2006杭州楼市六大营销招数

房子不那么好卖了,开发商自然要绞尽脑汁想出一些招揽客户的点子来。2006年开了三次房交会,开发商们自然得到了前所未有的表现机会。如今,今年的成绩单已经上交了,我们也来一起总结一下,谁家的点子多,谁家点子的效果好。     

杭州楼市的“后新政”时代

楼市"新政"推出之前,杭州新建商品房市场一直保持着量缩价升的态势。但万科的率先降价却打破了杭州楼市价格紧绷的僵局。9月2日,万科杭州公司宣布旗下四个楼盘的220多套房子于次日全面打折,最低折扣7.5折。一周后,杭州有部分楼盘高调跟风,折扣幅度加大,导致杭州楼市出     

杭州商铺投资呼唤大流通时代

浙江省第十二届房博会在几天前徐徐落幕,面对开发商大大小小的折扣优惠活动与现场攒动的大多数自住型住房消费者,不少对房博会后房地产住宅市场将会迅速升温的猜想抱有殷切期望的房产投资者们终于破灭了他们美好的幻想。在住宅市场暂时难有作为的情况下,许多房地产投资者纷纷改弦易辙,开始了对杭城大小商铺的热烈追逐。据杭州几大中介公司的统计,从6月份开始,客户对于商铺的需求比去年同期增加了27.3%。然而,虽然一方面市场对于商铺的需求增加了,市场上各类商业项目,包括大型卖场、专业市场、特色街区等等也层出不穷;但是另一方面出于对一些…     

绿色营销时代呼唤绿色公关

21世纪是经济全球化的世纪,也是绿色经济大潮涌动的世纪,全社会的生产消费观念都将发生巨大的改变,以可持续发展的模式代替旧有的经济增长和消费模式.这场变革将给顺应绿色环保的消费趋势、实施绿色营销的企业带来新的经济增长点,使其得到前所未有的发展机遇.     

楼市营销

保利林海山庄 推升级版景观洋房；保利林语山庄 与别墅不同的只有价格；马鞍山一号 旺铺与现楼齐推；朗悦君廷 现楼楼王单位隆重发售；珠江太阳城裕富公寓三重厚礼迎五一。     

楼市营销

天湖峰境全新二期即将面世;岭南新世界“一城双杰”持续热销;光大·水岸榕城“五一”热销300套;果岭壹号三天售90余套新业主获50万大奖;广州首个100％限户型项目兰亭熙园发售;“2008楼市方向”论坛认为“广州房价下行”……     

呼唤楼市价格监管

根据国土资源部城市地价监测信息,2009年全国城镇商品住房的平均成本每平方米约2500元。可以大概算出,2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。以号称低利润的开发商万科为例,去年在重庆卖房子,平均每平方米净赚1082元,而重庆去年商品房均价约4000元,利润率也达到25％以上。     

杭州楼市 理性上扬

杭州市第五届人居展在热闹中收场。一扫前几个月的阴霾，旺盛的人气给楼市重新注入了活力。根据人居展上的表现，结合各方观点，我们对于现阶段的杭州楼市得出以下几点结论。结论一：楼市放量，有效供给依然不足据初步统计，本届房交会现场在售楼盘达到四十余个，10月份新开盘数量近20个，10月底和11月份预计开盘数量近30个。在接     

杭州楼市 悬念2006

个税恢复在即?缘起:今年6月1日,南京地税部门下文规定个人卖房征收20%个人所得税。6月16日,南京市房产管理局却又明确表态,南京将与全国其他城市保持一致,不征收二手房个人所得税。同一段时间内,北京的海淀、朝阳和东城等区,也悄然传出二手房交易征收20%个人所得税的说法,并在匆匆推行数周后骤停。一个月后,建设部相关负责人表示,二手房交易中收取个人所得税只是个别地方试点,在全国范围内尚无推广时间表。但仅隔10天,国家税务总局明确表示:转让二手房应缴个税。“二手房交易所得缴纳个税其实早有明文规定,税务机关多年来一直在征收。但由于…     

杭州楼市的真相

楼市到底有没有泡沫?关于这个话题的口水，已经可以装满西湖了。不过，越是争论，这楼市的真面目却似乎越来越模糊了。看好的人可以说出一大串看好的理由，看空的人也可以说个一二三四条理由来。那么到底杭州楼市现在是什么市况呢?十二月份的前两天，一份仅供内部参考的《杭州市房地产市场监     

