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市场供给基本平衡
房地产业的开发投资状况.从房地产业的投资增长速度来看,我国房地产业的开发投资规模与全行业的发展步调是一致的.1992年~1993年是房地产开发投资的高峰时期,1994年以后随着全行业步入调整时期,房地产业的开发投资呈现出增速减缓的态势,1998年房地产逐步走向复苏后,房地产业的开发投资增长率也走向回升,2001年,全国房地产开发完成额6245.5亿元,同比增长25.3%,至2002年前11月,全国房地产业开发投资同比增长达到28.2%. 相似文献
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《中国集体经济》2019,(32)
20世纪90年代至今,房地产开发历经了近三十年的发展,建筑风格从无论高层还是多层、不管塔楼还是板楼,都是千篇一律的建筑形态。到如今以人性化设计理念为主的各式生态家园,房地产业从当初"摸着石头过河"的阶段已经快速发展到今天的产业竞争时代,这个行业的风险和利润如同坐过山车一样,跌宕起伏。为了遏制房地产业泡沫继续增大,政府出台了一系列房地产业法规、规章和细则,房地产业开发发展过程中的一些具体业务程序、运作规则也在不断建立、健全,房地产业正逐步走向程序化、规范化和法制化。继2016年中央经济工作会议战略性地以"房子是用来住的,不是用来炒的"重新定位了中国房地产市场后,房地产业的暴力泡沫正逐渐消退,竞争的核心开始回归到产品。和产品有关的成本管控的工作就愈发重要,"降本增效"成为各大地产人的专项研究新课题。文章在分析房地产企业成本管控特点的基础上,阐述了房地产开发企业成本管控的重要性,探讨了房地产开发企业成本管控的现状及存在的问题,并针对性的提出了加强房地产开发企业成本管控的对策措施,为房地产开发企业快速健康发展提供支持。 相似文献
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论中国房地产业的健康发展 总被引:1,自引:0,他引:1
一、中国房地产业的基本特征(一)产业关联度大,具有拉动经济增长的潜力房地产业关联度高,带动力强,已经成为国民经济的支柱产业。我国每年25%的钢材、70%的水泥、40%的木材、25%的塑料制品都用于房地产开发建设。2004年房地产开发投资对中国GDP增长的贡献率为3%。如果参照日本房地产对整个社会经济带动诱发率,将国内房地产带动相关产业的系数假定为3。 相似文献
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"十五"以来,内蒙古经济增长强劲.房地产业也在"十五"末期进入高速发展阶段.无论在房地产开发投资、开发规模还是价格运行等方面的表现均引入瞩目.2005年和2006年也是国家对房地产业实行宏观调控的关键两年,以呼和浩特为代表的"呼、包、鄂"金三角地区作为调控的重点城市,其房地产未来运行的趋势呈现许多新的特点. 相似文献
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在国家对房地产业实施宏观调控,银行对房地产业信贷收紧的大背景下,私募房地产投资基金在房地产融资中逐渐发挥重要作用。本文就私募房地产投资基金在房地产投资项目选择阶段的风险管理进行了初步的有益探讨。结合房地产开发过程的四个阶段,分别对不同阶段的风险及风险管理策略进行探讨;并尝试给出投资基金在实际项目选取、操作中针对不同风险类型相对应的风险管理、控制措施与需要引起重视的关键点,有利于投资人清晰认识到在投资项目选择阶段的风险、关注点以及相应对策。 相似文献
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颜玢岩 《山东经济战略研究》2005,(11):28-30
一、山东省房地产开发企业发展现状分析
(一)企业数量与从业人员快速增长,产权结构不断优化
伴随着我省房地产业的发展壮大,我省房地产开发企业队伍迅速扩大,截至2003年,房地产开发企业数量已从1995年的1037家增加到2152家,翻了一番.其中,国有企业呈减少趋势,已由1995年的472家下降至2003年的330家,减少了30%;集体经济的房地产开发企业个数变化不大,始终保持在250~300家之间;而民营房地产开发企业增加较快,由1995年的78家增加至2003年的1429家,呈现出“国退民进”的趋势. 相似文献
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1993年,中国房地产市场经历了一个由市场兴起到全面膨胀的过程。在此期间,全国商品房完成投资额比 1992年增长 143.5%,新开工面积增长 136%,这一高速增长状况虽然有它合理的一面,但也不乏许多人为炒作的因素。伴随着 1993年我国房地产业发展顶峰的结束,中国房地产市场在以后的一段时间里经历了受挫相持、理性回落的低谷期,终于在 1995年进入了调整规范和理性发展的阶段。世纪之交,房地产业与“培育成为新的经济增长点”发生历史性交汇。伴随着中国加入 WTO的前景日趋明朗,许多业内人士忧虑:“入世”后,由于金融资本的涌入和… 相似文献
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正风景这边独好的中国楼市,在马年春节之后,却陷人房价缩量震荡的窘境—从媒体不断爆出"鬼城"新闻,到"楼市崩溃论"迅速发酵,看空情绪止在快速蔓延。2014年,房地产发展的内在生命力已经丧失了吗?未来的房地产往哪里走?我国当前房地产业所处的阶段,究竟是一个历史性的大拐点,还是依然只是一个短暂回调72014年4月23日,由江苏省房地产商会主办、经观读书会协办的"zo 14中国房地产发展趋势高峰论坛"在南京国际会议中心隆重召开,各路经济金融界高手、江苏房地产大 相似文献
