如何做好二三线城市综合体

在对二三线城市进行城市综合体开发时,注重项目定位,必须准确地评估城市的发展阶段、项目位置、竞争项目等,切忌盲目追随一线城市现有的成功案例。近十年来,中国城市高速发展,城市功能配套快速升级,其中最有代表性的变化之一,就是城市综合体的大量出现。作为城市居民消费活动的新热点,商业综合体不但成为政府提升区域价值的重要手段,也成为开发商寻求更高的物业价值和投资保值物业新宠。值得关注的是,常见于一线城市的商业综合体,已经被大规模引进到二三线城市。但很多城市自身的城市发展进程、经济基础、市场容量等大背景尚未成熟,很多项目并没有取得预期的效果。地方政府在设法推动新城发展之际,总会把城市综合体作为首选。二三线城市的城市综合体大部分     

以计划管理为龙头

大型城市综合体项目的工程特点工程量大.大型城市综合体一般为城市中心或副中心,与城市规模相匹配,服务区域范围较大,具有容纳超大建筑群体和众多市民生活的空间尺度,因此此类工程建筑规模往往成为所在城市区域体量最大的工程项目之一.     

城市为何需要“小摊小贩”

集市、市场与城市从来都是一体的,只是由于人们现在对城市化的理解出现了偏差,盲目地追随、模仿以及规划师、建筑师的信笔涂鸦,才出现了中国现在遍地商业综合体而没有市集容身之所这样凄惨的城市景观。商业综合体不是城市的全部时至今日,人们似乎已经忘记了"市场"对于城市的重要作用。城管暴露出来的社会矛盾完全是市场     

以嘉宁会解密崇邦商业地产密码

集精品住宅、高端办公楼，和多功能商业区为一体的城市综合体“嘉宁会”，是香港崇邦集团的最新力作。通过对这个与轨交11号线安亭站无缝对接之“未来之城”的宝地采访，我们发现了崇邦商业地产成功的密码所在。     

城市综合体使用燃气特点和燃气系统的设计分析

城市综合体是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的"城中之城"。燃气作为现阶段最常用的能源资源,它的供应对城市综合体建设与发展有很大影响,需要掌握燃气使用特点,做好燃气系统建设。     

“夯实施工企业‘十二五’发展之基”系列之二 怎样拥抱城市综合体

城市综合体因集多种功能于一身,被称为＂城中之城＂,是中国目前高端商业地产开发的主流模式。随着城市化进程的加快,城市综合体这方市场也越来越热。     

怎样拥抱城市综合体

城市综台体产生的背景、发展现状及前景 城市综合体(英文名称为HOPSCA)是指将城市中商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文娱、交通枢纽等城市功能在空间上进行组合,并在各功能间建立一种相互依存、相互补益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体.一般来说,酒店、写字楼和购物中心是城市综合体最基本的业态组合.城市综合体因集多种功能于一身,被称为"城中之城".     

施工企业缘何热衷“造城”

城市综合体是一个社会多生态系统的概念,不仅仅是一个建筑数量、种类和功能的叠加。地产调控、城市化进程加快以及城市综合体本身的多重价值性,让城市综合运营在全国多个大中城市如火如荼地展开,不少施工企业也纷纷参与其中。     

哪些国际经验值得借鉴

美国、欧洲、日本、我国香港地区等发达国家和地区的城市综合运营发展状况如何?有哪些做法和经验值得我们参考和借鉴?未来的城市综合体发展呈现出哪些新动向、新趋势?     

优势与局限并存

城市综合运营具有商业价值的体现、土地活力的激发、城市文化的提升等系统性优点,也难免具有系统性的积重难返的局限性。城市综合体的发展影响深远,需要我们在运作过程中慎之又慎。     

天津商业地产升级综合体成主流模式

随着河东万达广场、仁恒海河广场、鹏欣·水游城、天津大悦城等多个大型城市综合体项目的建成,大部分项目的商业配套部分已于去年年底前开业,包括住宅、公寓、写字楼、购物中心、商业街等多种业态的城市综合体现已成为天津中心城区商业发展的主流商业模式。     

打开百货之门

北京万达集团将开8个综合体项目近日,万达商业管理有限公司总经理曲德君在2009中国城市综合体发展峰会上透露,2009年万达集团将开8个万达广场,全部为综合体项目,将在9～12月份之间陆     

