住宅小区附属会所的涉税问题研究

附属会所(简称会所)系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所。常见的会所有酒吧俱乐部、儿童游艺园、老年活动房、球类健身中心、游泳馆、餐馆、客房等。房产开发商建造的房产配套设施分为两类：一类是上交给相关部门的公共设施，如学校、幼儿园等；另一类是向全体业主提供商业、娱乐消费的设施，这类配套设施就是会所。     

信息集锦

2005年新年第天，耀江&;#183;丽景苑的业主们用最健康的方式运动迎接新年的到来．当天装饰新的会所正式开放。其新年联谊会隆重举行。     

《物权法(草案)》关于会所、车库所有权约定制度之我见

笔者曾经接触过这样一个案件：1995年，某开发商在北京郊区开发了一个别墅项目，该项目的规划中有一处会所。别墅销售的宣传册中称会所是为别墅业主提供服务的。但是近两年，该别墅会所在多处媒体打出广告，承揽休闲、度假、会议等业务。由于游客到别墅区消费，导致业主和游客间产生矛盾。为此，一些业主联合起诉开发商，要求法院判定开发商违约，并终止会所经营。最终一审、二审法院都判决认定开发商违反了当初做出的承诺，判令终止会所对外经营。     

“星光大道年度总决赛”搬进业主家

2010年1月16日晚上，中央电视台CCTV星光大道的8名冠军得主走进云顶至尊，与云顶至尊业主同台联唱，在云顶至尊会所上演一场盛况空前的互动欢唱会，掀起了云顶至尊“业主至尊·元年”大幕。     

广角

方圆集团第三届“方圆”生态清凉文化之旅再次启程，港医进驻祈福医院，电信广场落成启用，岭南新世界举办羽毛球精英邀请宴，班芙首期商业街暨温泉会所奠基,广州雅居乐第三届业主运动会,健翔家居广场项目掀起市场高潮,历德雅舍风情样板房对外开放,美林基业全程一体化优质教育体系即将投入使用，雅居乐·雍景新都会独栋街铺王面世，“意大利建筑设计金奖巡展”活动在美院举行。     

小区会所产权的认定分析

会所实际上是一个舶来词,英文为"Club",音译为俱乐部,是指以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱乐服务设施。内地从20世纪90年代初在开发建设中引入这一概念,目前业内约定俗成的解释是指:在住宅小区开发建设中经规划部门批准的用于向业主提供商业、娱乐、文体等活动的服务场所,所以一般也叫小区会所。长期以来,围绕小区会所产权到底属于全体业主共有还是开发商所有的争论不断,各地的做法也不     

析住宅社区会所经营困难的原因及走出困境的对策

随着房地产业的迅猛发展，会所出现在各个楼盘当中，成为社区生活必不可少的一部分，然而，目前会所虽然仍为大众业主所需要，但经营情况并不乐观，甚至到了举步维艰的地步。本文从多方面分析了造成会所经营困难的原因，并提出了一些会所走出经营困境的对策。     

博一博

#天津市业主委员会联合会#10月29日天津市民政局印发〈准予行政许可的决定书）的批复，同意筹备成立：无主管单位、非盈利NGO组织，即天津市业主委员会联合会。发起人崔丽娜在作介绍。联合会成立后将是国内省级城市正式批复成立的首家业主组织平台@Cuilina56@王海（2013年11月30日14：33）     

