铁腕破题——顶冒名贷款治理的菏泽经验

顶冒名贷款，大多是一种内外勾结、违规向不符合条件的借款人发放的贷款。它不仅给信贷资金带来巨大的风险损失，而且对银行声誉和形象造成极大的负面影响，长期困扰和制约着银行的健康发展，是侵蚀银行肌体的顽疾。自2008年以来，山东省菏泽农村信用社（以下简称农信社）共清理出顶冒名贷款4．43万笔，金额高达21．7亿元。短短两年的时间，菏泽农信社就把这一顽疾基本根除，21．7亿元的顶冒名贷款全部清理清收完毕，笔笔贷款都有说法。     

汽车消费贷款风险再议

汽车消费贷款是指银行向借款人发放的用于购买汽车的贷款。目前通常的做法是银行与特约汽车经销商、保险公司签订三方协议，按一般贷款程序，各负其责进行运作。由于汽车消费贷款具有风险小、综合效益明显、业务可持续发展等优点，已成为各商业银行竞相进入的领域。但在该项业务迅猛发展的同时，不良贷款也悄然增多。据资料显示，浙江省某银行至２０００年底累计发放汽车消费贷款５．８亿元，涉及车辆６２１７部，贷款余额３．３亿元，其中不良贷款占比达１．７１％，大大高于其他品种消费贷款的不良率。因此，探索一套汽车消费贷款风险防范…     

抵押贷款中一个不容忽视的问题

最近，笔者在开展银行抵押贷款业务调查中，发现我们基层银行在办理抵押贷款时，有的抵押贷款占抵押值比例超过７０％的规定，个别的甚至超过９０％，且抵押物是否真正“适销”实用也大有文章，这样容易诱发借款人逃债现象的发生。因此，必须引起各级银行的高度重视。 银行选择办理抵押贷款业务，是基于银行资产安全性考虑，同时也是出于为借款人寻找贷款担保单位难的实际着想，是一件银企一举两得的事情。其抵押贷款的比例有明确的规定，以农行为例，抵押贷款的比例不得超过抵押物评估值的 ７０％。在这里暂且不论中介机构对抵押物的评估是…     

前景广阔的住房反向抵押贷款

住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品,它是指老年人以拥有产权的住房做抵押,向银行或其他金融机构借款消费,同时老人仍然保留房屋居住权,在去世后用住房还贷。由于其现金流流向与传统的抵押贷款相反,像是把住房抵押贷款业务反向来做,如同金融机构用分期付款的方式从借款人手中买房,所以在美国最先被称为”反向抵押贷款”。     

浅议清收盘活不良资产的对策（摘）

商业银行的不良资产，是指按现行贷款管理办法中，四级分类管理办法中的逾期、呆滞和呆帐贷款。即借款合同约定到期，而借款人不能按期偿还的贷款，经按有关规定认定后，列入银行的信贷风险资产进行管理的贷款。     

农机经销商如何办理农机消费贷款业务

农机消费贷款主要指中国农业银行各分支机构对在特约经销商处购买机械的借款人发放的人民币担保贷款,亦即在借款人有购买农机具发展经济的愿望,但又缺少部分资金时,银行审核后向具备贷款资格的借款人发放贷款,支付给农机经销商的过程。     

试论在依法收贷中适用督促程序

一、依法收贷适用督促程序的含义 在依法收贷中适用督促程序,是指在贷款 合同到期后,借款人不按期归还贷款,在符合 法定条件的情况下,银行即可以债权人的身 份,向有管辖权的基层人民法院申请支付令, 要求借款人归还贷款。借款人依照民事诉讼法 规定,应当自收到支付令之日起十五日内归还 贷款,或者向人民法院提出书面异议。借款人如在十五日内不提出书面异议又不履行支付 令,银行可以向发出支付令的人民法院申请执行。这与通过一般民事诉讼程序(审判程序)解决借款合同纠纷比较,适用督促程序进行依     

从五级分类谈商业银行信贷风险防范

以流动性为基础的期限管理办法只是被动地统计贷款期限结构情况，而对借款人的最终偿还能力重视不够，不能动态真实地反映借款人各时期的经营情况及贷款风险变化情况，不利于识别和防范信贷风险，更不利于我国商业银行与国际惯例接轨。五级分类法以借款人的偿还能力为核心，充分考虑到影响还款能力的各种因素及其影响大小，风险分类比较客观真实，能有效地改善银行的信贷管理，提高信贷资产质量，建立审慎高效的现代银行制度     

借款人以资产偿还贷款的纳税政策及账务处理

作为借款人的乡镇企业，贷款到期而无资金偿还时，经借贷双方协商或法院裁定，可用借款人的资产偿还贷款。抵押质押贷款，当贷款到期无力偿还时，贷款人往往按法定程序采取拍卖抵押质押物的办法，获得贷款的偿还。目前借款人对以资还贷的纳税意识不强，会计核算较混乱。为此，笔者就借款人以资产偿还贷款的纳税政策及账务处理作一介绍。     

我国住房反向抵押贷款前景分析

住房反向抵押贷款就是指已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值、折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估后，按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息，并按人的平均寿命计算，将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去.     

