房屋空置率一笔糊涂账

从“6540万套住宅空置说”，到“全国1．9亿平方米商品房待售”数据回应，一时间，空置率成为热点话题，更有网友发起“晒黑灯：空置住宅，我来证明”活动，来验证住宅空置的真实状况。     

住房“空置率”为何被“空置”

空置率和高房价没关系？三个月前,有媒体报道,＂国家电网利用智能网络,在全国660个城市查出一个数据,总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。＂     

住房"空置率"为何被"空置"

空置率和高房价没关系？三个月前,有媒体报道,＂国家电网利用智能网络,在全国660个城市查出一个数据,总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。＂     

商品房"空置率"三大拷问

商品房“空置率”之所以成了一个“迷”一样的数字，根本的原因在于人们在“空置房”定义和“空置率”计算方法上的意见分歧。[编者按]     

还原房市真相

近期6540万套空置房一事引发了极大的关注，也扰乱了消费者对市场的判断和预期。作为每一个身处风暴中的业内人士，我们必须对楼市虚假信息保持高度的警惕，避免这些不实信息对调控政策形成干扰和影响。     

23万港人抢公屋简

“有人没房住，有房没人住”，仿如现行香港公屋的写照。这边厢，因楼价高、租金贵，申请公屋的人数创历史新高，有23万人等上楼；那边厢，有1．25万个单位空置，空置率高达1．7％，比率远较房屋署承诺为高，白白浪费公家资源。     

浅议我国住房空置率问题及相关控制措施

住房空置率是一个判断房地产市场是否健康的十分重要的指标,虽然国家统计局尚未正式发布住房空置率．但据民间机构的调查显示,我国许多地区住房空置率远远超出10％的正常合理范围。尤其是在新兴城市、城市郊区、小集镇和农村,住房空置量十分惊人;别墅、待拆迁的违建房空置率更是高迭80％以上。住房空置率过高是房地产泡沫的重要警示,要引起决策者和投资人的高度警惕。本文建议及时统计和分析住房空置率的数据,控制住房投资规模和密度,抑制投资和投机需求,加大郊区、新区和小集镇配套设施建设,将部分空置房变通为廉租房,打击非法建房,寻求其他行业的投资开发机会。     

真实是数字的命脉

近几个月，“空置房”成了搜索网络的热门关键词。中国到底有多少空置房？这是中国房地产最重要的数字之一。其重要的程度对老百姓来讲，就像我们的心跳、呼吸、血压、体温这些最基础的生命体征一样。如果连这都不清楚，医生又凭什么开处方？说白了，我们之所以如此看重这个数字，是因为它将真实地告诉中国未来的房价走向。     

我国养老PPP项目的商业模式创新路径探究

《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》提出，在2025年之前我国养老服务床位总量要达到900万张以上，目前缺口约80万张。当前，政府与社会资本合作模式（PPP）已成为地方政府公办或公建民营养老机构的重要途径，按照财政部PPP中心公开的示范项目看，全部入库项目按照规划预期提供床位为14.21万张，占养老床位缺口的18%，但项目平均提供床位约1800张/个，规模较大。调查显示，我国大型养老机构普遍存在“空置率高，经营困难”的问题，文章结合财政部PPP中心项目库的创新性案例，提出养老项目形成“价值链闭环”是破除大型养老机构空置率高和经营困难的重要路径，为大型养老PPP项目实现可持续健康发展提供参考。     

“两房”疑云

眼下，房地产市场备受关注的事情恐怕就是“两房”（空置房和保障房）了。其实，近年来，关于空置房和保障房的话题从未间断过．只不过纷纷扰扰了多年后．在楼市调控走向不甚明朗以及权威部门老是“躲猫猫”的背景下，逐渐“发酵”成为热点。现在。人们普遍关心的问题是：中国究竟有多少空置房？保障房到底是给谁住的？     

图话

中国住房空置率高达22．4％我我国住房空置率高达国际水平按照国际惯例，商品住房空置率合理范围在5％到10％之间。＂空置住房＂包含哪两类？西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布报告税：1．仅拥有一套住房家庭因外出务工等原因而空置的自有住房（简称为“人房分离”）2．家庭持有的多套房，既未自己居住，也未出租。城镇家庭购房需求下降高企的住房空置率让业内人士担忧，中国楼市的冬天或许已经不远了。     

住房空置危机：住宅空置率——中国房地产的一个神话

2010年8月11日，国家统计局新闻发言人在回答记者提问时表示，目前国家统计局还不能统计住宅空置率，这一方面是因为“住宅空置率包括空置概念”，“我们的调查统计制度还没有来得及作出统计”；另一方面则是住宅空置率与住宅的空置面积概念要区分开来，     

“屋有其居者”与“居者有其屋”同样重要

最近一段时间，央视等各大媒体都在频繁报道房屋空置问题，空置房现象已经成为社会焦点。在“屋无其居者”大量存在的情况下，普遍的“居者有其屋”是不可能实现的。     

解码住房空置率

今年以来,中国的房地产市场经历了从“火爆”到“冰冻”的大转折。不过,自号称“史上最严厉”的房地产调控政策出台以来,部分城市的房价始终难低下“高昂的头”。这就意味着,房地产市场的“泡沫”并未彻底消散。而近期引起民众热议的住房空置率问题,再次将房地产市场推向舆论的焦点。事实上,探究住房空置率是高是低,不仅能反映我国房地产市场供求的真实状况,还能揭示出房地产市场隐藏的风险所在。     

商业地产虚假繁荣？

“目前北京市的商业地产项目有超过1／3是处于闲置状态的。随着商业地产的不断发展，目前这个行业的竞争也愈发激烈，摆在商业地产项目面前最为关键的问题就是如何解决高空置率的问题。”1月5日，在北京召开的“2006中国商业地产暨写字楼年会”上，三山投资公司合伙人李山如此表述。     

商品房空置率为何居高不下

我国目前所形成的商品房空置率较高的原因是多方面的，突出表现在以下几个方面：一、市场有效需求不足商品房市场有效需求不足是我国商品房空置率较高的重要原因。产生商品房的市场有效需求不足的主要原因有二：一是过高的商品房价格，二是偏低的居民收入。十几年来，在国...     

土向俄购买“龙卷风”火箭炮系统

土库曼斯坦向俄罗斯购买了6套“龙卷风”火箭炮系统，有2套将于今年年底交货，剩下的4套将于明年交货。这是两国间10年来签订的第一个大型军事合同，合同金额为7000万美元。“龙卷风”火箭炮系统的射程有90km。     

商业地产虚假繁荣？

“目前北京市的商业地产项目有超过1／3是处于闲置状态的。随着商业地产的不断发展，目前这个行业的竞争也愈发激烈，摆在商业地产项目面前最为关键的问题就是如何解决高空置率的问题。”1月5日，在北京召开的“2006中国商业地产暨写字楼年会”上，三山投资公司合伙人李山如此表述。     

浅谈“空置房”的形成原因及解决办法

自1992年初出现的遍及全国的房地产热以来，由于多种原因，出现了不少空置房。本以一家外商独资的房地产公司为例进行剖析，出现空置房的原因主要是房价构成不合理、价格过高、房产营销手段落后、宣传力度不够及物业管理滞后，影响房产销售等。要解决目前空置房积压的状况，须从降低房价、加强物管工作、重视房产营销等方面着手，才有可能在当前我国房地产市场不景气的大环境下打开房产销售的新局面。     

五城市调查存量住房

持续不断的“空置率”之争似乎有了实质性进展。