资产融资租赁承担人的财务处理

以资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移为标志，可分为融资租赁和经营租赁，但具体判断标准略有差异，我国准则规定：满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定席子国融资租赁：（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。（3）租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。（4）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大调整，只有承租人才能使用。     

对融资租赁中承租方租赁资产入帐价值的探讨

随着我国金融市场的完善 ,筹资方式的多样化 ,融资租赁已开始被越来越多的企业采用。那么 ,在融资租赁中 ,承租方如何确认其租赁资产的入帐价值 ?我国《企业会计准则》规定 :融资租入固定资产应比照自有固定资产核算 ,因融资租入固定资产而发生的长期应付款应当按实际发生额记帐。而财政部在 1996年 1月 4日公布的具体会计准则征求意见稿《租赁》中规定 :企业在租赁开始日 ,应按租入资产的租赁付款额 (即在租赁期内 ,出租人要求承租人支付的各种款项 ,加上由承租人担保的租赁资产余值 )计作固定资产的价值和相应的负债 ,企业在租赁期内支付…     

融资租赁与中小企业融资

租赁是指在约定期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的契约行为,即约定资产的所有者(出租人)在一定时期内,将资产交付承租人使用,承租人在规定期间内分期支付租金,并享有对资产的使用权。根据租赁的期限和租赁双方权利义务关系的不同,租赁可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁也称服务性租赁、营业租赁或业务租赁。它是为了获得某项资产的短期使用权以及出租人所提供的专门技术服务而形成租赁形式。融资租赁也称金融租赁或财务租赁,是出租人按照承租人的要求,出资购买预定的资产,然后将资产租给承租人长期使用的租赁形式。 …     

租赁会计准则答问

《企业会计准则－租赁》（下称租赁准则）已经财政部发布，自2001年1月1日起全部企业施行。如何对租赁进行分类？承租人出租人各自如何进行会计处理？对售后租回交易又应如何进行会计处理？等等，本拟对这些问题作简要回答。     

浅谈新租赁准则实施的两条线

<正>为了适应我国市场经济发展需要,提高会计信息质量,规范租赁的会计处理,财政部于2018年底颁布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》,新租赁准则与国际IFRS 16准则基本趋同,截至现在,所有的企业都已经开始执行新租赁准则,本文解读新租赁准则使用权资产和租赁负债,以方便财务人员理解并应用新租赁准则,保证新租赁准则的顺利实施。     

《企业会计准则—租赁》剖析

租赁作为有效筹集资金和利用资产，提高企业经济效益的一种方式，日前受到企业经营及管理人员的关注。同时我们也看到，实务中，一些企业利用租赁进行资产负债表外筹资粉饰报表，提供的会计信息既不相关又不可可靠，严重扰乱了社会经济次序。为了规范租赁业务及其理财活动，财政部颁了《企业会计准则－租赁》（以下简称《租赁准则》，要求所有企业从2001年1月1日起施行。本拟就新准则与分行业会计制度、《金融企业会计制度》中有关规定进行比较，对该准则作一剖析。     

新租赁准则下的所得税税会差异研究

<正>为进一步规范企业对租赁业务的确认、计量与报告,并实现企业会计准则与国际财务报告准则的持续趋同。2018年12月,财政部发布新修订的《企业会计准则第21号——租赁》（简称新租赁准则）。本文将基于新租赁准则的主要变化分析其对企业利润的影响,并研究由此产生的所得税税会差异,供读者参考。     

深入解析委托租赁交易模式流程与风险

随着全球经济的发展和商业活动的增加,租赁行业逐渐成为一种重要的商业模式。传统的出租人和承租人之间的租赁合同关系无法满足一些特殊的租赁需求和风险分担要求。委托租赁模式的出现,使得那些希望投资租赁资产但不希望自己直接经营的人可以选择将资产委托给专业的融资租赁公司。通过深入解析了委托租赁交易模式,探讨了其作为一种创新租赁方案,如何合理利用资产。委托租赁交易模式旨在通过将资产委托给专业的租赁管理公司,实现资产的有效利用和最大化价值。     

对租赁准则的两点看法

我国的租赁准则国际化彩很强，但其中，也有多处体现着中国自己的特色。笔对租赁分类和使用折现率两个问题，谈点看法。     

飞机租赁方式的分析与选择

飞机租赁的特点及分类 飞机租赁在整个租赁领域中占有非常重要的地位。具体来讲，飞机租赁是指航空公司（或承租人）从租赁公司（或直接从制造厂家）选择一定型号、数量的飞机，并与租赁公司（或出租人）签订有关租赁飞机的协议。在租期内，飞机的法定所有者——出租人将飞机的使用权转让给承租人，承租人以按期支付租金为代价，取得飞机的使用权。与一般租赁业务相比，飞机租赁有以下特点。     

