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一、房地产泡沫给日本带来的影响
西方有些经济学家估计:日本泡沫经济带来的直接损失超过了6万亿美元。在泡沫经济崩溃后,日本在萧条中挣扎了十多年,迄今为止,日本经济依然没有明显的起色。日本房地产泡沫的破灭对日本政治、经济和社会造成巨大破坏。 相似文献
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近几年房价的过快增长成为人们关注的热点,从我国房地产泡沫的表现和现状出发,分析近几年房价持续增长的原因,及房地产泡沫给我国经济发展所带来的危害,在此基础上提出了相关的防范房地产泡沫进一步扩大的政策建议。 相似文献
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当经济发展处于大热阶段,或者经济持续繁荣时,就会引发泡沫经济的争论。有关泡沫经济的理论研究产生于20世纪90年代,认为泡沫经济寓于金融投机,造成社会经济的虚假繁荣,最后必定泡沫破灭,导致社会震荡,甚至经济崩溃。20世纪90年代下半叶,我国有些专家对泡沫和泡沫经济的释义补充了新的内容。有些专家认为,在发展经济中,不顾需要和可能,盲目地过量生产或过量投入,造成了产品或建成项目的大量积压,也是一种泡沫现象。随着房地产开发热、投资热,房地产泡沫的研究与探讨也进一步升温,主要集中在房地产泡沫的成因、形成机理和性质阶段等方面。 相似文献
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浅谈我国当前的房地产泡沫及泡沫经济 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一.近几年来,随着房地产投资额的剧增,房地产泡沫问题成为公众关注的热点.文章从我国房地产的发展现状引发对房地产泡沫以及泡沫经济的探讨,通过对房地产泡沫的成因以及危害性分析,提出了一系列防范房地产泡沫的措施,促使房地产市场沿着持续健康的道路发展. 相似文献
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如何判定一国或地区是否出现了或将要出现房地产泡沫经济?应首先考虑房地产泡沫经济能够产生并持续的条件:1.人们预期房价会不断上升,这为投机买卖房子牟利的行为提供了动力;2.进卖出房子的交易成本能够保持在低水平,这是投机行为得以持续的条件;3.金融机构能持续提供大量的利率较低的短期贷款,这为投机者的短期买入提供了财力支持。 相似文献
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本文首先解释什么是房地产经济泡沫,分了析当前全国房地产市场发展的现状是否存在泡沫成份,阐述了房地产泡沫的危害性及其形成的主要原因,并尝试提出了一些预防措施。 相似文献
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近年来,房地产市场经济的畸形发展,不仅对我国的社会经济产生了一定的影响,加重了贫富差距,同时土地资源的大量浪费,引起了政府和社会各界的密切关注。笔者结合自己多年的工作经验,对当前我国的房地产泡沫问题作了几点思考,提出了以下几点解决措施。 相似文献
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本文通过收集2000~2009年广州市房地产业各方面数据,选用多个能反映房地产泡沫的数据指标进行计算与分析。得出下面结果:①广州市由2004年开始产生房地产泡沫,随着经济的快速发展不断膨胀,到目前已处于面临破裂的状态;②政府必须通过改变由房地产业拉动GDP增长的发展模式,增加保障性住房,打击投机行为,拓宽社会投资、融资渠道等针对性措施抑制房产泡沫的恶化趋势。 相似文献
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2009年中国房地产市场从一度低迷到迅速膨胀,使房价的泡沫、居民的住房保障成为社会关注的重要民生问题。文章首先定义了房地产泡沫,然后基于房地产投机理论,探究了济南市房地产市场供求状况,并通过投机泡沫模型以及房地产泡沫指标进行实证检验,得出济南市房地产市场存在过热现象,甚至有些年份出现泡沫的结论,并在现行宏观调控的基础上提出了促进房地产市场健康发展的对策建议。 相似文献
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泡沫经济是指这样一类经济现象:在市场上,由于过度的商业炒作行为的推动,使得某种商品、股票或是某种资产的价格非正常地快速攀升,严重脱离了价值规律,但因此形成的高位价格并不能够长久地维持下去,而会在某个时候突然跌落:这类价格的升高与跌落过程如同泡沫一样,初期的膨胀和后期的破灭都很快。 相似文献
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房地产泡沫规避路径研究 总被引:5,自引:0,他引:5
房地产泡沫的产生是由于出于投机目的虚假需求的膨胀。是一种经济状态的失衡现象。识别房地产泡沫的标准应从房地产泡沫的形成原因入手,从多个角度来考察房地产市场上是否存在价格泡沫。考虑到中国房地产业的特殊性,借鉴日本、美国的经验,规避房地产泡沫的路径主要有:尽快完善房地产税制;进一步强化政府宏观调控手段;合理调整房地产的供给结构:适时通过加息来控制对房地产按揭贷款的过分需求;加强房地产金融监管力度。 相似文献
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对日本泡沫经济的再反思 总被引:10,自引:2,他引:8
曾经为世界各国广泛关注和大加颂扬的“东洋奇迹” 在世纪往往之末却掉了萧条的陷阱,而且至今仍未看到其真正走向复苏之路的迹象,与经济兴衰与共的“日本模式”也受到了先扬后贬的礼遇,“日本模式”真的过时了吗?本文试就对导致日本萧条的根源-“泡沫经济”的形成和崩溃的过程及其产生的原因做一简略的分析,并对发展中国家在推行经济市场化的过程中所应注意的问题做些尝试性的探讨。 相似文献
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2002年上半年,浙江房屋销售价格同比上涨10.2%,房屋租赁价格同比上涨2.1%,土地交易价格同比上涨17.4%,浙江房地产市场的多项指标已位居全国产列。全国:35个大中城市有关资料显示,今年二季度,我省宁波、杭州房价涨幅分别位居第一和第三位,比全国同期涨幅分别高出4.68倍和1.46倍。省内各市相比,丽水上半年的涨幅最大,达到20.3%,另有温州、台州、宁波、嘉兴等市房价上涨幅度超过平均水平。受政策鼓励和银行贷款支持,居民买房的愿望不断加强,而人民收入水平的捉高也使购房的有效需求不断增加。满足基本住宅需求之后,一部分收入较高的居民看好购建第二套住房。房地产价格的急剧上涨一定程度上影响了居民购房能 相似文献
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近年来,房地产业已成为拉动内需、推动经济增长的支柱产业,同时也是最容易产生泡沫的行业。我国房地产业虽获得了长足的发展,但由于其市场化的时间较短,对房地产泡沫的研究还没有一个完备的体系,严重阻碍了我国经济的又好又快发展,这与我国房地产市场发展现状极为不符。本文分析了我国房地产局部泡沫形成的原因,并提出了对策和建议。 相似文献
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