关于农村土地流转问题的文献研究综述

随着我国社会经济快速发展,土地流转在加快我国城市化进程,推进社会主义新农村建设,加快农业现代化发展方面的作用越来越重要。现对学者关于土地流转发展历程、影响土地流转行为的因素、土地流转存在的问题及对策建议等方面的文献进行了归纳和分析,以期能为进一步开展土地流转方面的研究提供方向,为解决土地流转存在的问题,促进我国农村土地流转的有序发展作出贡献。     

关于农村土地流转的近期研究文献综述

基于CNKI数据库2015年以来有关我国农村土地流转的研究文献，从土地流转作用、流转过程中农户倾向的表现行为及影响因素、土地流转模式及土地流转问题等四个方面对这些文献进行了梳理。实证研究表明，农村土地流转对农业增产、农民增收以及加快城市化进程具有显著的促进作用；影响土地流转的主要因素包括农户的年龄、性别、受教育程度等主体特征以及土地流转价格、合同签订、流转中介组织等社会因素；土地流转模式主要是以参与主体为分类展开研究，农户自发的单层委托流转、市场参与的中介委托流转以及集体主导的双层委托流转为三类主要流转模式；错乱的流转程序、流转市场的停滞、社会保障机制不完善以及政府缺位和越位等是阻碍土地正常流转存在的主要问题。完善土地流转市场、规范政府管理行为、减少土地流转进程中的碎片化是提高土地流转效益的关键。     

当前我国农村土地流转问题探析

农村土地流转有助于推动我国城市化和农业现代化进程,但目前土地流转引致的集体上访等群体事件、土地违法案件时有发生,不仅影响了我国农村的社会和谐稳定,而且损害了社会的可持续发展能力。因此,厘清当前我国农村土地流转中存在的主要问题,深度挖掘问题背后的根源,对于农村土地流转工作健康发展具有重要的理论和实践意义。     

我国城市化背景下的农村土地流转问题探讨

我国实施改革开放后,城市化步伐日益加快,城市数量及城市规模逐渐扩大化,城市人口急剧增长的同时,对土地的需求也随之加大,现存土地量已不能满足日益增长的城市需求。这种情况下,农村土地的流转将成为解决这一矛盾的关键性节点。为此,我国就此颁布了土地流转的若干政策。自2005年起,依照土地流转政策的框架作为基本要求,在全国范围内掀起了土地流转的热潮。现阶段,我国正处在城市化的摸索前行阶段,阻碍农村土地流转合法化进程的主要因素是土地流转政策的不完善,不断在探索过程中实现对土地流转机制的完整化,将大大推动我国城市化发展的进程,实现经济的飞速发展。     

土地流转对河南省农业产业化发展影响

本文在对中共十七届三中全会关于土地流转问题精神深刻理解的基础上,分析土地流转对河南省农业产业化发展影响,并总结实现河南省农业产业化的土地流转模式,对实现河南省农业产业化的土地流转提出建议。     

新时期农村土地流转模式与机制创新研究——以江西省抚州市为例

我国社会已经进入城镇化快速发展时期,建立适合我国国情且能促进农业劳动力转移的新型农地制度,是新农村建设、推进城市化进程的一个重要课题.通过对江西抚州市农村土地流转问题的调查研究,认为必须深化土地使用制度改革.创新土地流转机制,以土地流转为契机.建立土地政策协调机制,完善农村社会保障体系,实现工业与农业、城市与乡村发展的良性互动.     

劳动力转移与土地流转的关系探究——以黑龙江省牡丹江市为例

随着劳动力从第一产业的流出,被留下的土地一定程度上促进了土地流转,但过快的劳动力转移又会带来土地撂荒、生产效率下降的后果。土地流转同样是劳动力转移的重要前提。可见劳动力转移与土地流转之间存在着密切的相互依存相互制约的关系,把握好二者的关系对保证农业生产和推进城市化有着重要的作用。     

经济发达地区农村土地流转及其契约选择的影响因素分析——以南京市为例

本文基于南京市江宁区、六合区和溧水县的农户调查数据,使用Logit模型对农户农地流转及其契约选择的影响因素进行分析。研究发现,影响农户农地流转和契约选择的因素不尽相同:农户规模、非农业打工收入、农业打工收入、是否拥有承包经营权证书对农户农地流转行为具有显著影响;而被抚养人数和流转面积对契约选择具有显著影响。政策建议指出增加农民财产性收入和工资性收入、明确土地产权和完善流转机制能够促进土地流转市场的健康发育。     

土地流转过程中使用用途的保护

土地流转是农业发展的客观要求,对于充分利用土地资源,转移农村剩余劳动力,调整农业产业结构和增加农民收入具有极其重要的作用。但是在土地流转过程中,一些乡村借土地流转之名,擅自改变土地的农业用途,这不仅会导致土地资源的破坏或枯竭,而且还将引发许多矛盾,造成社会的不稳定因素,甚至动摇农村基本土地制度。本文对土地流转过程中改变土地农业用途的现象、原因进行分析,并阐述相应对策。     

制约农村土地流转的因素及对策探讨

加快农村土地流转是我国农村经济和社会发展的必然要求.本文分析了土地流转的制约因素,提出促进土地流转的对策,以期促进土地流转的健康进行,从而促进农业现代化建设顺利发展.     

