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一、推进房地产业科学发展的现实意义
房地产业是具有先导性、基础性、带动性的产业,房地产的高投入、高税收和高附加值特点,使得房地产业成为区域经济发展的高贡献度产业。房地产开发不仅集聚着稀有的土地资源和庞大资金,而且其产业链涉及多个环节,钢铁、建材、建筑.交通、家电等上下游产业以及金融、商业和服务等关联产业。 相似文献
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受实体经济依然比较低迷影响,去年上半年全国税收总收入同比下降6%。与此同时,全国财政支出同比增长26.3%。在财政收支严重失衡的情况下,近期国税总局下发通知.要求各地加强税收征管。其中.房地产业是重点关注对象。5月国税总局先后出台《关于房地产新所得税规定》和《土地增值税清算管理规程》.对房地产业税收征管工作进行规范。6月初.在国税总局第二批36户大型企业集团的税收自查名单中.房地产业达到8家,为涉及企业最多的行业。接下来.还要召开全国性的房地产税收工作会议。而房地产税收中,存量房市场是极为重要的领域之一。 相似文献
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2006年是中国房地产业调控强度最大的一年,而作为此轮调控焦点城市之一的深圳房地产市场自然遭遇到前所未有的严厉调控——随着国家宏观政策频繁出台,深圳相关部门紧跟响应,土地、税收、信贷等环节一并发力,着实给深圳的房地产市场造成了一定的震荡。 相似文献
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房地产业所涉及的税种主要包括土地增值税、房产税、所得税、营业税,房地产业的税收筹划,如何利用房地产业自身的特点进行具有自身特色的税收筹划,直接关系到企业的发展。 相似文献
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企业如何适应新的税制变革 总被引:1,自引:0,他引:1
改革开放以来,随着城市建设综合开发、土地有偿转让和住房商品化等重大政策的实施,我国房地产业进入了前所未有的高速发展时期,不仅成为我国国民经济的支柱产业之一,同时也是税收收入的一项重要来源。因此,加强和规范房地产开发企业税收的征收管理十分重要。 相似文献
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房地产税收涉及到房地产的取得、保有和转让三个环节。改革开放30年来,我国已初步构建了围绕房地产的取得、保有和转让三个环节征税的房地产税收体系。目前,直接与房地产相关的税收有:契税、耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、营业税、土地增值税、印花税、企业所得税或个人所得税等。 相似文献
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借鉴国外经验 科学设计我国的物业税 总被引:1,自引:0,他引:1
一、我国当前有关房地产税制的基本情况 与发达国家相比,我国房地产税制构成的一个明显特点是:房地产开发流通环节税费多,税费负担重;而房地产保有环节课税少,负担轻,导致炒卖严重,且税收优惠范围大,从某种程度上制约了房地产业的健康发展。目前我国现行的土地使用制度为“土地批租制”,即在土地所有权属于国家的前提下,用地者可以 相似文献
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2006,又是一个调控年。当政策颁布的密集程度再次超出想象.金融、土地、税收各方面面临卡位和收紧,一双双无形却有力的大手扼住了房地产业的命脉。 相似文献
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非均衡的房地产市场与宏观调控 总被引:3,自引:0,他引:3
伴随着上世纪80年代以来的土地使用制度改革和住房制度改革,我国的房地产业取得了突飞猛进的发展。然而,在房地产市场的快速发展中,也经历了数次的大起大落。尤其是在2003年,针对房价迅速上升和房地产的“过热”,国民经济的宏观调控选择了房地产业作为调控的焦点和突破口,采用金融、土地、税收等多种政策手段,对房地产业的过热现象进行了有针对性的调控。然而两年过后的2005年,宏观调控的声音尚未消失,房地产业的过热迹象就再次凸显:一边是迅速上升的房价,一边是房地产的供给结构性过剩——房地产业的这种看似自相矛盾的现象表明了我国长期以来房地产业非均衡发展的内部矛盾进一步激化。 相似文献