房地产企业异地开发模式探析

随着我国房地产业的迅速发展及竞争的日益加剧,不断开拓异地市场成为各大房地产企业的必然选择。随着管理规模的扩大,相应的对于各项管理提出了新的要求。本文在分析异地开发基本路线及步骤的基础上,分析了房地产企业在异地开发中在组织及人力资源管理、成本控制及企业管控方面的模式。     

异地开发地产获成功之秘诀——金地集团异地发展房地产纪实

金地集团公司，是一家以房地产为主业的福田区属国有企业、后为股份制上市公司。在深圳市房地产公司林立、土地资源越来越少的情形下，怎样使企业站稳脚根、谋求生存、促进发展，是摆在金地集团面前且须研究解决的新课题。2000年，公司董事会和经营班子围绕这一新课题，在认真分析全国房地产发展形势的基础上，毅然决定在抓紧抓好在深现有土地储备开发的同时，实施走出深圳、到异地寻找土地资     

城郊旅游区域地产项目开发模式浅析

本文分析研究了城郊旅游区房地产开发的发展条件、发展动力以及旅游与房地产之间的相互关系,并总结出了几种城郊旅游区房地产开发模式。     

浅谈京、津地区房地产企业在当前市场形势下的发展思路

随着社会的发展、经济持续增长、人们生活质量的提高,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资成为房地产企业中的热点问题.本文通过对京、津两城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较,并结合SHTD理论,对房地产市场的发展形势和影响因素做以分析,为京、津房地产企业的发展提出一些建议和思路.     

浅谈京、津地区房地产企业在当前市场形势下的发展思路

随着社会的发展、经济持续增长、人们生活质量的提高,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资成为房地产企业中的热点问题.本文通过对京、津两城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较,并结合SHTO理论,对房地产市场的发展形势和影响因素做以分析,为京、津房地产企业的发展提出一些建议和思路.     

城郊旅游区域地产项目开发模式浅析

本文分析研究了城郊旅游区房地产开发的发展条件、发展动力以及旅游与房地产之间的相互关系.并总结出了几种城郊旅游区房地产开发模式.     

宏观金融政策对房地产市场的影响及对策

近年来,房地产市场发展迅速,国家或地方政府相继出台调控房地产市场发展的宏观经济政策。就宏观金融政策对房地产开发企业经营活动、投资方向和规模以及房地产行业的影响进行了浅析,提出了房地产开发企业在新政环境下的经营策略。     

浅谈企业异地开发人力资源配置

在市场经济快速发展的背景下,随着各类企业的快速发展和大型企业集团的组建,在企业本部市场规模和后备资源受限的情况下,异地开发人力资源成为企业发展壮大和规模扩张的主要手段。本文主要论述了企业异地开发人力资源配置过程中应当注意的配置要求、配置方式和配置时间的问题。     

浅谈京、津地区房地产企业在当前市场形势下的发展思路

随着社会的发展、经济持续增长、人们生活质量的提高,我国大中城市的房地产开发投资水平出现了快速增长的局面,探讨合理的房地产开发投资成为房地产企业中的热点问题。本文通过对京、津两城市的房地产开发投资水平进行了定量研究和比较,并结合SHT0理论,对房地产市场的发展形势和影响因素做以分析,为京、津房地产企业的发展提出一些建议和思路。     

对建立房地产开发银行的思考

<正>随着近年来我国城镇住房制度改革的进行,住房的商品属性得到确认,为金融业向房地产领域的渗透提供了可能。形成我国的房地产金融体系,建立和发展权威的集中的和灵活的房地产金融中心,即房地产开发银行,成为我国城镇住房制度改革顺利进行的保证。一、建立房地产开发银行的必要性1.住房制度的改革和房地产金融的迅速发展需要房地产开发银行。设立专门的房地产开发银     

初探房地产开发项目的风险及其控制方法——以东南国际航运中心项目为例

随着我国经济的发展,房地产行业成为了我国国民经济的重要的支柱之一,房地产项目的开发对我国经济发展有着非常重大的影响。房地产行业作为高投入、高回报、高风险的需要大量资金的行业,风险控制对房地产开发项目至关重要。文章针对房地产开发项目的风险控制进行简要分析。     

房地产项目工程管理与开发经营研究

国内房地产行业近几年发展势头依然迅猛,房地产行业大发展也使得房地产工程总量逐年攀升.房地产项目工程管理作为直接影响施工以及最终工程验收的动态管理,其实际管理效果好坏与否也会对房地产工程开发经营等产生直接影响.现阶段房地产项目工程管理与开发经营中存在的问题较多,本文也将就这一课题进行具体研究.在对房地产项目工程管理与开发进行现状进行了简单分析后,就如何提升房地产项目工程管理与开发研究能力提出了具体建议.     