土地流转制度及其问题思考

中国农业问题一直制约着中国经济的发展,如何更好的解放和发展农业生产力关系到中国未来的经济发展。传统的土地制度是阻碍农业生产力提高的重要因素,要想充分发挥农业生产积极性必须进行土地制度的改革和创新。土地流转制度可以提高土地利用率,促进农业水平的发展。从分析土地流转制度的积极意义出发,指出在土地流转制度实施的过程中存在的一些问题,就这些问题提出了一些意见和建议,并希望土地流转制度能够促进农业的发展,为中国经济的腾飞提供物质保障。     

浅议新时期农村土地流转的问题及对策

随着我国经济实力的不断提升,城市化的不断发展在很大程度上丰富了人们的物质生活,而城市化发展的同时也必然伴随着出现农村土地流转等现象的产生。土地流转是一种城镇化完善的标志,农村土地使用权合理转让也会对城镇化发展起到一定的积极作用,而城镇化的顺利发展也是我国经济实力的一种象征。另一方面,探究新时期农村土地流转的有关问题也有利于进行土地合理的规划,从而促进农业的发展。     

农户土地承包经营权电商化流转意愿影响因素研究

随着我国社会经济的发展,大量的农业劳动力流入城市,造成农地的大量荒废;另一方面,由于农民生活水平和知识水平的提高,农户“去农化”意识增强,进一步导致了农地的撂荒、弃耕。为促进农业发展,提高耕地的利用效率,必须开拓农地承包经营权流转新模式,促进流转的市场化。2014年3月在安徽省绩溪县推出了首款农地承包经营权流转电商化项目——“聚土地”,目前该项目参与农地流转的农户数量少,流转土地规模小。本研究通过对绩溪县农村地区农户家庭的调查获得有效问卷166份,然后运用SPSS17.0采用主成分分析法进行因子分析。调查结果表明目前农户土地承包经营权电商化流转参与意愿度低,风险感知程度大,主要受到“流转后收益因子”、“电商交易因子”和“流转后土地质量因子”因素的影响。文章最后针对影响农户参与土地电商化流转意愿的影响因素,从农村管理制度和农村就业机制等方面提出改进建议,以期推动我国农地承包经营权的电商化流转,创新土地流转与经营方式。     

我国农村土地流转价格问题与对策建议

农村土地流转价格是影响土地流转顺利进行的重要因素,它受自然因素、社会因素及流转主体自身因素的影响.目前,我国农村土地定价理论尚不完善,未能综合考虑所有因素,使得在土地流转实践中流转价格存有许多问题.为解决农村土地流转价格问题,政府要加强土地流转信息的传递、完善监督机制,立足政府引导、增强农户法律意识,增加土地流入方利益、建立合理的土地流转价格机制以及完善土地流转价格评估体系、实行分批流转.     

农地流转动力机制探索及其经济学分析

探讨土地流转的动力机制及其发展规律,对于正确认识土地流转问题,更好地指导当前的农业生产。促进农村经济的发展具有重要意义。探讨了影响农地流转的动力机制并从微观经济学的角度分析了农地流转对土地资源的充分利用和农业规模经营以及农民增收的影响与作用。     

农耕用地流转问题探析

随着我国经济的不断发展,城乡二元化问题越发突出,而解决好农村问题,农业土地的利用是关键。解决农村土地问题最主要是提高农村土地利用效率,这就需要最大限度地促进农村土地流转。影响我国农村土地流转的因素包括现有制度、粮食安全、生活保障三个方面,政府应明确农民对土地的使用权,努力引导土地使用权的流转方向;保证与土地利用总体规划相一致;充分发挥政府的服务职能;建立土地流转管理机构;依托乡、村集体经济组织,培育土地流转中介机构,为流转双方提供法律、政策帮助。     

基于农民异质性的土地流转、专业合作社与农业技术推广研究——以江苏泗阳县X镇为例

土地规模经营与农业先进技术的应用是推动我国农业可持续增长的重要因素。基于农民在经济和社会方面的异质性特点,通过分析江苏泗阳县X镇的案例,研究发现:将土地流转与农民专业合作社结合的模式,不仅可以缓解土地分散经营对农业规模效益的不利影响,而且可以使农民在互相信任的环境中通过"干中学"、接受集中培训等方式推广农业生产技术。因此,政府应推动土地流转并引导农民建立合作组织。     

浅谈淮滨县土地流转现状

对河南省信阳市淮滨县农村土地流转情况进行了深入的调查研究,深入探索分析了平原农区土地流转的现状,发现了土地流转中存在的问题,并根据当地土地流转对农业发展、农民收入的影响,提出了可行性性建议,有利于促进淮滨县土地的高效规范流转,使土地规模经营、加快农业产业化进程、劳动力转移等。     

中国农地流转缓慢原因分析

多年来,在中国农村土地流转过程中,由于法规机制不健全,相关部门宣传不到位,农民思维方式滞后,土地流转模式较单一、农民流转权益未得到保障等因素影响,农村土地流转速度总体比较缓慢。本文从分析农村土地流转特点、缓慢原因后得出结论,加快创新土地改革发展思路,尽快完善细化土地流转体制机制,积极探索新型土地流转模式,努力寻找流转瓶颈制约,是加速推进我国农村土地改革,促进农业和统筹城乡一体化发展,农民持续增收和社会和谐稳定发展的重要路径。     

推进土地流转实现农业现代化

我国是一个农业大国,农业、农村和农民问题始终是我国建设和发展的根本问题。而作为农民收入的最基本来源的土地是解决“三农”问题的关键所在。随着工业化和城市化进程加快、农村劳动力大量向非农业产业转移、农产品国际市场竞争的愈演愈烈以及农业现代化步伐的加快,小规模的分散经营为主农业模式不再适应农业发展的需要,加快农村土地流转、发展农业规模经营已成为我国农业发展的必然选择。要实现好、维护好、发展好广大农民根本利益,就要进一步完善农村土地承包法律法规和政策,做好土地承包经营权流转管理和服务工作,健全流转市场。