房地产开发商与消费者的演化博弈分析

本文进行了房地产开发商与消费者之间的演化博弈分析,通过分析画出了房地产开发商与消费者演化稳定策略形成的动态系统相图,得出他们的演化稳定策略与初始条件有关,通过改变初始条件突变群体的收益来达到改变演化策略的稳定性,从而达到演化稳定策略.     

绿色建筑需求端经济激励政策的博弈分析

当前的房地产住宅市场上绿色建筑与普通建筑的价格并没有明显的区分,主要原因是市场规范度不够。对绿色建筑需求端实施经济激励政策可以达到规范市场、推动绿色建筑发展的目的。建立了政府和消费者群体之间的非对称博弈模型,并根据演化博弈论的方法,对其相互作用时的策略选择行为进行分析,然后对双方分别提出了最优策略建议。     

绿色建筑发展关键主体演化博弈模型与仿真

基于政府、开发商和消费者三方关键主体,文章运用演化博弈理论与方法,分析了无政府参与以及政府参与下采取激励与惩罚双重机制下开发商和消费者动态博弈关系,运用VensimPLE系统动力学进行模拟仿真,对比研究了无政府参与以及政府激励与惩罚双重机制下的博弈策略选择.结果 表明:政府治理在绿色建筑市场化推广中扮演着关键性作用,与单纯的政策激励或行政惩罚相比,政府激励与惩罚双重机制下开发商和消费者选择绿色建筑的倾向性更强,绿色建筑发展速度更快,实现供、需两端最优利益组合与利益均衡效率更高.政府激励与惩罚双重机制的建立有助于缓解政府财政压力,有利于推动绿色建筑向规模化与市场化方向快速发展.     

政府“双补”政策下绿色生产与绿色消费演化博弈分析

为探究政府“双补”政策下生产者和消费者的博弈关系，文章结合影响消费者和生产者选择的因素，基于复制动态方程，构建生产行为和消费行为演化博弈模型，仿真分析系统演化的稳定路径。以空调市场为例，分析了初始概率、政府不同种类补贴、价格、认知价值、感知损失价值等参数在赋值不同情况下对系统演化策略影响。仿真结果证明，企业绿色生产和消费者消费初始概率越大，则系统演化策略更容易成为绿色生产、绿色消费。政府购买补贴与生产补贴同时作用会比单一补贴行为促使系统稳态更快实现，不同种类产品的价格参数的变化会对系统演化策略产生不一样影响，消费者主观因素即认知价值和感知损失也会在不同程度影响最终演化博弈策略。     

房地产泡沫的生命周期及其演化机理分析

通过对历史的总结,可以把房地产泡沫演化的生命周期按分为六个阶段。基于理性预期的房地产泡沫演化模型显示：消费者对房地产预期价格的过度增长是泡沫产生的关键原因,而自我实现的价格上涨预期（正反馈机制）将推动房地产泡沫的不断扩散,最后任何影响能对随机扰动产生未预期冲击的变量均有可能导致房地产泡沫的破灭。在此基础上,可以对房地产泡沫演化的影响因素进行分类与总结,并采取针对性的措施进行调控。     

对三种房地产营销组合模式的分析与探讨

近年来,房地产市场在商家与消费者的“炒作”下变得异常火爆,价格一路飚升,有些地区已经达到离谱的程度了。作为房地产开发商面对突然其来的市场变化,应该怎样调整经营策略已成为困扰房地产商的首要问题。本文从营销的角度,结合房地产自身特点,论述了房地产市场4P、4C、4R组合的内涵．分析和评价了房地产市场营销组合策略的作用和缺陷。     

期房交易中房地产开发商和业主的动态博弈

中国房地产市场上期房交易频繁,开发商的诚信问题是广大消费者关注的重点。文章通过建立一个两阶段完全非完美信息博弈模型,对期房交易合同签订以后开发商和消费者的行为进行分析,并评价了政府在抑制房地产开发商不诚信行为中所起的作用。     

消费心理视角的房地产整体定价策略分析

房地产销售的过程比较漫长,市场营销环境又复杂多变,房地产开发商只有从房地产整体销售过程出发,采取合适的整体定价策略,才能在竞争激烈、不断变化的买方市场中处于主动地位.而消费者对商品价格的心理反应模式直接影响着企业对商品的定价以及价格调整的方式.本文对房地产整体定价策略和消费者价格心理反应模式进行了论述,分析了两者之间相互影响、相互作用的关系,并从消费者心理活动的角度提出了房地产整体定价策略使用中应注意的问题.     

组织创新氛围与员工创新行为的演化博弈分析

为了研究创新过程中企业和员工策略交往的演化博弈规律,构建了一个非对称的2*2支付矩阵,用数值仿真展示了决策参数的不同取值和初始条件的改变对演化结果的影响。研究发现:创新过程中企业和员工交往模式的自发演化依赖于各种策略的相对支付;企业坚持营造创新氛围;促进了员工的创新行为,员工创新行为带来的积极效应促使企业进一步重视创新氛围的营造;企业创新能力的提高需要企业和员工的共同努力。     

房地产宏观调控的博弈分析

调控房地产市场的“新国八条”已经出台半年多,但中央政府稳定房价的调控目标并未实现.本文从我国房地产宏观调控中地方政府与中央政府的博弈、地方政府与开发商的博弈、开发商与消费者的博弈3个方面来分析调控房价政策效果不明显的深层次原因.     

