中国房地产市场的非有效性研究——理论分析与实证探讨

本文从理论上对房地产市场非有效性的形成机理做出探讨,对其房地产市场非有效性进行检验。文章认为：中国房地产市场仍然是一个非有效的市场,房地产价格对信息的反映程度很低,房地产市场也存在超额利润,表现出房地产价格与价值存在一定程度的背离。     

中国国债市场弱有效性检验

现代金融学大厦是建立在有效市场假说(EMH)基础之上的,主流的金融工具及衍生产品定价均是以EMH为前提假设,指数型基金的发展更是直接得益于有效市场假说的广泛推广.因此,对有效市场假说进行实证检验具有重要的理论意义和实践意义,我国目前对EMH的检验主要集中在股票市场,对债券市场有效性的检验较为少见.运用游程检验和方差比检验两种方法,对我国国债市场的弱有效性进行了检验.结果显示,就周收益率而言,市场存在自相关,可以拒绝随机行走假设,不具备弱有效特征.在时间跨度更长的月收益率序列中,则无法拒绝随机行走的假设.     

房地产市场半强有效性研究——基于经济基本面信息的实证分析

将资本市场理论与房地产市场发展理论相结合,选取宏观经济基本面变量构建了公开市场信息指标,对房地产市场的半强有效性展开了较为系统的实证研究。在此基础上,对房地产市场半强有效的状况以及潜在影响进行了分析,探讨了近年来我国房地产投资、投机性需求行为日渐趋热的内在根源。     

基于指数月收益率对我国深圳股票市场有效性实证分析

市场有效性理论是股票市场研究的基本理论之一,一个股市是否有效,对政府的政策和管理有较为重大的影响,而明确一国股市有效情况对于股市健康平稳发展及系统体制改进完善也是至关重要的。本文选取我国股市核心深圳股票市场作为研究考察对象,选取深证综指和深市划分的14个行业指数,通过汇总计算月收益率,从深市整体和各行业市场两个层面,反映深圳股市情况,进行有效性研究。最终得出研究期内我国深市整体未达到弱有效,而大部分行业市场初步实现弱有效且其中农林行业市场有效性实现相对较高的结论。     

我国证券市场半强式有效吗？——基于上证A股市场红利公告效应的实证研究

市场有效性问题是金融经济学的核心问题之一,它探讨在证券价格形成中市场是否充分而准确地反映市场信息。学术界基本认为我国证券市场在1993年后已达到弱式有效,但对于是否达到了半强式有效还存在茬分歧。本文利用事件研究法以红利公告事件为对象,检验了我国发展较为成熟的上证A股市场的半强式有效性,结论表明,市场价格对红利公告消息并没有作出合理的反应,我国上证A股市场尚未达到半强式有效。     

对中国证券市场弱态有效性的检验——基于技术分析获利能力的实证研究

本文从技术分析在上海股票市场上是否具有获利能力这个新的视角，直接讨论了中国证券市场的弱态有效性问题。对上证指数的统计检验说明一些技术分析规则可以带来长期、稳定的超额利润，而有效市场假定下的异步交易、交易成本和期望(回报)时变性都不能完全解释这种超额利润的存在，因此可以得出中国证券股票市场还没有达到弱态有效性的结论。     

对市场有效性理论的探析

本文从市场有效性理论入手,通过对信息的划分考查三种市场类型:与历史信息相对应的弱型有效市场;与公开信息相对应的中强型有效市场;与内幕信息相对应的强型有效市场。通过对信息和价格的相关性分析,本文试采用新的计量经济学方法来探索并解决国内证券市场的有关问题。     

房地产企业市场营销管理中存在的问题及对策分析

当前,房地产市场已进入了激烈竞争的时代,市场营销被视为房地产企业经营和运作的生命线,房地产营销管理也不断推陈出新,但在房地产营销策划中仍常存在着一些典型的问题.本文从房地产营销策划的内涵入手,通过分析我国房地产市场营销策划过程中存在的问题,提出了提高房地产营销管理水平的一些建议.     

关于股票期权激励模式的再思考

8 0年代以来 ,经理股票期权激励模式盛行于西方国家 ,其有效的基本前提 :市场的有效性 ,行业的有效选择和相当完善的配套措施。而目前我国推行股票期权存在着以下的缺陷 :市场的弱式效应明显 ,上市公司改制不彻底 ,缺乏相关的配套措施和狭窄的行业选择等。本文指出 ,目前我国上市公司推行股票期权不可能真正解决经理人员长期激励的问题     

世界各国的房地产泡沫及对中国房地产市场的启示

首先研究美国、日本、东南亚等一些国家房地产泡沫的表现、破灭的原因及对经济的危害和影响，然后再探讨我国的房地产泡沫及我国房地产业仍然存在的一些问题。通过对其他国家房地产泡沫的研究，我们可以设法借鉴它们治理房地产泡沫的一些做法和政策措施。最重要的还是能够使我们国家的房地产业和房地产市场健康运行，使其真正成为我国的支柱产业和国民经济的稳定的增长点。     

对于中国股市有效性分析的一个实例

本文通过选取上证180指数收益率作为市场收益率,选取大盘蓝筹股中国石化收益率作为个股收益率,运用计量经济学的方法来验证中国股市的有效性以及资本资产定价模型和套利定价模型在中国的有效性.通过分析,我们得出中国股市处于弱型有效市场,资本资产定价模型和套利定价模型不能很好的运用于中国股市.     

