上海酒店式服务公寓发展趋势

酒店式公寓在我国最早出现,是在改革开放的前沿城市——深圳,之后在上海、北京等地均有发展。上海的酒店式服务公寓最早起源于1990年的上海商城,从2000年以前的衡山路41号、浦东雅诗阁到2003年的明天广场万豪行政公寓,都是比较知名的酒店式服务公寓,此类物业基本以租赁为主,只租不卖。随着近年来上海楼市的持续火爆,上海的酒店式公寓已成为投资者蜂拥、境外商务人士青睐的热点物业。一、酒店式公寓发展历程“酒店式公寓”英文名“ServicedApartment”,也称作“酒店式服务公寓”,是一种以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主体,集住宅、酒…     

酒店式公寓的居住兼办公功能将慢慢融合——北京酒店式公寓市场分析

一、何谓“酒店式公寓”?酒店式公寓,也称服务式公寓,酒店式公寓是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位,并提供低于酒店价格的长期住宅。从酒店式公寓的定义,我们可以看出酒店公寓具有如下特点:1.酒店式公寓强调的仍然是居住功能,而非商务办公功能;2.酒店式公寓是一种长期居所(相对于酒店而言)的物业;3.酒店式公寓必须有酒店般完善的服务;4.酒店式公寓必须具有居家的氛围;5.相对于酒店而言,酒店式公寓具有一定的价格优势;与酒店式公寓的功能相适应,酒店式公寓在设计和配套上具有如下特点:1.酒店式公寓具有较大的空间,而酒店房间的空间…     

上海酒店式服务公寓发展趋努

酒店式公寓在我国最早出现，是在改革开放的前沿城市——深圳，之后在上海、北京等地均有发展。上海的酒店式服务公寓最早起源于1990年的上海商城，从2000年以前的衡山路41号、浦东雅诗阁到2003年的明天广场万豪行政公寓，都是比较知名的酒店式服务公寓，此类物业基本以租赁为主，只租不卖。随着近年来上海楼市的持续火爆，上海的酒店式公寓已成为投资蜂拥、境外商务人士青睐的热点物业。     

深圳酒店式公寓的现况及其未来

近年来，酒店式公寓作为一种较特殊的地产物业类型大行其道。酒店式公寓因以“酒店式的服务”，行“公寓式的管理”，集住宅、酒店、会所多功能干一体．具有“自用”和“投资”两大功能而成为房地产市场新兴的形态。     

18家酒店式服务公寓争抢北京高端租赁市场

在高档公寓中,酒店式服务公寓不同于普通高档公寓,它是提供酒店式管理服务的公寓,一般都地处市中心或交通便捷的地区,有传统酒店的硬件配置,有高水准的物业管理服务,有家庭式的居室布局,有随叫随到的各类上门服务等等。 目前,酒店式服务公寓已经成为在京的海外公司、每外社团和驻华使馆中外籍人士、高层管理人士等首选租凭居室。     

商住公寓投资黄金时代——北京商住公寓及酒店式公寓市场发展趋势

作为两种新生态物业种类，商住公寓和酒店式公寓的本质有异曲同工之妙，他们均把居住的概念分别和居家办公、酒店式服务进行嫁接。而这两种不同类型的物业在某种意义上代表了中国经济发展过程中所出现的截然不同的两个方向。在北京，这样的物业类型显著的勾勒出了一帽经济运行蓝图。     

酒店式公寓:风险和机遇并存

酒店式公寓供应量还有多少?事实上,杭州从2005年底开始,酒店式公寓便大有“遍地开花”之势。杭州较早开发的酒店式公寓当属云天·财富中心和龙禧大酒店。然而,短短一年时间,酒店式公寓     

酒店式公寓知多少?

正关于酒店式公寓的前景,市场众说纷纭,但不得不承认,对于资金有限的客户而言,酒店式公寓确实是个值得考虑的选择;加之随着房价快速上涨时代的终结,通过炒卖住宅获利的空间越来越小,投资门槛最低的酒店式公寓,也得到了一些投资客的青睐。不论自住还是投资,酒店式公寓似乎都是一个不错的选择。那么酒店式公寓到底是个什么样的产品,杭州的酒店式公寓又有什么相关政策,杭州的酒店式公寓为数不少,可作为购房者抑或是投资者,您对酒店式公寓了解多少呢?     

