经济项目评估的全面分析方法

一、引言随着经济的增长以及技术的进步,新增投资项目加速增长。目前,我国对经济项目的评估仅限于对其进行财务评估、经济评估以及相应的敏感性分析,确切地说,这些评估内容仅是经济项目评估的一部分。建立在增长、效率、持续以及平等基础之上的经济项目评估的完整内容应包括可行性和持续性评估、环境影响评估、直接受益者评估以及敏感性分析。目前,我国项目评估存在的问题有：缺乏对项目承担团体财务能力的评估,导致某些投资项目经营远远达不到预期目标;缺乏对项目的环境影响进行评估,导致某些投资项目因达不到环保要求而无法经营;…     

浅谈企业投资风险的财务分析与防范

一个投资项目的成败,与企业的发展前景息息相关,实施投资前,必须深入调研分析,科学评估各种潜在的风险因素及可能发生的概率,认真考量投资项目的可行性.     

项目经济分析中资产余值和项目余值的探讨

梳理了国内外学者对投资项目经济费用效益分析中资产余值回收问题的论述,提出了项目余值的概念,指出不应将资产余值作为评估期末的经济效益来参与经济评价指标的计算,应将项目余值作为评估期后运营期的一个时间敏感性因素进行敏感性分析,估计项目余值对经济评价指标的影响。     

房屋建筑项目的工程造价管理研究

房屋建筑项目的工程造价受很多可预见性的以及不可预见性的因素影响,单单是靠投资是很难在最大程度上降低项目的实施难度以及实现房屋建筑项目利益最大化的目标,本文将从可预见性因素中的决策项目工程造价,设计阶段工程造价以及实施阶段工程造价三个方面来简析房屋建筑项目在前后过程中的造价管理问题。     

加强投资项目的市场可行性研究

笔者组织评估过不少投资项目的可行性研究报告。总的来讲 ,项目单位对投资项目研究得比较全面 ,都能从多方面多角度论证项目的可行性。但普遍存在的问题是 ,项目法人往往偏重工艺技术等方面的可行性研究 ,而对项目的市场研究得不够全面和深入。在可行性研究报告中 ,市场章节阐述得比较笼统 ,数据来源不够明确 ,结论的依据也不够充分 ,在一定程度上影响到项目的市场评估结论。一、市场可行是项目可行的先决条件在市场经济环境条件下 ,项目法人投资的目的是为赢利 ,不仅要如期收回所注入于项目的全部投资 ,而且要获得相应的利润 ,即要为其投资…     

敏感性分析在中小餐饮投资项目中的应用

综合应用敏感性分析方法单因素敏感性分析和多因素敏感性分析,研究投资额、年综合运营成本、年综合销售收入等因素对中小餐饮项目投资的影响,寻找中小餐饮项目投资能够获利的指标变化区间,从而为中小餐饮项目投资提供可行性依据。     

浅谈建设工程项目施工风险管理

建筑工程项目施工中由于受多种不确定性事件的影响而存在的各种潜在风险,准确识别和正确评估这些风险影响的大小,提前做好防范风险预案,对顺利完成项目施工任务具有重要意义。本文阐述了在施工中引入风险管理的重要性,就建筑工程项目施工中存在的风险进行探讨并对其分类、识别和分析控制提供方法,并用案例分析讲明如何进行风险管理,对提高工程施工阶段风险评估研究有一定的理论借鉴意义。     

影响项目投资决策的风险要素简析

项目投资是财务管理的重要内容,也是财务管理实现"获利"目标的重要手段之一。控制项目投资风险的重要手段之一,就是在项目决策前进行项目可行性研究,综合分析项目的各种风险、提出应对解决风险的方案、估算项目预期收益等,从风险与收益两个方面综合对项目进行评估与决策。影响投资分析模型最重要的两个变量就是"成本"与"收入",两者基本上决定了项目投资的风险与收益。本文将讨论这两个重要变量,对可能导致变量"失真"的各种要素进行分析。     