楼市与营销

星河湾全新五期“星苑”组团隆重上市；万科金色家园十一实体板房正式开放；中海地产：三盘联运 赚足眼球；新世界两盘引爆黄金周；黄金周方圆新货销售过半。     

楼市与营销

十年方圆新品牌战略发布会在穗举行；方圆母子亲情居将推“升级版”；广州雅居乐花园挪威森林2007新品发布；富力银禧花园三期“御江景”瞩目登场；     

2006杭州楼市六大现象

外企进杭从去年下半年华润新鸿基拿下钱江新城一个综合地块,嘉里建设摘牌浙大湖滨校区地块开始,杭州以外的各大知名开发商似乎是一夜之间对杭州这个“二线城市”产生了非比寻常的兴趣。今年以来．凯德置地、万科地产、葛洲坝集团、上海复地等等“大牌”一时之间齐聚杭城,拿地的拿地、收购的收购、合作的合作。2006年成了杭外房地产企业在杭州活动最频繁的一年。     

杭州楼市价值何在?

本期开始,我们针对“重估杭州价值”的专题讨论,进行了一轮政府和业内专家的专访,总结他们眼中的杭州价值,杭州房价与城市关系,杭州楼市现状以及对接下去国民经济、房地产市场的预判。访谈仅仅是个开始,意见也仅集中于少数,我们希望,在2006年末之际,我们能收集更多的声音,看透更多的本质。     

新政后的杭州楼市

新政缘起新政解读新政之市场反应:销售均价再度暴涨新政作用尚需时日——杭州楼市2006年1月月评新政之开发商反应:看空看好喜忧参半新政之二手市场反应:开局微妙,后市难料新政之消费者反应:远水难解近渴2006年杭州楼市供应量大探底2006年杭州楼市特点探究     

2006杭州楼市八大经典语录

关键词：股市炒楼“尽管杭州楼市在低价盘的带领下日渐活跃,但并不代表杭州楼市已经走过盘整期。假如真的对楼市难以割舍,也有个两全的选择：买房产股!”——张建春从年初开始,“楼市言论”之“鼓楼张望”专栏作者张建春多次在撰稿中提到“股市炒楼”这个新鲜的字眼。2005年大量投资客撤出市场,一大堆从楼市里淘得的真金白银四处寻找新的投资机会。2006年股市大牛,现在回头看看,倘若有投资者真的听了张老师的点拨,买了万科之类的地产股,估计现在正在没事偷着乐吧!     

2005杭州楼市年度盘点

对于杭州乃至全国而言,2005年都是不平静的一年。国家“组合拳方式”出台一系列宏观调控政策抑制房价打击炒房,给楼市降温,确实收到立竿见影的效果,全国房地产市场进入调整期。任何一年的经历和变故都具有其特定的历史意义,2005年会是房地产市场承上启下的转折年吗?这个问题不得而知。在2006年即将到来之际,我们有必要对过去的一年作一总结。政策如何风云突变,金融市场如何与国际接轨,土地市场如何波澜起伏,杭州市透明网又揭示了每个楼盘各自什么样的命运,通过本期年度盘点系列,我们可略知其解。总结过去,是为了更好地迎接来年,希望只有一个…     

杭州楼市9月开盘情报

钱塘·沁园 楼市讯位于杭州机场路、天城路路口的钱塘·沁园已于9月16日开盘,此次推出住宅共80余套,此次销售均价为8000元／m2。 钱塘·沁园距离武林广场3公里,由小高层住宅、酒店式SOHO、纯写字楼、沿街精品店、会所、中心花园和地下机动车库七大功能区组成,总建筑面积逾9万平方米。 此外还配有儿童嬉水池、健身房、壁球馆、音乐书吧、钢琴室等各类生活设施,同时还与杭州品牌文教、商业机构合作.为业主生活构建内外服务体系。 此次销售过后,预计在10月份,将推出酒店式SOHO公寓和写字楼,整个小区预计在2006年6月交付。 (马媛媛) 开发商:杭州钱塘房地产开发集团有限公司 售楼部地址:机场路163号(现场售楼) 销售电话:86412688 86412698