国在"十二五"期间计划建设3600万套保障性住房,建设资金需求约5.1万亿元,需要通过地方政府及保障房建设企业自筹、金融机构贷款解决3万亿资金。商业银行作为社会建设的主要力量,应积极响应党中央的号召,为国计民生的重大工程贡献力量,在风险可控的原则下,优先给予贷款支持。商业银行有效开展保障性     

金融支持保障性住房建设的难点与对策

<正>国家"十二五"规划纲要提出要在未来五年内建设保障性住房3600万套,届时保障性住房覆盖率将达到城镇居民户数的20%。保障性住房和商品房二元结构的构建,有益于改善中低收入群体的住房条件,同时可促进房地产市场的平稳、健康发展。但建设任务能否完成,仍旧是摆在政府面前的一大难题。经调查发现,巨大的资金缺口已成为制约保障性住房建设顺利推进的"短板"。     

保障性住房:土地、资金双重约束及解决思路

为解决中低收入阶层的住房问题,国家加大了保障性住房的建设力度。"十二五"期间计划新建3600万套保障性住房,2011年计划完成1000万套目标。从当前保障性住房建设的实际情况来看,效果和进展皆不尽如人意,原因是多方面的,但最主要的还是土地和资金的双重约束。本文对造成保障性住房土地和资金双重约束的深层次原因进行了具体分析,并就如何破解这些问题提出了相应的解决思路。     

保障性住房金融制度:短期难题和长期挑战

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。根据这一定义,保障性住房金融制度也包含二个方面的含义:一是为增加保障性住房建设而采取的一系列金融制度安排;二是为提高中低收入家庭的购买能力或租赁能力采取的一系列金融政策安排。保障性住房金融制度的完善,既关系到"十二五"规划保障性住房建设任务的顺利完成,也关系到我国保障     

浅析保障性安居工程建设分配运营中存在的问题及应对措施

保障性安居工程主要包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等保障性住房和各类棚户区改造、农村危房改造,事关广大人民群众的切身利益。近几年各级政府认真贯彻落实《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》、《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》等中央决策部署和各项政策要求,采取加任务、强督查等多项有效措施,积极推进城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设等各项安居工程,在改善困难群众居住条件、推进新型城镇化建设、拉动投资和消费等方面取得了明显成效。但在近五年对保障性安居工程跟踪审计中,也发现了一些在棚户区改造和配套基础设施建设、保障性住房分配和后续管理、资金筹集、管理和使用等方面问题,需要采取有效措施予以纠正和规范。     

云南省金融支持保障性安居工程建设的调查与思考

<正>当前大力推进保障性安居工程建设,是改善民生、促进社会和谐发展的重要举措,是调整住房供应结构,推进城镇化建设的需要,是推动国民经济持续健康发展的重要途径。国家"十二五"规划要建设城镇保障性安居工程3600万套,保障性住房的覆盖率要达到     

保障性住房融资创新的路径选择

保障性住房发展面临着资金瓶颈障碍。本文分析了保障性住房融资面临的主要问题,即财政性住房资金来源不稳定、投融资体制僵化,政策性住房金融发展滞后,资本市场融资渠道不畅等。本文提出了创新保障性住房融资渠道的路径选择：一是要将财政资金投入纳入公共财政体系,发挥财政资金杠杆效应;二是要大力发展政策性住房金融机构,弥补商业信贷的不足;三是要推动资本市场金融工具创新,吸引民间社会资本进入保障性住房领域。     

基于财政视角的广东省共同富裕研究

共同富裕是"十四五"规划乃至国家发展的远景目标,实现共同富裕,在发挥市场经济作用,促进经济增长实现"富裕"的同时,必须重视发挥财政职能作用,促进社会财富公平分配以实现"共同".本文分析认为,作为全国经济大省,广东实现"共同富裕"在区域城乡协调、收入分配、基本公共服务供给及社会保障等方面存在短板与制约因素,建议充分发挥好财政职能作用,支持区域经济协调发展、推动城乡加快融合,改善收入分配格局,均衡基本公共服务供给以及加快完善社会保障体系建设.     