浅析资金的时间价值因素对项目投资回收期的影响

一、资全的时间价值因未对投资回收期定义的影响我们已经知道，投资回收期是指回收某项投资所需要的时间。如果以是否考虑资金的时间价值因素为标准分类的话，可将投资回收期分为静态投资回收期和动态投资回收期。经比较，总结资金的时间价值因素对投资回收期定义的影响为：1．静态投资回收期是不考虑资金时间价值时计算的投资近本年限。静态投资回收期作为项目可行性分析的评价指标，在国际上已使用了几十年了，目前仍在使用。就笔者所见的多份投资项目可行性分析报告看，投资者不管投资项目回收期的长短、投资折现率的大小（即不管投资回…     

建设工程项目全过程工程造价动态控制原理

一个建设工程项目从立项到建成投产要经历项目建议书、可行性评估、设计、招标投标、施工、竣工验收及后评估几个阶段.建设工程项目全过程动态控制的主要任务就是将以上各个阶段的建设工程项目造价控制在批准的投资限额以内,其目的在于积极反映工程进度情况,对建设工程项目实施过程中可能发生的偏差,随时实施纠偏措施,保证建设工程项目取得较好的投资效益.     

建设工程项目全过程工程造价动态控制原理

一个建设工程项目从立项到建成投产要经历项目建议书、可行性评估、设计、招标投标、施工、竣工验收及后评估几个阶段。建设工程项目全过程动态控制的主要任务就是将以上各个阶段的建设工程项目造价控制在批准的投资限额以内，其目的在于积极反映工程进度情况，对建设工程项目实施过程中可能发生的偏差，随时实施纠偏措施，保证建设工程项目取得较好的投资效益。     

风险投资项目评估的国际经验与借鉴

一、国际风险投资项目评估的研究概况 1、美国风险投资项目评估的研究概况 美国学者对风险投资项目评估的研究主要集中在两个方面:"用何种标准评估项目的投资潜力"和"利用何种模型对项目进行评估选优".     

房地产开发项目投资决策评估方法与选择分析

房地产企业面对一个房地产项目投资开发机会时，如何做出正确的决策成为房地产企业经营的重点，为此本文有针对性地研究了房地产企业投资决策评估的各种方法，并简洁明了地分析了各种方法的优缺点和适用性。这些分析说明，房地产企业对开发项目投资决策的核心就是正确利用科学的价值评估方法对开发项目的价值进行合理的评价，以确定项目可否行，只有这样才能保证房地产开发企业既能规避风险，又能把握投资机会，从而使碍企业得到平稳而又快速地发展。     

基于多视角的PFI项目风险评估研究

PFI（Private Finance Initiative）是目前发达国家广泛推行的一种新的民营资本参与公共投资的项目建设管理模式。政府在确定PFI项目的时候,需要考虑众多因素,从不同角度客观论证项目的可行性。这其中,项目的风险是PFI项目决策时必须考虑的问题。PFI项目相对于传统公共项目而言,风险体系的建立、风险评估的方法都会有其特殊性。同样的风险对于不同的主体会产生不同的影响。本文建立了PFI项目的风险评估指标体系,并且在利益相关者分析的基础上,综合三大主要利益相关者——政府公共部门、SPC、使用者（公众）的群体意见,运用基于格栅获取的模糊Borda数方法实现了PFI项目风险的多视角评估。对多个备选PFI项目中进行多视角评估,可实现项目决策的优先排序;对单一项目进行多视角评估,可反映项目的风险水平;最后通过算例验证该方法的可行性、有效性和实用性。PFI模式在我国适逢良好的发展机遇,相关的理论研究正成为热点,风险管理就是其中的一大方面,对此所作的探讨是必须且有意义的。     

