香港楼宇按揭估价概述

香港住宅物业按揭市场随着香港市民日渐富裕,市民对拥有楼房的渴求日增。由1980年至1995年之15年间,私人住宅单位的数目倍增(由486,000个增至1,090,000个)。而自置物业家庭的比率亦由26．5％增至45．2％。在同一期间,未偿还按揭贷款由117亿元增至3,480亿元,即年增率为25％。     

香港与内地商业银行收费之比较

通过对香港银行业和内地商业银行的收费进行比较,找出内地商业银行收费（主要是中间业务收费）中存在的问题,并提出相应的解决办法。     

商业银行个人住房按揭贷款还款问题的研究

随着社会经济的发展我国的个人住房贷款业务逐渐增加,但是对于个人住房按揭贷款的还款还存在一定的问题。商业银行的个人住房按揭贷款还款问题在当前的商业银行发展中成为逐渐关注的问题,如果按揭贷款还款问题处理不当将会对商业银行的发展造成十分不利的影响。本文主要是对当前商业银行个人住房按揭贷款还款中存在的风险进行分析,并就如何解决提出合理的建议。     

香港按揭证券有限公司运作模式及启示

香港按揭证券有限公司（TheHongKongMortgageCorporationLimit-ed，以下简称HKMC）成立于1997年，由香港政府通过外汇基金全资拥有。HKMC成立四年来，不断拓展业务范围，特别是在按揭证券化方面进行了积极地探索并成功地发行了两笔按揭证券，取和最辉煌的业绩，2000年税后利润达到2．33亿元。     

个人住房按揭贷款：商业银行信贷资产新的风险点

最近，我们在对中国建设银行某省分行的审计中发现，截止到2002年4月底，该省建设银行省会所在地区支行个人楼宇按揭贷款余额汇总为160多亿元，其中各个支行都不同程度地存在虚假个人住房按揭贷款现象，总金额高达至少6亿元，而且目前绝大部分已经形成了不良贷款。可见，在个人住房按揭贷款业务中已经出现较为严重的问题。那么，这些虚假按揭贷款问题产生的目的和主要表现形式何在呢？又是如何查出的呢？第一种，开发商通过假按揭套取按揭贷款，用以掩盖其在银行已经不良的其他贷款，达到继续向银行融资的目的。例如，2001年4月至12月间，×…     

房地产按揭项目风险初探

房地产按揭有什么风险?风险是怎样产生的?后果将会怎样?有些人认为按揭风险是整个信贷产品中风险最小的。按揭成数从七成涨到八成，个别地方打出了九成按揭，甚至零首付!面对每年数以亿计的按揭贷款，是不是真的没有风险?如果没有风险，为什么假按揭会出现?这些问题值得我们深思。     

加拿大的住房按揭及按揭保险

加拿大的房地产市场供大于求，为了刺激购买欲和活跃市场，按揭是最常见的做法。     

香港物业按揭估价指引

本所载旨在为估价师提供指引并适用于在一九九七年一月一日或以后进行的物业勘察事务;在编订本指引时,本会已向香港银行公会咨询意见。     

警惕中国按揭贷款的巨大风险

近几年，各大商业银行对房贷可谓情有独钟，将其视为低风险的优质贷款而大量放贷。而具有讽刺意味的是，房贷、特别是按揭贷款却成了不法分子骗贷的重灾区。     

香港楼宇按揭的风险探讨

香港楼宇按揭的风险探讨申立银，俞明轩，朱岩按揭的内涵及其与抵押贷款的关系在香港的各大报刊地产广合中，“按揭”一词频繁出现正显著的位置，这是因为，香港楼价昂贵，即使是普通住宅，每个单位一般也在非万元以上，很少有人能以现金一次支付全部楼价，因而，按渴贷款...     

商业银行“假按揭”贷款分析

在宏观调控的大环境下，为了控制贷款高速增长可能带来的信贷风险，各个商业银行都在紧缩贷款规模。但个人住房按揭贷款等业务，则由于风险较低、收益较高而不在限制之列。一些开发商抓住银行政策的漏洞，进行“假按揭”，为房地产开发融资；部分不良购房与房地产中介合谋，通过抬高房屋单价等手段，骗取银行资金。“假按揭”增加了银行的贷款风险，     

浅论我国实行住房倒按揭的模式选择及制度完善

近六年来,源自西方的"以房养老"概念,已经不断地在中国被探讨和尝试着创新,住房倒按揭也发展了许多不同的模式。主要对各种模式进行探析,分析其各自的利弊,并试图建立适合我国特殊国情的住房倒按揭模式,并对其制度安排进行完善。