共查询到20条相似文献，搜索用时 11 毫秒
1.
房地产开发企业(以下简称开发企业)资金占用量大,开发建设周期长。一个小区的开发建设从土地征用(旧城改造开发建设还包括拆迁户的搬迁、拆迁过程)到房屋的开工建设,从配套设施建设到商品的交付使用这期间,少则二年到三年,多则三年到五年。开发企业商品房的销售工作是随着商品房的开发建设进度逐渐开展起来的。当某一开发小区达到商品房预售条件时,开发企业就可以对外预售商品房,收取一部分商品房预售款。这部分款项根据有关会计准则和会计制度的规定,尚达不到确认收入的条件,不能作为开发企业的经营收入入账。根据有关会计制度应记入预收账… 相似文献
2.
3.
房地产纳税是指企业在房地产开发、交易、使用、管理中应向国家缴纳的税金。企业在发生上述应税行为时,如何计算应纳税金,怎样登记会计帐目,是当今热衷于房地产买卖者十分关注而又不太清楚的问题,也是企业财会人员计税、注册会计师进行税收审计时应掌握的基础知识。本... 相似文献
4.
（一）房地产开发企业与其他一般企业相比,具有开发建设周期长、投资数额大、投资风险高等经营特点。对建设期间所发生的管理费用、财务费用、销售费用等前期费用的帐务处理方法。归纳起来,有如下两种：一是将前期费用作为期间费用,并在损益表中体现;二是将前期费用记入“递延资产”,待实现房产销售收入后,再予以结转。两种方法,各有其理论依据。哪种方法更加合理,不妨从以下几个方面作些比较。（１）配比性原则。该原则要求：一个会计期间内的各项收入和与其相关联的成本、费用,应当在同一会计期间内予以确认、计量。它包括收入和… 相似文献
5.
读了贵刊2003年8月刊登张拽柱的《关于房地产开发企业预收账款征收营业税账务处理的探讨》一文(简称《张文》)，结合本人工作实践，认为可从另外角度进行账务处理。简述如下，以开拓大家思维，不妥之处，恳请指正。 相似文献
6.
7.
房地产企业对不具备收人确认条件的预收款项已经缴纳的税收费用,目前主要有三种核算方法:一是将当期预收款项已缴纳的税收费用作为一项待摊销费用;二是将当期预收款项已缴纳的税收费用计入开发成本和所得税费用:三是将当期预收款项已缴纳的税收费用全部计入当期损益.针对这三种会计处理方法的不足,笔者提出相应的处理思路,并举例进行说明. 相似文献
8.
房地产企业对不具备收人确认条件的预收款项已经缴纳的税收费用,目前主要有三种核算方法:一是将当期预收款项已缴纳的税收费用作为一项待摊销费用;二是将当期预收款项已缴纳的税收费用计入开发成本和所得税费用;三是将当期预收款项已缴纳的税收费用全部计入当期损益。针对这三种会计处理方法的不足,笔者提出相应的处理思路,并举例进行说明。 相似文献
9.
10.
11.
房地产企业对不具备收人确认条件的预收款项已经缴纳的税收费用,目前主要有三种核算方法:一是将当期预收款项已缴纳的税收费用作为一项待摊销费用;二是将当期预收款项已缴纳的税收费用计入开发成本和所得税费用;三是将当期预收款项已缴纳的税收费用全部计入当期损益。针对这三种会计处理方法的不足,笔者提出相应的处理思路,并举例进行说明。 相似文献
12.
企业实收资本的帐务处理江苏省大丰县财政局高新东旧会计制度对投资人投入企业的资本分散在“固定基金”、“流动基金”、“专用基金”、“其他单位拨入资金”、“专用拨款”等科目下进行核算。新会计制度则设置“实收资本”科目核算企业实际收到投资人投入的资本。本文试... 相似文献
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
在税收工作中，发现许多房地产公司，由于受地价高、开发成本大等因素的影响，纷纷将自己的办公楼或办公地点进行改扩建。扩建的部分上市销售。因改扩建工程大部分是一体的。即使是分体的，其总造价往往也是混为一块，如不正确掌握税收政策，所发生的造价、销售收入等项目则难以划清，造成营业税的计算错误。因此，税、企双方人员应引起重视。下面就工作中常遇到的改扩建工程举例浅析如下： 相似文献