房地产投资中的实物期权决策方法研究

房地产投资的不确定性特征,影响到投资决策。传统方法在评价项目价值中有一定的应用局限性,而实物期权考虑了管理灵活性和战略投资的价值,是更为合理的决策方法。在对房地产投资中的实物期权特性分析的基础上,阐述了房地产投资中蕴含的实物期权类型,结合案例分析了实物期权方法的应用优势,为管理者提供指导和帮助,从而使投资决策更加科学合理。     

实物期权在企业项目投资决策中的作用

项目投资活动是企业的一个重要的财务活动．对企业的发展至关重要。市场上大量的不确定性因素都会对企业项目投资决策产生影响．传统的投资决策方法已不能满足项目投资决策中对不确定性的评估。本文通过对传统不确定性项目投资决策方法进行总结和综述,指出了传统不确定性投资决策方法的不足．在此基础上引入了实物期权方法．认为实物期权方法可以弥补传统投资决策方法对不确定性价值评估的不足．并通过案例论证了投资决策中实物期权应用的科学性和合理性。     

不确定性下房地产项目投资决策的思考

在我国房地产市场不断震荡和房地产企业决策感性大于理性的背景下思考不确定性下房地产项目投资决策具有现实意义。本文从市场不确定性和政策不确定性两个层面系统分析了我国房地产项目投资面临的不确定性,指出我国房地产企业降低投资的不确定性应做到坚持科学决策、引入市场预警系统、借助政策研究外力和建立房地产项目投资决策评价体系。本文指出,我国房地产企业应对市场不确定性和政策不确定性的关键在于正确认识并科学把握不确定性。     

浅析实物期权在电子商务投资中的运用

电子商务投资具有投资不可逆性和较高的不确定性等特点,电子商务投资的不确定性因素形成了投资的机会价值。传统的电子商务投资决策方法存在对折现率的选取困难、现金流量预测不准以及不能反映管理的灵活性等缺陷,因而它忽视了电子商务投资的期权价值,常常低估电子商务投资项目的真实价值,从而导致错误的决策。本文将"实物期权理论在电子商务投资决策中的运用"作为研究的课题,运用实物期权理论与方法,研究了电子商务投资在不确定性因素下的投资决策方法与评价模型,为电子商务投资决策提供了新的思路和决策方法。     

不确定性下房地产项目投资决策的思考

在我国房地产市场不断震荡和房地产企业决策感性大于理性的背景下思考不确定性下房地产项目投资决策具有现实意义.本文从市场不确定性和政策不确定性两个层面系统分析了我国房地产项目投资面临的不确定性,指出我国房地产企业降低投资的不确定性应做到坚持科学决策、引入市场预警系统、借助政策研究外力和建立房地产项目投资决策评价体系.本文指出,我国房地产企业应对市场不确定性和政策不确定性的关键在于正确认识并科学把握不确定性.     

投资性房地产公允价值计量的方法及改进

新会计准则首次引入了公允价值计量模式对投资性房地产进行初始计量和后续计量,这顺应了市场经济发展的要求,与投资决策的相关性增强。然而,在操作中,要获取公允价值具有一定难度,其结果带有一定的主观性和不确定性,并有可能成为利润操纵的工具。因此,对公允价值的计量方法进行探讨,已成为合理计量投资性房地产之必需,本文重点对投资性房地产公允价值计量的方法进行介绍,并提出公允价值计量的改进建议。     

实物期权在房地产领域的运用

本文对传统的房地产投资决策方法进行了简要的分析,指出了传统的房地产投资决策方法在应用中的缺陷和不足。引入了项目投资决策的实物期权方法,详细阐述了柔性期权、等待投资型期权和成长型期权在房地产投资决策中的应用。     

基于实物期权理论大型项目投资决策分析

传统的投资评价方法忽略了项目的不确定性,常常低估了大型项目的投资价值。本文应用实物期权理论和方法,讨论了大型项目在不确定性下的投资机会价值,为大型项目的投资决策提供了一种新的方法。     

BOT项目实物期权投资决策方法研究综述

随着我国基础设施建设的快速发展,越来越多的以BOT模式进行融资的项目逐渐涌入大家的视野。由于BOT项目的大投资额、长周期性及多阶段性等特征,导致其存在更多的不确定性因素,从而对投资决策方法的选用提出了更高的要求。传统的投资决策方法已经难以客观地处理对灵活性有着较大要求的BOT项目,而实物期权的投资决策方法的提出,为适应BOT项目灵活性要求提供了一种新的理念。本文规避了传统的投资决策方法,没有考虑到项目不确定性的缺点,以实物期权理论为指导,通过模型建立项目的期权价值,做出合理的项目投资决策。     