消费心理视角的房地产整体定价策略分析

房地产销售的过程比较漫长，市场营销环境又复杂多变，房地产开发商只有从房地产整体销售过程出发，采取合适的整体定价策略，才能在竞争激烈、不断变化的买方市场中处于主动地位。而消费者对商品价格的心理反应模式直接影响着企业对商品的定价以及价格调整的方武。本文对房地产整体定价策略和消费者价格心理反应模式进行了论述，分析了两者之间相互影响、相互作用的关系，并从消费者心理活动的角度提出了房地产整体定价策略使用中应注意的问题。     

政府与企业在排污权定价中的演化稳定策略研究

本文从动态博弈的视角分析了政府与企业在排污权价格制定上的策略演化,获得了与现实世界较为拟合的演化稳定策略,对政府制定公平有效的排污权定价模式提供了可资借鉴的参考。     

KL公司“威尼斯花园”楼盘营销组合设计

随着国家房地产调控政策的不断加强,整个房地产市场进入了调整期,不论是成交量、还是成交价格均较以往有所下降。同时部分三线城市限购政策陆续出台,房地产开发商特别是高档楼盘的开发商真正意识到"房地产寒冬"的到来。本文以某公司一高档楼盘的营销组合设计为例,提出高档楼盘只有从消费者需求出发,科学设计营销组合,即产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略,才能在后续的市场开发中占有一席之地。     

"潜规则"演进的博弈论解释

潜规则是利益主体经过长期博弈形成的稳定的内部制度,在很大程度上是基于非常现实的利害计算。演化博弈分析表明,潜规则的扩散与初始条件有非常敏感的关系,同时,它一旦产生就有强烈的自加强趋势。要缩小或消灭潜规则,必须改进显规则,引进新的机制,改变潜规则的生态环境。     

异质性预期、投资者行为与房价波动：上海和广州的双城记?

房地产市场中存在大量的投资者,其市场行为会使房价出现大幅的波动,从而引起市场不稳定。文章在引入投资者异质性预期假设的基础上,构建了包含房地产消费者、投资者、供给者在内的房地产市场均衡模型,分析了房地产市场中基本面型投资者和趋势型投资者的异质性行为对房价变动的影响,并利用上海和广州两个一线城市的实际数据进行了对比分析。研究结果表明：在房地产市场中,两类投资者对于未来房价不同的预期以及投资行为会引起房价的变动;上海投资者的行为整体上会使上海的房价始终处于不断上涨的趋势中,而广州投资者的行为会随着投资策略的转变而使静态下的“整体上推动房价趋势型变化”转变为“整体上将房价‘拉回’基本面价格”;房地产市场中的投资者占比会显著影响房价的变动趋势,当基本面型投资者占比上升时,房价偏离度和房价变动率降低,而当这类投资者占比达到峰值时,房价会出现拐点;投资者之间的策略转换速度也会通过引起基本面型投资者占比的变化,引起房价的频繁波动,而且策略转换速度越快,房价波动越频繁。     

地方政府债务风险控制三方演化博弈分析——基于财政分权视角

当前我国地方政府债务风险总体可控,但风险隐患犹在,风险约束机制亟待完善.在中央政府财政分权背景下,文章基于演化博弈理论,构建了中央政府、地方政府、金融机构之间的三方演化博弈模型,研究博弈参与主体的策略选择以及整体的演化稳定策略,并进行仿真验证.研究发现:地方政府债务风险可以通过三方演化博弈的稳定策略加以控制,中央政府演化稳定策略的选择受其审计成本、惩罚额度和转移支付影响,地方政府演化稳定策略的选择受其负债成本、金融机构的监管成本与惩罚额度影响,而且中央政府与金融机构之间的稳定策略选择会相互影响.最后,文章结合当前财政分权的形势,从博弈参与方的视角给出政策建议,以期更好地控制地方政府债务风险,实现债务治理体系现代化.     

对三种房地产营销组合模式的分析与探讨

近年来，房地产市场在商家与消费者的“炒作”下变得异常火爆，价格一路飚升。有些地区已经达到离谱的程度了。作为房地产开发商面对突然其来的市场变化，应该怎样调整经营策略已成为困扰房地产商的首要问题。笔者认为，房地产商应该冷静分析并面对当前形势，重新调整经营策略，盘活现有资源，抑制盲目投资，运用多种营销组合模式来赚取房地产市场中最后“一桶金”。本文从营销的角度，结合房地产自身特点，论述了房地产市场4P、4C、4P．组合的内涵，分析和评价了房地产市场营销组合策略的作用和缺陷。     

环境保护政策选择的演化博弈分析

从演化博弈的角度出发,针对政府不同的环境政策,即政府减污经济激励政策和政府控制命令政策,建立了排污企业群体之间的博弈模型以及企业与政府、企业与环保部门博弈的复制动态方程,并对动态方程作了分析,得出了企业群体和政府、监管部门博弈的演化稳定策略。通过政府职能,促进企业排污达标的力度,从而体现出政府对市场进行干预和调控的必要性。     

基于演化博弈论的农产品质量安全研究

首先对国内外将博弈理论用于农产品质量安全领域的研究成果进行回顾总结,指出大多研究都采用经典博弈理论的缺陷,尝试运用演化博弈理论深入探讨农产品供应链的策略空间以及演化趋势。通过农产品质量安全演化博弈模型的构建和分析,得出农产品供应链市场的演化相图以及在每一个平衡点的演化稳定特性,很好地揭示了农产品供应链的演化进程,为有效制定相关政策保障农产品质量安全提供了科学依据。     

基于利润协调的有机食品供应链策略研究

基于演化博弈理论,针对有机食品供应链,建立了含有消费者影响因素的生产商与零售商利润协调机制的演化博弈模型,证明了演化平衡点的存在,提出了如何在多种条件下选择使生产商与零售商同时利润最大化策略的方法.并合理地解释了现实中有机食品市场普及度不高的现象,为有机食品生产商与零售商做出合理的决策提供理论支持.