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近几年,人们为改善居住条件,从单方面依赖“房改”到主动花钱购商品房,房地产业逐渐走出低谷,走向快速发展的道路。房地产开发项目的完成大部分只需一至五年,而物业管理则可达建筑物使用年限终止或更长,所以物业管理是房地产开发的延续与完善,而物业管理在我国作为新兴产业。随着房地产业的快速发展和管理体制的改革,物业管理作为一种新兴的产业在房地产公司得了很大的发展。 相似文献
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“十五”以来.内蒙古经济增长强劲。房地产业也在“十五”末期进入高速发展阶段。无论在房地产开发投资、开发规模还是价格运行等方面的表现均引入瞩目。2005年和2006年也是国家对房地产业实行宏观调控的关键两年,以呼和浩特为代表的“呼、包、鄂”金三角地区作为调控的重点城市,其房地产未来运行的趋势呈现许多新的特点。 相似文献
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旅游房地产业是提升旅游城市竞争力和经济增长的有效形式,商洛如何发展旅游房地产业成为目前的战略目标。在了解国内旅游房地产含义和发展的基础上,依据SWOT分析方法对商洛发展旅游房地产业的优劣势、机会与威胁因素进行了深入研究,并提出了商洛开发旅游房地产的战略对策。 相似文献
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珠江三角洲中小城市群包括珠海、中山、顺德、佛山、江门、东莞、惠州等中等城市及其所属小城镇。伴随着广州、深圳房地产业的发展,到80年代末期,房地产业已扩散至整个珠三角中小城市群。经过1992—1993年间的超速增长及1993年下半年的宏观调控,中小城市群房地产业的发展步入了萧条阶段。据统计,广东省目前空置积压商品房1000多万平方,沉淀资金1000多亿,其中大部分集中在珠三角地区。1996年各地推出调低地价、减免税费、实施各项优惠扶持政策等措施,一度给淡静的市道注入了新的活力。然而,“搞活”措施在大城市产生的效应却难以在中小城市群有效地实现。对此,“困惑”的发展商们急切期盼着初步“饱和”的房地产市场的下一步飞跃。 相似文献
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近几年,随着我国房价的不断上涨,政府出台了许多措施来规范房地产业的发展,房地产开发商及银行等金融机构也越来越感受到融资和金融风险的压力,而房地产投资信托在某种程度上可以说是解决融资困难的一条途径。本文正是基于国内房地产业开发融资所面临的渠道少、资源匮乏的现状,对国内发行REITs进行了可行性论证,并结合中国房地产业发展的特点,对REITs的运作思路提出参考方案。 相似文献
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房地产是城市经济的晴雨表,房地产开发商是城市化的排头兵。当人们惊叹于长沙日新月异的变化时,不能不把惊羡的目光投向长沙市的房地产业。暖眼看房产长沙城市建设方兴未艾,长沙的房地产业正朝阳似火。2002年1至10月,长沙市GDP增长12.8%,而房地产拉动增长占1/3,招商引资占1/3,固定资产投资占1/3,房地产业成为当之无愧的龙头产业。为探寻长沙房地产业发展的深层次原因,记者最近采访了湖南长沙高兴房地产开发有限公司财务总监胡志云。多元牵引楼市开发城市建设大规模发展。长沙城市化进程极为迅速,由199… 相似文献
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热潮中的浊流──房地产业经济犯罪调查文/雷卓民,吴雪清一个时期以来,广州市房地产业热潮滚滚,房地产开发公司如雨后春笋,纷纷破土而出。至1992年底为止,全市登记在册的大大小小的房地产开发公司达269家,“卖地发财”、“炒楼致富”,一时妇孺皆知。房地产... 相似文献
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一、近年来天津市房地产业发展的基本情况 天津市房地产业发展可以大体分为三个阶段:第一阶段:2003年以前的起步发展阶段天津市房地产业最早萌芽于上世纪八十年代中期,但是由于受福利分房以及居民购买力较低等因素的影响,房地产市场规模比较小,据有关资料统计,1990年全市在建商品房也仅为130万平方米。1994年天津市开始实施“三、五、八、十”战略,提出用5至7年的时间对市区成片危陋平房进行改造。 相似文献
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金融危机下天津房地产业发展趋势分析 总被引:2,自引:0,他引:2
受国内房地产市场周期调整及全球金融危机双重因素的影响,2008年天津房屋市场供应和居民需求发生变化,市场观望气氛浓厚,成交量大幅缩水,房地产市场开始走向低迷。2008年即将结束,展望未来,在新的一年里国际金融危机还将对天津楼市经济产生多大的影响,中央出台的9000亿安居工程投资计划又能给天津房地产业带来多大程度的利好,2009年天津房地产业将走向何方, 相似文献