项目不可行性研究

从现有建设项目可行性研究的特点及内容看,它主要侧重于考察项目建设的必要性、可能性、合理性及研究该项目该不该干、怎么干、行不行的问题,考虑问题的着力点在“可行性”三个字上,而忽略了对项目的不利因素、不利环节以及各种障碍问题的考虑和研究,忽略了在宏观、整体、长期、社会、市场等方面的不可行性问题的研究。但事实上,一个项目的投资只考虑技术的、经济的、具体的、微观的、小环境的可行性是远远不够的。具体可行的项目往往存在总体上的不可行性,其中就孕育着极大的投资风险,如市场风险、政策法规制约风险、社会风险及时空风险。所以需要提出项目的不可行性研究这样一个概念。     

境外投资项目评估模式的优化

与商业性金融不同，以政策性金融为支点的出口信用机构既要考虑境外投资项目的财务效益，又要考虑项目宏观经济效益、社会效益，而有些项目又不可能二者兼得，对这些项目的评估关键是寻求二者的平衡点。本文以政策性金融的视角，在提出现行境外投资项目评估问题的基础上，引入项目融资的理念和方法，从项目、发起人、宏观经济等不同层面评估项目收益；并提出了与政策性金融相适应的现金流测算思路，以优化境外投资项目的评估。     

实物期权方法在BOT公路投资项目中的应用

投资项目具有多种期权特性,传统的DCF评价方法无法评估多个不确定性对投资项目的影响。实物期权方法为决策者提供了一个有效管理不确定性因素的工具。国内外学者就BOT公路投资项目中的增长期权、延迟期权、投资扩张、政府保证、特许权期限调整、通行费率调整、投资成本和车流量不确定性等多个问题进行了大量的讨论。本文首先对实物期权理论在BOT公路投资项目方面的应用研究进行文献回顾,然后详细的分析了国内BOT公路投资项目收益的不确定性、项目投资的可延迟性、项目的可扩建性、政府的保证以及项目特有的土地开发及广告收益等多个特点具有的期权价值。并对这些期权的定价模型进行了简要的介绍。文章最后对运用实物期权理论应用过程中的难点进行了分析,并在此基础上总结实物期权理论在BOT公路投资项目中应用的研究方向。     

敏感性分析在项目投资中的应用

<正> 项目的敏感性分析是指在未来影响项目的一个或几个因素发生变化时,测定项目的成本收益对这些因素变化的敏感程度的分析。项目的敏感性分析是项目可行性研究中不可缺少的一环,是对投资项目进行技术经济分析的一种主要方法。对一个拟建项目必须预先对其建设期的成本、工期和投资后的销售、价格、消费及社会政治等因素的变化情     

潍坊世纪龙苑项目财务分析

财务评价分析在项目评估中处于不可忽视的地位,它是从项目建设的角度出发,分析、计算项目建成后产生的财务效益和财务评价,并总结项目建设花费的各项费用,编制项目的财务报表,考察项目的盈利能力和偿债能力,据以判别项目的财务可行性和建设可行性,以便为项目的投资决策提供定量的依据。在企业进行项目决策的过程中,项目的投资人在决定是否发起或进一步推进该项目的建设、权益投资人决定是否投资于该项目及具体的投资比例、债权人决定是否给该项目贷款及具体的贷款额度、审批人决定是否批准该项目的建设时,都要以项目的财务评价分析作为重要的参考依据,如果一个项目的财务评价分析显示不合格,那么这个项目的投资、审批等一系列环节都会受到限制。对于那些需要政府核准的公共投资建设项目来说,各级政府审批部门在作出是否核准该项目决策时,相关的财务数据可作为项目社会和经济影响大小的估算基础,因此进行项目的财务评价评价是必须完成的环节。     

电力工程项目财务风险预控研究

由于建设的特殊性,在电力工程项目的开展中会存在诸多不确定性因素及可变性因素(如设备市场价格的波动、施工技术的临时变更等),这些因素都会造成电力工程项目偏离预先设定的投资目标,给项目建设带来极大的财务风险。相较于世界先进水平,我国电力工程项目财务风险预控的意识还比较薄弱,所构建的财务风险预控系统还不能有效评估和控制各类潜在的财务风险,为此研究如何构建完善的电力工程项目财务风险预控系统就迫在眉睫了。