商业综合体项目施工阶段建筑工程造价控制

随着城市化进程的加快,城市商业设施建设水平不断提高,城市商业综合体成为商业建筑的主要构成部分,其集多种功能于一体,可满足消费者在购物、休闲娱乐、餐饮、办公以及文化展览等方面的需求。城市商业综合体建筑建造规模较大,建造难度高,需要耗费大量物力、人力等资源,总建造成本较高。要想推动商业综合体建筑在城市建设中提供更高质量的服...     

如何做好二三线城市综合体

在对二三线城市进行城市综合体开发时,注重项目定位,必须准确地评估城市的发展阶段、项目位置、竞争项目等,切忌盲目追随一线城市现有的成功案例。近十年来,中国城市高速发展,城市功能配套快速升级,其中最有代表性的变化之一,就是城市综合体的大量出现。作为城市居民消费活动的新热点,商业综合体不但成为政府提升区域价值的重要手段,也成为开发商寻求更高的物业价值和投资保值物业新宠。值得关注的是,常见于一线城市的商业综合体,已经被大规模引进到二三线城市。但很多城市自身的城市发展进程、经济基础、市场容量等大背景尚未成熟,很多项目并没有取得预期的效果。地方政府在设法推动新城发展之际,总会把城市综合体作为首选。二三线城市的城市综合体大部分     

城市建筑区深基坑变形监测要点研究

随着现代化城市建设的发展,城市建筑区深基坑工程的规模不断扩大。受城市建筑区复杂环境条件及深基坑开挖施工等客观因素影响,深基坑往往会出现变形现象,给深基坑工程的施工质量和安全带来了较大风险隐患。因此在城市建筑区深基坑工程施工过程中,施工单位应加强对深基坑结构的变形监测工作。本文将对深基坑工程变形监测工作的重要意义和监测内...     

项目管理要强化“四个意识”

“城市综合体”顾名思义就是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体.这种综合体基本具备了现代城市的全部功能,所以也被称为“城中之城”.     

新形势下建企转型升级方向

<正>在转型升级过程中,需要提高政策研究、项目策划与工程设计能力;融投资管理能力;区域市场深度营销能力;大型工程总承包集成管理能力;资源整合与创新能力;信息化技术应用能力;城市综合体运营服务能力;人才支撑与党建引领能力。     

施工企业缘何热衷“造城”

城市综合体是一个社会多生态系统的概念,不仅仅是一个建筑数量、种类和功能的叠加。地产调控、城市化进程加快以及城市综合体本身的多重价值性,让城市综合运营在全国多个大中城市如火如荼地展开,不少施工企业也纷纷参与其中。     

天津商业地产升级综合体成主流模式

随着河东万达广场、仁恒海河广场、鹏欣·水游城、天津大悦城等多个大型城市综合体项目的建成,大部分项目的商业配套部分已于去年年底前开业,包括住宅、公寓、写字楼、购物中心、商业街等多种业态的城市综合体现已成为天津中心城区商业发展的主流商业模式。     

世界最大购物中心将落户长春高新区

1月8日,吉林长春名嘉广场城市商业综合体项目签约仪式在南湖宾馆举行。至此,由名嘉MALL商业楼、五星级酒店、商务办公公寓、住宅等组成,集购物、娱乐、休闲等多功能于一体的世界级大型城市商业综合体,将正式落户长春高新技术产业开发区长德新区。其中,名嘉MALL建成后     

大型建筑项目的工程管理优化措施分析

随着我国国民经济的发展,城市化发展的规模水平与日俱增,大型建筑项目的发展更是呈现了空前的繁荣景象。在竞争日益激烈的当下,优化大型建筑项目的工程管理工作,对于项目的开发与建设显得尤为的重要。本文从大型建筑项目的工程管理工作出发,对优化大型建筑项目的工程管理工作,提出了几点改进措施。     

城市为何需要“小摊小贩”

集市、市场与城市从来都是一体的,只是由于人们现在对城市化的理解出现了偏差,盲目地追随、模仿以及规划师、建筑师的信笔涂鸦,才出现了中国现在遍地商业综合体而没有市集容身之所这样凄惨的城市景观。商业综合体不是城市的全部时至今日,人们似乎已经忘记了"市场"对于城市的重要作用。城管暴露出来的社会矛盾完全是市场     

抓住城镇化新机遇

未来一段时间推进城镇化将是经济增长方式的主线,城市化建设、城市公共交通建设、大型城市的地铁建设是下一步的主攻方向.城市综合体、土地开发、房地产等将成为企业转型升级的增长点.     