智能电网规划体系研究和管理创新

构建面向电力系统、面向电力用户和面向社会“三个层次”的驱动智慧城市建设的智能电网规划体系,发挥智能电网同步传输能量和信息的巨大功能,推动智慧城市通信信息网络建设和“三网”融合,做到资源配置更优化、信息传输更快捷、能源利用更高效,具有很强的现实意义.智能电网将责无旁贷地承担起智慧城市建设基础和核心驱动力的历史使命,推动智慧小区、智慧城市的发展,有效提升生活品质.建设坚强智能电网,驱动智慧城市发展,使电网企业实现从“只卖电”到“也卖电”华丽转身,真正将电网企业“两个转变”落到实处,融入到社会和城市发展之中,实现智慧城市和智能电网的同步转型发展.     

世界最大购物中心将落户长春高新区

1月8日,吉林长春名嘉广场城市商业综合体项目签约仪式在南湖宾馆举行。至此,由名嘉MALL商业楼、五星级酒店、商务办公公寓、住宅等组成,集购物、娱乐、休闲等多功能于一体的世界级大型城市商业综合体,将正式落户长春高新技术产业开发区长德新区。其中,名嘉MALL建成后     

城市群建设成重点

2014年1月,地方“两会”陆续召开,城市群概念被广泛提及,成为新型城镇化建设中的重点（见图1）.可以预见的是,虽然各地情况不尽相同,路径也各有特色,但有一点是共同的——城市群将从根本上提升我国城市化的水平进而从整体上提升我国城市的竞争力.城镇化建设成关注的焦点2014年,各地在作《政府工作报告》陈述时（见图2）,城市群建设成为新型城镇化建设中的重点.中国区域经济学会副理事长陈耀指出,城市群就是围绕中心城市,与周边城市成为一个紧密的联合的综合体,从而进行资源配置,防止效率低下.城市群存在于中国新型城镇化战略布局中,能够塑造功能各异的城市,带动经济的发展.值得注意的是,在城市群被重视的同时,也存在一些城市群中的城市发展不平衡,产业布局不协调等一系列亟须解决的问题.     

太平洋百货:华南首店入驻顺德

近日,我国大陆首个台资独资建设的商业中心太平洋城市综合体项目在顺德奠基开工,投资方为我国台湾上市企业太平洋百货。这家台企将引入"豪布斯卡"商业模式,集聚商业、商务、酒店、娱乐、居住、公寓等六大业态,打造国内首个真正意义上的城市综合体。该项目被命名为"顺德太平洋广场",选址顺德陈村镇吴家围新商圈。台湾太平洋集团董事长章启光表示     

做好城市综合体项目策划

通过科学、细致的城市综合体项目策划,设置与自身条件、能力相符的项目目标、规划,对施工企业做好城市综合运营业务、向产业链高端发展十分重要。     

关注购物中心

无锡哥伦布广场隆重封顶近日,江苏无锡哥伦布广场隆重封顶。封顶当天,还举行了家乐福交铺仪式。哥伦布广场是无锡市委、市政府在市区重点支持建设的22个城市综合体之一,也是目前崇安新城唯一的城市综合体。哥伦布广场总建筑面积20万平方米,计划分两期开发。此次封顶的是一期工程,去年5月15日开工建设,建筑面积约12万平方米,由美洲海洋风情一站式休闲购物公园和双塔商务中心构     

何伟度 零售物业空置率将逐年上升

中国很多二三线城市,由于大体量综合体项目集中入市,很多商业项目已经出现由于招商失败而门厅落空的现象。甚至包括北京、上海等一线城市,零售物业地产整体市场的空置率已逐年呈上升态势。     

商业综合体项目施工阶段建筑工程造价控制

随着城市化进程的加快,城市商业设施建设水平不断提高,城市商业综合体成为商业建筑的主要构成部分,其集多种功能于一体,可满足消费者在购物、休闲娱乐、餐饮、办公以及文化展览等方面的需求。城市商业综合体建筑建造规模较大,建造难度高,需要耗费大量物力、人力等资源,总建造成本较高。要想推动商业综合体建筑在城市建设中提供更高质量的服...