关于企业价值评估方法的探讨

企业价值评估是一项综合性的资产评估,是对企业整体经济价值进行判断、估计过程。我们要了解各类评估方法的特点,在充分借鉴各种方法优势的基础上选择最适合的一种或几种方法。文章分析了企业价值评估的方法及具体做法。     

企业国有资产转让过程中资产评估探讨

由于国有资产的在转让过程中大量流失,国有资产转让过程中的资产评估也受到广泛关注。随之资产评估行业的不足也逐渐暴露出来。十一届全国人大常委会第二十五次会议审议的资产评估法草案中规定,“涉及国有资产产权变动和公共利益,并且法律、行政法规规定需要评估的,应当委托评估机构进行评估。”这一规定将有利于防范国有资产流失。     

房地产基本估价方法比较研究

鉴于人们在进行房地产估价的实际操作中,对采用不同估价方法所得出的结果存在差异及采用什么估价方法存在困惑的缘故,文章将市场比较法、成本法、收益法进行比较,找出其差异与关联性,有助于更好地理解房地产估价的原理,把握房地产估价的实质。     

资产评估基本方法及选择

构成资产评估方法体系的各种评估方法之间既有内在的联系,又有各自的特征.了解资产评估方法及其内在联系,对于选择恰当的评估方法,进行高效率的评估工作具有重要的意义.     

我国企业并购中评估方法的选择和运用探析

评估工作已成为企业并购中的一项非常重要的环节。本文分别简单介绍了企业并购资产评估的三种方法：成本法、市场法和收益法。并在此基础上分析企业并购应如何灵活选择和运用这些评估方法。最后提出了优化国内评估方法,灵活运用外部环境的要求。     

浅议企业价值评估中房地产评估的税负影响

正房地产项目的评估何时需要考虑,以及该如何考虑税负因素的影响日前,在一次座谈会上,一位评估行业同仁对评估实务操作现状表达了不满,认为大多数评估机构和资产评估师还未真正意义上考虑税负问题。他以一家企业为例,假设账上的房地产10年前取得和现在取得出现两种情形,这两种情形下的账面价值会不一致(由于价值上涨导致后者大于前者),如果不考虑税负影响,则会由于两种情形下房地产评估结果并无差异,从而得出该企业经资产基础法评估后的净资产价值两种情     

房地产评估成本途径的思考

资产评估作为一种估价活动，是为了提供资产在评估时点的公允价值。成本途径作为一条独立的资产评估思路和技术方法，它是从再取得资产的角度来反映资产公允价值的，即以资产重新取得所需要的全部合理支出作为重置成本，并从中扣减被评估资产已经存在的各种贬损因素作为资产公允价值的一种方法。     

试论房地产广告价值评估

广告是房地产营销的一种常用手段，因其投入额巨大，需对房地产广告的成本、经济效益以及影响房地产广告价值的众多因素进行分析，以预测或评价出房地产广告的经济价值。本文以解决此问题为初衷．在立足房地产广告成本的基础上，通过对影响房地产广告价值的众多个别因素进行修正，得出房地产广告的经济价值，并对其经济效益进行评价。     

投资性房地产公允价值评估研究

随着投资性房地产公允价值会计计量的实施,以财务报告为目的的房地产评估将成为一个新兴评估业务品种.文章在参照国家对会计报表审计的相关管理,结合企业会计准则和相关评估规范,对投资性房地产公允价值评估中涉及的委托权、独立性、价值定义、估价对象范围等相关因素进行了初步探讨.     

资产评估基本方法的运用与选择

2008年的金融危机爆发以来,不断有企业因为金融危机的冲击而破产清算,这里所说的企业不仅限于中小企业,不少排名为全球500强的企业也受到冲击.     

房地产评估中的抵押评估价值类型

调整抵押估价目的下的价值类型为市场价值,可以便于银行等金融机构完善风险计量模型在全球经济尚未走出低迷的大背景下,我国经济从今年下半年开始出现了明显企稳的迹象。随着房地产的回暖,作为中介服务的房地产抵押估价业务,也出现了较大增长。本文拟对抵押估价业务中以抵押价值作为价值类型的运用,谈一些看法和体会。     

资产评估应用于投资性房地产估价的探究

2007年1月1日年国家财政部颁布实施了新的会计准则,其中投资性房地产是新准则中的重要组成部分,即《企业会计准则——投资性房地产》。文章将对资产评估在投资性房地产价值评估应用中相关问题进项探讨研究。文章对宏观经济和实践可行性等方面做了综合分析,对收益法和市场法来评估相关房地产价值的过程进行介绍。     

试析市场法评估企业价值的应用实务

本文在简单介绍资产评估方法的基础上,重点探讨了应用市场法评估企业价值应注意的问题和基本步骤,并通过案例进一步分析应用市场法评估企业价值的操作实务,供同行参考。     

论房地产抵押价值评估及风险防范

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。     

论房地产抵押价值评估及风险防范

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为.当债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价教优先受偿.     

企业商誉价值评估探讨

商誉,是企业拥有或控制却无法具体辨认的,能够对企业获得社会必要收益能力产生影响的诸要素综合的资本化价值。商誉的价值,反映了一个企业包括管理水平、经营业绩、销售网络、内部控制、人员素质、地理环境、历史声誉等诸多因素在内的整体素质,同时它也体现了企业未来的发展前景。作为企业无     

资产评估价值类型研究综述及探讨

资产评估价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。资产评估价值类型在资产评估理论体系中具有十分重要的作用。由于资产评估行业发展历史较短,国内外评估界对资产评估价值类型的认识和表述各有不同,甚至差别很大。目前国内外比较趋同的观点是将资产评估价值类型区分为市场价值和非市场价值(市场价值以外的价值),这种分类对推动资产评估实务的发展具有积极作用。     

对名牌资产价值评估方法的探讨

名牌资产是企业重要的无形资产,如何对名牌资产价值进行评估是企业界和理论界的难题,也是企业十分关注和迫切需要解决的问题.文章分析了名牌资产价值传统评估方法,提出了经济附加值的名牌资产价值评估方法,进一步完善了名牌资产价值评估理论与方法.