楼市成交刷新纪录警惕市场过度投机

今年4、5月份．房地产市场成交结构变化明显。在刚性需求之外，投资性需求加快进入楼市，高端物业销售明显活跃。记者调查发现，资本加速进入楼市，与对中国经济复苏抱有信心有关．部分也是通胀预期驱动所致。同时，部分新增信贷流向房地产交易市场的情况，也助长了地产投资的再次兴起。这些都使得尚在“维稳”阶段的中国楼市面临更多考验。     

楼市成交刷新纪录 警惕市场过度投机

今年4、5月份,房地产市场成交结构变化明显。在刚性需求之外,投资性需求加快进入楼市,高端物业销售明显活跃。记者调查发现,资本加速进入楼市,与对中国经济复苏抱有信心有关,部分也是通胀预期驱动所致。同时,部分新增信贷流向房地产交易市场的情况,也助长了地产投资的再次兴起。这些都使得尚在"维稳"阶段的中国楼市面临更多考验。     

捅破楼市泡沫的“针尖”

什么是泡沫？在经济学上，泡沫就是指价格远远超过了价值，而完全靠投机活动来支撑的经济现象。楼市一旦成了投机工具，它和需求、供给基本就没有什么关系了，而只和投机者的心理预期有关：如果大家都预期楼市还会继续上涨，那么就会有更多的钱涌入楼市。     

楼市价格下调是否回归理性

近一段时间，中国楼市似乎又显得有些不平静。各种传闻风生水起，先是传第二套房贷有所松动，而后又传上海楼市又有暴涨的迹象，楼市似乎又开始“狼烟四起”。     

中国楼市疲软政府是否救市有争议

受经济大环境影响，中国楼市近期全面疲软。但是经济学者认为中国经济仍有较多增长点，楼市下跌不会对宏观中国经济层面产生较大影响，因而不需要政府介入救市。     

房地产企业的生存之道

自2007年岁末到现在，越来越多的房地产开发商不得不承认，中国楼市正经历着一个前所未有的“寒冬”。对于不少人来说，这个楼市的“寒冬”就像南方的“冻雨”那样来得是那么的突兀。时至7月，中国的“寒冬”早已过去，可中国楼市的“寒冬”似乎还没有散去的意思，不少城市的楼市仍然萎靡不振，交易清淡，房价萎靡，土地拍卖价格大跌，连众多房地产大鳄包括恒大、河南建业等已排好的IPO上市计划都由于市场预期太差而被迫喊停。     

楼市寒流——房地产业惊现“退地潮”

自2007年岁末到现在，越来越多的开发商不得不被迫承认。中国楼市正经历着一个前所未有的“寒冬”。对于不少人来说，这个楼市的“寒冬”就像南方的“冻雨”那样来得是那么的突兀。时至7月，中国的“寒冬”早已过去，可中国楼市的“寒冬”似乎还没有散去的意思，不少城市的楼市仍然萎靡不振，交易清淡，房价萎靡。土地拍卖价格大跌，连众多房地产大鳄包括恒大、河南建业等已排好的IPO上市计划都由于市场预期太差而被迫叫停。     

声音

“目前只剩下年轻人结婚和中年人离婚带来的楼市需求。” ——万通地产董事长冯仑在谈到近期的楼市不景气情况时，认为北京和上海等一线城市房价下跌的压力将长期存在。     

声音

“目前只剩下年轻人结婚和中年人离婚带来的楼市需求。” ——万通地产董事长冯仑在谈到近期的楼市不景气情况时，认为北京和上海等一线城市房价下跌的压力将长期存在。     

警惕中国经济破坏性复苏后患

由于民众的住房需求绝大部分都不得不通过商品房市场来满足，导致中国的房价和住房供应长期被既得利益集团操纵。有一点至少是可以明确的，如果股市、楼市处于破坏性复苏的阶段，有可能给宏观经济的复苏制造障碍，进而提前终结这种原本就缺乏有力支撑的复苏。     

投资海外房产须三思而行

“只要1～100美元，便可以买走一套房子。”这则美国汽车城底特律打出的楼市广告，赚足了中国投资者的眼球，也把近年来不断升温的中国人海外置业，再度聚焦在镁光灯下。相比于中国房价走势的一片看涨，许多国家受欧债危机影响，房地产价格连年大幅下挫，使得越来越多中国人想赴海外“捡便宜”。那么，中国投资者扎堆抄底海外楼市，究竟是“馅饼”还是“陷阱”呢？ “投资中国楼市不如去美国买房地产。”中国社科院近日的这一表态，再度引发了舆论的广泛关注。中国社科院发布的2013年《投资蓝皮书》称，由于中国楼市上涨的空间有限，     

