房地产业经济效用分析

在当前情况下,房地产业的快速兴起与当前的房价高速上涨慢慢变成各级政府及广大普通老百姓所头疼的一个问题.最近,国务院也进行了多次抑制房价突然大幅度变化的政策推广,这些政策的主要内容直指快速上涨的房价,如果想要对房价进行进一步的调控,就必须做到稳定房地产市场.然而伴随政府拍卖的地价、五金建材等所有房地产开发所必需的材料和设施的价格不断飞涨,房价只有可能呈现出一种只涨不跌的趋势.然而,虽然房地产业呈现一派繁荣之景,房地产的使用寿命却令人堪忧,其中,尤其是置业投资的房地产业的建筑使用质量,这些建筑的短命会造成投资者的损失.本文利用经济学的角度从经济性效用的方向入手以全寿命周期成本的观点对此进行分析.     

昆明市房地产业与区域经济协调性分析

运用多元线性回归研究方法对昆明房地产业及其区域经济关系进行实证研究发现,房地产投资对于区域经济有正相关影响,房地产投资每增加1亿元,会带动区域经济增加2.718亿元。同时,通过建立了二者之间的耦合协调度模型,分别给出相应的定量模型及其评判标准,发现昆明市房地产业与区域经济发展趋于协调。     

房地产业如何面对老年经济

老年经济为房地产业带来了机遇和挑战，本文通过分析目前存在的问题，提出了一些房地产业应对老年经济的措施与对策。     

重庆房地产业与经济增长的关系分析

本文选取1990—2007年重庆房地产开发投资与GDP的数据,描绘了重庆房地产开发投资、GDP的发展走势,并对房地产业与GDP的关系作了相关的分析,分析得出房地产开发投资对重庆的经济增长起到了较大的推动作用。并指出重庆的经济发展不能过度依赖房地产业的扩张,而选择合理的产业结构,大力发展工业才是保持重庆经济可持续发展的根本。     

北京房地产业与经济增长的实证分析

房地产业是国民经济的重要组成部分,在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。自住房货币化改革以来,人们对房地产的消费需求获得了巨大的释放,房地产市场得到了极大地繁荣。根据国家统计年鉴,自1995年以来,我国的国民经济大约以每年7%￣8%的速度增长;而房地产市场上的商品房交易额则以每年20%￣30%的速度增长,可见房地产市场的空     

北京房地产业与经济增长的实证分析

房地产业是国民经济的重要组成部分,在国民经济和社会发展中占相当重要的地位.自住房货币化改革以来,人们对房地产的消费需求获得了巨大的释放,房地产市场得到了极大地繁荣.     

泡沫经济与房地产业经济信息管理的内在关联

政府管理层对我国房地产业提出泡沫警示则是出于管理概念的需要,是否已处于泡沫状态,应看房地产业界和理论界对泡沫的实际度量.房地产市场适度的投机活动在经济学意义上不仅可以增加市场的流动性,而且可以通过投机,为宏观管理发现并提供市场真实价格和均衡价格,为社会资源配置效率等提供经济管理信息.     

京津冀城市群房地产业经济关联性分析

随着区域经济一体化的推进,京津冀城市群的发展已经成为全国关注的重要话题之一。因京津冀城市群拥有特殊的双核心结构,文章关注河北省中承德、保定、张家口和廊坊等城市与北京市和天津市这两个核心城市房地产业的经济关联性。经过对房地产业产业联系度和隶属度的测算,研究发现四市与北京市经济关联性较高,与天津市较低。但是近年来,各城市房地产业自主性逐渐增强。该研究分析结果与京津冀地区发展实际情况吻合,具有一致性。     

湖北省房地产业发展与经济增长的关系研究

本文采用单位根检验、协整分析、误差修正模型以及Granger因果关系检验等现代经济学计量方法，对湖北省房地产业的发展与经济增长的关系进行实证研究。发现湖北省经济增长是房地产业发展的Granger原因，经济的快速增长带动了房地产经济的发展，反之房地产投资对经济拉动作用却不显著。     

房地产业不能拉经济转型后腿

中国房地产行业亟待降低资金杠杆率,盲目拿地,疯狂抬价只会招致更严厉的调控政策。房企应向绿色、低碳转型,提高自身的绿色竞争力,这才符合当前结构调整的方向。     

中国房地产业发展与经济增长的动态关系分析

文章在建立向量自回归模型的基础上,运用脉冲响应函数和预测方差分解,来研究中国房地产业发展与国民经济增长之间的动态相关性。研究结论表明,我国房地产业发展与经济增长之间存在着较强的正向交互响应作用,而且其长期的响应作用程度更显著、更稳定。因此,在当前条件下,加速房地产业发展是不断促进经济增长的重要途径。但是房地产投资水平的扩大必须与经济增长的速度和居民消费水平提高的幅度相适应,在政策选择上,应采取长期政策而非短期政策。     

