房地产企业纳税筹划策略研究

随着市场经济运行的规范化、法制化以及公民依法纳税意识的提高,出现了纳税筹划。而房地产行业在我国国民经济中占有重要地位,同时也是缴纳税种最多的行业之一。针对以上现状,本文浅析了税收筹划的理论内涵,并结合房地产企业的特点,在法律规定许可的范围内提出我国房地产企业相关的主要税种的税收筹划办法。     

房地产企业税收筹划问题研究

房地产企业经营中涉及的主要税种有土地增值税、营业税和所得税,在房地产行业不景气,销售不佳的背景下,企业需要积极的进行纳税筹划,降低企业的税收负担。税收筹划可以围绕主要的三个税种进行,分别从土地增值税、营业税、企业所得税角度对房地产企业进行纳税筹划,尤其是土地增值税的筹划,能够较大的降低企业的税收负担。     

浅谈房地产建设单位纳税筹划策略

我国政府加大了对房地产行业宏观调控的力度,房产成交量停滞不前.如何通过纳税筹划降低房地产企业的税收成本,成为房地产建设单位提高税后收益的重点关注之一.文章结合房地产企业的特点,浅析了在法律规定许可的范围内我国房地产建设单位相关的主要税种的税收筹划策略.     

房地产企业土地增值税会计和税务处理方法

我国经济的快速发展为房地产行业提供了发展机遇,房地产行业得到快速发展,使得房地产税收成为我国主要的财政收入之一,但在房地产交易的过程中,税收问题也接踵而至,其计算方式受到了越来越多的关注,特别是土地增值税的征收方面,其增幅明显高于其他税种,同时土地增值税的特殊计算方法决定其计算难度要远远大于其他税种。因此,采取合理科学的处理方式进行纳税筹划,有效减轻房地产企业土地增值税的税负,是当前房地产企业实现目标利润的重要措施,具有实际的现实意义。     

房地产企业土地增值税会计和税务处理方法

我国经济的快速发展为房地产行业提供了发展机遇,房地产行业得到快速发展,使得房地产税收成为我国主要的财政收入之一,但在房地产交易的过程中,税收问题也接踵而至,其计算方式受到了越来越多的关注,特别是土地增值税的征收方面,其增幅明显高于其他税种,同时土地增值税的特殊计算方法决定其计算难度要远远大于其他税种。因此,采取合理科学的处理方式进行纳税筹划,有效减轻房地产企业土地增值税的税负,是当前房地产企业实现目标利润的重要措施,具有实际的现实意义。     

房地产企业土地增值税纳税筹划分析

近几年来我国房地产市场出现价格攀升的繁荣景象,使得房地产企业利润问题备受社会争议,政府有关部门针对房地产企业经营采取了诸多规范措施,税收便是其中重要的手段。土地增值税是房地产企业的主要税种之一,也在规范行列,房地产企业进行纳税筹划的空间逐步缩小,对其日后纳税筹划工作提出了更高的要求,本文对此进行了分析。     

我国房地产开发企业土地增值税纳税筹划及策略

近年来,我国的房地产行业飞速发展,成为了我国非常重要的支柱产业,其税收也是国家财政收入的重要来源之一。但是,对于房地产开发企业来说,数额相当大的税收支出是一个不小的负担。纳税筹划是企业出于减少缴税或递延纳税的目的,在合理合法的前提下所进行的一种先于纳税行为的事前谋划活动。本文通过对目前我国房地产开发企业土地增值税纳税筹划的研究,认为企业关于土地增值税的纳税筹划需要根据不同的政策进行调整,以获得最佳的纳税方案。     

房地产开发企业土地增值税筹划思路及税收风险防范

随着房地产行业的不断发展,房地产开发企业所涉及到的税种也越来越多,包括:土地增值税、企业所得税、耕地占用税、印花税、房产税、契税和营业税等,其中房地产土地增值税是房地产开发企业所涉及的所有税种中最重要的一种。因此,为了使房地产开发企业获得最大的税后经济效益,房地产开发企业有必要对土地增值税的纳税活动进行科学、合理的筹划并做好税收风险防范。     

论房地产企业税收筹划问题与对策

税收筹划是财务管理的一个重要内容,它对企业的净利润有很大的影响。随着我国房价的持续上升,房价调控政策的不断出台,我国房地产企业的经营发展面临着前所未有的考验,税收筹划在房地产企业的管理中越发重要。房地产行业是一个高投资、长周期建设的行业,其风险、收益率和纳税金额普遍较高,税收筹划对企业成本的影响也较大,本文深入分析我国房地产企业税收筹划过程中存在的问题与对策,对于完善房地产企业的财务管理体系和提高企业竞争力具有一定的现实意义。     

浅议房地产企业土地增值税的纳税筹划

土地增值税作为我国房地产开发企业的一个重要税种,一方面为提高国家财政收入起着重要作用,另一方面对房地产企业的获利能力和经营目标也产生了一定的影响。所以,房地产企业进行土地增值税的纳税筹划是很有必要的,它有助于节约税收成本。     