资本转向：实体经济缺血

中国经济的五月迷局一边是经济运行继续低位徘徊，一边却是股市和楼市尤其是楼市让人看不懂的井喷，处于艰难中的中国经济进入阳春三月后，尤其是五月份，出现了一边是海水、一边是火焰的让人费解的五月迷局。     

滚烫的二手房

自4月17日号称中国史上最严厉的楼市新政出台以来，加入唱衰楼市队伍的专家、商人越来越多，他们赢得了官方和网民的好感，却没有赢得市场的认同。官方统计的房价呈现下跌趋势，与市场实际交易情况相距甚远。楼市新政百日已满，调控效果却日渐式微，正在遭遇各方质疑。     

长沙楼市新政满月，谁是大赢家？

<正>“长沙楼市新政满月,我想用‘回归’和‘分化’两个词来形容当前楼市表现。”一家头部房地产开发商市场负责人毛冰告诉《中国经济周刊》记者,相较于其他一二线城市,长沙这波楼市新政力度较温和,保证购房者购房资格是关键,此外推进契税、购房补贴等政策落地也有利于需求释放。9月22日,长沙楼市迎来好消息,全面取消首套房限购。长沙放开首套限购、放松限售已经满月,     

《上海楼市》架起房屋买卖桥梁

《上海楼市》是由上海市房地产交易中心主办的上海楼市指南，它将老百姓的居住需求放在首位，重点发布普通住宅信息，兼顾商办楼宇信息。《上海楼市》具有规范性、合理性、适用性和及时性，为开发商售楼和您的房屋买卖架起桥梁。《楼市》编辑部秉着服务的宗旨，精心准备了这本书，期待您从惊喜中能找到那个属于您的美好生活。新面世的《上海楼市》6月号刊登新建楼盘逾800多个，新增的楼盘以分布在浦东、徐汇、阂行和长宁等区域为多，其中近70%为住宅楼；存量房信息近6000条，其中出售部分近5000条，出租部分近1000条；另外，本期在附录部分…     

浅谈住房公积金管理中心运营策略

前两年楼市火热,美国突然爆发的金融危机,使世界各国深受冲击,经济预期衰退,各国相继出台了刺激经济的政策。中国的4万亿投资,刺激了消费,使得09年的楼市依然火爆,以至于政府近期出台了一系列政策给楼市降温。市场变化莫测,反思之后,我们认为制定科学合理的运营策略乃是企业生存之本。我们能否跟上政策的步伐,能否控制防范风险,能否了解客户需求?这是我们需要深思的。     

岂能拿房市、股市打赌“裸奔”

中国的楼市和股市，关系国计民生和百姓幸福指数。作为研究这一领域的学者，拿这样严肃的话题来“扣’赌”，甚至以“裸奔”吸引人眼球，难免让人感觉草率轻狂。当下，正是中国经济的敏感时期，特别是中国的楼市和股市，任何风吹草动都可能引发市场震荡。稳定市场、稳定民心，     

2009年中国经济展望

【英国《金融时报》12月3日】2009年将是中国经济面对考验的一年，随着全球经济进一步放缓，政府以支持经济长期增长为目标，试图推出积极的刺激开支方案，以舒缓内部增速放缓的压力。中国经济增长放缓，反映了成品出口业的外部需求减弱，但同时由于国内房地产市场不振，楼市低迷已对钢材、水泥等行业造成连锁效应，并间接影响了消费者的信心。     

草原炒房客的尴尬

房地产调控措施，大到对国家经济安全，小到对民众生活的幸福指数都是极其重要的，这次动真格的房地产调控措施，是利国利民的科学决策。我们为鄂尔多斯楼市泡沫的幻灭而高兴，这标志着中国楼市调控的成功。     

2008年，上海楼市会遭遇拐点吗？

2008年伊始，由中国最大的房产上市企业之一万科集团董事长王石谈及的“部分地区楼市将出现拐点”引发，全国房地产专家、业界人士纷纷参加了“拐点论”的讨论。而上海楼市在经历了去年连续数月的快速上涨后，到年底也冲高回落。那么，2008年的申城楼市会不会出现拐点呢？