住房公积金个人所得税税前扣除政策解析

我国现行《住房公积金管理条例》只规定了单位和个人缴纳住房公积金的下限，上不封顶，导致不同地区、行业、企业住房公积金缴存情况差距较大。经济落后地区、效益不好的企业甚至经常拖欠缴纳职工住房公积金；而一些效益较好的单位则利用住房公积金免税政策，有意将一些应税收入打入职工住房公积金账户逃税，也因此住房公积金被称为一些企业“避税的港湾”、“第二份工资”。     

住房公积金审计要做到“五性”

1查住房公积金缴纳的正确性。查住房公积金缴存比例和基数的正确性。一是要注意效益好的垄断企业,是否存在超缴行为,以缴交住房公积金名义,实为变相乱发各种福利补贴,同时漏交个人所得税;二是要注意个别单位有无全额缴存行为,就是应由个人缴纳部分也由单位负责缴纳;三是要注意住房公积金缴存的覆盖面,有无存在因企事业单位资金困难,没有建立住房公积金制度,或存在缴存比例偏低现象。     

将住房公积金纳入劳动争议范围的探讨

近些年,随着我国社会主义市场经济的进一步发展,市场化的劳动关系基本形成并逐步占居了主导地位,劳动者与用人单位之间的纠纷和摩擦逐渐成为大众关注的社会热点.而诉讼作为解决争议最重要的和最后的机制,其不可替代性也将愈来愈显现.讨论劳动者与用人单位因住房公积金发生的争议是否属于劳动争议的范围,保护住房公积金所有者的合法权益,加大住房公积金的监管力度,以实现住房社会福利最大化是当务之急.     

北京市住房公积金缴存设定上限

北京市自2002年7月1日起,对个人和单位缴纳的住房公积金确定了缴存上限。住房公积金缴存额上限是根据上一年度北京市全市职工月平均工资的300％,分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例确定,并且执行期为一个住房公积金的年度,即当年7月1日至次年6月30日。职工住房公积金缴存额上限每年公布一次。2002住房公     

内审部门如何开展住房公积金管理审计

住房公积金制度作为一种住房保障制度是住房分配货币化的一种形式，单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。近年来随着经济的迅速发展，住房公积金缴纳和使用量也在逐步增加，这一涉及到广大员工切身利益的问题越来越受到人们的关注，作为内部审计部门应如何针对住房公积金管理情况开展审计，笔者根据自身实践谈一些看法。     

竞业限制不是一纸空文

正案例于某于2008年3月入职公司担任工程师,双方签订了7年期限的劳动合同,约定月工资8500元,公司按国家法律规定为其缴纳社保费和住房公积金。双方同时还签订了保密和竞业限制协议。前不久于某才得知,公司一直是按当地的最低缴费基数为自己缴纳社保费。2013年8月,于某以公司未依法足额为自己缴纳社保费为由提请劳动争议仲裁,要求与公司解除劳动合同,并要求公司支付经济补偿,同时确认双方竞业限制协议无效。     

住房公积金抵押贷款资金供需平衡问题浅析

一、上海市住房公积金抵押贷款的发展历史住房公积金是职工本人及其单位按规定比例所缴纳的归职工个人所有的政策性住房基金。住房抵押贷款是缴存住房公积金职工购买自住住房借贷的公积金。住房公积金制度在上海建立已10年多,职工住房公积金贷款也已发放近9年。从公积金贷款9年发展轨迹看,大致可分为三个阶段。第一阶段是萌芽初创期。从1992年到1994年,     

从政府法规看劳动统计数据与职工利益的关系--之三·住房篇

住房问题是当前百姓关心的热点,为了逐步做到"居者有其屋",市政府下属的北京市财政局、北京市人民政府房改办公室、北京市人事局、北京市劳动局、北京市统计局在1995年联合下发了(1995)1494号"关于计提职工住房公积金工资总额基数的有关问题的通知"文件,通知中指出:"为便于做好住房公积金的计提、核定工作,现将工资总额的组成作以下规定,请遵照执行."在通知中明文规定工资总额的构成按国家统计局关于工资总额的现行规定执行.单位计提职工住房公积金的工资总额按市统计局"劳动情况表"(104表)的统计口径为依据.各单位向财政部门或税务部门报送职工住房公积金核定审批表时,应以报送统计局的劳动情况表(104)表为准.     

防范住房公积金骗提的对策

近年来,骗提、套取住房公积金的现象在各地呈上升趋势,严重扰乱了住房公积金管理秩序。笔者从住房公积金管理工作者的角度,通过对这类违法行为的分析谈一下防范对策,希望能对住房公积金管理同行有所借鉴。一、骗提、套取公积金的具体形式(一)伪造提取材料,骗提公积金提取公积金的理由一般有以下几种:购买自住住房、偿还住房贷款本息、外地户口与单位解除劳动关系、大病、失业、突发事故或孩子上大学造成生活困难等。针对不同的提取理由公积金中心审核时要求申请人必须提供相应的提取材料,包括购房合同、购房发票、贷款合同、户口簿、结     

完善住房公积金提取政策的一点思考

一、提取政策规定及使用现状按照《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)的规定":住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用","职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)退休提取的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的"。其     