关于加强对保障性住房建设金融支持的建议

保障性住房建设是关系人民群众切身利益和经济社会发展大局的重大民生工程。但当前金融支持保障性住房建设还面临着许多问题和制约因素。有效解决这些实际问题,更好地发挥银行信贷和金融服务在保障性住房建设中的资金融通作用,对于促进保障性安居工程的顺利实施具有极其重要的意义。     

金融支持保障性住房建设商业可持续问题研究

大规模实施保障性安居工程建设,是党中央、国务院做出的重大决策。目前保障房建设相应配套政策制度尚不完善,项目建设发展模式多样,投融资模式各不相同,且很多保障房项目存在现金流不足问题,给金融支持保障房建设项目评估和风险评价带来较大不确定性。本文分析了保障房投融资模式和商业可持续的关键点,并通过实例分析金融支持商业可持续性,研究提出了保障房金融服务思路和政策建议。     

保险资金介入保障房建设的退出机制研究

目前我国保障性住房建设的难题之一是资金的短缺,解决这一难题需要引入市场手段作为政府投入的必要补充。一方面是保障性住房建设的融资缺口,另一方面是保险公司的资金等待合理的配置,然而由于没有规范的退出机制,保险资金想要大规模地介入保障房建设还有待时日。文章从保障性住房和保险资金运用的基本现状入手,从保险资产负债管理和保险资金的良性循环两个方面说明建立保险资金介入保障房建设退出机制的必要性。并按其退出原因分为常态退出和非常态退出,具体分析了融资资金权益转让、资产证券化和政府回购三种退出方式。建立有效的保险资金退出机制应做好三方面工作：健全险资退出的法律体系及配套制度;建立和完善险资企业资产管理体制;加强危机状态下政府应急预案的建立。     

综合交通:投资枢纽

经历了短暂停歇,中国综合交通运输一体化进程正在安全至上的前提下重新开始。3月21日,在国务院常务会议中获得讨论通过的《"十二五"综合交通运输体系规划》(下文简称《规划》)明确未来将在满足现阶段客货运输需求基础上,适度超前建设基础设施;进一步合理布局多种交通运输方式,实现通道畅通、枢纽高效。     

论少数民族地区政府管理体制改革中存在的问题、原因及对策

"十一五"期间,随着少数民族地区经济快速发展,少数民族地方政府管理体制改革也取得持续深入的发展,取得不俗的成绩。同时存在政府管理体制改革还远远不能适应经济发展的需要,这已经成为制约少数民族地区经济进一步发展的瓶颈。文章基于少数民族地区政府管理体制改革中存在的问题,进行原因分析,并提出解决问题的对策以便能更好的促使政府管理体制改革,构建服务型政府,最终促进民族地区跨越式发展、最终实现小康及现代化。     

基本养老保险覆盖全民问题研究

“十三五”末,我国已基本建成覆盖全民的基本养老保险制度,较好地实现了“制度全覆盖”和“人群全覆盖”的目标.“十四五”期间,“全覆盖”仍面临诸多问题和挑战,突出表现为大量在城镇就业人群未进入职工保险体系.城职保方面,新增参保人数持续下降,特殊群体参保比例低,断缴短缴呈上升趋势,社保关系跨地区衔接不畅,不依法合规参保现象普遍.城居保方面,低待遇影响积极性,参数设计激励不足,低收入人群缴费能力不足,基层经办能力薄弱.此外,新业态的快速发展对传统的社会保险制度模式提出挑战,尤其影响参保率.为促进“依法合规全覆盖”,关键是提高就业人群职工保险参保率,完善“三新”就业等重点人群参保政策,适当提升制度激励性,加大征缴执法监管力度,提升经办机构管理服务能力,以橄榄型补贴机制提升财政支出效用.     

“十二五”开局

2011年,是我国金融业十二五规划的开局之年。在即将到来的2011年,作为金融业走向现代化的一个重要支撑和手段,     

我国保障性住房建设融资渠道拓展研究

随着我国城镇化进程的加快,住房问题特别是城镇低收入群体的保障性住房问题愈来愈受到社会各界的高度关注。虽然近年来我国政府通过完善财政投入、土地供应、税费减免等政策,有力推进了保障性住房建设,但是日益增长的保障性住房需求与捉襟见肘的资金供给之间的矛盾日益凸显,难以调和。通过总结目前我国保障性住房融资的现状,分析问题及形成动因,继而结合国际相关经验,尝试采取拓展融资渠道的方式,部分解决当前我国保障性住房建设资金短缺问题。