石油勘探项目实物期权评价模型研究

石油勘探项目具有投资建设时间长、投资不可逆性和较高的不确定性等特点,传统的投资决策方法忽视了石油勘探项目的期权价值,常常低估了项目的价值,从而导致错误的决策。本文通过实例,将二叉树定价模型应用在石油勘探项目投资决策中,比较分析了实物期权法的合理性。     

战略投资决策中的实物期权思维方式

在现代市场经济条件下,传统投资决策方法已不适应由于环境的不确定性而产生的动态战略投资管理的需要。而实物期权思维方式在一定程度上弥补了传统投资决策方法的不足,帮助企业管理者在不确定性环境下做出正确决策。     

实物期权法和净现值法在商业地产投资决策中的比较

净现值法忽略了投资决策受不可逆性、不确定性和灵活性三种因素的影响,忽略了开发企业管理者可以通过灵活把握各种投资机会给企业带来增值,因此常常低估项目价值。实物期权法把分析的重点集中在项目所具有的不确定性问题上,将其运用于商业地产投资决策领域,能合理的体现和量化开发商的决策灵活性所带来的价值,从理论上修正传统净现值法的缺陷和不足,使商业地产投资决策更加科学合理。     

房地产开发企业投资决策分析与成本控制研究

房地产开发投资决策对于企业整体盈利意义重大，房地产开发决策的正确与否直接关系到成本控制和企业财务管理。而由于房地产开发环境负责，存着较大的不确定性，因此规范和提高房地产投资决策的准确性，减低房地产开发风险对企业成本控制意义重大。本文系统分析了房地产开发企业决策不当对成本的影响，并对决策不当产生的原因进行了深入的研究，并在此基础上进一步提出了如何建立完善成本控制管理的措施和程序。     

复合权重与理想点法在房地产投资决策中的应用研究

针对目前房地产投资决策方法不足,在综合考虑了各种因素影响房地产项目决策的基础上。本文构建了多目标规划评价模型对房地产投资决策进行分析研究,引入复合权重,即通过主观评价方法 (AHP)与客观评价方法 (熵权)所确定的权重相组合而成,然后利用理想点发对房地产投资决策方法不足的现状给予一定的支持与补充,由于房地产投资决策是一个多目标的过程,因此采用本文所介绍的方法则会更加贴近于实际情况。结合实例说明本方法可行并且简单实用,科学合理。     

基于实物期权的企业合作研发投资决策分析

在项目投资中,不确定性在项目的评估和投资决策中非常重要。本文通过将实物期权思想与传统的项目评价方法净现值法(NPV)结合起来,在一个两阶段双寡头博弈模型中,分析了企业间合作研发的投资决策问题。     

基于三叉树期权模型的水电工程投资决策方法

工程投资决策是工程管理的核心,本文结合水电工程的特点,引入实物期权研究,分析了水电工程投资决策的实物期权特性,将三叉树期权定价模型应用到水电工程的投资决策中。说明三叉树模型优于传统的DCF法,能对水电工程进行充分合理的评价。三叉树模型能较好的反映出水电工程的不确定性、灵活性以及项目的实际价值,为决策者提供合理的决策依据。因而该模型具有较好的理论和实际应用价值。     

企业技术创新投资决策的方法分析

虽然现金流法与实物期权法目前都已成为技术创新投资决策的重要方法,但当技术创新的不确定性较小,不足以影响最终成果时,运用现金流法进行投资决策更为合适。而对具有高度不确定性和复杂性的技术创新进行投资决策时,实物期权方法则是一种比较合理的决策方法。     

投资决策中实物期权法与折现现金流法之比较

在项目投资决策中合理计量项目的真实价值是投资决策的关键。通过对折现现金流法与实用期权法的比较，在投资决策应用中，实物期权法在计量项目的不确定性及决策的灵活性方面显示了优越性，是投资决策中较好的一项投资工具。     

基于层次分析法的房地产投资风险分析

层次分析法是综合评价方法中的一种,旨在将众多模糊性的问题进行量化,应用数学知识处理模糊问题,具有一定的客观性和科学性。因此,应用此方法可以将影响房地产投资风险的多种模糊因素进行量化来减少风险带来的损失,为房地产项目投资决策提供客观和科学性的依据。     

复合实物期权模型在房地产项目投资决策中的应用

本文介绍了房地产传统决策方法的缺陷,引入了实物期权的评价方法,并就复合实物期权理论在房地产投资决策中的应用进行了探讨,采用geske模型并结合实例对此进行了验证。