房地产企业土地增值税纳税筹划的误区

目前随着房地产行业的快速发展,与之相配套的法律法规也日趋完善。由于税收法规对房地产行业的调整力度加大,越来越多的房地产企业更加注重纳税筹划。然而,近年来不断出台新的税收法规,规范房地产行业的纳税行为,使许多原合法的纳税筹划方案成为违法,形成纳税筹划的误区,给房地产企业带来巨大的税收风险。因此,认真剖析此类误区,寻找纳税筹划的新亮点,是本文的目的。     

房地产企业所得税和土地增值税问题探究

随着房地产企业规模不断壮大,其内部税种呈现多样化,给企业税收缴纳和政府征管行为带来了严峻的挑战,同时进一步激化了房地产企业与政府之间的矛盾,不利于房地产企业的生存与发展。当前,我国房地产企业主要存在两大税种:所得税和土地增值税,这两种税种在房地产企业生产经营成本中占据着较大的比例,直接影响到房地产企业的经济效益和社会效益。本文针对房地产企业所得税和土地增值税缴纳过程中存在的问题进行全面分析,之后以降低企业税收成本、降低间接费用为目标,就如何开展纳税筹划问题提出相应的对策,以推进房地产企业持续稳定发展。     

房地产开发企业的税收筹划——以A房地产开发公司为例

2008年中国房地产市场进入了寒冬,不少开发商面临资金链断裂的问题,而利用税收筹划可以减轻企业的税负,增加企业的利润和可用资金,提高企业的竞争力,有效维护企业的权益,促进房地产行业的良性发展。对于房地产开发企业而言,可以进行税收筹划的主要税种有:营业税、契税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税和企业所得税。税种的性质不同,税收筹划的途径、方法及收益也有差异。     

建筑施工行业企业税收筹划

建筑施工行业企业税收筹划是企业管理者,在遵守税收法律法规的基础上,通过合理安排企业的生产经营活动来降低企业纳税负担的活动.科学有效的税收筹划,对于降低建筑施工企业纳税负担,提升企业市场竞争力都具有重要的积极作用.建筑施工行业企业应当围绕生产经营中所涉及到的相关税种,通过对企业组织结构的优化、合同管理的完善、原材料及设备的使用及劳动用工等各方面,统筹规划企业的税收筹划行为,切实提升建筑行业企业税收筹划的效率和效益.     

我国上市房地产企业税收缴纳情况分析——以保利、金地、金融街为案例

本文通过考察三个具有代表性的房地产行业上市公司税收缴纳情况,包括近年来这三家房地产企业纳税总额的变化,各主要税种占营业收入以及利润的比例的变化,得出如下结论：近年来三家上市房地产企业的纳税总额呈逐年增长态势,纳税总额与营业收入和净利润的比值较高;土地增值税增长较快,与营业税、所得税一起,成为房地产企业所缴纳的主要税种;房地产企业税收负担较重,土地增值税的较快增长是房地产行业成本高涨的重要因素之一。     

房地产企业税收筹划的误区及做好纳税筹划的方法

由于房地产行业的快速发展,相关的政策也随之发生变化,房地产企业为了自身经济的发展与自身的竞争力,对税收筹划引起了相当的重视,本文针对目前房地产企业税收筹划的几个误区,如利用投资或联营来规避土地增值税、利用贷款费用的资本化、将预售购房款挂在往来的账面上等等。并提出了相应的纳税筹划的方法,如随着税法的变化来及时调整税收筹划、税收筹划要符合企业长期发展的要求、利用临界点来进行纳税的筹划等等。     

房地产企业纳税筹划探析

税收支出是房地产企业的重要成本,房地产企业要获得较高的投资回报率,就需要在纳税上进行合理及科学的筹划,因此纳税筹划管理成为房地产企业财务管理策略的重要议题。本文从房地产企业纳税筹划的必要性出发,对房地产企业纳税筹划管理现状进行了分析,提出了一些改进企业纳税筹划现状的措施建议。     

房地产企业纳税筹划浅析

纳税筹划是纳税人在财务管理中对税收负担的策划行为,即纳税人在法律许可的范围内．通过对经营活动主要环节的精心谋划和安排,以充分利用税法提供的优惠政策,从而为所有者获得最小合理纳税的一种理财行为。房地产企业是城市经济发展的朝阳企业．经营资金规模大、涉及税种多、上缴税额多。通过筹划企业纳税,科学合理地计划、按排税收成本．提高经营效率,增强竞争能力。     

破解所得税筹划的几个误区

企业所得税作为目前我国税收体系中的一个主要税种．不仅涉及企业经营管理各个方面。计算处理十分复杂．而且涉及金额较大,影响特别显著。为企业实施纳税筹划提供了广阔的空间。因此．国内大多数纳税筹划方案均将企业所得税的筹划摆在首要位置。但目前许多纳税筹划方法还存在一定的误导性。     

房地产企业土地增值税筹划问题的探讨

近年来,房地产行业发展放缓,对房地产企业而言,土地增值税属于主要税种,该税种在房地产企业的税负构成中占有较大比例。企业为了获得持续的发展,提高自身的实际经济效益以及盈利能力是关键。房地产企业在政府宏观调控下如何合理开展土地增值税税收筹划,在一定程度上降低企业成本,达到企业价值最大化是房地产企业发展中值得研究的重点内容。本文旨在通过分析房地产企业土地增值税税收筹划工作的必要性、存在的困境,进而从实操角度提出几点土地增值税筹划的建议,力争从税筹角度为房地产企业降本增效提供参考。