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“三权”分置改革的核心是通过放活土地经营权,促进土地规模经营和现代农业发展。近年来,在农村土地经营权流转实践中,部分地区的规模化流转出现溢价已经成为基本事实。农村土地经营权规模化流转溢价虽然能够增加流转农户的收入,保障承包户的财产权利,但也会制约土地规模经营,不利于现代农业发展。从来源性质来看,土地经营权规模化流转溢价可分为规模溢价、风险溢价和投资溢价。不同性质溢价的生成机理和应对思路不尽相同,应当加以区分对待。土地经营权规模化流转价格的形成及其调控应以有利于保障粮食安全和土地适度规模经营、促进农业现代化、保障农民的合理利益为原则。在政策导向上,应保护农村土地经营权规模化流转的规模溢价,规范风险溢价,并重构投资溢价。 相似文献
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农村土地流转是不以人们意志为转移的客观趋势,是农村生产力发展的必然结果。农村土地流转涉及非农建设用地的土地流转、农业产业化和现代农业建设中土地规模经营涉及的土地流转以及农村居民点建设中的农民宅基地流转。在农村土地流转过程中,出现了种种侵害农民土地权益的情况。该文在对农村土地流转现状、问题以及原因进行分析的基础上,提出了确立农民的集体土地终极所有权,实行城乡统筹、保障农民土地权益的建议。 相似文献
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土地流转是农村土地使用权的一次变革。通过土地流转,有效促进了商水农业规模化经营和机械化耕作,提高了产出效益,全县农业逐步由分散、粗放型经营,向专业化、集约化、产业化发展,加速了传统农业向现代农业的转变。 相似文献
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农村土地流转是我国农村土地使用制度改革的核心关键。本文阐述了土地流转的必要性,介绍了土地流转面临的问题,提出了土地流转过程中存在一些问题的对策措施,提高土地流转的积极性,促进现代农业发展。 相似文献
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发展现代农业需要规模化生产,土地流转是规模化生产的最重要途径。为了更好地指导农村土地流转,我们6人分成2个组,于9月21~27日对荆州区5个镇的21个新型经营主体、16名镇分管人员、35名村组干部、102个农户针对土地流转规模、方式、年限、价格和存在的主要问题进行了问卷和调研,目的是通过调查了解现状、解剖问题,提出了加强农村土地政策宣传、搭建土地流转信息平台、强化指导规范土地流转、加大政策支持和技术支持、完善农田基础设施建设、建立完善和提高农村保障水平、发展土地股份合作社和积极创新土地托管方式等对策,对荆州区农村土地规范性流转具有指导作用。同时,对全省、全国其他类似区域的土地流转也有一定的借鉴意义。 相似文献
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高原特色农业本质上是规模化、商品化、集约化的现代农业,土地流转是实现规模经营的主要方式。高原特色农业的发展可以促进规模经营与土地流转,使二者之间形成良性循环。从某种意义来说,没有土地流转就没有现代农业,就没有高原特色农业。分析云南农村土地流转慢的原因,探讨加快土地流转、推进高原特色农业发展的举措,具有重要的现实意义。 相似文献
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土地制度是农村的基本经营制度。在我国传统农业向现代农业转变的新阶段,推进以土地流转为重心的农村经营机制创新,是现代农业发展的必然趋势,也是进一步深化农村土地产权制度改革的需要。创新农村土地流转机制课题组立足湖北省农村土地流转的改革实践,总结国内外农村土地流转的成功经验,通过分析湖北省农村土地流转中存在的制约因素,对推动我国农村土地流转提出了对策建议。 相似文献
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近年来,我国工业化、城镇化发展非常迅速,这就使得大量农村劳动力向非农产业转移,也使得这些农民对土地的依赖越来越少,与此同时,我们国家的农业正在由传统农业向现代农业转变,要规模化经营,这就要求农村的土地进行适度的流转,进行集中经营。为促进我国农村土地进行合理有序的流转,有必要对当前农村土地流转的现状和问题进行深入的研究和探讨。 相似文献
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土地流转是推进城乡统筹发展和实现农业产业化、规模化发展的有效途径。唐山市经济较发达。但土地流转规模小、水平低。为此,加快土地流转应:充分利用产业优势;提高农民素质;培育农村土地流转市场。 相似文献
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当前中国城镇化进程已经迈入了高速发展阶段,其目标之一就在于破解城乡二元结构所带来的矛盾,加强城乡一体化的建设。而城镇化的基础在于“流动”,伴随着中国城镇化的进一步推进,农村人走出农村,走进城市,农村土地流转面临着极大的考验。家庭农场作为一种现代农业经营的重要组织模式,对促进农村土地集约化规模化使用,加快农村土地的流转,降低农民市民化过程中失地风险,防止城镇化进程中耕地滥用,建设城乡一体化良性发展都能起到很好的推动作用。因此,在中国下一阶段的城镇化进程中,对基于农村土地流转制度的家庭农场建设的研究有着极其重要的意义。 相似文献
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土地是人类赖以生存的最基本资源,农村土地问题事关农民群众最为根本的利益,事关农村社会的长冶久安。因此,积极引导农村土地流转、切实依法做好土地有序流转,发展适度规模经营,是发展现代农业、转变农业生产方式、促进农业现代化、推进社会主义新农村建设发展的必然趋势。 相似文献
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农村土地流转为何步履艰难杜海琦/湖北农村土地使用权的流转经营(以下简称农村土地流转),既是实现农业的"两个转变",加速土地经营集约化、规模化、机械化、现代化的迫切要求,又是完善和发展家庭联产承包责任制,推动农村改革向纵深发展的必然选择。对此,各级党委... 相似文献
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当前,家庭联产承包责任制在推动农业生产发展的同时,在一定程度上阻碍了农村土地经营的规模化和现代化。在主张农村土地流转,追求土地经营的产业化和规模效益的呼声下,资本主导下的“股田制”土地经营方式应运而生,但这种土地经营方式对农业发展产生积极作用的同时带来许多严重问题。因此,不能盲目推行资本主导下的“股田制”,应通过农村劳动力流转代替农村土地流转,实现中国农业可持续发展。 相似文献
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农村土地流转市场化需求调查——基于忠县农村土地流转实证分析 总被引:1,自引:0,他引:1
为了进一步探索农村土地流转市场化的必要性,科学合理地配置农村土地资源,发挥农地资源的最优效益,文章运用实地调查法、理论分析法、统计分析的方法,对重庆市忠县农村土地流转市场化进行了需求分析。分析表明,从微观角度来看,农村土地市场化流转有利于维护农民土地权益、提高农民土地收益;从宏观角度看,农村土地市场化流转有利于进一步完善社会主义市场经济,有利于实现城乡统筹发展和发展现代农业。为了推进农村土地流转市场化,必修明晰土地产权关系、完善市场机制等建议。 相似文献
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浙江绍兴、湖南益阳、福建沙县等地在土地流转中催生出了土地信托制,目前尚处于探索阶段。土地信托流转,是符合现阶段农村经济发展实际、符合农村土地制度改革和现代农业发展方向的一种新模式,值得借鉴和推广。本文以沙县为例,分析土地信托业务实践中存在的问题,并提出进一步完善我国农村土地信托相关政策建议。 相似文献
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