大湾区建筑市场拓展

随着大湾区建设带来的区域发展契机和城市公共服务需求,广州建筑未来将在继续深入参与城市房建、公共建筑、基础设施等工程的基础上,一方面向价值链上游拓展投融资领域,通过资本运作,参与大湾区各地级市投资、开发、建设,以投资带动中下游业务发展;另一方面,结合“和谐宜居、富有活力、各具特色”的现代化城市发展目标以及城市安全和城市管理精细化、智能化的需求,向价值链下游拓展城市公共服务运营业务,提供服务、技术或者手段协助政府对城市管理、城市安全、建筑物业、基础设施、交通、环境、资源等实施有效地经营、维护和管理。     

城市综合体施工管理难在哪

城市综合体通常融合多种建筑形式在内,其建设过程充满了复杂性,对施工技术与管理水平的要求非常高,对现场管理的连贯程度要求也很高,存在各种繁复的协调性问题。     

“夯实施工企业‘十二五’发展之基”系列之二 怎样拥抱城市综合体

城市综合体因集多种功能于一身,被称为＂城中之城＂,是中国目前高端商业地产开发的主流模式。随着城市化进程的加快,城市综合体这方市场也越来越热。     

谋求利益最大化

国家"十二五"期间,建筑业仍然是高速增长的朝阳产业,中建保华将坚持主动出击,以房建为主,持续打造超高层建筑、大组团住宅及城市综合体的核心优势,利用进入中建股份上市公司的机会,积极发展资本运营,拓展资本运营渠道;扩大规模,尝试参与房地产开发项目的融资合作,带动工程的总承包,分享房地产投资收益,尝试多种形式的联营合作模式,扩大经营规模,开发新的经营渠道,实现强强联合,利用一切可以利用的有效资源,提高盈利,谋取股东、企业、员工三方的利益最大化.     

关注购物中心

无锡哥伦布广场隆重封顶近日,江苏无锡哥伦布广场隆重封顶。封顶当天,还举行了家乐福交铺仪式。哥伦布广场是无锡市委、市政府在市区重点支持建设的22个城市综合体之一,也是目前崇安新城唯一的城市综合体。哥伦布广场总建筑面积20万平方米,计划分两期开发。此次封顶的是一期工程,去年5月15日开工建设,建筑面积约12万平方米,由美洲海洋风情一站式休闲购物公园和双塔商务中心构     

城市规模、城市结构、产业集聚度与城市能耗

能源是城市经济发展的基础资源,在城市化的进程中,城市的人口、产业、交通、建筑等各要素决定了城市能耗的高低,它们共同形成了不同的城市规模、结构,以及产业结构。本文利用全局主成分析法与固定效应模型,分析发现我国城市发展进程中,东、中、西部城市的规模、结构、产业集聚度的差异所引致的城市能源消耗增长率完全不同。为提高能源利用效率,东部地区应继续发挥产业集聚效应和技术优势,并大力提高城市交通运行效率。同时,中部地区应加快产业结构调整和升级,加强城市用地的合理规划。西部地区则应提高城市密度,改善大而散的城市结构。     

城市综合体使用燃气特点和燃气系统的设计分析

城市综合体是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的"城中之城"。燃气作为现阶段最常用的能源资源,它的供应对城市综合体建设与发展有很大影响,需要掌握燃气使用特点,做好燃气系统建设。     

浅谈大型建筑施工企业如何实施区域经营

区域经营是根据企业的总体发展战略,以市场为导向,以智力密集型的区域公司为载体,以相对稳定、集中的地区为经营范围,在一定地区集约经营、形成规模的经营方式。实施区域经营,对促进大型建筑企业的发展具有重要意义。     

探索大型建筑企业在地铁BT项目运作中的管理新模式——以深圳地铁5号线BT项目为例

BT模式是在近年的工程实践中出现的一种投融资建设管理新模式,深受我国政府重视.BT模式在深圳地铁5号线工程中得到了实际应用,不仅很好地解决了投资方资金瓶颈问题,而且有效地提高了建筑企业施工组织管理水平,显著地提高了建筑企业物资集中采购规模效益.文章通过对深圳地铁5号线BT项目案例进行分析,研究了大型建筑企业在地铁BT项目运作中管理新模式,分析其优势和不足之处,提出了解决的办法和建议.