浅谈酒店式公寓及物业服务

目前房地产市场上，酒店式公寓已为广大消费耳熟能详。回顾酒店式公寓的发展历程，可以追溯到上个世纪初，最早源于欧洲，是当时旅游地区租给游客供其临时休憩的物业，既有酒店的性质，又相当于游客的“临时住家”。随着该种物业服务内容的不断丰富，逐渐演绎发展，直至飘洋过海，遍布全球。     

中远酉店物业彰显物业管理模式三大特色

高档写字楼、高档酒店、酒店式公寓的物业管理不同于一般的物业，如何建立和完善质量管理体系，创造一流的写字楼、酒店及酒店式公寓管理模式与方法？     

二线城市酒店式公寓兴起

在中国,酒店式公寓是舶来品。上世纪90年代,酒店式公寓主要集中在北京、上海、深圳等一线城市。作为全国经济中心,上海由于集中了大量跨国企业的总部,加之兴旺的商业来往,酒店式公寓市场最为繁荣。但目前,酒店式公寓的发展已经深入到二三线城市中,尤其在旅游、经贸发达的城市(如杭州、大连等)发展迅猛。在二线城市中,以酒店式公寓名义立项建成或在建的项目很多,但真正经营后依然以酒店式公寓模式发展的项目数量依然有限,例如在无锡市场仅有3个酒店式公寓项目。此外,二线城     

酒店式公寓投资分析报告

一、经营服务型与纯粹服务型酒店式公寓投资比较按照开发模式不同,酒店式公寓通常分为两类:一类是经营服务型,不仅由酒店管理公司提供酒店服务,而且还负责物业的经营管理,并在一定周期内提供租金回报;另一类是纯粹服务型,即只由酒店管理公司提供酒     

你认为以上这些细节问题对项目销售有何影响?你对杭州后续的酒店式公寓市场是否看好?公司还会不会做这类产品?

正金街美地:酒店式公寓,在中远期,会慢慢变成主流大众投资产品,低总价,高回报,看好杭州的酒店式公寓市场;合适的地块,还会继续做酒店式公寓。蓝钻天成:杭州作为一个旅游大都市,酒店式公寓的前景还是比较看好的",禁酒令"之后杭州酒店式公寓也是绝版,有其稀缺性和投资价值。公司目前在看新的地块,产品定位需要根据地块的实际情况而定。     

香榭舍──酒店式服务公寓

香榭舍──酒店式服务公寓沈彤外销公寓在北京的房地产市场中始终不曾真正的热过，但也从来不冷，应该说发展比较平稳。早期销得不错的公寓象丽晶苑、富华大厦等价格都在２５００美元／ｍ２左右，现在公寓价格整体上已有所回落，尤其是期房市场，销得好的外销公寓价格多在...     

金隅·Smart:能看见江景的酒店式公寓应该宜居宜商

酒店式公寓一直以来的卖点都是"宜居宜投资",但其实有好多酒店式公寓不能真正两者兼具,而金隅·Smart这个酒店式公寓算得上符合"宜商宜投资"的。为什么呢?我们一一来向你说明。下沙酒店式公寓不多,靠江的只有金隅·Smart首先是稀缺,记者从透明售房网上查询到在下沙范围内,目前在售的酒店式公寓仅有宝龙城市广场、和达城、郡原·蓝湖国际,而金隅·Smart又是靠江的酒店     

“禁酒令”难刺激热销高潮 未来库存压力未减

对杭州酒店式公寓来说,最近的一个热点话题就是"禁酒令"。虽然,"禁酒令"使得酒店式公寓未来的供应将会变得较为有限,然而主城区的酒店式公寓的存量仍趋不断增多,截至2012年3月底杭州主城区酒店式公寓存量房源共10618套,需要1年半才能卖完。     

酒店式公寓的设计要点——结合案例芜湖凯宾斯基大酒店

酒店式公寓近几年在北京逐渐兴盛,它集住宅、酒店、会所等多种功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效。为住户提供了家庭住房的格局和家居式服务,同时提供了完善的办公环境,拥有更多、更全的服务功能,对投资置业的人士来讲是一种新的具有更高回报率的选择。鉴于其多功能性和投资上的高风险性,以及不断向前的时代发展趋势,酒店式公寓的设计更具挑战性。     

酒店式公寓:产品同质化严重 价格成最大支撑点

正随着杭州人居环境的日益改善,各种类型的酒店式公寓如雨后春笋般地矗立,有的强调投资回报,有的强调户型设计,有的强调物业服务,不一而足。酒店式公寓作为商业地产的重要形式之一,近年来越来越受到投资者的青睐。高额的投资回报率,较低的投资门槛,都是吸引投资者出手的重要因素。尤其在国家严苛的政策调控之下,这种新型的产品开发模式成了开发商抢占市场份额的新手段。酒店式公寓一时间成为广大投资者的首选。     

信和集团超高层酒店式服务公寓动土奠基典礼隆重举行

2010年1月6日,由香港信和集团投资建设的“超高层酒店式眼务公寓”奠基典礼在厦门湖滨北路与建业路交汇处的项目工地现场隆重举行。自此,一座高近150米的超高层酒店式服务公寓将在厦门蒷彗湖畔拔地而起。     

70年产权,面积超150平方米 酒店式公寓“突出重围”

4月,杭城楼市雄风重振,酒店式公寓也突出重围。根据透明售房网数据,4月5日至4月11日,杭州酒店式公寓成交168套,总成交面积8247.99平方米,环比上涨180%,成交均价16693元/平方米,环比上涨11%。成交量创新高的背后,是酒店式公寓的新意频出,70年产权,面积超150平方米,2010年的酒店式公寓,大有看头。解读市场面,支招选择标准,本期我们与您一同关注杭城酒店式公寓。