可持续视阈下房地产业与区域经济协同发展研究

房地产投资开发是区域经济发展的重要组成部分,如何实现房地产业与区域经济协同发展,实现房地产业和区域经济可持续发展已成为社会关注的热点问题。本文从区域经济可持续发展的要求角度论证了房地产业发展过热将会阻碍区域经济可持续发展,并给出了区域经济可持续发展对房地产投资的内在要求,使得房地产的合理有效发展推进区域经济可持续发展,进而实现房地产业的可持续发展。     

河北省房地产业对经济增长的影响

从房地产业投资和经济增长的角度出发,运用平稳性检验、协整理论、误差修正模型、Granger因果关系模型等计量经济学理论对两者之间的关系进行实证分析。结果表明从长期来看两者具有相互促进的因果关系。     

应理性认识房地产业对经济的影响

房地产业的虚拟性主要表现在其与自身和金融业的高度关联性。即使房地产业与建筑业存在高度相关性,但其本身无论是在中国还是在发达国家,对经济的带动作用都是有限的,而且在中国表现出更强的脱离建筑业膨胀的虚拟性特征。在当前住房供给相对过剩的背景下,我国房地产业与建筑业的联系变弱,导致其直接和间接带动经济发展的作用极大弱化。因此,若采取短期刺激政策,不仅不能通过房地产业大幅带动经济增长,反而会进一步在房地产业和金融领域积聚风险,不利于经济的健康、可持续发展。     

浅谈房地产业价格对经济的影响

房地产价格作为衡量房地产业是否健康发展的重要指标,其走势将影响到我国众多行业的发展.本文分析了我国房地产价格的影响因素,在此基础上阐述了我国国民经济对于中国房地产价格的变化所产生的相应影响     

调控政策下的房地产业经济走向

随着经济形势的发展,通货膨胀的现象越来越明显,它对房地产产业产生了不可忽视的影响,房地产业并不景气,持续低迷,购房率普遍存在下降趋势,这种现象不仅存在于一线城市,也出现于二、三线城市。国家对民生的重视,出台了种种调控政策以抑制通货膨胀进一步恶化。本文结合泉州市情况,对房地产业经济走向进行分析。     

房地产业是中国经济的火车头——谈《房地产业的战略转移》

在经济繁荣的今天,人们对房地产的认识还存在不同看法,其实房地产业不是洪水猛兽,房价也不是恶魔,而是中国人民发财致富的源泉,是中国经济的火车头。房地产业具有火车头的作用,它拉动着五六十个行业,建筑、建材、钢铁、电信、公路、铁路、电力、燃汽、供水、供热、环保、家居、家电……房地产业同时还拉动着国内外金融业的投资,房地产的每平方米可解决6个人的就业。具体地说,邓小平同志发明创造的社会主义市场经济,成功地创新出全体人民自有住房的可循环和再生的消费经济体,使房地产业火车头的作用有了可循环和再生的消费作保障,弥补了私有制市场经济中消费不足的缺陷。     

澳门房地产业:经济地位、香港元素与产业合作

澳门经济的动态发展进程中,香港元素是一个不可忽视,也绕不开的因素.房地产业作为澳门四大传统支柱产业之一,随着澳门赌权的开放,与博彩旅游业一起,进入了产业成长的新阶段.香港元素在澳门房地产业运行中研究的经济带动力效能,显示出澳门房地产业发展对香港的依赖性.运用灰色关联度分析方法实证研究澳门房地产业与香港的关联性.计量结果表明,澳门房地产业对香港具有较强的依赖性,也存在着一定程度的融合性.因此,应充分利用香港元素对澳门房地产业的带动力效能,合理推动澳门房地产业的发展.     

海洋经济对南沙房地产业发展的影响

南沙,这个沉睡了多年的滨海区域就像睡狮一样,在海洋经济的热潮中猛然醒来。我们从20多年来只投资交通、景点等公共配套设施的霍英东集团终于也拉开了南沙房地产开发的序幕就可见一斑。据报载:2012年11月,霍英东集团副总裁霍启山透露,开发南沙的房地产项目。这是继国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》,标志着南沙新区成为国家级的新区之后关于南沙最大的新闻。     

谈房地产业与泡沫经济

“泡沫”一词因17世纪30年代荷兰的“郁金香球茎风潮”及同时期在英国爆发的“南海泡沫事件”而被正式引用。从经济学上讲，“泡沫”是指地价或股价等资产价格出现基础条件无法解释的持续上涨或下跌，最后在短时间内价格急剧波动的现象。查尔斯·P·金德尔伯格将“泡沫”定义为：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，