换个思路经营会所

在各大城市的中高档住宅小区中，几乎都建有承载社区文化、增进业主沟通、带动物业增值的重要配套项目——小区会所。建会所甚至成了新楼盘的必出之牌。     

会所和此时此刻的生活

每一个会所都演绎着一种文化；每一个会所都有动人的故事；这是业主的体会，那么以下楼盘会所产生怎样一种文化？或是演绎怎样的故事呢？     

珠江地产：刷新2004好生活

2003年12月8日，在信华·经理人家园会所二楼，珠江地产(广州)营销中心总经理秦彤向媒体透露了珠江地产在2003年所取得的业绩以及对2004年作了一些展望。     

鸡肋还是卖点? 杭城“会所”待突围

赶在年底住进新房子的沈先生并没有过上一个开心的元旦,虽然他对160平方米的房子从户型结构到装修效果都无可挑剔,小区的会所也如期开放,但是沈先生运动一回下来就是25元,沈先生觉得不可理解:这样,我一家五口去那就是125元,这太高了,我们业主自己的东西怎么能这么收费?诸如此类的问题伴随着会所的出现从未停止过。不少业主反映,有的楼盘会所管理十分混乱,服务设备大大少于预期,有的甚至将会所改成酒店、招待所……     

火电工程施工现场质量体系管理方法

江苏国信靖江发电有限责任公司2×660MW新建工程#1、#2燃煤机组由江苏省电力设计院设计，我公司靖江项目部负责#1、#2机组主体工程标段的土建与安装施工。#1、#2机组分别于2013年12月21日及2014年3月25日移交业主投入商业运行，机组各项指标经竣工验收符合合同规定要求，机组运行稳定，工况良好。本人完整的参与了该工程施工过程中的质量体系管理工作，现浅谈一些在这个工程中质量体系管理的工作要点及方法：     

小区的会所、学校等设施应属于谁所有？

近来，随着新的住宅小区不断地追求更高的品质，不断地完善小区的各项配套设施，也随着业主的维权意识不断在增强，开发商与业主针对小区的配套设施比如：会所、学校及幼儿园等的所有权归属问题发生了不少争议。这些设施的所有权究竟是属于谁的，确实是一个非常值得探讨的问题。     

顶级会所知性群体的品位生活

当会所成为楼书、广告上最炫的两个字时,它不仅意味着人们的交往空间,象征着配套水平和物业的高尚程度,它还反映出一种体面的生活方式。对业主来说,会所就是身份的代名词;对开发商来说,为提升品质,树立形象,盖房子建会所更是天经地义。最近北京的会所真是越开越多了,不管是顶级的楼盘,还是著名的大企业都会开个会所给自己聚聚人气。     

住宅小区公用设施设备所有权初探

近年来，随着新建住宅小区不断追求更高的品质，不断完善各项配套设施，也随着业主的维权意识不断增强，开发商与业主针对小区的配套设施，比如会所、学校及幼儿园等所有权的归属问题发生了不少分歧，这个问题目前还不能用某条条文来明确答复。但是依据法律规定以及从法律事务角度还是可以判断其产权归属的。     

《北京市物业管理办法（草案）》征求市民意见

近日，《北京市物业管理办法（草案）》（下称《草案》）征求市民意见，市民可登录北京市政府法制办网站发表意见。《草案》提出，具备条件的业主大会可以试行法人登记，这意味着除业主专有房屋可以进行登记外，类似车库、会所等全体业主共有财产也可以进行登记，这一突破在全国尚属首次。     

停车场和会所区分所有权的有关问题

《物权法》(草案)第一次以法律形式对业主的建筑物区分所有权做出了明确规定,住宅小区内的停车场和会所的所有权,开发商和业主有约定的从约定,无约定的,属于业主所有;业主有权更换和选聘物业管理公司和其他物业管理服务机构。这些规定对解决开发商、物业管理公司和业主之间关于     

完善《物权法》解决停车位权属问题

2005年7月10日,我国公布了《物权法》草案第三次审议稿,确定了业主的建筑物区分所有权,规定“会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有。”由于某些历史原因,作为汽车“住所”的停车位,因“身份不明”而     

协编动态

成都召开业主委员会工作研究座谈会 6月9日，成都市业主委员会工作研究座谈会在成都政务中心召开。会上，成都物协常务副秘书长巫庆敏宣读了成都物协《关于聘任业主委员会工作研究会委员的决定》，聘任了包括市人大代表、政协委员，政府有关部门、法院以及业主委员会和物业服务企业代表在内的23名研究会委员。会议还就业主大会、业主委员会建设和物业管理活动中的热点难点问题进行了交流。