签订及履行建设工程合同中应注意的几个问题

建设工程合同,是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。作为工程施工企业,工程合同可以说是贯穿在企业生产经营活动的全过程,工程合同签订履行得怎么样,直接影响到企业的生存和发展。随着社会主义市场经济的发展,越来越多的建筑企业认识到合同的重要性,开始重视合同,在生产经营中重约守誉。但由于有些经营管理人员的法制观念淡薄及法律知识欠缺,在签订及履行合同中容易出现这样那样的问题,直接影响着企业的生产经营和效益。作为一个建筑企业的法律顾问,从事单位的法律工作十余年,对建设合同签订履行过程中出现的问题接触比较多,现结合…     

签订及履行建设工程合同中应注意的几个问题

建设工程合同,是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。作为工程施工企业,工程合同可以说是贯穿在企业生产经营活动的全过程,工程合同签订履行得怎么样,直接影响到企业的生存和发展。随着社会主义市场经济的发展,越来越多的建筑企业认识到合同的重要性,开始重视合同,在生产经营中重约守誉。但由于有些经营管理人员的法制观念淡薄及法律知识欠缺,在签订及履行合同中容易出现这样那样的     

几招提升合同管理层次

建立有效的合同管理机制建筑产品是一种特殊商品,涉及到土建、水电、暖通、设备安装、内外装饰、材料供应及劳动输入、资金信贷、工程保险等诸多方面。建筑产品生产过程中生产主体的多元化,决定了建筑企业合同种类多样性和内容的复杂性。目前,公司合同涉及工程、材料、劳务等9大类,年签约各类合同和协议逾百份。面对合同类型多,数量大,履行周期长以及建筑市场竞争激烈,造成合同签订难、履行风险大等特点,公司从实际出发,充分认识合同及合同管理在企业生产经营中的重要地位和作用,将合同管理纳入企业管理的轨道,建立有效的合同管理机制,确保…     

浅析合同法律风险的防范措施

合同是企业进行经济往来、取得经济效益的纽带,也是企业产生法律风险的主要根源。合同的法律风险主要是指在合同签订、履行及法律纠纷处理等环节中企业利益受到损害的可能性。企业合同一旦出现法律风险,将可能使企业遭受巨大的经济损失,也给企业的长远发展带来负     

有效防范供用电合同中的法律风险

供用电合同作为供电企业与电力客户的法律契约,在供电企业依法经营中有着重要作用。客观环境要求供电企业必须用市场经济的普遍规则规范自身的经济行为。由于在供用电合同的签订和履行过程中有许多实质性的法律问题未能得到足够重视和妥善解决,使供电企业面临着一系列的法律风险。     

为让市场更加公平有序——从承包人的角度看2013版施工合同

近一段时期，国内建筑业界和法律界对新近颁布的2013版《建设工程施工合同（示范文本）》给予了高度的关注，同时也给出了很高的评价。作为行业的一员，我们也在认真学习和研究2013版合同，努力了解、掌握合同的重点内容和实务操作中需要把握的要点，以便在合同的洽商、签订、履行及日常管理工作中防范各种合同风险，提升合同管理水平，维护好企业的合法利益，进而促进企业平稳健康发展。     

“中止供电”带给供电企业的思考

供用电合同的签订和履行是电力经营中一项重要工作,它是约束供用电双方行为的法律依据,而“中止供电”则是《供用电合同》中的重要条款。当前,不少供电企业虽已意识到依法处理供用电合同业务的重要性。但由于在供用电合同的签定和履行中许多实质性的法律问题未能得到足够重视和妥善解决,不论与大电力客户,还是与一般电力客户或与居民家庭电力客户,不论与重要电力客户,还是普通电力客户,在所签订的《供用电合同》中,对“中止供电”的条款或多或少都不够全面,使供电企业面临着一系列的法律风险,亟待完善。     

浅析建设工程造价咨询合同中的风险控制

本文结合某造价咨询企业在工程结算审核中与建设单位（委托方）的合同纠纷案例。对建设工程造价咨询合同订立和履行中的法律问题进行分析。探讨合同履行不能的损害赔偿范围界定。同时,针对工程造价咨询企业如何控制造价咨询合同风险提出几点建议。最后,站在造价管理机构角度。指出强化行业监管的若干措施。     

供用电合同的风险及防范

供用电合同的签订和履行是电力经营中一项重要工作，但在供用电合同的签订和履行过程中不能妥善解决一些实质性问题，将使供电企业面临一系列的风险，应采取相应防范对策，以规范电力经营行为，规避电力市场潜存的风险，维护供电企业合法权益。     