预期对我国房地产市场宏观调控政策的影响分析

预期理论分析表明,供求双方对房地产市场的非理性过度乐观预期,影响了我国房地产宏观调控政策的有效性。导致非理性预期的根源既与市场自身有关,也与宏观调控政策的执行力度和一致性有关,需要通过明晰地方政府的定位、加强住宅信息市场的建设和合理运用调控政策等改变市场主体的非理性过度乐观预期。     

基于统计模型的中国证券市场有效性分析

证券市场的有效性是一切证券市场的存在基础,与之相应,研究市场的有效性是金融研究的出发点与目的。如何挖掘市场的非有效性是多数股票投资行为的动机和决定因素,相反地,消除市场的非有效性是证券市场管理最重要的目标。本文对指数及公司的周末和季节效应研究结果显示,我国证券市场是正处在一个从有效性弱向有效性强,逐步向发达国家证券市场演化、进步的过程中。     

我国货币政策的房地产价格传导有效性分析

本文以我国货币政策的房地产价格传导机制为研究对象,研究的主要问题是我国货币政策的房地产价格传导机制是否有效。本文建立VAR模型,进行了协整分析、误差矫正,Granger因果关系检验,对我国货币政策影响房地产价格的效应,以及房地产价格影响实体经济的效应进行了实证研究,从而探讨了我国货币政策房地产价格传导的有效性。     

浅析我国房地产市场调控政策存在的问题及其对策

当代政府十几年宏观政策调控,使房地产市场逐步走向一个相对比较健全的房地产市场体系。而完善我国房地产市场,不是一朝一日的事情,靠速成的办法不可能解决具有中国特色房地产市场的一切问题。只有立足中国特色房地产市场,才能制定一系列土地政策、金融政策和税收政策,才能发挥合理、有效的宏观调控作用,才能实现政府宏观调控的目标。     

个人住房信贷市场的问题和对策

我国房地产市场进入了自改革开放以来发展的第三个高潮,随着房地产市场的发展,个人住房信贷市场也逐渐形成并迅速发展。在为消费者、房地产商、银行带来便利的同时,个人信贷市场日益出现的一些问题,也慢慢引起重视,并表现了阻碍相关产业发展的迹象,快速有效地解决这些问题,对于我国金融市场、房地产市场的健康发展和个人信贷市场的不断壮大成熟,有着重要的意义和深远影响。     

借壳上市对我国沪深两市有效性影响研究

取2010-2013年沪深综指和2008-2013年间借壳上市公司的数据,基于单位根检验和事件分析法,用经GARCH改进的市场模型对我国沪深两市的有效性进行了实证研究.结果表明,我国沪深两市已达弱式有效,但还未达到半强式有效,上海股票市场有效性比深圳股票市场强,深圳股票市场投机行为比较明显.股价的提前反应从侧面反映了我国证券市场仍然不成熟,内幕消息提前泄露的可能性较大,对此应不断完善借壳上市过程中相关的法律法规;加大对公司借壳上市的监管力度;规范股票市场的各项机制,改进股票市场的有效性.     

盘活房地产存量市场是建设和完善房地产市场体系的关键

房地产业是我国国民经济的支柱性产业之一。房地产市场的发展与否将对我国市场经济的发展起着相当重要的作用。本文就发展我国存量房地产市场的重要性、目前我国存量房地产市场存在的困难和问题以及解决这些困难和问题的途径、方法作了具体分析和阐述。     

我国房价上涨的诱因及抑制的相关建议

改革开放以来,我国的住房越来越市场化,住房制度的逐步完善有效地带动了我国房地产市场的迅猛发展。然而,随着房地产市场的不断繁荣,也暴露出很多问题,最明显的是房价的大幅上涨。为了抑制高房价,政府相继出台了一系列调控措施,在有效抑制房价的同时也引起了房地产市场的大幅波动。如何利用创新的工具和手段抑制房地产的价格,使政府真正走出依靠房地产拉动经济增长的困境．是需要认真研究的重要课题。     

我国房地产开发商向二三线城市投资的趋势分析

近年,我国一线城市房地产市场利润空间下降,二三线城市房地产市场成为利润的增长点。二三线城市的房地产市场为开发商提供了公平的竞争环境,但投资二三线城市也应注意一些问题,要有明确的定位和战略,只有这样,开发商才能在二三线城市站稳脚跟,进一步做大做强。