浅析融资租赁

<正>一、融资租赁意义及特征融资租赁的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资人向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金     

基于CAPM模型的工程建设融资租赁风险分析

从融资租赁中出租人的角度出发,重点分析了出租人所面临的各种风险。在分析CAPM模型特点的基础上,运用改进的CAPM模型计算出租人的资产收益率,更好地反映出租人的风险与收益的关系,为出租人是否把资产出租给承租人提供决策依据。     

企业对融资租赁认识上的误区

很多企业对融资租赁的认识尚存在误区,往往片面地看待融资租赁的融资功能,融资租赁不同于传统租赁,也不同于分期付款。融资租赁不同于传统租赁交易的角度界定。融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件进行以融资为目的的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期地出租给该承租人使用。由此定义观之,融资、融物是融资租赁的基本功能,也是其区别于传统租赁和其他融资方式的重要特征之一。     

融资租赁：方兴未艾——融资租赁在行业的应用与创新

建筑施工行业竞争加大,专业化发展使施工企业转向轻资产模式;由于轻资产高负债,施工企业在银行直接融资受限,融资租赁提供了更为便利和宽松的融资渠道。融资租赁又称设备租赁或现代租赁。按照我国《合同法》的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件、出卖人的特定要求和选择,出资向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,承租人支付租金的商业服务模式。另外法律规定,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权,但租期届满后,双方可按约定或者自行商议租赁物所有权的归属,无法确定的,租赁物件所有权归出租人所有。     

对《企业会计准则—租赁》的理解

根据世贸组织的有关协议,中国加入WTO五年后,将允许国外的金融机构进入我国开展经营业务,其中包括进入我国的租赁业务领域。目前,在我国已有IBM、CIT等跨国公司在中国设立了租赁公司。这些租赁公司资金实力雄厚,完全按照国际惯例操作,对中国的租赁业已形成日益激烈的挑战。财政部于2000年1月18日颁布、并自2001年1月1日起实行的《企业会计准则——租赁》(以下简称《租赁会计准则》),将对我国租赁业务的会计核算和相关信息的披露进一步进行规范,使之与国际惯例尽快接轨。这既符合国际会计标准又切合中国企业会计实际,其政策导向前瞻性和实效性是显而易见的。     

以融资租赁求解资金困境

何为融资租赁 租赁,是指在约定的期限内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议.租赁可以使承租人及时使用所需资产却无需立即付出大额现金,且能够避免设备快速更新的风险.租赁分为经营租赁和融资租赁.经营租赁是指只转移标的物的占有、使用并通过使用获得收益的权利,而不转让其处分权(即所有权四个权能中的核心权能)的交易.     

售后租回交易形成融资租赁的会计与税务处理

近几年,国家从紧的货币政策,无疑对中小企业以及处于成长期的非上市公司的快速发展形成制约;此时,集融资、融物于一身的融资租赁业务作为企业筹资的一种有效手段,被越来越多地重视和使用,也被一些企业视为一种正常的融资方式而广泛运用;同时,在其他筹资渠道及方式受限的情况下,其在快速融资方面发挥了无与伦比的作用。鉴于目前融资租赁业务频繁出现于银、企之间的交易舞台上,倍受双方关注;而在众多租赁交易中又以售后租回交易形成融资租赁时的技术处理最为复杂。因此,本文以案例对售后租回交易形成融资租赁业务时承租人的会计与税务处理进行探讨,并根据对企业会计准则及税法的理解发表个人见解,起到抛砖引玉的作用。     

经营租赁中出租人和承租人的会计处理

经营租赁在我国有巨大的发展潜力.随着我国市场经济的建立,金融体制和商品流通体制的改革,以及产权交易和二手设备市场的建立和完善,国内经营租赁的发展势在必行.本文主要分析了经营租赁条件下出租人和承租人对经营租赁的会计处理.     

财务公司开展融资租赁的尝试

<正> 鞍钢财务公司成立三年来,已开辟多种金融业务,累计融资22.61亿元,为集团成员单位降低成本增加效益做出了很大贡献。进入2001年,根据企业实际需要探索了融资租赁业务,受到企业的欢迎。 一、经济回暖使租赁业在大型国企落户 所谓融资租赁,是指企业需要添置某项技术设备时,由出租人筹集资金代为购进所需设备,然后再出租给承租人使用,租赁期满设备所有权归承租人的一种租赁方式。现代融资租赁业是从20世纪40年代被认识,50年代在英、美、日等资本主义国家得到     

融资租赁基本常识

什么是聃资租赁？ 融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。