企业合同法律风险的防范

企业合同法律风险主要指企业在合同签订、履行过程中,企业利益损害或损失的可能性。合同作为一种实现合同当事人利益的手段或者工具具有动态性,双方当事人通过合同确定的权利义务的履行,最终需要确定某种财产关系或者与财产关系相关的状态的变化得到一种静态财产归属或类似的归属关系。当合同的利益取得或者实现出现障碍,一种根源于合同的利益法律风险就展现出来。因此,如何防范合同法律风险,至关重要。企业只有降低和防范法律风险,才能实现利益最大化。     

工程合同的全生命周期管理

建设工程合同有其自身的特殊性:一是规模大;二是履行周期长;三是内容相对繁杂;四是受外界影响较多.工程合同全生命周期管理涵盖了从合同订立初期的准备,合同订立期间的谈判,合同订立后的履约完成.在工程合同全生命周期管理体制下,合同由法律部门统一归口管理,市场、工程、经营、物装、财务、审计、监察等部门分工负责、协调配合.法律部...     

浅谈签订履行经济合同应注意的几个问题

经济合同是法人之间为实现一定经济目的,明确相互权利义务关系的协议.经济合同是合同的主体当事人之间进行经济往来的通用文件和依据.利用经济合同安排好生产经营工作,维护本企业的合法权益是企业不可忽视的重要工作.因此国有企业进入市场,参与竞争则更应该加强经济合同管理丁乍.在签订和履行经济合同时应慎之再慎.现就签订和履行经济合同谈几个注意的问题.     

谈清单报价后承包商处理索赔时应遵循的原则

随着建筑业改革的逐步深入，建筑市场的日益完善，建设工程的承发包已主要通过招投标并采用工程量清单报价，是最为引人注目的一项，在采用工程量清单报价模式下的投标中，承包商一旦中标，其提出的综合单价就具有合同化的法定性，自合同签订之日起直至竣工结算时均不能改变。但由于施工现场条件、气候条件的变化，以及合同延误等因素的影响，使得工程承包中不可避免地会出现索赔，所以对于承包商来说，在合同履行过程中，索赔是企业维护自身利益免遭损失的一项重要工作。     

新税收政策下建筑工程合同的税收筹划

<正>任何税收筹划都应从生产经营活动的源头开始,合同作为经济业务的首要环节,对企业税收筹划起着至关重要的作用。尤其是2009年,随着增值税转型政策的实施,国务院对《增值税暂行条例》及实施细则、《营业税暂行条例》及实施细则进行了修改,给建筑企业带来一定的影响。在一系列影响因素中,合同如何签订对建筑企业的影响尤     

企业在合同审查中的方法和技巧

合同是企业经营中明确双方权利义务关系的基本文书．直接影响到企业权利义务的承担。因此，在合同签订中要做到防患于未然．就必须树立事前防范、过程跟踪、事后补救的立约观念，坚持在签订合同时进行规范、有效的法律审查，以实现运用法律手段有效维护企业的合法权益。     

建筑企业应收账款保理法律实务探讨

在《建设工程施工合同》应收账款保理得到了立法及司法的确认后,建筑企业开始面临越来越多的应收账款保理业务。概述建筑企业应收账款保理,从有追索权保理、无追索权保理的特点着手,分析企业偏好及操作适配,探讨操作实务中常见的法律问题,并简要阐述对建筑企业应收账款保理发展的思考,包括有限有追索权保理业务办理、司法实践对保理实践的认可等。     

浅谈企业合同风险防范

从合同的审查角度,就企业在合同签订和履行过程中容易发生风险的方面进行了论述,总结了六个关键点,指出合同签订及运作的相关人员应牢牢地把握住这些关键点,尽最大可能的避免失误,防范风险,减少损失。     

承揽合同案启示

在电力生产和工程建设中,供电企业因劳工人员的不足常常将工程外包。在这一行为中,企业所表现出的法律意识最重要的是合同意识,而签订承揽合同还是雇佣合同往往成为企业规避法律风险的关键     

施工合同无效的法律后果

本文对建设工程施工合同无效的类型进行探讨,分析了合同无效的法律后果,希望能避免无效合同的签订,减少因合同无效给国家、企业造成的损失。     

合同履行中的情势变更之法

工程总承包是我国建筑业发展的必由之路。近年来，工程总承包模式已广泛应用于公路、铁路、市政等领域，但施工企业在工程总承包合同的履行过程中遇到了严峻的考验。工程总承包合同通常约定固定总价，而工程合同履行周期长，在合同履行过程中，往往会遇到不可预见的通货膨胀或金融危机等情况，使企业的履约成本大幅增加。如果通货膨胀造成钢材、水泥、沥青等工程主材的价格巨幅调整，施工企业仍按原合同总价继续履行合同，就会导致无法承受的巨额亏损。笔者认为，此种情形下，施工企业可以适用情势变更法律制度，实行法律渠道的救济。