金融紧缩政策对房地产开发企业融资模式的影响

金融与房地产开发紧密相连,金融促进房地产开发企业的快速发展,房地产开发企业对金融企业的依赖程度较大,一旦出现金融危机,房地产开发企业也会产生较大的危机。为此,本文主要以降低房地产开发企业对银行的依赖程度为中心,制定出相应的房地产企业融资模式的改进措施。     

房地产开发企业核心竞争力分析

近年来,随着我国住房货币化政策的实施以及市场逐渐走向成熟,房地产行业竞争日趋激烈。在这样的环境下,房地产开发企业要想生存、发展和壮大,必须具备核心竞争力,这也是当前房地产开发企业面临的重大问题。本文通过论述房地产开发企业核心竞争力概述、房地产开发企业核心竞争力现状以及提高我国房地产开发企业核心竞争力的对策,进一步对房地产开发企业核心竞争力进行分析。     

交通基础设施对房地产开发投资空间分布的影响

基于中国1997—2015年30个省级面板数据,本文运用面板模型分析交通基础设施对房地产开发投资空间分布的影响,并进一步检验不同区域的交通基础设施建设状况对我国房地产开发投资差距的作用.结果表明:交通基础设施的区域配置差异显著影响着房地产开发投资空间的分布;2000年实施的西部大开发战略促进了该地区房地产开发投资额的增长,缩小了与中部和东部地区的差距,表明交通基础设施区域发展差异对房地产开发投资的约束效应不同.鉴于此,政府应依据交通基础设施发展的禀赋差异制定差异化政策,并重视交通基础设施投资对房地产开发资源配置的导向作用,推进城镇化建设,打造一个个"新城区",化解高库存.     

浅析商业房地产开发项目的主要特征

随着我国经济社会的快速发展,商业房地产作为房地产开发中较为特殊的一类,近年来正日益受到人们的关注.不少房地产开发企业由传统的住宅项目开发转向商业房地产项月开发,以期获得相对较高的投资收益,商业房地产开发项目之间的竞争日显激烈.政府部门也认识到商业设施对城市发展的辐射带动作用,不断采取措施推动商贸流通基础设施的建设.     

对房地产公司会计核算问题的探讨

随着我国市场经济体制的发展,房地产事业得到了快速发展,但是因为房地产开发具有周期长、投入大、价值高等特点,导致房地产企业在会计核算上存在诸多问题,本文着重提出了完善房地产公司会计核算的相关对策.     

新形势下县域经济中房地产用地开发研究

房地产与我们每个人都息息相关,我们关注房地产的开发.它的发展程度影响着其它行业发展的速度与质量.现今,随着县城经济的发展,房地产的开发战略、发展方向开始往县级城市偏移,只要运用合理的战略、精准的定位以及有力的执行,房地产的开发企业在县级城市当中面临广阔的发展空间.当然,在高速发展的过程中,也不可避免的会出现一些问题.那么,我们该如何去解决这些问题,使房地产开发在县域经济中得到更好的发展,这是我们当前面临的一个重要课题.     

浅谈房地产企业的成本控制

房地产是房产与地产的总称。房地产开发企业是从事房地产开发和经营的企业,它既是房地产产品的生产者,又是房地产商品的经营者。在市场经济条件下,竞争日益激烈,房地产开发企业面临着高风险。一些企业为了抢市场、抢工期,往往走一步看一步,忽视了长期发展战略,导致企业缺少明确的成本管理目标,容易造成事中成本管理和事后成本管理的盲目性。     

论城市规划与房地产开发的协调有序发展

城市规划是一个城市房地产开发的"龙头",它指导和制约着城市房地产开发,而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现,二者实现协调发展城市开发建设才能进入良性循环.