浙江：玉环农合行“安泰福”贷款圆低收入家庭住房梦

近日，浙江省玉环农合行推出的“安泰福”个人经济适用住房贷款，切实解决了低收入家庭住房困难。据了解，“安泰福”个人经济适用住房贷款是以客户所购经济适用房在玉环农村合作银行进行抵押贷款，并给予借款人放宽至65周岁、贷款利率较普通保证贷款利率下浮30％、还款方式采取分期还款、贷款期限最长放宽至10年的优惠条件，购房的低收入者每月仅需还本付息1200元左右，即可圆自己的“住房梦”。     

林权抵押贷款信用风险形成机理分析

文章以某金融机构在福建省三明市和南平市2006～2010年林权抵押贷款数据进行分析,得出林业政策是林权抵押贷款信用风险的重要成因。运用期权理论、还款能力假说及信息不对称理论,指出林业政策不完善可能影响抵押林木资产安全性、约束林木资产流动性、加剧银行与借款人间信息不对称,继而引发借款人理性违约、被迫违约和故意违约。     

我国住房反向抵押贷款前景分析

住房反向抵押贷款就是指已经拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构,相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值、折损情况及借款人去世时房产的价值进行综合评估后,按其房屋的评估价值减去预期折损和预支利息,并按人的平均寿命计算,将其房屋的价值化整为零,分摊到预期寿命年限中去,按月或年支付现金给借款人,一直延续到借款人去世.     

发展银团贷款业务的政策建议

银团贷款是指获取经营贷款业务的两家或两家以上银行或非银行金融机构,基于相同贷款条件,依据同一贷款协议,按照约定的时间、比例和条件,通过代理行向同一借款人提供本外币贷款和其他信用的融     

签订企业法人“贷款违约责任合同”势在必行

企业的厂长(经理)是企业取得银行贷款的唯一法人代表,对于违约贷款不断发生的问题,我们认为,签订企业法人“贷款违约责任合同”不失为一副良药妙方。 一、签定企业法人贷款违约责任合同的必然性 1.签订企业法人“贷款违约责任合同”的法律依据。根据《中华人民共和国商业银行法》第37条规定,“商业银行贷款人与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项”。这就要求银行每一笔贷款发放前必需和借款人签定“贷款违约合同”,明确贷款到期不还,借款人应负的经     

我国商业银行消费信贷业务目标群体界定

近年来,消费信贷在我国得到迅速发展,已成为商业银行的一项新兴业务。然而,面对授信对象差异性较大的个人顾客群体,商业银行面临着巨大的、潜在的信用风险,即因借款人违约而导致银行到期不能收回本息而蒙受损失的可能性。本文主要就商业银行从事消费信贷业务过程中面对的目标借款人群体进行界定,进而对银行面临的信用风险加以分析识别,最后针对不同借款人群体的信用风险程度提出相应的贷款策略选择。一、借款人群体的界定发展消费信贷业务,商业银行可供选择的客户在理论上可以包括全国所有人口,但是从实际情况考虑,这个范围却大大缩小了。根…     

银行在借款合同中如何适用保证合同

我国现在还处于社会主义初级阶段,社会商品还不够丰富,如果让借款人拿出更多的财产去质押显然不太现实。所以,银行系统要想摆脱束缚,激发活力就必须拓展贷款市场的多元化,而保证与抵押的灵活性又是银行选择贷款担保合同的首要选择。     

执行《流动资金贷款管理暂行办法》中的问题及建议

《流动资金贷款管理暂行办法》（以下简称《办法》）及附注（《流动资金贷款需求量的测算参考》（以下简称《测算参考》）,作为银行机构的实际操作依据,对确定借款人流动资金贷款需求额度及投放节奏发挥了重要作用。但在具体的信贷管理实践中,有银行机构反映《办法》和《测算参考》的若干标准存在“水土不服”的现象,值得认真思考。     

怎样计算银行贷款利息

信用贷款的利息计算，目前采用利随本清和定期结息两种方法。一、利随本清的计算方法利随本清，是指银行按规定的贷款期限，于贷款归还的同时计收利息的方法。利随本清采用逐笔对年对月对日的方法，对年按３６０天计算，对月按３０天计算，零头天数按实际天数计算，算头不算尾。其计算公式为：利息＝本金×时期×利率犤例犦某企业于１９９７年７月１５日向银行借款１０００００元，同年１１月１０日如期偿还，利率为月息７．５‰，利息计算如下：１０００００×１１６×（７．５‰÷３０）＝２９００（元）借款人根据银行的收贷本息通知单，…     

浙江天台农合行试水小额贷款保证保险业务

为破解小额贷款抵押担保难题,浙江天台农合行加强与保险机构合作,出台《小额保证保险贷款管理试行办法》,在台州市率先试点小额贷款保证保险业务,为有融资需求而无抵押品的小微企业和个人破解融资难题。小额贷款保证保险业务是天台农合行与中国人民财产保险天台支公司合作,由借款人向保险公司投保该险,以保险公司为担保主体而获得贷款的一种新型贷款方式。借款人为办理小额贷款保证保险后,一般无需再提供额外的抵押和担保便可以较为合理的融资成本从银行获得贷款。