群言堂

■住房资金管理存在的问题及建议一、公积金制度的覆盖面较窄,各区县开展不平衡;二、超范围发放贷款;三、贷款利息的计算收缴不及时;四、有的县由于财力紧张,行政事业单位应该由单位缴纳的公积金部分,由于财政拨补不到位而无法缴纳;五、住房公积金的使用效率比较低。建议:一、使公积金管理中心真正成为公积金筹集、管理、支配、使用的独立核算单位,促其增加其筹集公积金的动力,提高公积金保值增值的紧迫感和积极性;二、规范、细化财务核算,不断提高公积金的管理水平;三、努力改进服务、简化手续,大力开展个人公积金贷款业务,提高使用效益。…     

企业住房公积金的会计核算

住房公积金的缴款来源分为职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存,职工个人缴存的住房公积金一般由单位在职工的应发工资中代扣代缴,对于企业来说不存在列支问题,因此住房公积金的列支是指职工所在单位为职工缴存的住房公积金的列支。《住房公积金管理条例》及《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》[财会(2001)5号]对企业住房公积金的会计核算作了明确规定,但上述文件对企业住房公积金列支的规定并不一致。财会[2001]5号第7条规定,“企业按规定应交纳的住房公积金,借记‘管理费用’科目,贷记‘其他应交款’科目”,将企业缴纳的住房…     

声音

近日，住建部在全国各地调研住房公积金制度。从初步调研情况来看，住房公积金覆盖范围存在较大差异，有待进一步扩大；住房公积金缴纳在不同行业、企业之间差异较大，其中，非公有制企业，尤其是中小企业缴存比例普遍偏低。相关人员透露，未来或将对各种所有制的企业为职工缴纳公积金作出更加刚性的规定，以最大限度扩大缴纳范围。     

来论

正住房公积金制度应选择以市场化为主改革创新湖北_郭文婧首先,住房公积金福利"保底额"的确定可以借鉴和与最低工资制度相结合。在"保底额"的确定上,应该明确国家支持、单位补贴和个人负担的科学比例,根据每一个城市的房屋租赁价格的平均水平,像最低工资制度一样,动态调整单位补贴的额度。在公积金的发放上,直接将单位补贴和个人应该缴纳的这部分所得,计入最低工资总额进行发放,并实行免税政策。这样,既保证了住房公积金的社会福利性质,也解决了公民对个人财产自由支配的问题。     

拒收仲裁文书 送达效力仍具备

编辑同志:2013年5月,我因劳动报酬与单位发生劳动争议,并到当地劳动人事争议仲裁委员会提请劳动争议仲裁,仲裁委以特快传递的方式向我所在的企业下达了申请书副本、答辩通知书、开庭通知等仲裁文书,但是当特快专递邮递员送达仲裁文书时,单位的法人代表拒绝签收仲裁文书,邮递员只好按邮政系统的规定贴上了退改批条,将文件退回到了仲裁委员会。请问,仲裁文书被当事人拒收,可否认定为     

住房公积金计算机审计的实践

2006年3月，我局开展了住房公积金专项审计。根据公积金业务数据量大、同类业务发生频繁、政策性强等特点，我们采用了AO现场审计实施系统实施了审计。通过采集公积金业务数据、编写SQL查询语句、调阅相关会计资料和档案，查出公积金管理机构违规审批公积金归集比例、部分企业或个人公积金基数过高、违规提取公积金以及违反规定对同一人发放两次贷款、超信用等级发放贷款、缴存公积金期限未满发放贷款和逾期贷款反映不实等问题。同时根据企业缴纳养老保险相关数据，发现部分企业的公积金基数远大于养老保险基数，以及部分企业缴纳养老保险而没有缴纳住房公积金等问题。我们的审计实践是：     

易宪容：要求央企退出房地产市场是错误的

日前,北京住房公积金管理中心公布了《关于“二套住房”住房公积金贷款业务审核操作和调整个人信用评估手续的通知》,明确了公积金贷款“二套房”标准。即,自3月起曾有商业或公积金贷款的,再次申请公积金贷款时,将按照“二套房”住房公积金贷款标准,首付款按40％比例缴纳。而此前北京市规定,     

劳动争议仲裁裁决后不再变更被执行主体

编辑同志:去年,我与用人单位发生了劳动争议,经当地仲裁委员会裁决后,用人单位应赔偿我8000多元经济补偿金。今年,我们单位被一家合资企业兼并,兼并企业拒不支付我的补偿金,请问我的补偿金该向谁索要?李源李源同志:你提出了一个劳动争议仲裁被执行主体能否变更或追加的问题。劳     

加快解决公积金“休眠”问题

目前全国多个城市开始放松公积金提取和贷款政策,针对首套房的政策倾向更加明确。笔者了解到,今年4月9日,住建部曾邀请数名房地产领域的专家就住房公积金管理的相关问题展开讨论,启动了《住房公积金管理条例》的第二次修订前期工作。当前,我国的住房公积金“休眠”现象仍然十分严重。据统计,截至2011年底,全国住房公积金余额总计2．1万亿元。值此《住房公积金管理条例》修订之际,我认为与其让巨额的公积金“休眠”不如“救急”,尽量让缴纳人有条件地支取。     

媒介视点

正1公积金提取放宽北京、广州和武汉等地相继放宽住房公积金提取条件,目的是让已缴纳公积金却没有能力买房的居民更为合理地利用公积金。《人民日报》的报道认为,低收入者如果拿不出首付、买不起房,公积金只能躺在账户里睡大觉。名义上是你的,但看得着用不上。如今,提取门槛降低了,但要惠在住房上,很多地方值得探索。可以探索贷款额度与收入水平挂钩,实现动态调整,适当提高低收入群体的贷款额度,让他们有能力使用公积金买房。同时,为降低还款风险,可在制度设计中严格规定低收入者购买住房的面积或者房款总额,防止出现还贷危机。